Возникновение, переход и прекращение права собственности

Как уже отмечалось, право собственности на определенную вещь конкретного собственника — это его индивидуализированное субъективное право. Но каким образом у определенного человека, который смертен, возникает право на вещь, переходит от него к другому лицу и прекращается, в результате чего он перестает быть ее собственником? А у юридического лица, которое физически виртуально, но правом собственности или иным вещным правом на конкретные реальные объекты (вещи) оно обладает так же, как и лицо физическое? Естественно, речь в данном случае идет о правомерных юридических действиях, т. е. установленных законом и им же регулируемых. Иными словами, субъекту предпринимательства необходимо знать юридические основания приобретения права собственности и его прекращения, которые достаточно четко прописаны в гл. 14 ГК РФ.

Основания возникновения (приобретения) права собственности — это ряд юридических фактов, обобщающий перечень которых изложен в ст. 8 ГК РФ «Основания возникновения гражданских прав и обязанностей».

В качестве объектов права собственности могут выступать только вещи — предметы материального мира, которые, во-первых, являются результатом человеческого труда, во-вторых, вещи, которые можно отчуждать, т. е. передавать из владения, пользования и распоряжения одного лица другому. Поэтому, если, кто-то кому-то обещает «достать звезды с неба и сложить к ногам объекта своего обожания» — юридических оснований для таких действий нет. Если вещи не подверглись человеческому труду, то передать их кому-то реально невозможно. Равно не может иметь права собственности на лунный участок или астероид лицо, которое купило эти недосягаемые объекты у определенных лиц. В-третьих, эти предметы должны иметь форму товара, обладая определенной ценой в денежной форме.

Право собственности субъектами приобретается двумя группами способов — первоначальные и производные способы.

К первоначальным относятся способы приобретения права собственности на вещь, не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь, т. е. когда у присвоенной собственником вещи до этого случая не было другого собственника. Или он неизвестен. Рассматривая данные основания возникновения права собственности на вещь с позиций субъекта предпринимательских отношений, нужно иметь в виду следующее.

Во-первых, если иное не предусмотрено договором, право собственности на вновь изготовленную вещь «по умолчанию» принадлежит ее изготовителю, когда вещь изготовлена впервые для себя (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Это правило относится и к случаям, когда за счет использования арендованного имущества лицом получены плоды, продукция или доходы, которые, если иное не предусмотрено договором, также принадлежат лицу, использовавшему указанное имущество на законных основаниях (абз. 2 п. 1 ст. 218 и ст. 136 ГК РФ).

Но это не касается случая, когда такая вещь — недвижимая (недвижимое имущество, недвижимость), право на которую у правообладателя возникает, в соответствии с правилами ст. 8.1 и 131 ГК РФ, только после его государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней^[1]. До момента государственной регистрации недвижимости лицо права собственности на нее не приобретает, а значит, оно не вправе в данном случае продавать, дарить, обменивать недвижимое имущество или передавать его в аренду.

Внесению в Единый государственный реестр недвижимости подлежат сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах.

По общему юридическому правилу, к незарегистрированному праву на недвижимую вещь применяются правила использования правомочий по движимому имуществу, право на которое не нуждается в специальной государственной регистрации Это правило, когда не приобретается право собственности на недвижимую вещь, относится и к самовольной постройке (ст. 222 ГК РФ). В данном случае основаниями не только для отказа в государственной регистрации такой постройки как недвижимости, но и в возникновении обязанности построившего ее лица осуществить за свой счет ее снос, являются следующие:

• — нарушение установленного законами о земле порядка землеотвода под строительство будущего объекта (например, земля отведена для сельскохозяйственных нужд, а на ней построен дом);
• — отсутствие у застройщика разрешения от органов архитектуры и строительного надзора на строительство определенного объекта даже на отведенном для этого участке. Такое разрешение выдается застройщику при предъявлении им указанным органам согласованного с ними проекта строительства, отвечающего строительным и архитектурным нормам и правилам;
• — если даже при выполнении названных требований застройщик существенно нарушил действующие градостроительные или строительные нормы и правила (допустил серьезные отклонения от согласованного ранее проекта), что выявится при приемке указанными органами построенного объекта.

В любом из этих случаев данный объект юридически объектом недвижимости не становится, права собственности застройщик на него не приобретает, ибо объект является самовольной постройкой. Единственное право, имеющееся у застройщика на такой объект, — это его право на определенным образом складированные на участке строительные материалы и конструкции.

Во-вторых, согласно правилам ст. 220 ГК РФ, если вещь изготовлена (переработана) на основании договора (как правило, подряда), и если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

Притом, если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

Более того, когда заказчик не выполнил в предусмотренный договором срок обязательства по оплате изготовленной вещи, изготовитель вправе в соответствии с правилами ст. 359—360 ГК РФ удерживать ее у себя до оплаты. Если же оплата не производится, изготовитель может обратиться в суд с требованием о реализации удерживаемой вещи на открытых торгах и удовлетворения своих денежных требований за счет стоимости реализованной вещи. Но и в данном случае права собственности у изготовителя на вещь не наступает, кроме случаев, когда он на равных участвовал в организованных им открытых торгах на удерживаемую вещь и выиграл эти торги, или в случае, предусмотренном правилами п. 1 ст. 220 ГК РФ, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материала. Тогда изготовитель вправе присвоить вещь, возместив стоимость материалов их собственнику.

В-третьих, это относится к случаям, когда право собственности возникает при осуществлении сбора или добычи общедоступных для сбора вещей в лесах, водоемах или иных территориях путем сбора ягод, лова рыбы, сбора или добычи других общедоступных вещей и животных, в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК РФ). При этом необходимо в соответствии с требованиями Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» знать, что определенными законами для сборщиков установлена обязанность получения лицензий на использование природных ресурсов, в том числе недр, лесного фонда, объектов растительного и животного мира. А если эта деятельность осуществляется на территории, принадлежащей соответствующему собственнику, надо получить на такой сбор разрешение и от него. В остальных случаях право собственности на собранные общедоступные вещи приобретаются их сборщиком самостоятельно при условии недопущения нарушений природоохранного, земельного и иного законодательства.

В-четвертых, правила о бесхозяйных вещах касаются случаев, когда собственник отказался от права собственности на вещь (брошенная им вещь) или собственник вещи неизвестен (находка, безнадзорные животные, клад, приобретательная давность). Право собственности в этих случаях может быть приобретено на бесхозяйное имущество по правилам статей 225—234 ГК РФ. При этом приобретателю нужно иметь в виду, что при приобретении права собственности на вещи по названным основаниям надо очень точно осуществить формальные действия (четко и правильно оформить документы), в результате которых это право возникнет законно. Если эти формальности не соблюсти, то у лица на эти вещи права не возникнет, а вещь у него будет изъята.

По общему правилу (п. 3 ст. 225 ГК РФ), во всех случаях бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет учреждением государственной регистрации недвижимого имущества по заявлению органа управления муниципальным имуществом, на территории которого обнаружены бесхозяйные объекты. Если по истечении года со дня постановки на учет такого объекта его собственник не обнаружился, то орган, управляющий муниципальным имуществом вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на данный объект. Если суд не признает за муниципалитетом такого права, недвижимость может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником или приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

О брошенных вещах, когда их собственник отказался от своего права на них, записано в ст. 226 ГК РФ. Если стоимость этих вещей не свыше пяти МРОТ либо брошенными оказались различные отходы, то лицо в собственности, владении или пользовании которых находится земельный участок, где произведен выброс данных вещей, вправе обратить эти вещи в собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещей в собственность. Если же стоимость брошенных вещей выше пяти МРОТ, то эти вещи в собственность данного лица могут поступить лишь при условии признания их судом по заявлению этого лица бесхозяйными вещами.

Иной порядок приобретения права собственности на находку и безнадзорных животных. Лицо, нашедшее вещь или задержавшее безнадзорное домашнее животное обязано возвратить их потерявшему лицу. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, то она передается владельцу помещения или транспортного средства, и они приобретают на нее права и обязанности по передаче потерявшему лицу вещь.

Однако если не известны потерявшее лицо вещь или место его пребывания, нашедший обязан сообщить о находке (в том числе о безнадзорном животном) в полицию или орган местного самоуправления. При этом он вправе хранить вещь у себя либо сдать ее на хранение в полицию или в орган местного самоуправления. Кроме того, он несет ответственность за утрату или повреждение вещи лишь в случаях умысла или грубой неосторожности в пределах ее стоимости. Если в соответствии с правилами ст. 228 ГК РФ лицо, потерявшее вещь или уполномоченное им на ее получение, в течение шести месяцев со дня заявления о находке не заявило в полицию или орган местного самоуправления о потере вещи и праве на нее, нашедший вещь приобретает на нее право собственности. Естественно, все описанное относится только к движимым вещам, к которым относятся и правила о безнадзорных животных (ст. 231 ГК РФ).

Если же потерявший вещь будет в этот срок обнаружен или заявит сам о своей потере, нашедший вещь должен возвратить ее ему. При этом последний вправе в соответствии с положениями ст. 229 и 232 ГК РФ выставить к потерявшему вещь лицу ряд требований. Во-первых, требование о компенсации необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи (последнее относится к случаям, когда вещь скоропортящаяся или издержки ее хранения несоразмерны затратам на ее хранение, и ее целесообразнее реализовать). Во-вторых, требование о вознаграждении за находку в размере до 20% стоимости вещи. Если же вещь представляет ценность только для потерявшего, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом. Но надо помнить о том, что право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь пытался ее утаить^[2].

Особый порядок возникновения права собственности возникает у лица при обнаружении им клада — зарытых в земле или сокрытых иным способом деньгах или ценных вещах, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право. В данном случае содержимое клада поступает в равных долях в собственность лица, которому принадлежит земельный участок или строение, где он был найден, и лица, обнаружившего клад. Соглашением данные лица могут установить иной порядок установления данных долей. Однако если раскопки или поиск ценностей производились без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где был сокрыт клад, то клад должен быть ему и передан.

Но когда обнаруженные в кладе вещи представляют памятники истории или культуры, то они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник участка или имущества, где был сокрыт клад, а также обнаружившее клад лицо имеют право на получение вознаграждения в размере 50% стоимости клада в равных или согласованных ими долях. Эти правила не относятся к лицам, по своим трудовым обязанностям специально занимающимся поисками кладов (например, к археологам).

И подробнее о приобретательной давности как специфическом способе возникновения права собственности на бесхозяйное имущество. Распространяется лишь на случаи владения лицом-несобственником чужим бесхозяйным имуществом, собственник которого неизвестен в отличие, например, от владения и пользования хранителем или арендатором чужим имуществом, собственник которого им известен, и их отношения по указанным правомочиям основаны, как правило, на договоре. К последним случаям институт приобретательной давности не применяется. Общие условия такого приобретения права собственности изложены в ст. 234 ГК РФ:

• 1) лицо не является собственником данного имущества;
• 2) оно добросовестно владеет этим имуществом, т. е. это лицо не является его похитителем, умышленно завладевшим имуществом помимо воли собственника. При этом до приобретения права собственности это лицо имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не имеющих такого права;
• 3) это лицо владеет имуществом открыто, не скрывая ни от кого факта данного владения, сохраняя его потребительские свойства, неся при этом необходимые материальные и иные затраты;
• 4) оно непрерывно обеспечивает такое владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, а иным — в течение пяти лет. Более того, до приобретения такого права лицо может присоединить ко времени своего владения время владения имуществом и других лиц, правопреемниками которых оно является.

Наличие отношений приобретательной давности связано с тем, что собственник вещи, обладая правомочиями владения, пользования и распоряжения, получает от вещи не только «благо» в виде полезных ее свойств, но и несет «бремя» ее содержания. А поскольку в указанном случае это бремя осуществляет другое лицо (несобственник), а формальный собственник в данное время к принадлежащей вещи относится безразлично, то владелец-несобственник вещи должен за ее добросовестное, открытое и непрерывное владение получить те же блага, которые бы в таком случае получил бы ее формальный собственник.

Поэтому, если формальный собственник «обнаружит себя» до окончания срока давности, вещь ему будет возвращена при условии компенсации им владельцу затрат, связанных с обеспечением надлежащего владения. По окончании срока давности правомочия собственника у действующего владельца на движимую вещь возникнут с момента окончания срока, а на недвижимую — с момента государственной регистрации такого права в учреждении государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. Процедура такой регистрации описана в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Производные способы приобретения права собственности на вещь связаны с обязательным учетом воли предшествующего собственника, который отчуждает (делает не своей, а чужой) принадлежащую ему вещь в пользу другого собственника, передавая ему в полном объеме все правомочия на нее. Как правило, это отчуждение осуществляется на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды с правом выкупа арендованного имущества. Специфической формой такого отчуждения явилась в 1990;х гг. приватизация государственного имущества в России, когда государство, по сути, совершило дарение в пользу субъектов частной собственности огромного количества принадлежащего ему имущества.

При осуществлении указанных способ приобретения права собственности важен учет нескольких условий.

Во-первых, для осуществления данных способов приобретения права собственности не достаточно только наличия воли предыдущего собственника на передачу от него имущества приобретателю, важна и воля приобретателя на вступление в правомочие собственника на отчуждаемое ему имущество. Если такой воли нет, то, хотя имущество и выходит из юридического подчинения собственника, оно становится брошенной вещью, и право собственности на нее возникает у нового собственника по основаниям, предусмотренным правилами первоначального приобретения права собственности на брошенную вещь.

При производных способах осуществляется сразу три формальных юридических действия: 1) прекращение права собственности на вещь собственника, отчуждающего ее от себя; 2) переход данного права от предшествующего собственника к новому собственнику; 3) возникновение права на отчужденную ему вещь у нового собственника.

Во-вторых, при осуществлении производных способов приобретения права собственности важно точно определить момент перехода данного права к новому собственнику (ст. 223—224 и 451 ГК РФ). Поскольку это право переходит на условиях согласованной воли сторон по договору между ними, то данная воля должна ими быть выражена наиболее точно.

Данный момент в ст. 223 описан в виде императивно-диспозитивной нормы: «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено … договором». По недвижимости таким моментом является факт государственной регистрации права собственности на нее, если иное не установлено законом. В ст. 224 в виде презумпции изложена дефиниция понятия «передача вещи». Ею признается: вручение вещи приобретателю (когда за доставку вещи ответственно лицо, отчуждающее вещь от себя), равно как сдача ее перевозчику или в организацию связи для доставки приобретателю вещей, передаваемых без обязательства доставки (когда доставка осуществляется силами и средствами приобретателя). При этом термин «вручение» понимается практически в прямом смысле: «передать в руки», т. е. как передача вещи в фактическое владение приобретателя. А если вещь уже находится во владении приобретателя (например, у хранителя по договору или у арендатора), а стороны данных договоров пришли к соглашению о передаче вещи действующему владельцу в собственность? Тогда момент перехода права собственности на эту вещь возникает с момента заключения договора на ее отчуждение. Кроме того, законодатель в п. 3 ст. 224 приравнял к передаче вещи передачу коносамента или иного товарораспорядительного документа^[3].

Ну, а что может быть предусмотрено иное для перехода права собственности другому лицу, если не передача вещи? Этот вопрос актуален во взаимоотношениях субъектов предпринимательства, когда на основании договора купли-продажи продавец, передав покупателю товар, не может получить с него за него причитающуюся цену. Потребовать обратно товар он не вправе: как будет рассмотрено в следующем параграфе, в этом случае так называемый виндикационный иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения предъявлен быть не может, так как вещь из владения продавца вышла вполне законно по его воле.

Для предотвращения подобных случаев законодатель в ст. 491 ГК РФ предоставил возможность сторонам предусмотреть в договоре купли-продажи условие сохранения права собственности за продавцом до оплаты товара покупателем или до наступления иных обстоятельств. В этом случае покупатель не может распорядиться товаром, пока он не оплатит его, а если он этого не сделает, тогда продавец может потребовать возврата товара. Но если такое условие сторонами в договоре не предусмотрено, «по умолчанию» действует правило ст. 223 ГК РФ о переходе права собственности на вещь с момента ее передачи.

В-третьих, и при первоначальных, и при производных способах приобретения права собственности на недвижимое имущество момент перехода права приобретателю определяется моментом государственной регистрации права на недвижимость. Поэтому при производных способах перехода такого права надо иметь в виду следующее:

• — факты передачи недвижимости от продавца к покупателю во владение и пользование и уплата покупателем обусловленной договором суммы денег — не основание государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю;
• — регистрирующее сделки с недвижимостью учреждение государственной регистрации должно документально зарегистрировать, прежде всего, факт прекращения права собственности на недвижимый объект у продавца, выдав ему об этом соответствующий документ;
• — после этого оно вправе зарегистрировать переход данного права покупателю, у которого оно в результате этого возникает, на что он также получает соответствующий документ о зарегистрированном праве. И указанная последовательность не может нарушаться — право не может принадлежать сразу двум лицам при его переходе: сначала оно должно прекратиться у одного лица, чтобы тут же возникнуть у другого.

А если одна из сторон такого договора уклоняется от прохождения данной процедуры? Законодатель в п. 3 ст. 165 ГК РФ установил, что другая сторона вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на объект (если это — покупатель) или прекратить это право (если это продавец). Тогда на основании судебного решения сделка регистрируется в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Итак, вместе с первоначальным возникновением права собственности на вещь, осуществляемым по воле лица, изготовившего ее или давшего задание на ее изготовление или присвоившего бесхозяйную вещь на описанных выше условиях, происходит также возникновение такого права по воле собственника вещи у другого лица производными способами приобретения путем перехода права собственности. В последнем случае право собственности у лица, передавшего вещь другому лицу (осуществившего отчуждение вещи от себя), прекращается. Однако данный способ прекращения данного права не единственный, хотя и наиболее часто осуществляемый в практике. В гл. 15 ГК РФ.

• (ст. 235—243) описаны случаи, когда право собственности у субъекта может прекратиться исключительно по указанным в данной главе основаниям. Кратко опишем их.
• 1. Основания не принудительного прекращения права:
  • — уже упомянутое отчуждение собственником своего имущества на основании договоров (купли-продажи, дарения, мены);
  • — отказ собственника от права собственности — упомянутый выброс вещи, притом, явный, свидетельствующий о безразличии бывшего собственника к ее «судьбе». При этом выброс не должен нарушать природоохранного и земельного законодательства, а также законных прав и интересов других лиц;
  • — гибель вещи, связанная либо с действиями сил природы (риск негативных последствий несет собственник), либо с умышленными или неосторожными действиями других лиц (причинитель вреда обязан в соответствии с правилами ст. 15 ГК РФ компенсировать убытки собственника в полном объеме в денежной или натуральной форме);
  • — уничтожение вещи самим собственником (как умышленное, так и по неосторожности);
  • — иные случаи утраты права собственности, предусмотренные законом.
• 2. Основания принудительного прекращения права. По общему конституционному правилу, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, изложенных в статьях ГК РФ, которые мы опишем ниже.
• 2.1. Поскольку субъекты гражданского права, а субъекты предпринимательства в особенности, несут ответственность по своим обязательством всем принадлежащим им на праве собственности имуществом, постольку принудительное изъятие имущества путем взыскания на него по обязательства собственника производится на основании судебного решения, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.

Обычно такое изъятие производят по решению суда. Однако по неуплаченным налогоплательщиком суммам налогов (недоимкам) и пеням аналогичное взыскание, но во внесудебном порядке производится на основании постановления налогового органа (п. 1 ст. 47 НК РФ), а также решения комиссии по трудовым спорам при выплате задерживаемой заработной платы работнику (ст. 389 ТК РФ) и в иных случаях. Обычно в таких случаях судебным приставом имущество у обязанной стороны изымается и реализуется на открытых торгах в соответствии с правилами ст. 447—449 ГК РФ об организации торгов. В данном случае моментом прекращения права собственности должника является момент возникновения права собственности у лица, к которому переходит данное имущество в результате торгов.

• 2.2. Если в соответствии с законом определенное имущество, находящееся в собственности конкретного лица, не должно ему принадлежать, имущество должно быть собственником в течение года отчуждено лицам, которые вправе им владеть по закону (ст. 238 ГК РФ). При этом надо иметь в виду, что данное имущество поступило в собственность конкретного лица на законных основаниях. Если же собственник этого не осуществил, то по судебному решению оно может быть изъято у него по заявлению государственного органа и принудительно продано с выдачей бывшему собственнику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение.
• 2.3. Особый случай принудительного прекращения права собственности, описанный в ст. 239 ГК РФ, — это изъятие у собственника земельного участка, участка недр, акватории и других природных объектов в интересах государственного или муниципального образования. Если на данном участке находится недвижимое имущество, собственник этих объектов вправе получить за них соответствующую денежную или материальную компенсацию. В данном случае, по сути, происходит выкуп этих объектов государством или муниципальным образованием. Субъекты права частной собственности право такого изъятия не имеют.

Выкуп данного имущества возможен только по решению суда или на основании взаимной договоренности сторон указанного отношения. Причем государственный или муниципальный орган, требующий выкупа данного имущества, должен доказать суду, что использование данного участка невозможно без прекращения права собственности на находящиеся на нем объекты недвижимости. Притом должна предусматриваться альтернатива изъятию в виде предоставления другого участка и объекта недвижимости или перенос этого объекта на другой участок за счет государства или муниципального образования или предоставление других аналогичных объектов, в том числе и путем нового их строительства на новом участке.

