Инвестирование и финансирование объектов недвижимости

Особое влияние на источники и величину инвестиций в недвижимость оказывают: запланированный доход на инвестиции; ставка банковского процента; налоговая политика государства не только в инвестиционной сфере, но и в других областях; уровень роста инфляции; степень риска инвестиций в недвижимость. Основными причинами привлекательности вложений в недвижимость в условиях инфляции являются:

быстрое обесценение денег при недостаточной надежности их сохранности в кредитных учреждениях;

постоянное различие между банковской ставкойи уровнем инфляции;

отсутствие возможности участвовать в более выгодных вложениях в недвижимость;

остаточная доступность и простота инвестирования в жилье;

инвестирующий в недвижимость, приносящую доход, может в этих условиях повышать арендную плату, сохраняя тем самым вложенные средства. Заключение

На основе вышесказанного хотелось сделать следующие выводы. Прежде чем принимать решение о реализации какого-либо проекта необходимо исследование инвестиционной среды. Вложение средств сектор недвижимости является выгодным особенно в условиях развития рыночных отношений, при этом необходимо отметить что если инвестор плохо знаком с объектом недвижимости необходимо оценить перспективы его развития. Ведь инвестор стремится прежде всего при вложении средств в объект в будущем получить значительную прибыль. Несомненно, рынок недвижимости по сути является одним из самых прибыльных и при этом менее рискованных направлений для развития бизнеса. Даже в случае потери возможности получения прибыли можно реализовать объект таким образом, чтобы вложенные ранее средства вернулись в полном объеме. Одной из отличительных особенностей данного сектора инвестирования является то, инвестор обладает правом собственности на данный объект, чего нельзя сказать о других инвестиционных проектах. В качестве объектов недвижимости выступают: недвижимость, бизнес, машины, оборудование, здания, земельные участки, природные ресурсы. Те вещи, которые к объектам недвижимости не относятся называются движимым имуществам. Инвестиционный проект оценивается с точки зрениятехнической выполнимости, юридической обоснованности, экологической безопасности и экономической эффективности, под которой понимают доходность (норму прибыли) — в результате инвестор получает рассчитанную прибыль и совокупность затрат, произведенных на этот проект.

Список использованных источников

и литературы

Федеральный закон от 25.

02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 28.

12.2013) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». [электронный ресурс] URL:

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156 882

Федеральный закон от 09.

07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 06.

12.2011) «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 18.

12.2011) [электронный ресурс] URL:

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=121 824

Девятловский Д. Н. Проблема привлечения иностранных инвестиций в экономику России.- 2012. — № 7. — С. 46−47

http://www.rae.ru/snt/?section=content&op=show_article&article_id=9 999 956

Носова С. С. Экономическая теория. — М.: 2008. — 383 с. [электронный ресурс] URL:

http://yourlib.net/content/category/39/145/158/Роль инвестиций в экономике России. [электронный ресурс] URL:

http://delonovosti.ru/main/1440-rol-investiciy-v-ekonomike-rossii.htmlФролова Н. С. Особенности привлечения иностранных инвесторов в экономику России в рестроспективе и на современном этапе.// Проблемы современной экономики. — Хабаровск. — 2012. — №

2. — С.111- 114. [электронный ресурс] URL:

http://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-privlecheniya-inostrannyh-investorov-v-ekonomiku-rossii-v-restrospektive-i-na-sovremennom-etapeЯрцева Е.В., Ахметов А. К. Роль иностранных инвестиций в экономике России. — 2012. [электронный ресурс] URL:

http://catalog-statei.ru/view_article.php?id=740.