Формы собственности

На основании этого правоотношения общей долевой собственности будут иметь отличия в большой сложности и своеобразии. Исходя из мнения многих ученых, правоотношения общей долевой собственности характеризуют в том, что в данном случае выделяют как внешние, которые являются абсолютными, так и внутренние, которые являются относительными отношения.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ происходит указание на основное содержание субъективных прав собственности при помощи установления того действия, которое дозволено самим управомоченным (собственникам). Применительно к правам общей собственности, реализуется субъективное право тоже при помощи юридического дозволения, которое предоставили участникам данных правомочий, таких как владение, использование, а также распоряжение, так же как и право собственности, с одной только разницей в том, что в первом случае данными правомочиями наделяют ряд граждан. Управомоченные субъекты в праве общей собственности представлены в качестве множества граждан. Участник прав общей собственности в правовых отношениях с каждым третьим лицом выступит в качестве «одного целого». Так как множественность сособственников, это определенного вида коллектив, являющейся общностью в глазах каждого третьего лица.

На основании этого другие лица, вступающие в правовую связь с общим собственником, будет иметь дело с «едиными общими собственниками». Абсолютные (внешние) правовые отношения, в которые вступят участники общей собственности, незначительно будут отличаться от обычных прав собственности: исполнение «совместных» субъективных прав состоит в активном действии собственника, направленного на владение, использование, а также распоряжение имуществом; управомоченными субъектами правовых отношений — это «комплекс» собственников, противопоставляемых каждому третьему лицу; объект правовых отношений — это общее индивидуальное определенное имущество, то есть предметы материального мира; защиту прав общей собственности осуществляют традиционным вещно-правовым способом.

Самые главные — это внутренние взаимные отношения между участниками общей собственности. Присутствие не больше одного носителя прав собственности на одни и те же объекты, как и различная множественность лиц приводит к определению внутреннего отношения между собственниками. Положения гл. 16 Гражданского кодекса РФ, которые посвятили правам общей долевой собственности, направляют на урегулирование вопроса взаимодействия участников данных отношений. Из этого исходит, что в законодательстве преследуют основные цели, а именно: координацию внутренние взаимоотношения. Таким образом между участниками будут складываться некоторые правоотношения, носящие относительный вид. Общеизвестно, что относительные правоотношения характеризуют в качестве правовых отношений, в которых управомоченным противостоят определенные обязанные лица. Участники в относительных правоотношениях конкретно определенные.

Внутреннее отношение участников общей собственности будет иметь различное проявление. Прежде всего во внутреннем отношении будут складываться отношения, которые близки к обязательству в традиционном понятии по виду «должника-кредитора», проявляемых возможности управомоченных осуществлять свои субъективные гражданские права при помощи требований от конкретного обязанных лиц совершения конкретного действия либо воздержания от его действия. Сособственник вынужден вступить в относительную связь с иными сособственниками, но при этом абсолютное правовое отношение, в котором все обязаны уважать права других участников, главенствующее. Но при этом, указанное правомочие будет индивидуальным, и во время реализации неизбежно возникнут относительные связи между сособственниками, такие как права на увеличение своих долей в правах на совместное имущество участниками, которые за свой счет производят неотделимое улучшение совместного имущества, то есть права на перерасчет долей (п. 3 ст. 245 ГК РФ); права на распоряжение своими долями (п. 2 ст. 246 ГК РФ); права на предоставление во владение и использование частей совместного имущества, соразмерных долям участников, а кроме этого права на определенную компенсацию от остальных участников (п. 2 ст.

247 ГК РФ); права участников на преимущественную покупку долей в случаях их возмездного отчуждения посторонним лицам (ст. 250 ГК РФ); права на выделение своих долей из совместного имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ); права на уплату цены долей, когда выдел долей в натуре не допустим по закону либо невозможен без несоразмерного ущерба имуществу (ч. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Во-вторых, существуют и общие правомочия: общее владение, общее пользование и общее распоряжение общим имуществом. Основополагающий принцип осуществления этих правомочий — соглашение сособственников.

