Планирование городской территории

1. Составление предварительного баланса городской территории

город озеленение жилой застройка Размер территории для размещения города определен расчетом с учетом выделения в нем следующих функциональных зон: жилой, общественно-деловой, производственной (промышленные районы, коммунально-складские и санитарно-защитные зоны), инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационного назначения, сельскохозяйственного использования, специального назначения. Также выделена территория первой очереди строительства и резервная территория для развития города за пределами расчетного срока.

Величина зеленой зоны, в которую входят лесопарковая и лесохозяйственная зоны, определена как внегородская территория в составе пригородной зоны города.

1.1 Расчет территории города

Территория города включает в себя: кварталы и микрорайоны жилой застройки, общественные центры, улично-дорожную сеть, озелененные территории общего пользования, территорию предприятий и организаций.

Территория жилых зон (районов, микрорайонов и кварталов)

Территория жилых зон (районов, микрорайонов и кварталов):

га (1)

где: — укрупненный показатель для определения общих размеров жилых зон, принимается согласно п. 5.3 [6]: при средней этажности застройки от 4 до 8 эт. — 8 га; 9 эт. и выше — 7 га на 1 тыс. чел. По заданию процентное соотношение этажности застройки: средней этажности — 55%; многоэтажной — 45%.

Площадь жилого фонда:

(2)

где: площадь жилого фонда; га заданная на соответствующий период средняя обеспеченность общей площадью на одного жителя, принимается 25 /чел.

Резервная территория

Резервная территория для развития города:

(3)

где: резервная территория; га

территория жилой зоны на расчетный срок.

Расчет общественно-деловых зон (учреждений и предприятий обслуживания населения и территории общественных центров)

Расчет общественно-деловых зон заключается в расчете учреждений и предприятий обслуживания населения и территории общественных центров.

В зависимости от периодичности пользования все общественные предприятия и учреждения города образуют трехступенчатую систему, в курсовой работе приведен расчет учреждений эпизодического обслуживания, размещенных в общегородском центре (см. табл. 1).

Таблица 1 — Расчет учреждений обслуживания населения общегородского и районного значения

Рекреационные зоны, озелененные территории общего пользования

Площадь озелененных территорий общего пользования составляет:

(4)

где: n_зн — норма озелененных территорий общего пользования, м²/чел.

Из этих зеленых насаждений формируются: общегородской парк со спортивным центром, сады двух жилых районов и скверы.

F = 0,7· 52+0,6·52 = 67,6 га.

Земельные участки для гаражей

Требуемое количество машиномест в гаражах, размещенных в производственных зонах (на территории СЗЗ и в коммунально-складской зонах):

(5)

где: К = 350 шт. — уровень автомобилизации на 1000 чел.;

N — численность населения, чел.;

0,9 — коэффициент, учитывающий то обстоятельство, что не менее 90% расчетного количества автомобилей должны размещаться в гаражах и на открытых автостоянках при пешеходной доступности не более 800 м.

Размеры земельных участков гаражей легковых автомобилей:

(6)

где: А — площадь земельного участка; м²

К = 30 м — площадь территории на 1 автомобиль.

А = 16 380*30 = 491,4 м².

2.2 Расчет производственной зоны

Территории городских промышленных районов

Сформирован промышленный район с учетом производственно-технологических, транспортных, санитарно-гигиенических и функциональных требований. На территории промрайона размещены: завод компьютеров, фабрика трикотажа, хлебозавод, кожевенно-обувной комбинат.

Требуемый размер территорий промрайона:

(7)

где: ?F₁ — сумма площадей участков предприятий, указанных в задании;

К = 0,6 — коэффициент занятости территории.

F_пр = = 66,67 га Резерв промышленных районов:

(8)

F_р.п.з. = 0,2 · 66,67 = 13,33 га.

Территории коммунально-складских зон

На территориях коммунально-складских зон размещаем предприятия пищевой промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, овощехранилища, картофелехранилища, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового (фабрики-прачечные, фабрики химической чистки и т. п.) обслуживания населения города, предприятия по использованию вторичного сырья, гаражи и стоянки для частных автомобилей.

Площадь участка складов:

(9)

где: n _скл — норма складских территорий на 1 человека.

F_скл = 2,5 * 52 000 = 13,0 га Резерв коммунально-складских зон:

(10)

F_рскл = 0,2 * 13,0 = 2,6 га.

Территория санитарно-защитных зон

Санитарно-защитной зоной (СЗЗ) считается территория между местами (источниками) выделения производственных вредностей и границей жилой зоны. Размер СЗЗ предприятия принят в соответствии с санитарной классификацией предприятий:

· Завод компьютеров — ширина СЗЗ 50 м (V класс вредности)

· Фабрика трикотажа — ширина СЗЗ 50 м (V класс вредности)

· Хлебозавод ширина СЗЗ 100 м (IV класс вредности)

· Кожевенно-обувной комбинат ширина СЗЗ 50 м (V класс вредности) Величину санитарных разрывов от границ складских территорий принимаем равной 50 м.

