Расчет сметной стоимости строительства здания: «Типография на 3, 5 млн. 
единиц печати в год»

УО «Минский государственный профессионально-технический колледж строителей им. В.Г. Каменского»

Специальность 2−70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство»

Специализация 2−70 02 01−35 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Дисциплина «Нормирование труда и сметы»

КУРСОВАЯ РАБОТА Тема: Расчет сметной стоимости строительства здания: «Типография на 3,5 млн. единиц печати в год»

Пояснительная записка Группа № 1522 Курс 3

Учащийся: ________ Жулаев А.П.

Руководитель: ________ Олифер Н.В.

Минск 2012 г.

Содержание Задание на курсовую работу

Ведомость документов

Технический паспорт Введение Раздел 1. Описание и характеристика здания

1.1 Анализ объемно-планировочного и конструктивного решения здания.

1.2 Номенклатура общестроительных работ по зданию

1.3 Таблица подсчета физических объемов общестроительных работ по зданию Раздел 2. Локальная смета

2.1 Назначение локальной сметы

2.2 Локальная смета на общестроительные работы по зданию

2.3 Сводка затрат по локальной смете и расчет лимитированных затрат.

Раздел 3. Объектная смета

3.1 Назначение объектной сметы

3.2 Объектная смета и расчеты к ней.

Раздел 4. Сводный сметный расчет

4.1 Назначение сводного сметного расчета

4.2 Сводный сметный расчет и расчеты к нему

Раздел 5. Расчет сметной стоимости здания в текущих ценах

5.1 Расчет фонда заработной платы, определение обязательных платежей, налогов и отчислений в госбюджет

5.2 Расчет сметной стоимости в текущих ценах

Раздел 6. Технико-экономические показатели по зданию

6.1 Определение технико-экономических показателей по зданию

Заключение

Введение

Сметная стоимость строительства является основание для определения размеров инвестиций в строительстве, формирование договорных цен на строительство, расчетов за выполненные работы, для возмещения расходов, связанные с приобретением и доставкой оборудования, и других затрат участников строительства, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства.

Сметная документация — составная часть проектно-сметной документации на строительство объекта, представляющая его денежное выражение, определенное в соответствии с принятыми в проекте техническими решениями, состоящая из локальной сметы (локальный сметный расчет), сводке затрат по локальной смете, объектной сметы (объектно-сметного расчета), сводного сметного расчета стоимости строительства. Сметная документация входит в состав проекта производства работ.

Нормативы всех элементов затрат по разделам локальной сметы и сводного сметного расчета выписываются из «Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлении сметной документации». Постановление Министерства архитектуры и строительства РБ № 25 от 03. 12.2007 г.

Раздел 1. Описание и характеристика здания

1.1 Анализ объемно-планировочного конструктивного решения здания Назначение зданияпромышленное Название объекта- «типография»

Форма здания в плане и размерпрямоугольное 42×18 м.

Шаг колон-6 м.

Высота здания- 4,1 м; 8,9 м Конструктивная схема знания и обеспечение жесткости-плиты перекрытия и диафрагма жесткости Имеется ли подвалнет, не имеется Перечислить основные помещения-участок подготовки бумаги, склад бумаги, редакция, склад материалов, участок высокой печати, гардероб.

Количество пожарных эвакуационных выходов- 4

Класс долговечности здания-2

Вид рельефа-спокойный рельеф Наличие инфраструктурышкола, универсам.

Вид внутренней отделки помещения:

Полы-линолеум, керамические, бетоные.

Стены-окраска Потолки-окраска Заполнение проемов-окна, двери Вид наружной отделки зданияоштукатуривание и окраска.

Вид кровли-рулонная Инженерно-техническое оборудование здания-отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, канализация

1.2 Номенклатура общестроительных работ по зданию

Спецификация на сборные железобетонные конструкции Железобетонные изделия

1.3 Подсчет физических объёмов общестроительных работ по зданию: «Типография на 3,5 млн. единиц печати в год»

Таблица 1.3

Заключение

В ходе проделанной курсовой работы я составил сметную документацию на основе проектных данных запроектированного мною здания. При подсчете сводке затрат по локальной смете я учитывал все расходы связанные с выполнением строительно-монтажных работ. В прямые затраты по локальной смете я включал основную заработную плату рабочих строителей, эксплуатацию строительных машин и механизмов, затрат на строительные материалы. Размер накладных расходов и плановых накоплений определял в процентном отношении в зависимости от здание, либо в какой области находиться данное строение. При подсчете СМР в сводке затрат по локальной смете я принимал прямые затраты, накладных расходов и плановых накопление.

Сметную документацию я рассчитывал в базисных ценах 2006 года, при расчете сметной стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат я принимал и умножал на индексы ноября, что бы добиться стоимости в текущих ценах. При подсчете на текущие цены я брал значение из сводного сметного расчета.

При расчете фонда оплаты труда мы выявили что цена заказчика составила 9 084 611 436 руб.

Раздел 2. Локальная смета

2.1 Назначение локальной сметы Локальная смета — первичный сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов (общестроительных) работ и затрат по строительству в базисных ценах на первое января 2006 г. (Таблица 1).

В локальной смете используются единичные расценки из ресурсно-сметных норм РСН 8.03.101−127−2007

Единичные расценки содержат следующие показатели сметных затрат:

— затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, руб.;

— затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, руб.;

— в том числе заработную плату рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, руб.;

— материальные ресурсы, руб.;

— прямые затраты, руб.

Объемы общестроительных работ по зданию выписываются из таблицы подсчета физических объемов работ и определяется в единицах измерения соответствующих сметных норм и в соответствии с правилами подсчета физических объемов работ.

Разделы локальной сметы должны соответствовать номенклатуре общестроительных работ по варианту.

Локальная смета состоит из следующих разделов для кирпичных зданий:

А. «Подземная часть»

Раздел 1. «Земляные работы»

Раздел 2. «Фундаменты»

Б. «Надземная часть»

Раздел 3. «Каркас»

Раздел 4. «Стены»

Раздел 5. «Перегородки»

Раздел 6. «Перекрытия»

Раздел 7. «Лестничные марши, площадки»

Раздел 8. «Окна»

Раздел 9. «Двери»

Раздел 10. «Кровля»

Раздел 11. «Полы»

Раздел 12. «Штукатурные работы»

Раздел 13. «Малярные работы»

Раздел 14. «Облицовочные работы»

Раздел 15. «Прочие работы»

Сначала выписывается выполняемая работа в графу 2, затем из ресурсно-сметных сборников выписываются единичные расценки на элементы затрат. Эти расценки умножаются на объемы работ, в результате чего получается фактическая стоимость затрат каждого элемента данного вида работ. Графа 10 является суммой итогов граф 6,7,9.

2.2. Локальная смета

2.3 Сводка затрат по локальной смете и расчет лимитированных затрат Таблица 2.3 заполняется итогами всех разделов локальной сметы из таблицы 2.2.

Накладные расходы — сумма средств для возмещения затрат строительных и монтажных организаций, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организации, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентном отношении от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих-строителей и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по нормам, утверждаемым в установленном порядке Министерством архитектуры и строительства РБ.

общестроительный затрата локальный смета

HP=H_нр%*(ОЗП+з/п маш.)=159,7%*(32 401 071+2617900)=55 925 296 (руб.),

где H_нр% - нормативная величина накладных расходов.

Плановые накопления — нормативная прибыль от выполнения строительно-монтажных работ, нормируемая в процентном отношении от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих строителей и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов.

ПН=Н_пн%*(ОЗП+з/п маш.)=172,5%*(32 401 071+2617900)=60 407 725 (руб.),

где Н_пн%-нормативная величина плановых накоплений.

Нормы накладных расходов и плановых накоплений согласно приложения к постановлению Министерства архитектуры и строительства РБ. Монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве зданий для городского строительства в г. Минск.

Определение сметной стоимости строительства в базисных ценах на 1 января 2006 года.

=ПЗ+НР+ПН, руб.

=ПЗ+НР+ПН=465 010 784+55925296+60 407 725= 58 134 3805(руб.)

2.3 Сводка затрат по локальной смете и расчет лимитированных затрат по зданию: «Типография на 3,5 млн. единиц печати в год»

В базисных ценах 2006 г. Сметная стоимость 465 010,784 тыс. руб.

Таблица 2.3

Расчет лимитированных затрат:

НР=Н_нр%*(ОЗП+з/п маш.)=159,7%*(32 401 071+2617900)=55 925 296 (руб) ПН=Н_пн%*(ОЗП+з/п маш.)=172,5%*(32 401 071+2617900)=60 407 725 (руб)

=ПЗ+НР+ПН=465 010 784+55925296+60 407 725 = 581 343 805 (руб) Раздел 3. Объектная смета

3.1 Назначение объектной сметы Объектная смета — сметный документ на объект, объединяющий в своем составе данные из локальной сметы, расчеты накладных расходов, плановых накоплений, а также стоимость элементов затрат специальных видов работ: монтаж технологического оборудования, внутренние санитарно-технические работы, электротехнические работы, теплоснабжение, слаботочные работы, мебель, инвентарь.