• 2.4. Гражданским законодательством предусмотрены и иные случаи принудительного прекращения права собственности: выкуп бесхозяйно содержащихся собственником культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ); выкуп домашних животных при ненадлежащем (негуманном) обращении с ними (ст. 241 ГК РФ); реквизиция (ст. 242 ГК РФ) — изъятие у собственника имущества в обстоятельствах чрезвычайной ситуации исключительно в интересах общества без судебного решения по решению государственного (но не муниципального) органа с выплатой собственнику стоимости имущества.
• 2.5. И лишь конфискация имущества собственника — это безвозмездное его изъятие, которое осуществляется по решению суда. До 2003 г. согласно ст. 52 УК РФ (в настоящее время утратившей силу^[4]) конфискация имущества предусматривалась в виде санкции за совершение уголовного правонарушения (преступления), устанавливавшей ее за совершение тяжких и особо тяжких преступлений, совершенных гражданином из корыстных побуждений. Правда, в 2007 г. в раздел «Иные меры уголовно-правового характера» УК РФ была введена гл. 15.1 «Конфискация имущества», в ст. 104.1—104.3 которой названы объекты конфискации — деньги, ценности и иное имущество, полученные в результате совершения преступлений имущественного характера, преступлений против общественной безопасности, здоровья населения и общественной нравственности, основ конституционного строя и безопасности государства, а также контрабанды и др., а также доходов от их преобразования. Однако судебная практика свидетельствует о том, что доказать преступный характер получения этих денег, вещей и доходов в силу презумпции невиновности обвиняемого проблематично.

Статьей 3.7 КоАП РФ предусмотрена назначаемая судьей конфискация орудий совершения или предмета АП. Для гражданских правонарушений конфискация не установлена, кроме случая, предусмотренного правилами ст. 169 ГК РФ в случаях, когда субъекты гражданского права совершают умышленные недействительные сделки, противные основам правопорядка или нравственности. В данном случае полученное стороной сделки обратно имущество при наличии умышленных действий данной стороны, взыскивается в доход Российской Федерации. Но во всех случаях такое изъятие может быть обжаловано в суд.

Таким образом, возникшее на основании закона или договора право собственности субъекта может быть прекращено за исключением отдельных установленных законом случаев только по воле собственника имущества. Законом установлена достаточно надежная защита данного абсолютного права субъекта от любых его нарушений. Как эта защита осуществляется реально и конкретно — об этом речь в следующем параграфе пособия.

• [1] См.: ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• [2] На практике при возврате нашедшим вещи ее собственнику или владельцу частовозникает конфликтная ситуация, когда лицо, потерявшее вещь, получив ее обратно, не желает не только выплачивать указанного вознаграждения, но и возмещать затратынашедшего на хранение вещи и на свое обнаружение. Естественно поэтому нежеланиенашедших лиц возвращать находку. Поэтому присваивают ее чаще всего в силу не своейбезнравственности, а тех материальных и моральных издержек и потрясений, которыенашедшее вещь лицо понесет в случае ее возврата потерявшему лицу. Чтобы этот вопрос решался законно и справедливо для обеих сторон, нашедшемувещь лицу при ее возврате нужно использовать право на удержание данной вещи в соответствии с правилами ст. 359—360 ГК РФ, т. е. удерживать ее у себя до выплаты какзатрат, так и вознаграждения. Если оплата не производится, то обратиться в суд с требованием о реализации удерживаемой вещи на открытых торгах и удовлетворения своихденежных требований за счет стоимости реализованной вещи. Из полученной от реализации вещи суммы удержать свои расходы и сумму вознаграждения в размере 1/5 суммыреализации, а оставшуюся сумму возвратить лицу, потерявшему вещь.
• [3] Коносамент — (фр. connaissement) — морская расписка, выдаваемая капитаномсудна (или агентом морского транспортного предприятия) грузоотправителю и удостоверяющая принятие груза к перевозке. По юридической сущности — это товаросопроводительный документ, содержащий условия договора морской перевозки и дающийправо распоряжаться грузом предъявителю данного документа в порту его доставки. По сути, этот документ является ценной бумагой, аналогом векселя, только не по денежным, а по товарным обязательствам. Как и все ценные бумаги в соответствии с правилами ст. 142—149 ГК РФ он должен иметь определенные реквизиты, форму, удостоверять имущественное право его держателя на получение груза. Коносамент может бытьименным, т. е. указывать на то, кто является получателем груза от перевозчика. Можетбыть и ордерным — когда грузополучатель может передать своим приказом на нем (индоссаментом — передаточной надписью) передачу права на получение груза другому лицу.
• [4] Как об этом было сказано в одном устном выступлении известного депутата Государственной Думы Федерального Собрания РФ, она практически не давала позитивногорезультата, поскольку обвиняемые в этих преступлениях успевали до вынесения приговоров переписать свое имущество на третьих лиц.