Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровые выписки о земельном участке могут быть нескольких видов:

• — кадастровая выписка, содержащая внесенные в ГКН при кадастровом учете новые сведения о земельном участке (при учете изменений земельного участка);
• — кадастровая выписка, содержащая внесенные в ГКН при кадастровом учете сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого земельного участка);
• — кадастровая выписка, содержащая внесенные в ГКН сведения о прекращении существования земельного участка (при снятии его с учета).

Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, содержащий запрашиваемые сведения о земельном участке, внесенные в ГКН.

Если земельный участок, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком участке наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать сведения о прекращении существования участка.

Форма кадастровой выписки о земельном участке утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 и включает в себя шесть разделов: КВ.1—КВ.6.

В разд. КВ. 1 указываются сведения об уникальных характеристиках земельного участка: его кадастровый номер, местоположение (адрес или описание), площадь (с указанием допустимой погрешности ее вычисления, а также дополнительные сведения о земельном участке в объеме, в котором они указываются в разд. КП.1 кадастрового паспорта земельного участка).

Раздел КВ.2 содержит план (чертеж, схему) земельного участка и составляется аналогично разд. КП.2 кадастрового паспорта земельного участка.

Если из земельного участка, сведения о котором запрашиваются, образованы новые земельные участки и сведения о государственной регистрации прав на них не поступили в ГКН, то на план земельного участка наносятся границы образованных из него участков.

Разделы КВ. З и КВ.4 заполняются аналогично разд. КП. З и КП.4 кадастрового паспорта земельного участка и содержат сведения о частях земельного участка и обременениях. Эти разделы оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

Раздел КП.5 содержит описание местоположения границ земельного участка, в том числе:

• — номер начальной и конечной точки части границы земельного участка или границы части земельного участка;
• — дирекционный угол (в градусах и минутах);
• — горизонтальное проложение (проекция участка на поверхность земного эллипсоида с помощью перпендикулярных прямых);
• — описание объекта местности, которым закреплено положение части границы земельного участка;
• — номера смежных земельных участков;
• — адреса правообладателей смежных земельных участков.

В разд. КВ. 6 приводится описание поворотных точек границы земельного участка: значения координат X и К, описание межевого знака, а также указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы земельного участка (средняя квадратическая ошибка).

Разделы КВ.2 —КВ.6 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений. Для предоставления сведений ГКН, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе сведений об адресах правообладателей смежных земельных участков, в кадастровую выписку о земельном участке включаются все разделы, предназначенные для отображения имеющихся в ГКН сведений о земельном участке.

Независимо от объема сведений, запрошенных заявителем, кадастровая выписка о многоконтурном земельном участке, а также о земельном участке, представляющем собой единое землепользование, обязательно содержит разд. КВ. 1 и КВ.2.

Оформляется кадастровая выписка аналогично оформлению кадастрового паспорта земельного участка. Допускается подготовка кадастровой выписки в электронном виде с заверением в установленном порядке электронной подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета. Количество экземпляров кадастровой выписки о земельном участке определяется заявителем (в количестве не более пяти).