Программное обеспечение для оценки предприятий и их имущественных комплексов

Объем и характер внешней информации различаются исходя из целей оценки. Информацию целесообразно предоставлять в достаточном объеме и ориентированной на оцениваемый объект. Макроэкономические параметры включают информацию о том, как влияют на деятельность предприятия основные факторы макроэкономического характера:

темпы роста валового внутреннего продукта (ВВП);

уровень инфляции;

изменение обменного курса валют;

изменение учетной ставки банковского процента;

новации в налоговом законодательстве;

уровень политической стабильности в стране и др.

Блок внешней информации кроме макроэкономических показателей включает отраслевые показатели: условия конкуренции, рынки сбыта товаров и услуг, доступность используемых в производстве сырья и материалов и др. Условия функционирования предприятия в отрасли могут оказать существенное влияние на стоимость оцениваемого объекта.

Внутренняя информация характеризует текущую деятельность предприятия и включает:

исторический аспект деятельности предприятия;

характеристику поставщиков;

производственные мощности;

менеджмент;

внутреннюю финансовую информацию (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств и др.);

другую информацию, имеющую непосредственное отношение к оценке стоимости предприятия.

Анализ маркетинговой стратегии предполагает изучение следующей информации:

объем продаж за прошлый и текущий периоды и прогноз на будущее;

себестоимость продаж;

прогнозируемое изменение объема спроса на продукцию предприятия;

производственные мощности предприятия;

периоды жизненных циклов товаров.

Цель анализа текущей бухгалтерской отчетности — определение финансового состояния предприятия: его финансовой устойчивости, платежеспособности, деловой и рыночной активности на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, рентабельности активов и собственного капитала, а также рыночной стоимости необоротных и оборотных активов.

В зависимости от целей оценки изменяются направления финансового анализа. Например, если оценивается рыночная стоимость неконтрольного пакета акций акционерного общества, то потенциального инвестора в большей степени интересуют прогнозная оценка рентабельности общества и его способность выплачивать приемлемые дивиденды.

В отчете по результатам проведения оценки указывается, что объем собранной и использованной в процессе оценки информации является необходимым и достаточным для итогового заключения о стоимости предприятия (объекта).

4. Программное средство оценки активов предприятия «СтОФ»

Программно-информационный комплекс «СтОФ» разрабатывается специалистами ООО «КОДИНФО СОФТ» и ЗАО «КОДИНФО», при сотрудничестве с ФГУП «Научно-исследовательский институт проблем социально-экономической статистики Российского статистического агентства» (ГУП «НИИ Статистики Росстата») [7].

Комплекс предназначен для определения рыночной стоимости активов предприятий и организаций. Сфера применения программы охватывает ситуации, требующие применения методов массовой оценки, а также случаи оценки универсального и редкого специализированного оборудования.

В рамках указанной сферы применения, ПИК «СтОФ» позволяет решать следующие задачи:

расчет полной стоимости воспроизводства методом индексации;

расчет физического и совокупного износа объектов движимого и недвижимого имущества;

подбор, корректировка и нахождение ценовой информации по аналогам;

учет в рыночной стоимости оборудования сопутствующих затрат;

определение ликвидационной стоимости объектов оценки;

анализ оцениваемых объектов с целью уточнения определяемой рыночной стоимости.

Расчет полной стоимости воспроизводства в программе возможен с помощью индексов Росстата, либо иностранных индексов публикуемых официальными органами статистики. Для применения указанных индексов в оценке, на этапе деления оцениваемых объектов на однородные группировки, в комплексе используется классификаторы ОКОФ и ЕНАО. Для определения группировок ОКОФ в ПИК СтОФ включена функция интеллектуального поиска кода ОКОФ, позволяющая автоматически получить списки возможных кодов ОКОФ по наименованию объекта.

В системе реализован «интеллектуальный поиск».

Для расчета износа и построения диаграмм износа в программе используются следующие методы:

хронологического возраста (ЕНАО, ЕНАО ГКC);

определения среднестатистического износа на основе рыночных данных (ГКС, экспонентный, вероятностных моделей, логистических кривых, пользовательских кривых, РФЦСЭ, Р-3 112 194−0376−98, РД 37.

009.

015−98).

В состав программного комплекса входит база данных, содержащая более 195 000 оригинальных объектов. Объекты, содержащиеся в базах данных, проклассифицированы по ОКОФ, содержат описание основных функциональных параметров объектов, информацию о производителях (поставщиках) и т. д. В программу включена возможность автоматического подбора объекта-аналога по наименованию объекта оценки. Проводится регулярное пополнение и обновление баз данных. У пользователя имеется возможность создавать и вести собственные базы данных.

Учет сопутствующих затрат при оценке оборудования в ПИК «СтОФ», возможен при помощи данных (Учет полного круга затрат при оценке стоимости оборудования в составе основных фондов) сборника «КО-ИНВЕСТ». Данные в программе доступны после загрузки соответствующего файла, который актуализируется сотрудниками компании «КО-ИНВЕСТ».

В комплексе присутствует возможность определения ликвидационной стоимости при помощи 5 методов авторов: Подколзин И. А., Козырь Ю. В., Галасюк В. В., Галасюк В. В. (GMLV), Родин А. Ю., Михайлец В.Б.

В ПИК «СтОФ» реализованы аналитические функции, дающие возможность производить статистический анализ стоимостей для определения наиболее ценного имущества, и выделения однородных групп основных фондов, а также дисперсионный анализ для выявления подозрительных балансовых стоимостей.

ПИК «СтОФ» прошел успешное тестирование в территориальных органах государственной статистики и рекомендован Росстатом, Торгово-промышленной палатой РФ, Минимуществом России, для использования при переоценке основных фондов и оценке материальных активов.

Заключение

Итак, целью данного реферата является рассмотрение вопроса применения специального программного обеспечения для оценки стоимости предприятия.

В первом параграфе дано понятие оценки имущества предприятия. Оценка стоимости любого объекта представляет собой целенаправленный процесс определения в денежном выражении его цены с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в данный момент времени.

Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие как имущественный комплекс включает все виды имущества, предназначенные для его деятельности, — в том числе земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье и материалы, продукцию, права требования, долги и т. д.

Во втором параграфе рассмотрены цели и этапы оценки имущества предприятия. Описаны виды стоимости предприятия.

В третьем параграфе рассмотрены правовые аспекты оценочной деятельности. Основным документом, регламентирующим оценочную деятельность, является Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В четвертом параграфе описаны функциональные возможности программного средства оценки «СтОФ».

Список литературы

Книга:

Абрютина М. С. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия, М.: Дело и сервис, 2000.

Анализ хозяйственной деятельности бюджетных организаций, М.: Новое знание, 2002.

Богатко А. Н. Основы экономического анализа хозяйствующего субъекта, М.: Финансы и статистика, 2001.

Ковалев А. И. Анализ финансового состояния предприятия, М.: Центр экономики и маркетинга, 2000.

Ковалёва А. М. Финансы предприятий, М.: Финансы и статистика, 2002.

Электронные источники:

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ [Электронный ресурс], Режим доступа:

http://www.apline.ru/pof_os.htm

Сайт программного обеспечения [Электронный ресурс], Режим доступа:

http://vceosofte.ucoz.ru/publ/pik_quotstofquot_manual_kejgen/1−1-0−278

Стандарты:

Международные Стандарты Оценки (МСО-2007), 8-е издание, РОО, 2008, стр. 381.