Одно из главных градостроительных требований формирования комфортной городской среды — сохранение естественного ландшафта, его гармоничное сочетание с городской застройкой.
Застройка микрорайона решается с учетом наиболее благоприятной инсоляции, проветривания и изоляции от шума и пыли.
Участок для строительства гостиницы ограничен с западной стороны магистральной улицей и дорогой, откуда предусмотрены проезды к зданию с асфальтобетонным покрытием. С юга и востока участок ограничен преимущественно лесопарковой зоной. Рельеф участка строительства спокойный. Вертикальная планировка участка выполнена в увязке с прилегающей территорией. Для обеспечения норм инсоляции ориентация дома по сторонам горизонта диагональная.
Благоустройством территории предусмотрены: площадка для временной стоянки автомобилей, площадка для отдыха.
Внутренние подъездные дороги имеют ширину 8 метра. Для безопасного движения пешеходов в пределах территории и вокруг зданий устроены тротуары. Имеются места для парковки автомобилей.
Территория свободная от застройки озеленяется посевом многолетних трав, посадкой деревьев различных пород рядовой и групповой посадки и кустарников, а также цветниками.
Основные параметры и расчеты площадки застройки сведены в таблице 1.1.
Таблица 1.1 Технико-экономические показатели генерального плана.
|
№ п/п. | Наименование показателей. | Величина. |
| — площадь участка Ау, м2 | |
| — площадь застройки Аз, м2 | |
| — плотность застройки Кз, %. | |
| — площадь озеленения Азел., м2 | |
| — коэффициент озеленения Кзел = Азел /Ау, %. | 12,5. |
| — площадь с твердым покрытием Апр, м2 | |
| — коэффициент использования территории Кисп. | 0,99. |
