Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

См. задание

Курсовая Купить готовую Узнать стоимостьмоей работы

Лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); Александр, +7−95−000−777−65 Отдельно стоящее зданиеПетроградскийБлохина ул. Спортивная 270 кв.м. пр.-62 500 за все Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка); 8−921−964−06−63. Пафосный ресторан или офис. Отдельно стоящее зданиеПриморскийГаккелевская ул. Комендантский пр. (пеш 5м) 645 кв.м. пр.-82 000 за все Тип использования (Офис, Выставка… Читать ещё >

См. задание (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • 1. Состав имущественного комплекса
  • 2. Поиск предприятий-аналогов
  • 3. Оценка объекта недвижимости
    • 3. 1. Затратный подход
    • 3. 2. Рыночный подход
    • 3. 3. Доходный подход
  • 4. Согласование полученных результатов
  • Заключение
  • Список литературы
  • Приложение 1

Горьковская (пеш 5м) 2200 кв.м. пр.-130 000 за все Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 8901−301−07−14 Под отель, банк, бизнесцентр, представительство.,.5 минут пешком от метро! Элитная часть Каменноостровского проспекта. Закрытый дво Отдельно стоящее зданиеЦентральныйРубинштейна ул. Достоевская (пеш 5м) 1100 кв.м. пр.-126 000 за все Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 89 013 010 714 5минут пешком Невский пр.(Аничков мост), идеально под банк, отель, пр Отдельно стоящее зданиеЦентральныйСоветская 7 ул. Восстания пл. (пеш 5м) 650 кв.м. пр.-70 000 за всеипотека Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 8901−301−07−14Под отель, офис, банк! Дом сполным капитальным ремонтом! Отдельно стоящее зданиеЦентральныйСадовая ул. Садовая (пеш 10м) 800 кв.м. пр.-65 000 за все Тип использования (Офис, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ НЕТ-лифты); 8901−301−07−14 Проходное место! Отличное место для отеля офиса банка… Дом с Отдельно стоящее зданиеАдмиралтейскийГрибоедова кан. наб. Садовая (пеш 10м) 500 кв.м. пр.-45 000 за все Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 8901−301−7-14 Вид вода! Возможно увел площадей до 1800 м!!! Удобная парковка!10ми Отдельно стоящее зданиеПетроградскийЗеленина Бол. ул. Чкаловская (пеш 10м) 450 кв.м. пр.-45 000 за всеипотека Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 8901−301−07−14Под отель, банк, офис! Дом с полным капитальным ремонтом! Состояние х Отдельно стоящее зданиеПетроградскийКрасного Курсанта ул. Спортивная (пеш 5м) 1750 кв.м. пр.-95 000 за все Тип использования (Офис, Кафе, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 8901−301−07−14Возможен инвестпроект на участке 0.5 га! Возможно стр-во нового здания до 8 Отдельно стоящее зданиеЦентральныйНевский пр. А.Hевского пл. (пеш 5м) 1100 кв.м. пр.-85 000 за всеипотека Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 8901−301−07−1 Под отель, офис, банк! Дом с полным капитальным ремонтом! Возможен ин Отдельно стоящее зданиеЦентральныйКузнечный пер. Владимирская (пеш 5м) 850 кв.м. пр.-67 000 за всеипотека Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 8901−301−07−14Под отель, офис, банк! Проходное место! Дом с полным капитальным Отдельно стоящее зданиеАдмиралтейскийГрибоедова кан. наб. Садовая (пеш 10м) 1800 кв.м. пр.-100 000 за все Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ НЕТ-лифты); 8901−301−07−14Возможен инвестпроект на уч-ке 0.5 га!!! Новое строител

Отдельно стоящее зданиеАдмиралтейскийГривцова пер. Невский пр. (пеш 10м) 530 кв.м. пр.-120 000 за все Тип использования (Офис, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб канализ лифты НЕТ-Ж/Д пути); 8−921−340−99−30 Исторический центр. Рядом наб. Мойки.Иссакиевский собор. НЕВСКИЙ ПРОСПЕК Отдельно стоящее зданиеКрасногвардейскийБлюхера Марш. пр. Ленина пл. (тр 20м) 1111 кв.м. пр.-105 000 за все Тип использования (Кафе, Магазин, Салон), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ Ж/Д пути НЕТ-лифты); Год постройки -2001

На 1-м этаже: аптека, магазин продукты 24 часа; 2 этаж — випОтдельно стоящее зданиеНевскийОктябрьская наб. Ломоносовская (пеш 30м) 2377 кв.м. пр.-160 000 за все Тип использования (Офис, Производство, Склад), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ НЕТ-лифты Ж/Д пути); Земельный участок 6564 кв.м. Склад, высота — 6 м. Офисные помещения в отлично Отдельно стоящее зданиеВыборгскийОсиновая роща пос. Озерки (тр 2о) 4036 кв.м. пр.-80 000 за все Тип использования (Офис, Производство, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); Продажа имущественного комплекса на территории парковой зоны в поселке Осиновая рощаУсадьба Вяз Отдельно стоящее зданиеПетроградскийПушкарская Бол. ул. Чкаловская (пеш 10м) 1000 кв.м. пр.-100 000 за все Юр. статус владельцаСобственность; 3 211 356,89117549253

