Действующая норма Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) о пересмотре размера арендной платы не чаще одного раза в год и реальная экономическая ситуация способствуют тому, что арендная плата в договоре между резидентами зачастую устанавливается в эквиваленте иностранной валюты.
Рассмотрим возникающие в связи с этим вопросы бухгалтерского учета и налогообложения, исходя из условий, что пересчет иностранной валюты производится по курсу Национального банка Республики Беларусь:
- — на дату оплаты;
- — на иную дату.
вычет плата аренда валюта эквивалент.
Условия договора аренды
Для решения стоящих перед бухгалтером вопросов отправной точкой являются условия договора аренды, а именно:
дата, на которую стороны договорились производить пересчет иностранной валюты в белорусские рубли;
период, за который определен размер арендной платы (далее — период аренды).
Подчеркнем, что речь идет не о календарном периоде. Арендная плата может быть установлена за любой временной промежуток, больший или меньший чем календарный месяц (квартал, год). Более того, начало и окончание периода аренды не всегда приходятся на первое и последнее число календарного периода.
Пример 1.
Организация арендует выставочное место на период с 26 мая по 4 июня (время проведения выставки). По условиям договора размер арендной платы определен за весь срок аренды в размере 500 дол. США.
Вместе с тем не играют роли предусмотренные договором сроки внесения арендной платы. Для бухгалтера имеет значение дата фактической оплаты, а не ее своевременность.