Площади СЗЗ для предварительного баланса подсчитаны приближенно в зависимости от величины территории промышленных и складских районов, санитарного разрыва и класса вредности. Условно считаем территорию предприятия и складскую зону квадратными в плане. Величину санитарного разрыва (b) принимаем в соответствии со степенью вредности предприятия. Длину СЗЗ (l) получаем извлечением корня квадратного из площади предприятия:

(11)

4,24 * 50 = 212,13 га — завод компьютеров

* 50 = 122,5 га — фабрика трикотажа

* 100 =200 га — хлебозавод

3,46 * 50 = 173 га — кожевенно-обувной комбинат Общая площадь получена суммированием площадей отдельных СЗЗ:

(12)

а где: i = 1, 2, … k — количество земельных участков, отведенных под СЗЗ.

2.3 Территория внешнего транспорта

К внешнему транспорту, осуществляющему грузопассажирские перевозки между городами, относятся: железнодорожный, автодорожный, водный и воздушный.

К сооружениям и устройствам внешнего транспорта, размещенным в городе, относятся: подъездные пути и дороги; подвижной состав, депо, гаражи, станции технического обслуживания (СТО), автозаправочные станции (АЗС), вокзалы, пристани, причалы, грузовые и пассажирские порты, аэропорты, автовокзалы, транспортные агентства и другие.

Внешний транспорт проектируем как комплексную систему в органической связи с улично-дорожной сетью и городскими видами транспорта.

Общая территория внешнего транспорта на расчетный срок составляет сумму площадей по отдельным видам транспорта согласно проекту.

2.4 Территория инженерных сооружений и устройств

Инженерные сооружения и санитарно-технические устройства для обеспечения нормального функционирования города проектируем комплексно, с созданием кооперативных систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, связи и т. д. для обслуживания жилых, производственных и других зон.

Размеры земельных участков для инженерных сооружений и устройств:

· водоснабжения при норме потребления воды на расчетный срок

550 л/сут. чел. — для станции очистки воды 4 га (СЗЗ — 300 м.);

· канализации — 10 га (СЗЗ — 300 м);

· по промышленной переработке бытовых отходов:

(13)

где: n — удельный размер земельного участка, равный 0,05 га/1000 т. год;

V_БО — годовое количество бытовых отходов по городу;

(14)

где: n_БО — удельная норма накопления бытовых отходов на 1 чел./год = 285 кг/чел. год.

· электроснабжения — при нормальном годовом электропотреблении на расчетный срок 1700 кВт. ч/год. чел. и годовом максимуме использования электрической нагрузки 5200 час площадь понизительных подстанций 110−220 м² должна быть не более 0,6 га, а пунктов перехода от воздушных к кабельным линиям — не более 0,1 га;

· теплоснабжения и горячего водоснабжения — площадь участков тепловых электростанций (ТЭС) — 17 га, размер СЗЗ — 500 м;

· газоснабжения — площадь газонакопительных станций 5 га.

Общий размер земельных участков инженерных сооружений и санитарно-технических устройств:

га (15)

4 + 10 + 0,74 + 0,5 + 17 + 5 = 37,24 га Размещаем указанные выше инженерные сооружения и устройства на производственных территориях.

3. Территории за пределами городской застройки

3.1 Территории зеленой зоны (в составе пригородной зоны)

По целевому назначению площадь зеленой зоны делится на части: лесопарковую и лесохозяйственную. Площадь зеленой зоны:

(16)

F_зз = = 3640 га где: n₁ — норма территории зеленой зоны в га на 1000 чел.

Ориентировочно для проектируемого города можно принять n₁=70 га/чел.

Размер лесопарковой зоны:

(17)

где: n₂ — норма территории лесопарковой зоны в га на 1000 чел. принимается равной 10 га/1000 чел.

Размер лесохозяйственной зоны:

(18)

F_лхз = 3850 — 550 = 3120 га.

3.2 Питомники и цветочные хозяйства

В зеленых зонах городов предусмотрены питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейное хозяйство.

Площадь питомников и цветочного хозяйства:

(19)

F_ц = 0,4 * 52 000 = 2,08 га

F_n = 5 * 52 000 = 26 га где: n — норма площади м², равная 0,4 м²/чел. для цветочных и оранжерейных хозяйств и 3−5 м²/чел. для питомников.

3.3 Кладбища и крематории

Кладбища и крематории размещены на расстоянии не ближе 300 м. от жилых и общественных зданий и зоны отдыха.

Размеры участков для крематориев определяют исходя из нормы n₁ = 0,02 га/1000 чел., для кладбищ n₂=0,24 га/1000 чел.

Ориентировочный размер кладбища:

(20)

F = (0,02 + 0,24) * 52 = 13,52 га.

4. Общая организация территории города

4.1 Функциональное зонирование территории

С учетом преимущественного функционального использования выделены зоны: жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационного назначения, сельскохозяйственного использования и специального назначения и др.