Наталья. 3 214 142,89217526056

Зоя. Расселение. Отдельно стоящее жилое здание, в перспективе — такое же напротив. Свой дворик для парковки, въезд с улицы, ворота. Хорошие виды из окон, перспективно Отдельно стоящее зданиеЦентральныйСоветская 8 ул. Восстания пл. (пеш 10м) 1350 кв.м. пр.-85 000 за все Тип использования (Офис, Производство, Склад, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ НЕТ-лифты Ж/Д пути); 89 013 003 404

Здание расположено на углу Отдельно стоящее зданиеКрасногвардейскийИндустриальный пр. 2707 кв.м. пр.-250 000 за все В продаже торгово-бытовой комплекс: 3-х эт. здание площадью 2707,8 кв.м. и участок площадью 2060 кв.м., все в собственности. Коммуникации, выделенная эл. мощность 200 Ква. Эксклюзивное право на продажу. Цена — 250 млн.

руб. 8−921−915−17−28 Отдельно стоящее зданиеКрасногвардейскийУдарников пр. 5125 кв.м. пр.-650 000 за все В продаже ОСЗ, действующий универсам (ОАО)обладающий следующими объектами на праве собственности:

здание универсама 5125,3 кв.м., торговое оборудование, нежилое здание (склад) 463,2 кв.м., участки: 6436 кв.м. и 1121 кв.м.Коммуникации, выделенная эл. Отдельно стоящее зданиеКрасногвардейскийУдарников пр. 8296 кв.м. пр.-800 000 за все Тип использования (Склад, Кафе, Магазин, Выставка), Юр. статус владельцаСобственность; В продаже комплекс объектов коммерческой недвижимости, расположенный по пр. Ударников 28/32 и Индустриальный пр.

34. Универсам «Ржевский» (ОАО) и Торгово-бы Отдельно стоящее зданиеЦентральныйКавалергардская ул. Чернышевская (пеш 20м) 73 кв.м. пр.-8000 за все Тип использования (Офис, Выставка, Салон), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); 89 112 411 405 можно под офис Отдельно стоящее зданиеЦентральныйЖуковского ул. Маяковская (пеш 5м) 1100 кв.м. пр.-180 000 за все Тип использования (Офис, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; РАССЕЛЕНЫЙ ПОДЪЕЗД ДОМА. ПО ДВЕ КВАРТИРЫ НА ЭТАЖЕ. 89 119 743 618 ВАЛЕРИЙ Отдельно стоящее зданиеЦентральныйНевский пр. Невский пр. 91 кв.м. пр.-21 696 000 за все Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); Александр, +7−95−000−777−65 Отдельно стоящее зданиеЦентральныйГончарная ул. Восстания пл. 135 кв.м. пр.-16 650 000 за все Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); Александр, +7−95−000−777−65 Отдельно стоящее зданиеПетроградскийБлохина ул. Спортивная 270 кв.м. пр.-62 500 за все Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка); 8−921−964−06−63. Пафосный ресторан или офис. Отдельно стоящее зданиеПриморскийГаккелевская ул. Комендантский пр. (пеш 5м) 645 кв.м. пр.-82 000 за все Тип использования (Офис, Выставка, Салон, Банк), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); Вновь выстроенное здание. Отличное местоположение, 3 станции метро (от 2-х — - пешком), велико Отдельно стоящее зданиеВыборгскийПросвещения пр. Просвещения пр. 55 кв.м. ар.-130 000.

00 в мес.пр.-17 400 000 за все Тип использования (Офис, Кафе, Магазин, Выставка, Салон), Юр. статус владельцаСобственность; Коммуникации-(Еcтьтел.

лин. водоснаб электроснаб теплоснаб канализ); Александр, +7−95−000−777−65 Отдельно стоящее зданиеЦентральныйАтаманская ул. 14 кв.м. пр.-400 за все ПАРКИНГ, 89 062 684 545

Отдельно стоящее зданиеПриморскийКоломяжский пр. 12 кв.м. пр.-1150 за все ПАРКИНГ, варианты89 062 684 545

Отдельно стоящее зданиеКалининскийВеденеева ул. 12 кв.м. пр.-850 за все ПАРКИНГ, 89 062 684 545

Отдельно стоящее зданиеПриморскийОптиков ул. 16 кв.м. пр.-400 за все ПАРКИНГ, 89 062 684 545

Район:

Адмиралтейский

Адрес:

Спасский пер., д.5

Цена (тыс. руб.):

7 000

Площадь (кв. м):

Этаж:

Вход:

ОТД/ДВ

Коммуникации:

Состояние:

б/отд

Площадь участка (га):

Дополнительная информация:

Нежилое помещение в благоустроенной зоне, 1 мин. От м. «Сенная пл.» Подходит под склад, архив, мастерскую. Общая площадь — 98,1 кв.м., цокольный этаж, h= 1,9 м.

Отдельный вход со двора, благоустроенный двор. Все коммуникации, с/у, сантехника, сделан ремонт, установлены мет/пл. окна. 7 млн руб. Возможна долгосрочная аренда — 300 руб./кв.м. в месяц. (НДС не облагается, упрощенная система налогообложения).

Район:

Калининский

Адрес:

ул. Политехническая, д.7

Цена (тыс. руб.):

250 000

Площадь (кв. м):

Этаж:

1−3

Вход:

ОТД/УЛ

Коммуникации:

80 кВА, вода, канализация

Состояние:

хорошее

Площадь участка (га):

1,7

Дополнительная информация:

Продается складская база. ул. Политехническая дом 7, ст. м. Площадь Мужества (5 мин.

пеш.) ЗЕМЛЯ 1,7 ГА — аренда 49 лет. Возможность оформить в собственность. 1.Лит.

А. Одноэтажное здание — 962,3 кв.м. •Пандус •Высота потолков 8,50 м — 9,50 м 2.Лит. Б. Двухэтажное здание + подвал — 2 579,4 кв.м. •Пандус •Высота потолков 3,48 м — 4,02 м 3. Временное сооружение ангарного типа — 750 кв.м. На площадке есть: •Железная дорога •Двое ворот •Вода, канализация •Электроэнергия — 80 кВт (возможно увеличение) •Отопление — нет Напротив, через дорогу магазин «Карусель». Рядом склад-магазин стройматериалов. На сегодняшний день вся площадка сдана в аренду.

Район:

Красносельский

Адрес:

Таллинское шоссе

Цена (тыс. руб.):

51 000

Площадь (кв. м):

Этаж:

Вход:

Коммуникации:

Состояние:

Площадь участка (га):

Дополнительная информация:

Складские/производственные помещения 1800 кв.м., офисы 550 кв.м., участок 5 500 кв.м. ПРОДАЖА Новый неотапливаемый склад/производство, Все коммуникации. 51 000 000 руб. Производственно-складской комплекс расположен в южной части города. В непосредственной близости проходит развязка КАД. ASTERA

Район:

Красносельский

Адрес:

Юго-Запад

Цена (тыс. руб.):

51 000

Площадь (кв. м):

Этаж:

Вход:

Коммуникации:

Состояние:

Площадь участка (га):

Дополнительная информация:

275 кВт, земля в собственности, электрические мощности, все коммуникации

Район: Невский Адрес: промзона «Рыбацкое» Цена (тыс. руб.): 210 000 Площадь (кв. м): 15 300

Этаж: 1 Вход: Коммуникации: Состояние: Площадь участка (га): 2

Район:

Область

Адрес:

Ломоносовский р-н

Цена (тыс. руб.):

дог

Площадь (кв. м):

Этаж:

Вход:

Коммуникации:

Состояние:

Площадь участка (га):

Дополнительная информация:

Производственные помещения 3 000 кв.м., земельный участок 13 000 кв.м. ПРОДАЖА производства с отоплением/без отопления, цена 34 835 000 руб. Складской комплекс расположен в 50 км. от КАД, 50 метров от шоссе.

Район: Фрунзенский Адрес: Софийская ул. Цена (тыс. руб.): 200 000 Площадь (кв. м): 4360

Этаж: 1−3 Вход: Коммуникации: все Состояние: хорошее Площадь участка (га): 0,82

Продажа 3-х этажного склада 4360 кв. м и зем. участка 0,8 га на Софийской ул. Два лифта по 2 т, все коммун., 200 кВА, пандус с эстакадой, удобный подъезд фур, близость КАД. Все в собственности, в отличном состоянии. Цена 200 млн руб.

Показать весь текст

Список литературы

  1. http://www.bsn.ru
  2. http://www.estate.spb.ru
  3. http://www.advecs.com
  4. Т.Г. Основы анализа и оценки недвижимости. — М.: ИФРА-М, 2006
  5. Л.А., Дубовкин А. В. Мультипликаторы для оценки акций на основе балансовой стоимости чистых активов// http://www.appraiser.ru/
  6. Ш. Оценка бизнеса Анализ и оценка закрытых компаний. — М.: РОО, 2007
  7. Стратегии бизнеса: Аналитический справочник. Айвазян С. А., Балкинд О. Я., Баснина Т. Д. и др. / Под ред. Г. Б. Клейнера. — М.: КОНСЭКО, 2006
  8. Г. К., Григорьев В. В., Бадаев Н. Д., Гусев Е. И., Юн Г.Б. Оцен-ка объектов: доходный подход. — М.: Гильдия специалистов по ан-тикризисному управлению, 2005
Заполнить форму текущей работой
Купить готовую работу

ИЛИ