Составление кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о характеристиках участка и все необходимые сведения для его государственной регистрации. Получить данный документ можно лишь в том случае, если присвоен кадастровый номер, который является уникальным для каждого учтенного в государственном кадастре недвижимости участка.

Заполнение кадастрового паспорта земельного участка (Приложение 8). Вверху указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа.

Ниже указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире).

В реквизит «1» Вносится кадастровый номер земельного участка, присвоенный ему в результате кадастровых работ: 86:10:101 057:60.

Реквизит «6» содержит дату принятия решения об учете земельного участка — в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017);

В «7» реквизите указывается адрес земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, город Сургут, жилой квартал 30 Г.

Реквизит «8» содержит сведения о категории земель. В графе строки «8.2», соответствующей установленной категории земель, указывается слово «весь»: земли населенных пунктов.

В реквизите «9» указываются вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости: под индивидуальный жилой дом.

В реквизите «11» указываются площадь земельного участке и допустимая погрешность ее вычисления 800 кв. м ±10 кв.м.

В реквизите «12» указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

В реквизите «13» указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

В реквизите «14» указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала: МСК 86 Зона 3.

При заполнении раздела «План (чертеж, схема) границ земельного участка» в поле реквизита «4» вычерчивается план (чертеж, схема) земельного участка, который отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. В реквизите «5» указывается масштаб плана. При оформлении плана (чертежа, схемы) земельного участка используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме.