Архитектура жилых районов

Невиданный по размаху рост городов, увеличение численности городского населения в республике потребовали быстрейшего решения жилищной проблемы, ускорения темпов жилищного строительства.

Постановление ЦК КПСС и СМ СССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства», принятое в 1955 г., и «О развитии жилищного строительства в СССР» (1957 г.) наметили конкретные пути решения новых задач, стоящих в области жилищного строительства и архитектуры. В соответствии с этими постановлениями в Белоруссии были приняты решения об ускорении развития производства сборного железобетона; внедрении в строительство новых индустриальных методов, обеспечивающих повышение производительности труда, сокращение сроков возведения сооружений; унификации и типизации строительства. Основным видом сборного строительства становится крупноблочное и крупнопанельное домостроение, осуществляемое по типовым объектам. В 1956 г. в Белоруссии были разработаны типовые проекты крупноблочных жилых домов серии 1−433 (архитекторы Г. Заборский, Ю. Шпит). В основу планировочного и конструктивного решения этих домов были положены серии унифицированных секций, которые имели наиболее простую в производстве конструктивную схему с внутренней продольной стеной и перекрытиями из железобетонных панелей. Особое значение для развития индустриализации жилищного строительства в республике имело применение крупных силикатных блоков.

Однако конструктивно-планировочное решение домов этой серии не позволяло удобно расселять семьи различного численного состава. Принятые крупные планировочные параметры — пролет 6 и шаг 3, 6 м, а следовательно, и значительные размеры квартир нередко приводили к коммунальному из заселению.

В целях создания архитектурно-планировочных решений квартир для односемейного заселения в 1957 г. был проведен Всесоюзный конкурс на проекты домов с экономичными типами квартир, в котором активное участие приняли белорусские архитекторы и проектировщики. В результате конкурса для массового жилищного строительства в стране были приняты новые типы квартир и жилых секций, разработанные институтом Горстройпроект. На основе этих секций, Белгоспроектом была разработана серия I-434 типовых проектов четырех — пятиэтажных домов со стенами из кирпича и силикатных блоков, получившая широкое применение в строительстве в городах республики (архитекторы И. Елисеев, В. Аладов, Ю. Шпит, Л. Рыминский, инженеры Г. Ларионова, Г. Мадалинский, М. Гордин). Наряду с крупноблочным строительством в Белоруссии развернулось и крупнопанельное домостроение. В 1958 г. на Калиниградской улице и в Западном поселке Минска были построены два пятиэтажных крупнопанельных дома. Строительство их явилось первой школой освоения крупнопанельных домостроения в городах республики.

Для дальнейшего развития жилищного строительства в Белоруссии необходимо было создать материально-техническую базу. Уже к 1965 г. в Белоруссии было введено в эксплуатацию 10 предприятий крупнопанельного домостроения общей мощностью 665 тыс. м² жилой площади в год. Эти предприятия размещались главным образом в тех городах Белоруссии, где сосредотачивались основные объемы промышленного и жилищного строительства.

Во всех крупнопанельных домах квартиры по своей архитектурно-планировочной структуре основаны на тех же принципах, что и квартиры в кирпичных домах серии 1−434 и отличаются малым разнообразием. Эти квартиры далеко еще не совершенны в архитектурно-планировочном отношении и недостаточно удобны в эксплуатации.

В первую очередь это относится к интерьеру квартир, пропорциям и размерам комнат. Надо считать мало приемлемым, когда квартиры с различным количеством комнат и рассчитанные на различные составы семей, имели одинаковые подсобные площади. Неудобными в эксплуатации оказались узкие прихожие, совмещенные санитарные узлы.

В то же время анализ практики заселения показал, что принятая в Белоруссии для строительства номенклатура типовых секций для жилых домов не учитывала в достаточной мере демографию республики. Жилые дома имели малый набор типов квартир. Особенно это касается типов 2—3-комнатных квартир, в которых могли бы быть расселены наиболее часто встречаемые в белорусских городах семьи составом в 4 человека. Недостаточно в республике строилось и четырехкомнатных квартир для семей в пять и более человек.

Одновременно с возведением домов в 4−5 этажей продолжает развиваться малоэтажное строительство. Для этой цели в республике в основном применялась серия БМ-4. Она получила широкое распространение не только в сельской местности и районных центрах, но и в малых и средних городах, а в отдельных случаях и в крупных городах.