Отдельные зарубежные кодексы предпочитают регулировать отношения сособственников в рамках обязательственного права. Например, позиция германского законодателя такова, что он отнес урегулирование взаимосвязанности сособственников к сфере обязательственного права. В ГК РФ правоотношения участника долевой собственности поместили в раздел «Права собственности и другое вещное право», что указало, в первую очередь на вещный тип правомочий каждого сособственника. Главная идея российского законодательства состоит в содействии переходу совместного имущества из рук ряда сособственников к одному собственнику с целью определения индивидуальных прав собственности.

Основания возникновения общей собственности (как долевой, так и совместной) разнообразны. Суд, анализируя положения п. 1 ст. 8 и п. п. 1 — 4 ст. 244 ГК РФ, пришел к выводу о том, что основанием возникновения общей (совместной или долевой) собственности является договор о приобретении имущества в общую собственность, заключенный лицами, приобретающими имущество, либо иные основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

Исходя из общего правила, права на общую собственность появляются в случае, если по основанию, предусмотренному по закону, в собственность ряда лиц поступят физически либо юридически неделимые вещи (то есть вещи, которые не возможно физически разделить без изменений либо утраты назначения — допустим, автомобили либо вещи, физически делимые без изменений своего назначения, но раздел, которых прямо запретили в законе, — допустим, особенно ценная коллекция предметов искусства).

Типичный случай появления прав общей долевой собственности, это поступление в собственность ряда лиц имущества, которое невозможно разделять без изменений их назначения или не подлежащего разделу на основании законов (п. 4 ст. 244). Сюда относят такие самые распространяемые юридические факты, как обнаруженный клад (п. 1 ст. 233 ГК РФ); переход наследства к ряду лиц (ст. 1164 ГК РФ); смешение вещей, которые определены родовым признаком и так далее.

В Гражданском кодексе РФ прямо не названо «случайное смешение либо слияние» движимых вещей, которые определяют по родовым признакам в виде оснований прав совместной собственности. Такое основание предусматривается гражданскими законодательствами некоторых зарубежных стран. Так, ст. 980 ГК Латвийской республики указывает на «случайное соединение движимых вещей нескольких собственников». Согласно ГК Грузии «если движимые вещи стали существенными составными частями одной новой вещи или слились, прежние владельцы становятся сособственниками новой вещи» (п. 1 ст. 194). Следующие требования к образованию общей собственности в результате присоединения или смешения предъявляются в Законе о движимом имуществе 1971 г. Израиля: «невозможность различить имущество или отделить одно от другого; разделение влечет причинение вреда имуществу, либо связано с неразумно большими затратами» (п. «а» ст.4).

В качестве оснований по приобретению общей собственности, будет выступать приобретение вещей рядом лиц по договорам (купля-продажа, мена, дарение, приватизация жилых квартир, рента и так далее п. 2 ст. 218 ГК РФ), наследование вещей рядом лиц (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ), создание вещей (п. 1 ст.

218 ГК РФ), их совместная переработка (ст. 220 ГК РФ), приобретение в собственность продукции, доходы от применения законным владельцем совместного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ), приобретательная давность (когда имуществом в качестве своего собственного открыто, добросовестно и непрерывно владеет ряд лиц — ст.

234 ГК РФ), клады, найденные одними лицами на земельных участках, в зданиях, строениях, другом имуществе иными лицами (поступит в собственность данных лиц в равной доли — п. 1 ст. 233 ГК РФ), совместные находки вещей (ст. 228 ГК РФ). Общие имущество инвестиционных фондов для каждого учредителя доверительного управления (ФЗ 29 ноября 2001 г.

№ 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах») и земельный участок.

На основании ГК РФ появляется общая совместная собственность только в случаях, которые предусматриваются по закону (п. 3 ст. 244 ГК РФ). Из чего время от времени делаются выводы о том, что в иных случаях появление общей совместной собственности будет невозможным. С чем не возможно согласиться, так как Гражданский кодекс РФ общую совместную собственность допускает в случаях, определенных по закону а, значит, не только в Гражданском кодексе. Появление совместной собственности может происходить и в иных случаях, хоть напрямую и не предусматриваемых по гражданскому законодательству РФ, но охваченных общими правилами п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ.

Заключение

Таким образом, в заключении можно сделать следующие выводы.

Право собственности — это наиважнейший институт гражданского права каждой общественно-экономической формации. Данный институт являет собой совокупность правовых норм, которые закрепляют принадлежность материальных благ определенным лицам, возможности по владению, использованию и распоряжению им, а кроме этого обеспечивающих защиту правомочий собственников при их нарушении. Основные источники регулирования отношений права собственности в Российской Федерации это: Конституция РФ, раздел II ГК РФ «Право собственности и другие вещные права» (ст. 209−306).

На основании ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в нашей стране признают и защищают одинаковым образом частную, государственную, муниципальную и другие формы собственности. Законом разрешается объединение различных форм собственности. В итоге происходит общая собственность, при этом ее обладатели могут являться субъектами различных форм собственности.

Государство как субъект права собственности занимает особое место среди других субъектов собственности. Объясняется это следующим: до 1990 г. государственная собственность была ведущей по отношению к другим формам собственности; государство имело ряд преимуществ по сравнению с другими собственниками; сейчас часть имущества государства передана другим субъектам, а его полномочия собственника уравнены с полномочиями других субъектов.

Основания (способы) возникновения и прекращения права государственной собственности: общегражданские; специальные способы — национализация, реквизиция, взимание налогов и обязательных платежей, переход государству по праву наследования выморочного имущества, принудительное изъятие имущества, в том числе путем выкупа его. Государство осуществляет права собственника, действуя при этом в хозяйственном обороте через свои органы, обладающие соответствующей компетенцией, основной госорган — Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

В современной России на недвижимое имущество граждан в полной мере распространяется принцип дозволительности гражданского правового регулирования, получивший свое закрепление в законодательстве Российской Федерации.

Современный период развития нашей страны характеризуется очень сложным переплетением разных способов по приобретению прав собственности граждан на недвижимое имущество: индивидуальное строительство, в силу приобретательной давности, на бесхозяйное имущество, на самовольную постройку, в результате покупки, ренты, мены, приватизации. Кроме этого собственник имеет право распоряжаться своим имуществом следующим образом: дарить, завещать, сдавать в аренду, закладывать, видоизменять, перестраивать и так далее. Кроме этого он может распоряжаться как всем недвижимым имуществом, так и его частью. Гражданин может иметь право сразу на несколько жилых помещений, переводить жилое помещение в нежилое и использовать помещение в промышленных целях, а помимо этого: переводить нежилое в жилое.

Глоссарий.

№ п/п Понятие Определение Жилой дом это здание (самостоятельный объект), состоящее из комнат, помещений вспомогательного использования, которые предназначаются для удовлетворения бытовых и прочих нужд, связанных с их проживанием в данном здании Квартира является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающие возможности для прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящие из одной либо нескольких комнат, помещений дополнительного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном обособленном помещении Комната это часть жилого дома либо квартиры, которая предназначается с целью использования в качестве места проживания граждан в жилом доме либо квартире Объекты права собственности на земли части земель (земельные участки и земельные доли) в качестве производственного базиса, которые в определенном порядке переходят к определенным субъектам либо состоят в их владении, использовании и распоряжении Правом собственности является закрепленные за собственником возможности в рамках, допускаемых на законодательном уровне владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом на свое усмотрение и в своих интересах Право государственной собственности в объективном смысле совокупность правовых норм, закрепляющих три полномочия собственника РФ и ее субъектов по отношению к государственному (общенародному) имуществу Право государственной собственности в субъективном смысле принадлежащие государству три полномочия собственника, которые осуществляются с учетом общенародных интересов Субъекты права государственной собственности Российская Федерация, субъекты Российской Федерации Субъекты частной собственности выступают граждане, которые обладают гражданской правоспособностью Субъект прав собственности на земли это граждане, в установленном порядке признанный либо являющийся собственником определенного земельного участка Список использованных источников.

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.

12.1993 г. // с поправками от 21.

07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.

08.2014. — № 31. — ст. 4398.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. ;

1994. — № 32. — Ст. 3301.

(по состоянию на 01.

03.2015) Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2. — М., Юрист, 2010.

— 792с. Гражданское право / Под ред. С. С. Алексеева. ;

3-е изд., перераб. и доп. — М.: 2011. ;

536 с. Гражданское право / Под общ. ред. С. А. Степанова. — М.: Юрист, 2011. ;

712с. Гражданское право / Ред. В. П. Камышанский, Н. М. Коршунов, В. И. Иванов. — М.: Юрист, 2009. — 480 с.

Ивакин, В. И. Гражданское право: конспект лекций. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2009.

— 223 с. Крашенинников П. В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. — М.: 2010 — 413 с.

Суслова С. И. Жилищные права: понятие и система. М.: Юрист, 2011 — 224 с. Улюкаев В. Х., Чуркин В. Э. и др. Земельное право. — М.: Частное право, 2010 — 344 с. Юкша Я. А. Гражданское право: учебное пособие. -.

М. Рос. экон. акад. им. Г. В. Плеханова, Фак. политологии и права, Ч.

2., 2009. — 221 с. Приложения А.

Юкша Я. А. Гражданское право: учебное пособие. — М. Рос. экон. акад. им. Г. В.

Плеханова, Фак. политологии и права, Ч. 2., 2009.

Гражданское право / Под ред. С. С. Алексеева. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: 2011.

Юкша Я. А. Гражданское право: учебное пособие. — М. Рос.

экон. акад. им. Г. В. Плеханова, Фак. политологии и права, Ч. 2., 2009.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2., 2010.

Гражданское право. В 3 ч. Ч.2 / Ред. В. П. Камышанский, Н. М. Коршунов, В. И. Иванов. — М.: Юрист, 2009.

Ивакин, В. И. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2009.

Шевчук Д. А. Гражданское право. — М.: Эксмо, 2009.

Юкша Я. А. Гражданское право: учебное пособие. — М. Рос. экон. акад. им. Г.

В. Плеханова, Фак. политологии и права, Ч.

2., 2009.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2., 2010.

Юкша Я. А. Гражданское право: учебное пособие. — М. Рос.

экон. акад. им. Г. В. Плеханова, Фак.

политологии и права, Ч. 2., 2009.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2. — М., Юрист, 2010.

Гражданское право / Под ред. С. С. Алексеева. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: 2011.

Ивакин, В. И. Гражданское право: конспект лекций. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2009.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2. — М., Юрист, 2010.

Юкша Я. А. Гражданское право: учебное пособие. — М. Рос. экон. акад. им.

Г. В. Плеханова, Фак. политологии и права, Ч.

2., 2009.

Гражданское право / Под ред. С. С. Алексеева. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: 2011.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2. — М., Юрист, 2010.

Ивакин, В. И. Гражданское право: конспект лекций. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2009.

Гражданское право / Под ред. С. С. Алексеева. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: 2011.

Ивакин, В. И. Гражданское право: конспект лекций. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2009.

Юкша Я. А. Гражданское право: учебное пособие. — М. Рос. экон. акад. им. Г.

В. Плеханова, Фак. политологии и права, Ч. 2., 2009.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2. — М., Юрист, 2010.

Гражданское право / Под ред. С. С. Алексеева. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: 2011.

Гражданское право. В 3 ч. Ч.2 / Ред. В. П. Камышанский, Н. М. Коршунов, В. И. Иванов. — М.: Юрист, 2009.

Улюкаев В.Х., Чуркин В. Э. и др. Земельное право. — М.: Частное право, 2010.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2., 2010.

Земельное право / Под ред. С. А. Боголюбова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: 2008.

Ивакин, В. И. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2009.

Улюкаев В.Х., Чуркин В. Э. и др. Земельное право. — М.: Частное право, 2010.

Гражданское право. В 3 ч. Ч.2 / Ред. В. П. Камышанский, Н. М. Коршунов, В. И. Иванов. — М.: Юрист, 2009.

Земельное право / Под ред. С. А. Боголюбова. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: 2008.

Улюкаев В.Х., Чуркин В. Э. и др. Земельное право. — М.: Частное право, 2010.

Абрамова Е.Н., Аверченко Н. Н., Байгушева Ю. В. Гражданское право: учебник: в 3-х томах Том 2. Часть 2., 2010.

Ивакин, В. И. Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций. — 3-е изд., испр. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2009.

Шевчук Д. А. Гражданское право. — М.: Эксмо, 2009.

Суслова С. И. Жилищные права: понятие и система. М.: Юрист, 2011.