Карта функционального зонирования территории разработана на основе карты инженерной оценки территории.

4.2 Планировочная структура города

Планировочное решение обеспечивает размещение города на наиболее благоприятной территории, максимальное использование благоприятных природных факторов (водоемы, рельеф, существующие зеленые насаждения), а также существующих инженерных коммуникаций, дорог, линий и сооружений внешнего транспорта, источников энергоснабжения и др.

Планировочная структура города компактная, предусматривает наиболее рациональное использование земли и обеспечивает четкие связи основных территориальных зон.

Планировочная структура города сформирована с учетом взаимосвязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, безвредных мест приложения труда, а также в увязке с планировочной структурой города.

Жилая зона города состоит из 8 микрорайонов — основных структурных единиц жилой территории города, площадью 21,3−25 га соответственно, а так же микрорайона в качестве резерва, в пределах которых размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м.

Население микрорайонов — 6−10 тыс. человек.

Общегородской центр размещен в геометрическом центре городской территории. В нем сформирована система взаимосвязанных пространств, составляющих ядро центра.

Речной и автовокзал расположены вблизи от центра. Речной вокзал находится на берегу реки. Аэропорт расположен к северо-востоку. Железнодорожный вокзал расположен вблизи автовокзала.

Кладбище находится к северо-западу на расстоянии 0,57 км от жилой застройки недалеко от питомника.

4.3 Формирование улично-дорожной сети города

Улично-дорожная сеть города (УДС) спроектирована в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации и характера застройки. При определении положения, начертания в плане и классификации улиц и дорог были учтены природные условия, удобства для пешеходных и транспортных связей, санитарная классификация промышленных и коммунальных объектов, необходимость создания четкой архитектурной композиции, наиболее целесообразное расположение центра.

В составе УДС выделены улицы магистрального (магистраль общегородского и районного значения) и местного значения (улицы в жилой застройке), а также главная улица.

Улицы и дороги проложены с учетом рельефа по тальвегам.

5. Система озеленения города

В городе предусмотрена непрерывная система озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки города составляет более 40%, в границах территории жилого района — более 25%.

При проектировании города предусмотрено максимальное сохранение и использование существующих зеленых насаждений.

Озелененные территории общего пользования: парки, сады, скверы, бульвары, — расположены в жилой и общественно-деловой зоне, вблизи общественных центров и спортивных комплексов.

Основные элементы системы озеленения:

· парк культуры и отдыха — размещен не далеко от центра;

· бульвары и пешеходные аллеи располагаются вдоль транспортных магистралей, в направлении массовых потоков пешеходов;

· зеленые насаждения вдоль улиц сформированы в виде рядовых посадок деревьев и кустарников.

6. Проектный баланс территории города

Проектный и предварительный баланс сведены в таблицу приложения А

6.1 Сводные технико-экономические показатели

Таблица 3 — Сводные технико-экономические показатели

город озеленение жилой застройка

Список использованных источников

1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации: [федер. Закон РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ] [ред. от 01.03.2011].

2. Земельный Кодекс Российской Федерации: [федер. Закон РФ от 25.10.2011 г. № 136-ФЗ] [ред. от 25.10.2011].

3. СНиП 11−04−2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. — М.: ГУП ЦПП, 2003. — 66 с.

4. СанПиН 2.2.1.1.1200−03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов: Санитарные правила и нормы. — М.: Информационно издетельский центр Минздрава России, 2003. — 40 с.

5. Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов: утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 № 244. — Режим доступа: КонсультантПлюс. Законодательство.

6. СП 42.13 330.2011. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01−89*. — М.: Минрегион России, 2010. — 109 с.

7. СНиП 2.01.01−82. Строительная климатология и геофизика. — М.: Стройиздат, 1983. — 136 с.

8. Стандарт предприятия:

СТП ННГАСУ 1−1-98. Основные надписи.

СТП ННГАСУ 1−2-98. Титульный лист.

СТП ННГАСУ 1−4-98. Пояснительная записка.

СТП ННГАСУ 1−5-98. Основные требования к архитектурно-строительным чертежам.

9. Справочник проектировщика. Градостроительство / под общ. Ред. В. Н. Белоусова. — Изд. 2-е. перераб. и доп. — М.: Стройиздат, 1987. — 367 с.: ил.

10. Тосунова, М. И. Планировка городов и населенных мест / М. И. Тосунова. — М.: Высш. шк. 1986. — 207 с.

11. Черепанов, В.А., Инженерное проектирование планировки городов / В. А. Черепанов, В. Я. Гуревич, М. Г. Евтушенко. — М.: Изд-во литературы по строит., 1971. — 200 с.: ил.

12. Воронков, В.В., Схема генплана города: метод указ. к курсовому проекту / Нижегород. гос. архитектур.-строит. ун-т; сост. В. В. Воронков, Л. Н. Орлова, Н. А. Валуйская — Н. Новгород: ННГАСУ, 2013. — 40 с.: ил