Существенные изменения претерпели серии типовых жилых домов в 1963;1964 гг. Прежде всего в эти годы были улучшены конструктивные решения. Немаловажную роль в этом отношении сыграло тесное содружество ведущих проектных организаций Белгоспроект, Минскпроект с домостроительным комбинатом № 1, Оргтехстроем, строительными трестами № 1 и 5 Министерства строительства БССР.

Особенно отчетливо это заметно в крупнопанельном домостроении. Так, например, полностью устранены недостатки стыка панелей, промерзание панелей и продувание швов. Теперь применяемые узлы и конструктивные элементы обеспечивают более надежную работу, повышают долговечность и эксплуатационные качества домов. Улучшились и конструктивные решения кирпичных жилых домов. Повсеместно в республике стали применять совмещенные кровли как в крупнопанельном, так и в блочнокирпичном строительстве.

Одновременно с совершенствованием конструктивных схем жилых домов проектные организации республики в содружестве с ведущими проектными институтами страны и в первую очередь в ЦНИИЭП жилища разрабатывали и совершенствовали архитектурно-планировочные решения жилых домов. Основным в этом направлении было повышение комфорта жилья, создание большего разнообразия типов квартир, удовлетворяющих демографическим требованиям. Решительно шло исправление тех недостатков, которые выявились в процессе строительства и эксплуатации типовых жилых домов.

В новых жилых домах, возведенных по типовым проектам, в основу положены секции с улучшенной планировкой. Характерные отличия этих секций заключаются в том, что в новых, улучшенных домах количество проходных комнат доведено до минимума; устранен проход в кухню через жилые комнаты; во всех квартирах, кроме однокомнатных, ликвидируются совмещенные санитарные узлы; расширяется площадь подсобных помещений; увеличивается количество типов квартир.

В связи с увеличением полезной площади квартир стоимость 1 кв. м жилой площади и жилых домах увеличилась в среднем на 4— 5%. Однако общая стоимость жилья компенсируется за счет лучшей организации жилищного строительства, за счет увеличения заводской готовности жилых домов и других показателей.

Совершенствование жилищного строительства в республике можно свести к следующим трем основным положениям.

Во-первых, действующие типовые проекты периодически улучшаются с целью максимального приближения их к местным условиям, связанным с возможностями строительной индустрии республики и особенностями строительства в БССР. Сюда относятся: совершенствование конструкций, систем отопления, санитарно-технического оборудования; архитектурных решений фасадов и интерьеров квартир, связанных с внедрением имеющихся в Белоруссии отделочных материалов.

Во-вторых, продолжается дальнейшее совершенствование серий жилых домов с целью улучшения планировки квартир, увеличения их типов, приведение номенклатуры жилых домов к соответствию с демографией республики.

Однако предложения в этом направлении не всегда находят свое отражение на практике. Причина кроется в том, что технология домостроительных заводов необычайно жестка и ее изменение влечет значительную перестройку оборудования, с вытекающим отсюда снижением мощности и удорожанием продукции. Иначе говоря, выпускаемые заводами изделия не могут быть быстро заменены без серьезного нарушения технологического процесса предприятия, без больших затрат. Естественно, что такое положение сужает возможность проектантов в деле улучшения архитектурно-планировочных решений. Ярким подтверждением этому является конструктивная схема серии 1−464, которая по существу с 1958—1959 гг. принципиально не изменилась, хотя и пережила несколько планировочных и других улучшений.

Третьим моментом является модернизация оборудования и совершенствование технологического процесса изготовления изделий, повышение заводской готовности элементов домов, а также разработка более прогрессивных методов производства и монтажа жилых зданий. С учетом всех этих требований в начале 1964 г. в республике был разработан проект крупнопанельного пятиэтажного шестисекционного жилого дома на 90 квартир с улучшенной планировкой. По этому проекту был построен экспериментальный жилой дом в Минске в микрорайоне Зеленый Луг.

Отличительной чертой этого проекта является увязка архитектурно-планировочных и конструктивных решений с действующим заводским технологическим оборудованием, процессом изготовления деталей и их монтажа. Конструктивные решения, направленные на улучшение проекта, предварительно были отработаны и освоены строительными предприятиями республики.

На основе планировочного и конструктивного решения этого дома в 1965 г. были разработаны типовые проекты крупнопанельных пятиэтажных жилых домов. В последующем эти дома включены в серию 1−464А.

Для повышения санитарно-гигиенических качеств жилища вместо четырех квартирных рядовых секций приняты трехквартирные. Полностью унифицированы кухонно-санитарные блоки, встроенное оборудование. Передние коридорного типа имеют ширину 1,4 м, а в некоторых квартирах — квадратные в плане, площадью 4,3 кв.м. Значительно улучшены пропорции комнат. Этому способствовало преобладание величины модульного шага 3,2 м вместо прежнего 2,6 м.

