Прибыль и убытки строительного предприятия. 
Виды прибыли в строительстве

В условиях рыночных отношений основу экономического развития строительного предприятия представляет прибыль, которая выступает показателем эффективности деятельности предприятия. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности предприятия собственными финансовыми ресурсами, осуществления рас ширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет прибыли выполняются обязательства предприятия перед бюджетом, банками и другими организациями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительного предприятия, является валовая прибыль или убыток.

Валовая прибыль П_вал образуется из финансового результата от реализации продукции, работ, услуг; рассчитвается по формуле.

(12.1).

где В — выручка; С_с — себестоимость строительной продукции.

Прибыль строительного предприятия представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью строительного предприятия понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Сметная прибыль является особой экономической категорией в составе стоимости СМР. Она предназначена для использования на воспроизводство и расширение мощностей этих предприятий, для образования различных фондов, социально-культурных мероприятий, жилищного строительства и других целей.

В составе сметной прибыли не учтены затраты:

• • на благотворительные взносы;
• • развитие социальной и коммунально-бытовой сферы;
• • выделение единовременных пособий работникам, уходящим на пенсию;
• • надбавки к пенсиям;
• • компенсацию стоимости питания в столовых и буфетах;
• • оплату проездов в транспорте общего пользования;
• • возмещение расходов сверх установленных норм при направлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной характер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;
• • оплату командировочных расходов сверх установленных норм;
• • страхование персонала строительных организаций (кроме обязательного социального страхования и обеспечения медицинского страхования);
• • покупку акций, облигаций и других ценных бумаг, затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;
• • платежи за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ;
• • содержание учебных заведений, состоящих на балансе строительных организаций и подсобного сельского хозяйства;
• • другие расходы, производимые за счет собственных средств организации.

В настоящее время порядок определения сметной прибыли регламентируется МД С 81—25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» .

Таблица 12.1.

Порядок расчета сметной прибыли в зависимости от стадии проектирования и метода определения сметной стоимости.

Примечания. С" — сметная прибыль, тыс. руб.; З_зп — величина ФОТ, учитываемая и составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.; С'|" — общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к ФОТ в составе прямых затрат; С" — норма сметной прибыли по /-му виду строительных и монтажных работ, приведенная в процентах; 3™ — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;3?_п и 3″ — суммарные по /-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих-строителей и механизаторов, тыс. руб.; И_от — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня; и — общее количество видов работ по данному объекту.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительного предприятия, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения СМР складывается из следующих составляющих: сумм сметной прибыли, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли П_пл от выполнения (сдачи) работ продукции производится по следующим формулам.

(12.6).

где Э"^л — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К_комп — компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом, но строительно-монтажной организации.

Плановая прибыль в целом по предприятию рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ продукции заказчикам, выполненных собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль Пф от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разница между выручкой от их реализации за вычетом НДС и затрат на их производство и реализацию (фактическая себестоимость СМР):

(12.7).

где Д_ц — договорная цена; фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительного предприятия от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без НДС.

При составлении бухгалтерской отчетности выделяется прибыль от продаж, представляющая разницу между валовой прибылью и понесенными строительной организацией управленческими и коммерческими расходами.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой их реализации без НДС и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без НДС и ее себестоимостью. В процессе расчета прибыли учитываются доходы и расходы строительного предприятия по прочим операциям, а также суммы всех начисленных к получению или уплате процентов (по депозитам, акциям, облигациям и другим ценным бумагам, кредитам, займам) и доход от участия в уставном капитане других организаций.