Правовое регулирование операций с недвижимым имуществом в РФ

Бюджетное образовательное учреждение Омской области среднего профессионального образования

«Омский промышленно — экономическая академия»

ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКИ

ОГЛАВЛЕНИЕ Оглавление Введение Основная часть Заключение

ВВЕДЕНИЕ

В соответствии с учебным планом я проходил практику в Международной общественной организации «По защите прав человека» на протяжении двух месяцев с 15 марта по 16 мая 2012 года. Организация работает в сфере оказания юридических услуг, как гражданам, так и юридическим лицам.

Руководителем практики от организации выступил Президент МОО «По защите прав человека» — Иванов Иван Иваныч.

Целью прохождения практики является приобретение первичных умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, получение практического опыта работы в коллективе, реализация знаний нормативно правовых актов на практике и выработка навыков составления различных гражданско-правовых договоров, претензий, жалоб и многих других процессуальных документов.

Для достижения поставленной цели при прохождении практики ставились следующие задачи:

— изучение структуры, порядка управления юридического лица с учетом специфики видов его деятельности;

— изучение нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность юридического лица;

— выработка навыков в составлении гражданско-правовых договоров, протоколов разногласий, ведении переговоров и проведение консультаций;

— изучение законодательства, регулирующего гражданско-правовые отношения;

— подбор материала для дипломной работы и др.

В мои обязанности, как юриста МОО «По защите прав человека» входило составление договоров на возмездное оказание услуг, договоров подряда, заключение трудовых договоров с сотрудниками, проведение юридических консультаций, проверка документов, составленных другими подразделениями на соответствие действующему законодательству, претензионная работа, представительство граждан и организаций в судах и других правоохранительных органах.

В МОО «По защите прав человека» имеется хорошая нормативно-правовая база, представленная как в печатном виде, так и в электронном виде. Важную роль при обеспечении нормативно-правовой базы играют электронные правовые базы, такие как «Консультант плюс» и «Гарант», которые еженедельно обновляются, что дает возможность оперативно найти необходимые нормативно-правовые акты, образцы документов, статьи в профильных журналах и иную информацию.

В процессе практики мной совершенствовалась работа с системами «Консультант плюс» и «Гарант», эффективно использовать ресурсы электронных правовых систем «Гарант» и «Консультант плюс». В работе системы мне помогли найти ответы, на вопросы, возникающие в процессе практики, такие как поиск законодательства, регулирующего определенные гражданско-правовые отношения, судебная практика, а также образцы процессуальных документов.

иск судебный приказ дарение имущество

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ Учебная практика является важнейшей формой подготовки студентов и составной частью учебного процесса, посредством закрепления полученных в своём образовательном учреждении теоретических знаний, приобретения практических навыков по их применению, а также выявления пробелов в знаниях теории. Безусловно, продолжительность практики не позволяет в полном объеме освоить все направления деятельности организации, однако дает возможность получить начальную практическую подготовку. Практика начинается с ознакомления со структурой организации, функциями её отделов и подразделений.

Большое значение имеет ознакомление с работой правозащитников, методами их работы и формами взаимодействия с другими организациями, правоохранительными и судебными органами.

Законы, регламентирующие деятельность общественной организации «По защите прав человека» в целом являются:

1. Конституция РФ.

2. Всеобщая декларация прав человека.

3. ФЗ «Об общественных организациях» от 19.05.1995 № 82ФЗ.

4. Гражданский кодекс РФ.

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ.

6. ФЗ «О защите прав потребителей».

7. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.1997 № 122ФЗ.

8. Кодекс об административных правонарушениях.

9. Трудовой кодекс РФ и др. НПА РФ.

За время прохождения практики я был ознакомлен с основными разделами и направлениями деятельности общественной организации «По защите прав человека», общей организацией работы и основами делопроизводства. Мною было изучено планирование работы организации, распределение обязанностей между её президентом и начальниками отделов. Президент общественной организации избирается на Общем Собрании, в своей деятельности руководствуется решениями Общего Собрания.

Президент общественной организации:

— организует работу Правления, его комитетов и рабочих групп;

— представляет Организацию без доверенности в органах государственной власти и управления, органах местного самоуправления, общественных объединениях;

— ведёт переговоры по вопросам, связанным с деятельностью Организации;

— организует подготовку и проведение заседаний Общего Собрания;

— осуществляет контроль за выполнением программы Организации;

— выполняет организационно-распорядительные функции;

— распоряжается имуществом Организации в пределах полномочий, предоставленных ему Общим Собранием;

— подписывает от имени Организации необходимые документы;

— открывает в банках расчётные и другие счета;

— выдаёт доверенности от имени Организации;

— решает все вопросы, связанные с деятельностью Организации, кроме тех, что отнесены к компетенции Общего Собрания.

Основными целями и задачами Общественной организации «По защите прав человека» являются обеспечение защиты жизненных прав и интересов человека, независимо от расы, национальности, вероисповедания, политических взглядов, общественного положения, борьба законными методами за утверждение на территории Российской Федерации и за её пределами верховенства закона и его совершенства; тесно работать со всеми государственными структурами, оказывать им максимальную помощь в работе по улучшению жизни народа, предавать широкой гласности через средства массовой информации все случаи ущемления прав граждан и при наличии оснований добиваться освобождения виновных лиц от занимаемых должностей вплоть до привлечения к судебной ответственности.

Для наилучшего понимания назначения МОО «По защите прав человека», её структуры я ознакомился с Уставом организации и Федеральным законом от 19.05.1995 г. «Об общественных организациях», и сделал вывод, что организация осуществляет следующую деятельность:

1. оказывает гражданам правовую, консультативную, информационную и иную помощь;

2. организовывает правовую защиту граждан, если их права и положение ущемляются в силу несовершенства законодательства, либо неправомочных действий других лиц и организаций;

3. оказывает юридическую поддержку в защите прав и свобод граждан в судах, прокуратуре, МВД и других органах;

4. защищает права и свободу граждан в судах и других органах власти;

5. проводит исследования в области прав и свобод человека;

6. организует просветительскую деятельности и распространяет полную информацию о своей деятельности;

7. в установленном порядке организует независимую общественную экспертизу законопроектов, управленческих решений по вопросам, связанным с защитой прав и свобод граждан;

8. поддерживает деятельность органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления, общественных объединений, способствующих защите прав и свобод граждан.

Для достижения вышеназванных задач и во исполнение своей деятельности общественная организация намерена использовать следующие методы:

— обращаться к правительствам, межправительственным организациям, компаниям и другим негосударственным субъектам;

— предавать гласности результаты исследований международных, региональных и национальных организаций по фактам нарушений прав человека;

— вести стратегические судебные тяжбы на национальном, региональном и международном уровне по фактам нарушений прав человека, а также предавать гласности результаты ведения стратегических судебных тяжб;

— мобилизовывать общественность для оказания давления на правительства и другие органы с целью прекратить нарушения прав человека;

— способствовать принятию законодательных актов, которые гарантируют права человека, призывать к соблюдению верховенства права, к ратификации и выполнению стандартов в сфере прав человека;

— проводить широкую просветительскую деятельность в области прав человека;

— оказывать активное содействие общественным организациям, придавать гласности их деятельность и сотрудничать с ними;

— предпринимать все необходимые шаги для налаживания эффективной работы индивидуальных членов и всех структур;

— пропагандировать идеалы прав человека всеми не запрещенными законом способами и с этой целью взаимодействовать с государственными органами и органами местного самоуправления.

За время прохождения практики я ознакомился с основными методами работы подразделения общественной организации и некоторыми процессуальными действиями: процессом составления претензий, исковых заявлений, жалоб на бездействие и халатное отношение к службе должностных лиц, составление и разъяснения договоров, проведение консультаций и представления интересов граждан в правоохранительных и судебных органах.

Самым распространенным процессуальным документом в моей практике является исковое заявление:

Понятие иска Любое лицо, как физическое, так и юридическое, считающее, что его права и охраняемые законом интересы кем-либо нарушены, имеет право обратиться за их защитой в суд (например, в случае посягательства на личную свободу, честь и достоинство, имущество и т. д.). Как отмечалось выше, защита в суде этих прав и интересов в зависимости от рассматриваемого материально-правового отношения осуществляется одним из трех видов гражданского судопроизводства: исковым; по делам, вытекающим из административно-правовых отношений; особым производством.

Возбуждение дела в исковом судопроизводстве производится посредством подачи заинтересованным лицом иска или искового заявления; по делам, возникающих из административно-правовых отношений — жалобы, делам особого производства — заявления (ст. 4 ГПК).

Слово «иск» означает обращенную к суду просьбу юридически заинтересованного лица о защите его материального права, когда речь идет о его спорности. При этом требование имеет гражданско-правовой характер. Таким образом, понятием «иск» охватывается как само спорное правовое требование истца к ответчику, так и обращение в суд с просьбой о защите интереса и возложении государственной обязанности на ответчика к принудительному исполнению им заявленного требования.

Право на иск Иск представляет собой единое целое. Вместе с тем он как бы состоит из двух сторон: материально-правовой и процессуально-правовой. Под материальной стороной понимается требование заинтересованного лица к ответчику об осуществлении нарушенного или оспариваемого права. Под процессуальной — обращение заинтересованного лица к суду с требованием о защите его нарушенного или оспариваемого права.

При отсутствии у заинтересованного лица права на иск в материальном смысле суд отказывает ему в иске (например, при отсутствии доказательства, свидетельствующего о наличии правоотношения между сторонами, участвующими в деле и т. п.).

В том случае, если нет права на иск в процессуальном смысле, наступают другие последствия: отказ в приеме искового заявления, прекращение производства по делу, оставление иска без рассмотрения.

Исковое заявление и его реквизиты Для того чтобы исковое заявление получило дальнейшее движение, необходимо соблюдение ряда условий. К ним относятся: предъявление иска дееспособным лицом; соблюдение надлежащей формы искового заявления. Обязательные реквизиты письменного заявления перечислены в ст. 131 ГПК: наименование суда, в который оно подается; стороны, представители и их адреса местожительства (нахождения); обстоятельства с которыми истец связывает свои требования и доказательства, их подтверждающие; суть требований истца; цена иска, если он подлежит оценке; сведения об оплате заявления госпошлиной; подтверждение документом полномочии представителя; перечень прилагаемых документов.

Заявление должно быть подписано истцом. Если оно подписывается представителем, то к нему должна быть приложена доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия.

Порядок предъявления искового заявления Исковое заявление подается в суд с копиями по числу ответчиков. Судья может обязать истца представить копии документов, приложенных к нему. В случае если оно подается с отступлением от требований, предъявляемых к его форме или без оплаты госпошлиной, судья выносит определение об оставлении заявления без движения, извещает об этом истца и дает ему срок для устранения недостатков. При выполнении требований судьи в указанный срок оно считается поданным в день первоначального поступления в суд. При невыполнении — возвращается истцу и считается не поданным (ст. 136 ГПК).

Неподсудное данному суду дело не принимается к производству. Истцу разъясняется, в какой именно суд надлежит обратиться. Нарушение правил предъявления иска не препятствует возникновению процесса, как в случае отсутствия какой-либо из предпосылок существования права на иск, но из-за него рассмотрение откладывается до исправления недостатков искового заявления.

Поскольку право на иск имеет материально-правовой и процессуально-правовой аспекты, последствия предъявления иска в суд также двояки. Последствия материально-правового характера выражаются в том, что предъявление иска прерывает исковую давность; периодические платежи присуждаются именно со дня предъявления иска и др. Процессуальные же последствия заключаются в самом факте начала судопроизводства по спору с появлением ряда процессуальных прав и обязанностей у каждой из сторон и суда.

Элементы иска В любом иске могут быть выделены два элемента: основание и предмет. Основанием иска называются обстоятельства дела, обосновывающие требование истца к ответчику, т. е. факты, свидетельствующие о наличии права истца и о его нарушении. Юридические факты, подтверждающие существование правоотношений между сторонами (например, наличие договора найма жилого помещения), носят название активного основания, а удостоверяющие наступление срока выполнения обязанности ответчиком, вытекающей из договора, или отсутствие исполнения — пассивного основания иска (например, неуплата суммы аренды к обозначенному сроку).

Предметом иска называют само материально-правовое требование истца к ответчику (уплата долга при договоре займа, выселение ответчика из жилого помещения при нарушении им своих обязанностей и др.). Иногда, кроме основания и предмета иска, говорят еще и о содержании иска. понимая под ним суть конкретной просьбы истца к суду (заставить ответчика снести незаконно возведенную постройку на участке истца). Право определить предмет и основание иска принадлежит только истцу. Без его согласия они не могут быть изменены.

Виды исков Цель, к которой стремится истец, предъявляя иск, заключается либо в получении от ответчика определенного материального удовлетворения, либо в определении своих гражданско-правовых отношений с ответчиком. Кроме материальной, существует цель процессуальная, выражающаяся в том, что истец, предъявляя иск, стремится прежде всего получить от суда решение, подтверждающее его право на принудительное осуществление своего материально-правового требования к ответчику, или подтверждающее наличие или отсутствие между истцом и ответчиком определенного материального правоотношения.

В зависимости от процессуальной цели иски делятся на два вида: иски о присуждении и иски о признании. В исках о присуждении требование истца направлено на понуждение ответчика к совершению какого-либо действия, соответствующего его обязанности перед истцом (передачи вещи, уплаты денег). Цель такого иска — реальное исполнение обязанности должником, принудительное исполнение подтвержденной судом обязанности ответчика. В исках о признании требование направлено на подтверждение судом наличия или отсутствий определенного правоотношения между истцом и ответчиком (право на автомашину, жилой дом и др.).

Помимо классификации исков по процессуальной цели, существует деление исков по предмету: на вещные — направленные на защиту права собственности, и личные — направленные на защиту обязательственных правоотношений, целью которых является понуждение должника к совершению им действия (воздержанию от него).

Наконец, существует используемая в судебной практике классификация по признакам материально-правового отношения, защите которого они служат. Так, в деятельности судов принято делить гражданские иски по категориям правоотношений: алиментные, трудовые, жилищные и др.

Так же неоднократно приходилось сталкиваться с различными видами заявлений, например о выдаче судебного приказа:

Понятие судебного приказа Понятие судебный приказ, предусмотренного статьей 121 ГПК РФ, представляет собой судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям.

Судебный приказ — самостоятельный вид постановлений суда общей юрисдикции по гражданским делам, которым завершается приказное производство. ГПК РФ не формулирует понятия данного вида гражданского судопроизводства, но содержание этого понятия можно раскрыть исходя из изложенного в статье 121 определения судебного приказа. Приказное производство — это упрощенная процессуальная процедура вынесения судебного постановления по предусмотренным законодательством требованиям о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника.

Судебный приказ имеет обязательную силу для всех субъектов права и подлежит исполнению на территории Российской Федерации, при этом не требуется выдавать исполнительный лист. Сам судебный приказ является исполнительным документом и предъявляется для исполнения. Исполнительный лист на основании судебного приказа выдается лишь в случае взыскания государственной пошлины с должника в доход соответствующего бюджета (ч. 2 ст. 130 ГПК РФ).

Сущность судебного приказа состоит в том, что он является немотивированным судебным постановлением, выносимым от имени государства в предусмотренных законом случаях, предписывающим определенное поведение обязанному лицу с целью восстановления или защиты нарушенных гражданских прав и охраняемых законом интересов, основанных на представленных заявителем документах и имеющем процессуальное значение факте отсутствия возражений со стороны должника.

Таким образом, судебный приказ придает исполнительную силу отношениям между сторонами, приводит в действие механизм принудительного взыскания, поскольку должник свое очевидное обязательство не выполняет. Упрощенная правовая процедура производства по выдаче судебного приказа (приказное производство) целиком обусловлена правовой природой материально-правовых требований, подлежащих защите. Можно определить ее как специфическую форму защиты прав и интересов кредитора, как лицо, опирающегося на бесспорные документы против стороны, не выполняющей обязательств. Иными словами — это документальное производство.

Подача заявления о выдаче судебного приказа Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности, установленным в ГПК РФ. Заявление о вынесении судебного приказа оплачивается государственной пошлиной в размере 50 процентов ставки, установленной для исковых заявлений (ст. 123 ГПК РФ).

Заявление о вынесении судебного приказа подается в письменной форме.

В заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны: — наименование суда, в который подается заявление; - наименование взыскателя, его место жительства или место нахождения; - наименование должника, его место жительства или место нахождения; - требование взыскателя и обстоятельства, на которых оно основано; - документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя; - перечень прилагаемых документов.

Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.

Порядок вынесения судебного приказа Статья 126 ГПК РФ устанавливает пятидневный срок для вынесения судебного приказа со дня поступления заявления в суд. Достаточно оперативно судья должен выяснить, нет ли оснований для отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа. Это должно быть сделано в течение трех дней, и если никаких оснований для отказа нет, то судья выносит судебный приказ.

В судебном приказе указываются:

— номер производства и дата вынесения приказа; - наименование суда, фамилия и инициалы судьи, вынесшего приказ; - наименование, место жительства или место нахождения взыскателя; - наименование, место жительства или место нахождения должника; - закон, на основании которого удовлетворено требование; - размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или обозначение движимого имущества, подлежащего истребованию, с указанием его стоимости; - размер неустойки, если ее взыскание предусмотрено федеральным законом или договором, а также размер пеней, если таковые причитаются; - сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с должника в пользу взыскателя или в доход соответствующего бюджета.

Судебный приказ составляется на специальном бланке, который должен быть у судьи, в двух экземплярах. Оба экземпляра подписываются судьей.

Первый экземпляр судебного приказа остается в материалах дела, другой, заверенный гербовой печатью суда, будет вручен взыскателю, если в установленный срок от должника не поступят возражения. Отмена судебного приказа Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения (ст. 129 ГПК РФ).