Параллельно с серией 1−464 массовое жилищное строительство ведется, как уже говорилось, и по серии 1−335. Сначала она нашла применение в Витебске, а несколько позднее была создана база в Минске и Могилеве. Расширение применения серии 1−335 объясняется тем, что ее конструктивная схема более удобна для использования при строительстве общественных зданий. Эта серия претерпевала те же изменения, что и серия 1−464. Существенные изменения произошли и в серии из мелкоштучных материалов 1−434, начиная с 1964 г. Наряду с увеличением типов расширена и полезная площадь квартир. Значительно изменены в сериях состав и номенклатура типов домов. Появились дома большой протяженностью по 6 и 8 секций. В отдельных домах, предназначенных для строительства на транспортных магистралях, в первых этажах предусматриваются встроенные помещения для предприятий торговли и других назначений.

На первом этапе перехода к новым методам массового жилищного строительства проектанты увлеклись поиском рациональных планировочных решений домов и их конструкций, снижением стоимости, мало внимания уделяли фасадам зданий. Если к этому добавить, что жилые массивы застраивались по ограниченному набору типовых проектов, станет понятным появление однообразной и скучной застройки.

Современный жилой дом лишен ложного декоративизма и правдиво выявляет конструктивно-техническую основу здания, подчеркивая его характер. Индустриализация строительства во многом определяет выбор архитектурным средств для решения композиции жилого дома, которые, к сожалению, пока еще очень ограничены. Несмотря на наличие специальных альбомов с различными решениями фасадов, строи тельная промышленность давала, например, всего одни-два типа входных козырьков, ограниченное количество ограждений балконов.

Такие элементы, как приставные лоджии, спаренные и иные балконы, почти не применялись. Мало использованы в крупнопанельном строительстве возможности полихромии и офактуривания панелей, что, безусловно, помогло бы сделать жилую застройку разнообразнее.

Из-за ограниченности цветовой палитры, неудовлетворительного качества наружных отделочных работ многие жилые дома выглядят непривлекательно.

Применение цвета — несомненно, очень важный элемент в современной архитектуре жилья, но при условии подчиненности общему композиционно-пространственному замыслу. Однако в большинстве случаев цветовая задача решается примитивно, на контрасте ярких локальных тонов, при котором цветовая гармония отсутствует. В натуре получается только многоцветная раскраска, нередко просто разрушающая пространственную композицию, задуманную архитектором.

На эти недостатки со всей определенностью указано в постановлении ЦК КПСС н Совета Министров СССР «О мерах, но улучшению качества жилищно-гражданского строительства» 1969 г., где подвергнуты справедливой критике однообразие и непривлекательность жилой застройки.

С целью дальнейшего улучшения и совершенствования архитектурно-планировочных конструктивных решений 5−9 этажных домов в республике разработаны новые серии крупнопанельных домов (арх. В Пушкин, Ю. Шпит, Н. Шпигельман), домок из блоков ячеистого селикатобетона (арх. В. Астапович), домов с кирпичными продольный и поперечными стенами (арх. М. Гулько, В. Кривошеев).

Новые серии отличаются более широкой номенклатурой квартир и полнее отвечают потребностям расселения. В них значительно улучшены архитектурно-планировочные качества. По сравнению с предыдущими проектами жилых домов в квартирах сделана попытка зонирования помещений. Лучшие пропорции комнат позволяют более свободно и удобно расстанавливать мебель. В квартирах увеличены подсобные площади. Рациональная установка оборудования, применение встроенной мебели и раздвижных перегородок создают более комфортабельные условия для проживающих. Увеличение площади окопных проемов, улучшенное исполнение столярных изделий создают более привлекательный интерьер и лучшее освещение квартиры.

В новых типовых проектах более выразительным стал и внешний облик здании. Жилые дома даже в одной серии отличаются большим разнообразием архитектурных приемов.

Значительно расширяет возможности пространственной организации типовая серия секций жилых домов из кирпича (114−89), которая дает возможность компоновать здания различной протяженности, этажности и конфигурации в соответствии с конкретными градостроительными условиями.

Еще сложнее обстоит дело с использованием средств изобразительного искусства в архитектуре. Еще сложнее обстоит дело с использованием средств изобразительного искусства в архитектуре. В массовом жилищном строительстве пока невозможно привести хоть какой-нибудь пример синтеза искусств.