Объектная смета составляется по форме согласно приложения (таблица 2.3)

Отдельной графой в объектной смете показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат труда в чел-ч., учтенных в ресурсно-сметных нормах.

Данные по затратам на общестроительные работы выписываются из итогов сводки затрат по локальной смете.

Данные по затратам на специальные виды работ определяются по укрупненным показателям в процентах от графы 10 строки 1 и записываются в соответствующие строки по видам специальных работ графы 10:

Монтаж технологического оборудования 30% от итога общестроительных работ (графа 10)

Санитарно-технические работы 25% от итога общестроительных работ (графа 10)

Электротехнические работы 15% от итога общестроительных работ (графа 10)

Теплоснабжение 10% от итога общестроительных работ (графа 10)

Слаботочные работы 10% от итога общестроительных работ (графа 10)

Мебель, инвентарь 10% от итога общестроительных работ (графа 10)

Элементы затрат основной заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов, накладных расходов и плановых накоплений, определяются в следующем процентном соотношении от графы 10 соответствующей строки:

ОЗП (графа 3) 10% от графы 10

ЭММ (графа 4) 5% от графы 10

МР (графа 5) 50% от графы 10

НР (графа 6) 15% от графы 10

ПН (графа 7) 20% от графы 10

Оборудование (графа 8) 8% от графы 10

Мебель, инвентарь (графа 9) 2% от графы 10

Отдельной графой (графа 11,12) в объектной смете показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат труда в чел-дн., учтенных в ресурсно-сметных нормах. Сметная трудоемкость по главе 2 определяется как 2%; глава 3−5%; глава 4−3%; глава 5−2%; глава6−2%

По результатам расчетов в таблице 3.2 подводятся итоги по графам 3−12

3.2 Объектная смета по зданию: «Типография на 3,5 млн. единиц печати в год»

Сметная стоимость 1 162 687,608 тыс. руб.

В базисных ценах 2006 г.

Таблица 3.2

Раздел 4 Сводный сметный расчет

4.1 Назначение сводного сметного расчета Сводный сметный расчет стоимости строительства — сметный документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для строительства всех предусмотренных проектной документацией затрат по форме согласно приложения.

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектной сметы и является основным документом, определяющим стоимость строительства.

В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. «Подготовка территории строительства»;

Глава 2. «Основной объект строительства»;

Глава 3. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации»;

Глава 4. «Благоустройство территории»;

Глава 5. «Премия за ввод объекта в срок»;

Глава 6. «Временные здания и сооружения»;

Глава 7. «Зимнее удорожание»;

Глава 8. «Технический надзор заказчика»;

Глава 9. «Авторский надзор»;

Глава 10. «Изыскательские работы»;

Глава 11. «Проектные работы»;

Глава 12. «Непредвиденные затраты»

В сводном сметном расчете стоимости строительства проводятся итоги по каждой главе и суммарные итоги по главам 1−4, 1−7, 1−9, 1−10, 1−11.

Данные главы 2 по всем элементам затрат выписываются из итогов объектной сметы и распределяются следующим образом:

Расчеты затрат по каждой главе берутся в процентном отношении от значения графы 10

главы 2.

Графа 10 главы 1: 2% от главы 2 графы 10

Графа 10 главы 3: 5% от главы 2 графы 10

Графа 10 главы 4: 2% от главы 2 графы 10

Все элементы затрат (основная заработная плата рабочих-строителей, эксплуатация строительных машин и механизмов, материальные затраты, накладные расходы, плановые накопления, оборудования, прочие затраты) граф 3,4,5,6.7, главы 2 распределяются в процентном отношении следующим образом:

Глава 1. «Подготовка территории строительства»:

Графа 3−10% от графы 10 соотв. строки Графа 4−5% от графы 10 соотв. строки Графа 5−50% от графы 10 соотв. строки Графа 6−15% от графы 10 соотв. строки Графа 7−20% от графы 10 соотв. строки Глава 3. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации»:

Графа 3−10% от графы 10 соотв. строки Графа 4−5% от графы 10 соотв. строки Графа 5−50% от графы 10 соотв. строки Графа 6−15% от графы 10 соотв. строки Графа 7−20% от графы 10 соотв. строки Глава 4. «Благоустройство территории»:

Графа 3−10% от графы 10 соотв. строки Графа 4−5% от графы 10 соотв. строки Графа 5−50% от графы 10 соотв. строки Графа 6−15% от графы 10 соотв. строки Графа 7−20% от графы 10 соотв. строки Подводится итог по главам 1−4 в графах 3−10.

Нормативы всех элементов затрат по главам 5−12 выписываются из «Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации», Постановление Министерства архитектуры и строительства РБ № 25 от 03.12.2007 г.

Глава 5. «Премия за ввод объекта в срок»

Затраты определяются от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1−4.

Гр9,10 главы 5:

Премия=Нпремия%*(ОЗП+ з/п маш.)=12.65%*(95 186 201+10770554)=13 403 529 руб.

Глава 6. «Временные здания и сооружения» — норматив, выраженный в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1−4.

Гр.9,10 главы 6:

ВЗиС=Нвз%*(ОЗП+з/п маш.)=28.4%*(95 186 201+10770554)=30 091 718 руб.

Нвз%- норматив выписывается из «Сборника ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений «РСН 8.01.102−2007

Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений для производственных зданийНвзис%=28,4%

Глава 7. «Зимнее удорожание» — норматив, выраженный в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав1−4.

Гр.9.10 главы 7:

ЗУ=Нзу%*(ОЗП+з/п маш.)=7.69%*(95 186 201+10770554)=8 148 074 руб.

Нзу%- норматив выписывается из «Сборника ресурсно-сметных норм на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время «Части1,2

РСН 8.01.103−2007.

Сметные нормы на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Нзу%=7,69%

Глава 8. «Технический надзор заказчика»

Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1−7 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 9,10 в следующих размерах Нтехнадз. зак=1,87%

Тех.Надз.зак.=1,87%*1 318 972 813=24664791 руб.

Глава 9. «Авторский надзор»

Затраты определяются в размере 0,196% от стоимости по итогу глав 1−7 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 9,10.

Навтор=0,196%

Авт.Надз.=0,196%*1 318 972 813=2585186 руб.

Глава 10. «Изыскательские работы»

Изыскательские работы определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерства архитектуры и строительства РБ и включается в графы 9,10 по итогу глав 1−9. В учебных целях ИР принимается в размере 0,5%.

Нир=0,5%

ИР=0,5%*1 346 222 790=6731113 руб.

Глава 11. «Проектные работы»

Проектные работы определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Министерства архитектуры и строительства РБ и включается в графы 9,10 по итогу глав 1−9. В учебных целях ПР принимается в размере 3%.

ПР=3%*1 346 222 790=40386683 руб.

Глава 12. «Непредвиденные затраты»

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяются в процентах от сметной стоимости работ и затрат и включаются в графы 9,10 по итогу глав 1−10 в размере для объектов общественного назначения-3%

Проводится итог по всем графам 3−10 глав 1−11

Непредв.затр.=3%*1 393 340 586=41800217 руб.

Графа 13. «Возврат временных зданий и сооружений»

Проводится итог по всем графам 3−10 глав 1−11

За итогом сводного сметного расчета указывается Возврат временных зданий и сооружений, учитывающий реализацию материалов, полученных от разборки временных зданий и сооружений. Норматив возвратных сумм по этой статье расходов составляет 15% от ранее подсчитанной суммы ВЗиС в базисных ценах (15% от гр. 10 главы 5).

Н_ВВЗиС%=15%*30 091 718=4513757 (руб.)

Возвратные суммы вычитаются из последнего итога по графе 9, 10.

Эта величина и определяет сметную стоимость строительно-монтажных работ в базисных ценах.

4.2 Сводный сметный расчет на строительно-монтажные работы по зданию: «Типография на 3,5 млн. единиц печати в год»

В базисных ценах 2006 г. Сметная стоимость 1 430 627,046 тыс. руб.

Таблица 4.2

Раздел 5. Расчет сметной стоимости здания в текущих ценах Расчет сметной стоимости строительства в текущих ценах производится в таблице 5.1.

Стоимость работ, выполняемых в пределах нормативных сроков строительства, ежемесячно индексируются по статистическим индексам изменения стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемым Советом Министров Республики Беларусь.

Таблица 5.1

Подсчет физических объемов земли:

1) Исходные данные:

Подземная часть в осях 42×18 м;

Зазор для рабочего места 0,6 м.,

ОЗ=-0,150 — отметка земли;

ОФ=-1,470 — отметка фундамента;

н=0,1 м. — недобор;

Грунт — суглинки.

2) Определяем глубину траншеи: Н=0.15-(-1,47)-0.1=1,22 м =>m=0

3) Определяем ширину траншеи по низу: а=ф+2*0,6=1,8+2*0,6=3 (м)

L=(42*3)+(18*2)=162

4) Определяем объем траншеи: V_тр = (а+в)/2*H*L=(3+3)/2*1,22*162=592,92 (м3)

5) Разработка грунта с погрузкой в автосамосвал: V_выв.= V_ф.*К_пр.= 44,2*1,18=52,15 м³

6) Разработка грунта в отвал: V_отв.=(V_к.— V_ф)/ К_пр.=(592,92−44,2)/1,18=465,01 м³

7) Обратная засыпка грунта с уплотнением: V_о.з.=V_отв./К_о.р.=465,01 *1,03=451,46 м³

8) Ручная разработка грунта: V_р.д.=5%* V_тр.=0,05*592,92 =29,646 м³

Подсчет объема подготовительных работ Подсчет объема грунта при выполнении траншеи Объем срезки растительного слоя

V_р.с.=0,2*(А+2*20)*(В+2*20)=951 (м³)

где 20 м — допустимое расстояние;

0,2 м — толщина срезки.

Площадь планировки поверхности А=(А+2*20)(В+2*20)=4756 (м²)

5.2 Расчет обязательных налогов и отчислений в госбюджет Определяем фонд оплаты труда ФОТ=[(ОЗП+ з/п маш+0,4868*НР+ 0,2542*ПН+0,2*ВЗиС+ЗУ)*Jозп*1,03=[(95 186 201+10770554+0,4868*150 102 989+0,2542*185 977 985+0,2*30 091 718+8148074)* 4,0692*1,03=1 011 655 254 (руб.)

1. Затраты по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, 0,6% от ФОТ: 0,6%*1 011 655 254=6069931 (руб.)

2. Определяем отчисления Итого:? СМР^ТЦ+Нал.₁=7 564 439 599+6069931=7 570 509 530 (руб.)

3. Определяем НДС: НДС, 20% от Итого=20%*7 570 509 530=1514101906 (руб.)

Стоимость строительства=Итого+ НДС=7 570 509 530+1514101906=

= 9 084 611 436 = (руб.) — Цена заказчика.

Раздел 6. Технико-экономические показатели по зданию

6.1 Определение технико-экономических показателей Таблица 6.1.

6.2 Расчет экономической эффективности от сокращения сроков строительства В результате построения календарного плана достигнут плановый срок строительства объекта Тпл=…дней. По нормативному сроку строительства, регламентированному СНиПом 3.01.01−85 «Нормативному сроку продолжительности строительства зданий и сооружений», Тн=… дней.

В результате полученного сокращения сроков строительства получен экономический эффект от экономии накладных расходов НР за счет сбережения энергоресурсов, затрат труда, содержания и охраны строительной площадки.

Т_пл= дн.

Т_н = дн.

Э=0,5*НР*(1- Т_пл/ Т_н)= (руб.), где НРнакладные расходы в текущих ценах, руб.

1. Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлении сметной документации. Постановление Министерства архитектуры и строительства РБ № 25 от 03.12.2007 г.

2. РСН 8.01.102−2007 Временные здания и сооружения"

3. РСН 8.01.103−2007. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" Части 1, 2

4. РСН 8.03.101−2007 Земляные работы. Часть 1, 2

5. РСН 8.03.106−2007 Бетонные и железобетонные конструкции монолитные

6. РСН 8.03.107.2007 Бетонные и железобетонные конструкции сборные

7. РСН 8.03.108−2007 Конструкции из кирпича и блоков

8. РСН 8.03.110−2007 Деревянные конструкции

9. РСН 8.03.111.2007 Полы

10. РСН 8.03.112.2007 Кровли

11. РСН 8.03.115−2007 Отделочные работы. Часть 1, 2

12. РСН 8.03.126.2007 Теплоизоляционные работы

13. РСН 8.03.127.2007 Автомобильные дороги

14. РСН 8.03.100−2008Д01 Сборник дополнений — выпуск 1

15. РСН 8.03.101−2008Д02 Сборник дополнений — выпуск 2

16. РСН 8.06.101−2007 Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Часть 1

17. РСН 8.06.102−2007 Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Часть 2

18. РСН 8.06.103−2007 Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Часть 3

19. РСН 8.06.104−2007 Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Часть 4

20. РСН 8.01.104−2007 Методические указания по применению ресурсно-сметных норм

21. РСН 8.01.105−2007 Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве.

22.Ценообразование в строительство.О.С Голубова, Л. К. Корбан, А.Н.Сидоров

23. Нормирование труда и сметы. А. Н. Кочурко, П.Н. Иваровский