Отменить судебный приказ может суд, который его вынес, при поступлении от должника возражений. ГПК РФ не указывает мотивов, которые должен выдвинуть должник, возражая против исполнения судебного приказа, отсюда следует, что должник может никаких оснований не выдвигать, а просто в письменной форме выразить несогласие с исполнением судебного приказа. Безусловно, это позволит должнику затянуть рассмотрение конфликта, поскольку истцу придется инициировать исковое производство, для завершения которого потребуется время. Вместе с тем это и дополнительная защита у должника против недобросовестных кредиторов.

Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. Такое определение обжалованию в суд второй инстанции не подлежит, поскольку не исключает возможности дальнейшего движения дела и в законе допустимость такого обжалования не предусмотрена (ч. 2 ст. 331, ч. 2 ст. 371 ГПК РФ).

Так как тема моей дипломной работы «Правовое регулирование операций с недвижимым имуществом в РФ», то в процессе прохождения преддипломной практике я старался уделять особое внимание документации регулирующей сделки с недвижимым имуществом. Мне неоднократно приходилось составлять проекты договора купли-продажи, дарения, соглашения о разделе совместно нажитого имущества и других видов сделок касающихся недвижимого имущества. Наибольшее количества оформленных с нашей помощью сделок, касалось дарения жилых домов и квартир, земельных участков, гаражей, автомобилей, банковских векселей и другого имущества:

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением:

Во-первых, договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

— дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

— договор содержит обещание дарения в будущем.

Во-вторых, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований установлен полный запрет получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе и после выхода на пенсию

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

Также возможно дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу. При дарении даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Правила об отказе от исполнения договора дарения об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Принесение дара необходимо отличать от пожертвования. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина—жертвователя или ликвидации юридического лица — жертвователя по решению суда. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

За время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщил полученные мною знания, старательно выполняя все поручения моего руководства.

Данная практика в значительной степени способствовала закреплению и углублению теоретических знаний, а также приобретению практических навыков.

На основании пройденной преддипломной производственной практики можно сделать вывод о том, что усвоение теоретического материала по гражданско-правовым вопросам в целом проходит более полно и объемно, если есть возможность реально при прохождении практики лично увидеть применение законодательства.

Общее впечатление от пройденной преддипломной практики — положительное. Считаю, что цели и задачи проделанной работы, в получении опыта работы в качестве юриста в действующей организации, повышении профессиональной подготовки, закреплении полученных ранее в ходе обучения теоретических знаний по специальным и общим правовым дисциплинам, умении использования законодательства в конкретных случаях, а так же изучение нормативно-правовой базы и документов по теме дипломной работы «Правовое регулирование операций с недвижимым имуществом в РФ» — выполнены.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ// СЗ РФ 26.01.2009, N 4, ст. 445

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ// СЗ РФ 05.12.1994, N 32, ст. 3301

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ // 18.11.2002, N 46, ст. 4532

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ// СЗ РФ 07.01.2002, N 1 (ч.1), ст. 1

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ// СЗ РФ 01.01.1996, N 1, ст. 16

Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ//СЗ РФ 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 3

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ 28.07.1997, N 30, ст. 3594

Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» // СЗ РФ 15.01.1996, N 3, ст. 145

Федеральный закон от 19.05.1995 N 82-ФЗ «Об общественных объединениях» // СЗ РФ 22.05.1995, N 21, ст. 1930

ЛИТЕРАТУРА

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества — Санкт-Петербург, Статут, 2009 г.- 784 с.

Голубович А.Д., Калугин М. В. Индивидуальные трудовые споры //Трудовое право. 2007. № 1. с.19−24.

Жилин Г. А. Правосудие по гражданским делам: актуальные во-просы: монография. М.: Проспект, 2010 г. — 47 с.

Митенкова О. А. Институт приказного производства в гражданском процессе: актуальные вопросы теории и практики // Российсская юстиция. 2010. № 9 — 97 с.

Оглоблина О. М. Дарение недвижимого имущества— Москва, Издание Тихомирова М. Ю., 2006 г.- 48 с.

Смоленский М. Б. Исковое заявление. Типичные ошибки: — Санкт-Петербург, Проспект, 2010 г.- 111 с.

Тихомиров М. Ю. Исковые заявления. Образцы документов и комментарии: — Москва, Издание Тихомирова М. Ю., 2009 г.- 208 с.

Резепов И.Ш., Шитова М. А. Пособие для истца. Судебный процесс от подачи иска до исполнения решения, — Москва, Эксмо, 2011 г.- 192 с.