Организация учета земель в сельскохозяйственном предприятии

Первичный учет земель, корректировка земельно-учетного плана сельскохозяйственного предприятия

Основной (первичный) учет проводится как в пределах отдельных землепользований сельскохозяйственных предприятий, так и муниципальных образований. Он ведется периодически в следующих случаях:

при организации новых или реорганизации существующих землевладений и землепользований;

при очередном заполнении вновь утвержденных земельно-кадастровых документов;

после повторных съемок, обследований, инвентаризации земель;

после выполнения земельно-оценочных работ.

Целью первичного (основного) учета в сельскохозяйственном предприятии является получение необходимых сведений о размерах, местоположении, правовом режиме и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы.

Задачами первичного учета являются:

получение, систематизация и анализ всех имеющихся планово-картографических материалов;

проведение съемок и обследований с целью получения необходимых дополнительных первичных исходных земельно-учетных данных и плановых материалов;

определение размеров и качественного состояния отдельных видов и подвидов угодий на учитываемой территории;

изготовление земельно-учетных плановых материалов;

внесение первичных записей в земельно-учетные текстовые документы;

определение состава и распределения земельного фонда по угодьям, категориям земель, землевладельцам, землепользователям.

На стадии подготовительных работ анализируются и систематизируются материалы и документы (земельно-учетный план, экспликация земель), содержащие сведения об общих площадях землевладения (землепользования) и составе угодий (по видам и подвидам). Выявляют соответствие границ сельскохозяйственного предприятия современному состоянию, а также наличие посторонних землевладений (землепользований) на его территории.

Качественное состояние угодий определяется по материалам почвенных обследований (почвенной карте).

Корректировка земельно-учетного плана сельскохозяйственного предприятия. Тщательному анализу подлежит имеющийся планово-картографический материал. Для выполнения курсового проекта был использован земельно-учетный план масштаба 1:25 000. Устанавливается год изготовления, проводится проверка его полноты, достоверности и объективности. В необходимых случаях производится его корректировка на основании официальных документов (на законных основаниях) или выполняются дополнительные полевые работы для получения недостающей информации.

В результате корректировки на земельно-учетном плане должны быть показаны границы хозяйства, посторонних землевладений (землепользований), смежных землепользований, черта всех населённых пунктов, земель в ведении сельской (поселковой) администрации.

Черту населенных пунктов показывают на плане синим цветом (толщина линии 1−2 мм). В нее включаются (в соответствии с проектом) не только застроенные территории, но и участки до границ сельскохозяйственных угодий. Отдельно показывается граница прилегающих к ним естественных кормовых угодий, переданных в ведение сельской администрации.

На земельно-учетном плане показывают в виде дроби арабскими цифрами (в числителе — номер, в знаменателе — площадь) каждого контура земельного угодья. Площадь контура определяется по плану в соответствии с его масштабом: для площадных объектов механическим, аналитическим или графоаналитическим с точностью до 0,1 га; для линейных объектов рассчитывается графическим способом. Ширина внутрихозяйственных дорог принимается для IV категории — 3 м; III — 5 м; II — 6 м. Ширина лесополос указана на плане, если она отсутствует, то принимается в соответствии с проектом (полезащитные 9−12 м, приовражные 18−24 м. придорожные 12−15 м). Длина линейных рубежей определяется на плане циркулем измерителем. Результаты измерений плана заносят в корректурный лист (приложение 1). Помимо этого в нем отражаются недостатки в оформлении границ землевладения (землепользования), отдельных видов угодий, обозначение номера и площади контуров угодий. Все исправления показываются на плане красным цветом соответствующими условными знаками.