Размещение объекта строительства
Первой стадией образования землепользований несельскохозяйственных объектов являются подготовительные работы. Они выполняются на основании задания на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта.
Подготовительные работы включают:
- — изучение планово-картографических и обследовательских материалов;
- — изучение исходных данных для проектирования;
- — изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории сельскохозяйственного предприятия, в котором намечается размещение землепользования несельскохозяйственного объекта;
- — выявление наличия дорог с твердым покрытием в районе строительства несельскохозяйственного объекта;
- — установление мест реализации продукции, производимой промышленным предприятием;
- — получение задания на составление проекта [8].
Для составления проекта мы изучили исходные материалы: план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:5000; генеральный план (схема размещения) несельскохозяйственного объекта; техническую характеристику объекта строительства; нормы отвода земель; рекомендации по устранению отрицательных последствий размещения объекта строительства.
Изучив условия землепользования, объекта землеустройства и с учетом норм отвода был составлено два варианта проекта отвода земель под строительство автомобильной дороги. Впоследствии, изучив технико-экономические показатели вариантов, мы выбрали наиболее оптимальный вариант.
На их основании составляем вариант проекта отвода земель. Для этого на план землепользования сельскохозяйственного предприятия М 1:5000 наносим границы земельных участков, предоставленных для строящегося объекта.
Местоположение и размеры изымаемого участка земли были установлены на основании схемы размещения автомобильной дороги и ее технической характеристики. А по установленным нормам установлена ширина полос постоянного — 25 м. и временного отвода — 13 м., длина 1950 метров, а также зона негативного влияния — 200 м [7].
Границы постоянного и временного отводов показываем в масштабе плана красным цветом: границы постоянного отвода — сплошной линией, временного — пунктирной. На проектном плане отвода земель показываем также границы зон негативного влияния, возникновение которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов.
Границы зон негативного влияния (зон снижения продуктивности сельскохозяйственных угодий, зон загрязнения) наносим на план линией черного цвета. На фрагменте плана землепользования в соответствии с условными обозначениями отмечаем виды угодий: пашню, кустарники, сенокос, пастбище, а на фрагменте плана почвенных разновидностей землепользования — разновидности почв: чернозем типичный, чернозем оподзоленный; серые лесные и темно-серые лесные (Приложение Б).
