Практикум. 
Жилищное право

Контрольные вопросы

• 1. Что является предметом жилищного права?
• 2. Что является объектом жилищного права?
• 3. Как определяется понятие жилищного права?
• 4. Каким требованиям должно отвечать жилое помещение?
• 5. В каких смыслах употребляется понятие «жилое помещение»?
• 6. На основании какого нормативного правового акта жилое помещение может быть признано непригодным для проживания?
• 7. Что понимается под общей площадью жилого помещения?
• 8. Какие виды жилых помещений существуют?
• 9. Как определяются понятия «жилой дом», «квартира», «комната»?
• 10. Что понимают под изолированной комнатой, а что — под смежными комнатами?
• 11. Каково назначение жилого помещения?
• 12. Каковы пределы использования жилого помещения?
• 13. Какие требования должны соблюдаться при пользовании жилым помещением?
• 14. В каких нормативных правовых актах предусмотрено требование об обязательной регистрации прав на жилые помещения?
• 15. Как определяется понятие «жилищный фонд»?
• 16. На какие виды подразделяется жилищный фонд в зависимости от формы права собственности?
• 17. Как определяются понятия «частный жилищный фонд», «государственный жилищный фонд», «муниципальный жилищный фонд»?
• 18. На какие виды подразделяется жилищный фонд в зависимости от целей его использования?
• 19. Как определяются понятия «жилищный фонд социального использования», «специализированный жилищный фонд», «индивидуальный жилищный фонд», «жилищный фонд коммерческого использования»?
• 20. На какие виды подразделяются жилые помещения специализированного жилищного фонда?
• 21. Каков ограничительный правовой режим для специализированных жилых помещений?
• 22. Каково назначение служебных жилых помещений?
• 23. Каково назначение жилых помещений в общежитиях?
• 24. Каково назначение жилых помещений маневренного фонда?
• 25. Каково назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения?
• 26. Каково назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами?
• 27. Какие лица считаются вынужденными переселенцами?
• 28. Какие лица признаются беженцами?
• 29. Каково назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан?
• 30. Каковы юридические основания предоставления всех видов специализированных жилых помещений?
• 31. Как определяется понятие «договор найма специализированного жилого помещения»? Какова его форма?
• 32. Каково должно быть содержание договора найма специализированного жилого помещения?
• 33. Какое ограничение прав нанимателей установлено для всех видов договора найма специализированного жилого помещения?
• 34. На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?
• 35. 11а какой период заключается договор найма жилого помещения в общежитии?
• 36. На какой период заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда?
• 37. На какой период предоставляются жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения?
• 38. На какой период предоставляются жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами?
• 39. Кто устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями?
• 40. Каковы основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения?
• 41. Каковы основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения?
• 42. Каковы основания выселения граждан из специализированных жилых помещений?
• 43. Каков порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений?
• 44. Какие лица могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях с предоставлением другого жилого помещения в черте данного населенного пункта?

Семин, собственник одноэтажного кирпичного дома с четырьмя комнатами, кухней и верандой, составил завещание, по которому с согласия сына Федора и дочери Натальи поделил между ними жилые помещения дома в равных долях. Через два года после этого Федор с согласия отца и сестры на свои деньги построил мансарду на две комнаты и, женившись, жил с женой в этих комнатах.

После смерти Семина, при вступлении в наследование домом в соответствии с завещанием, Наталья потребовала от Федора пересмотра распределения между ними жилых помещений дома, так как две комнаты мансарды не были упомянуты в завещании собственника дома, их отца. Однако Федор отказал ей в этом.

Вопросы к задаче

• 1. К какому виду жилищного фонда можно отнести дом, находящийся в собственности Семина?
• 2. Что явилось основанием возникновения общей собственности на жилой дом у Федора и Натальи после смерти их отца?
• 3. К какому виду и разновидности относится собственность на жилой дом Федора и Натальи Семиных?
• 4. К какому виду жилищного фонда стал относиться жилой дом после его наследования Федором и Натальей Семиными?
• 5. Правомерно ли требование Натальи к Федору о перераспределении долевой собственности дома?
• 6. Имеет ли право Федор, осуществивший постройку мансарды за свой счет, присоединить ее к своей доли наследуемого жилого дома?
• 7. Какое решение должен вынести суд, если Наталья Семина подаст иск к Федору Семину по данному делу?

Задача 2

Предприниматель Скляр, собственник кирпичного завода «Красный кирпич», получил от органа местного самоуправления земельный участок на праве постоянного пользования с целью постройки на нем трехэтажного жилого дома для рабочих кирпичного завода. Дом был построен на средства кирпичного завода.

По окончании строительства дома Скляр со своей семьей поселился на втором этаже в специально для него спроектированной и построенной 10-комнатной квартире с двумя ваннами и туалетами. Однои двухкомнатные квартиры первого и третьего этажа были сданы внаем рабочим кирпичного завода, нуждающимся в получении жилья или в улучшении жилищных условий.

Узнав о вселении Скляра в построенный жилой дом, орган местного самоуправления потребовал от последнего освободить квартиру и сдать ее внаем нуждающимся рабочим кирпичного завода. Скляр отказался, заявив, что его семья, состоящая из семи человек, до вселения в новый дом проживала в двух комнатах барачного типа и также нуждалась в улучшении жилищных условий.

Вопросы к задаче

• 1. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, построенный заводом «Красный кирпич»?
• 2. Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома?
• 3. Вправе ли был Скляр со своей семьей вселиться в дом, построенный заводом «Красный кирпич» для своих рабочих?
• 4. Какое решение должен вынести суд, если орган местного самоуправления подаст иск о выселении Скляра с семьей из квартиры данного жилого дома?

Администрация государственного предприятия «Квант» — изготовителя корабельных радиолокационных станций — построила за счет средств предприятия для своих работников многоэтажный кирпичный жилой дом. При заселении квартир часть из них была предоставлена медицинским работникам поликлиники, обслуживающей трудовой коллектив данного предприятия.

По истечении некоторого времени ушел на пенсию старейший работник предприятия Гринберг, а работник Борискин был уволен за систематическое распитие крепких спиртных напитков на рабочем месте. Жилец Качанов самовольно переоборудовал предоставленную ему квартиру, установив в ней камин с выводом вытяжной трубы через окно одной из комнат, чем нанес вред соседям, поскольку во время топки камина дым через открытые окна или форточки проникал в их квартиры.

Администрация предприятия «Квант» подала два иска в суд: один — к Борискину с требованием о его выселении из квартиры как нс работающего на данном предприятии, другой — к Качанову с требованием о приведении квартиры в первоначальное состояние. Оба ответчика с исками не согласились.

Вопросы к задаче

• 1. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, построенный государственным предприятием «Квант»?
• 2. Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома?
• 3. Вправе ли была администрация предприятия «Квант» предоставлять квартиры в доме медицинским работникам поликлиники?
• 4. Имеет ли право Гринберг продолжать жить в доме предприятия «Квант» после выхода на пенсию?
• 5. Какую ответственность несет Качанов за самовольное переоборудование квартиры: уголовную, административную или иную?
• 6. Может ли Качанов быть выселен из квартиры за самовольное ее переоборудование?
• 7. Какое решение обязан принять суд по искам предприятия «Квант» к Б. Борискину и А. Качанову?

Задача 4.

15 марта 2015 г. в 12-этажном доме по улице Большая Черкизовская было создано товарищество собственников жилья. 20 апреля этого же года собственник квартиры № 15 Ерохин сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома торговцу одеждой на товарном рынке «Черкизово» — Зорину для хранения последним одежды, закупаемой им оптом.

Узнав об этом, собственники других квартир потребовали от Ерохина расторжения договора аренды с Зориным, поскольку считали, что он не вправе был совершать эту сделку без их согласия. Ерохин же заявил, что он сдач в аренду лишь часть общей нежилой площади дома, соответствующую его доле. Это право гарантировано ему ч. 2 ст. 247 ГК РФ, как сказал ему юрист районной юридической консультации.

Вопросы к задаче

• 1. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, о котором говорится в задаче?
• 2. Имел ли право Ерохин сдать в аренду подвальное помещение дома, в котором он проживал?
• 3. Обязан ли был Ерохин получить согласие на заключение совершенной сделки остальных собственников жилья своего дома?
• 4. Имеет ли значение для ответов на заданные выше вопросы то, что заключенная сделка была возмездной? Как надо было бы ответить на эти вопросы, если помещение было бы предоставлено Ерохиным бесплатно своему родственнику в качестве услуги для хранения вещей, закупленных в г. Москве, для последующей продажи в другом городе?

Задача 5.

Юрьева, вынужденная переселенка из Украины, получила комнату для временного проживания в пятиэтажном доме по улице Миллионщикова, в которой ранее проживала одинокая пенсионерка Коржакова. Перегородив комнату ширмой, Юрьева в одной из ее половин поставила раскладушку и стул и стала сдавать это место случайным лицам на ночлег.

Узнав об этом, орган внутренних дел, обслуживающий территорию, на которой проживала Юрьева, указал ей на неправомерность ее действий и пригрозил выселением. На это она ответила, что заработать деньги не может из-за старости и болезни, а получаемого ею пособия недостаточно для оплаты комнаты и продуктов питания.

Вопросы к задаче

• 1. К какому виду жилищного фонда можно отнести комнату, занимаемую Юрьевой?
• 2. Кто является собственником комнаты, занимаемой Юрьевой?
• 3. Как вы думаете, в каком порядке была предоставлена комната Юрьевой?
• 4. Правомерна ли претензия органа федеральной миграционной службы к Юрьевой?
• 5. Изменилось бы отношение органа миграционной службы к поведению Юрьевой, если бы она взяла к себе на бесплатное проживание своего племянника, приехавшего из Украины?

Задача 6.

Супруги Кириленко и их 18-лстняя дочь проживал и на улице Большая Ордынка г. Москвы в старинном особняке, являющемся памятником культуры XIX в. 12 марта 2015 г. семья Кириленко была временно выселена застройщиком в район Бутово в освободившуюся квартиру в связи с реконструкцией особняка. Перед выселением между застройщиком и супругами Кириленко был составлен договор, в котором застройщик гарантировал предоставление им квартиры в особняке па улице Большая Ордынка. Через три месяца семью Кириленко известили о том, что дом реконструирован и они могут переселяться. Однако глава семьи заявил о том, что ему необходима не одна, а две квартиры, поскольку их дочь вышла замуж за иногороднего, и муж проживает в их квартире, в результате чего образовалось две семьи. Застройщик отказался предоставить вторую квартиру.

Вопросы к задаче

• 1. К какому виду жилищного фонда можно отнести квартиру, предоставленную застройщиком семье Кириленко для временного проживания?
• 2. Какова должна быть арендная плата за квартиру, предоставленную семье Кириленко в районе Бутово?
• 3. Как должен быть оформлен договор между застройщиком и семьей Кириленко о предоставлении квартиры в особняке на улице Большая Ордынка после его ремонта?
• 4. Правомерен ли отказ застройщика в предоставлении семье Кириленко двух квартир?

Задача 7.

Кузьмин, житель г. Москвы, купил в подмосковном поселке городского типа Семхоз старый дом с земельным участком. Дом этот он разобрал и без разрешения органа местной власти на его месте построил двухэтажный кирпичный дом с двумя утепленными верандами, оборудованными для проживания, и открытой террасой.

На первом этаже дома располагались столовая, гостиная, кухня, ванная и туалетная комнаты и холодная кладовая. На втором этаже дома находились две изолированные комнаты — спальни с утепленными лоджиями, коридор и две смежные комнаты для учебы детей и игр.

По окончании строительства дома Кузьмин подал в местную администрацию поселка заявление, в котором уведомил ее о совершенных им действиях. Однако представитель этой администрации заявил, что жилой дом, построенный Кузьминым без разрешения местной администрации поселка, является самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ, в связи с чем право собственности на этот дом у него отсутствует.

Вопросы к задаче

• 1. Какие из помещений дома, построенного Кузьминым, можно считать комнатами? Какие из них являются жилыми, а какие — вспомогательными? Что понимается под изолированными комнатами, а что — под смежными комнатами?
• 2. Какой орган вправе признать право собственности Кузьмина на построенный им жилой дом?
• 3. С какого момента строение Кузьмина будет считаться жилым домом?
• 4. Какие действия он должен предпринять в связи с этим?

Задача 8

В 1997 г. житель поселка Заречное Бабурин приехал в г. Воронеж и нанялся на работу в строительную организацию «Воргорстрой» паркетчиком. Эта организация занималась строительством многоквартирных домов в новом микрорайоне г. Воронежа. Бабурина поселили в передвижном вагоне, находившемся на балансе организации «Воргорстрой». Строительство микрорайона продолжалось 18 лет. За это время Бабурин женился на работнице этой же организации, и у них родился сын. Постоянным местом жительства этой семьи был вагон, в котором они были прописаны, оплачивали свое проживание в нем по правилам оплаты за жилье и коммунальные услуги (электроэнергию и холодную воду).

В 2015 г. по окончании строительства микрорайона организация «Воргорстрой» подала в суд иск о выселении Бабурина с семьей из вагона в связи с тем, что он и его жена были уволены по сокращению штатов. 11а суде Бабурин заявил, что требование истца необоснованно, так как никаких нарушений правил пользования вагоном он не допускал, регулярно вносил плату за жилье и коммунальные услуги. Вагон является единственным местом жительства его семьи. К тому же при приеме на работу в эту организацию ему обещали предоставить квартиру по окончании строительства микрорайона.

Вопросы к задаче

• 1. Можно ли считать вагон жилым помещением? Можно ли вагон включить в жилищный фонд?
• 2. Сложились ли между организацией «Воргорстрой» и Бабуриным жилищные отношения, связанные с пользованием вагоном для проживания?
• 3. Какие нормы права должен применить суд для решения данного дела: регулирующие имущественный наем или регулирующие жилищный наем?
• 4. Обеспечит ли разрешение данного дела судом по правилам об имущественном найме защиту жилищных прав Бабурина и его семьи?
• 5. Как следует решить это дело?

Задача 9

Астахова проживала со своим мужем в г. Москве в изолированной комнате коммунальной квартиры. В 1989 г. у нее родился сын. Поскольку Астахова после родов продолжала работать и ухаживать за ребенком было некому, она предложила мужу съехаться с ее родителями, проживавшими в другом районе города. Родители Астаховой проживали также в коммунальной квартире и поэтому согласились на съезд.

В 1990 г. Астахова и ее родители Самохины переехали в две смежные комнаты коммунальной квартиры. При этом Астахова вселилась со своей семьей в запроходную комнату, а Самохины — в проходную в соответствии с обменными ордерами.

25 февраля 2015 г. Астахова получила отдельную квартиру по месту своей работы. На второй день после ее переезда по новому адресу скоропостижно скончался ее отец, а через десять дней после этого Валерии Самохиной стало известно о том, что местная администрация района вынесла решение на вселение в освободившуюся запроходную комнату Евгении Евсеенко как очередника на получение жилой площади.

Самохина обратилась в местную администрацию района с протестом против вселения в комнату, которую раньше занимала ее дочь, постороннего человека. На это ей ответили, что, во-первых, у нее нет юридических оснований на пользование запроходной комнатой, поскольку ордер у нее лишь на проходную комнату, и, во-вторых, если запроходную комнату передать ей, то окажется, что она одна будет занимать 43 кв. м жилой площади при норме 12 кв. м на человека. В заключение было сказано, что решение о вселении Евсеенко остается в силе.

Вопросы к задаче

• 1. Вправе ли был орган местного самоуправления вынести решение на вселение в освободившуюся запроходную комнату Евсеенко?
• 2. Что следует предпринять Валерии Самохиной с целью недопущения вселения Евсеенко?
• 3. Какая возможность была упущена Самохиной после выезда семьи дочери, которая предотвратила бы создание конфликтной ситуации?
• 4. Как необходимо решить данное дело?

Задача 10

После освобождения в апреле 2015 г. комнаты площадью 24 кв. м в коммунальной квартире на нее стали претендовать две семьи, оставшиеся проживать в этой квартире: семья Виноградовых, состоявшая из четырех человек, занимавшая комнату площадью 28 кв. м, и семья Зябликовых, состоявшая из трех человек, занимавшая комнату площадью 30 кв. м. Обе эти семьи подали соответствующие заявления в орган местного самоуправления. Виноградовы свою просьбу о предоставлении им комнаты обосновывали тем, что проживают в помещении, не отвечающем установленным требованиям для жилых помещений, и являются малоимущими.

Не дожидаясь решения органа местного самоуправления, дочь Виноградовых, 22 лет, вселилась в освободившуюся комнату, из-за чего возник конфликт между двумя семьями. Зябликовы подали жалобу на самовольные действия Виноградовых в прокуратуру. Результатом этого обращения стала санкция прокурора на выселение из освободившейся комнаты дочери Виноградовых, самовольно занявшей ее. К этому времени орган местного самоуправления вынес решение о предоставлении освободившейся комнаты Зябликовым. Виноградовым же было отказано в связи с неправомерностью их действий.

Виноградовы с этим нс согласились и подали в суд иск к органу местного самоуправления с просьбой о признании решения последнего недействительным. При этом они просили обязать орган местного самоуправления передать комнату им как нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Вопросы к задаче

• 1. Как определить, какая из двух семей более нуждается в улучшении жилищных условий? Произведите расчеты и сопоставьте полученные результаты.
• 2. Какой семье, но вашему мнению, следует предоставить комнату?
• 3. Обоснован ли отказ органа местного самоуправления в передаче освободившейся комнаты Виноградовым?
• 4. Лишает ли санкция прокурора семью Виноградовых права па обращение в суд с целью признания их права на освободившуюся комнату?
• 5. Повлияет ли на решение суда тот факт, что у обеих семей размер занимаемой и освободившейся комнаты в сумме превышает установленную норму на одного человека?
• 6. Какое решение должен вынести суд?

Задача 11

Виктор и Елена Воробьевы проживали в г. Москве в двух смежных комнатах (15 и 18 кв. м) трехкомнатной коммунальной квартиры. Третью комнату размером 18 кв. м занимала по социальному найму пенсионерка Пряникова, 85 лег. В июне 2015 г. после смерти последней Воробьевы подали заявление в комитет муниципального жилья г. Москвы с просьбой передать или продать им освободившуюся комнату. В ответе, полученном ими, указывалось, что у них нет оснований на бесплатное получение комнаты внаем. Комната же будет передана в пользование очереднику по социальному найму. В продаже им этой комнаты было также отказано.

Не согласившись с таким решением, Воробьевы подали в суд иск к комитету муниципального жилья с просьбой обязать последний продать им освободившуюся комнату в коммунальной квартире.

Вопросы к задаче

• 1. Обоснован ли отказ комитета муниципального жилья Воробьевым в предоставлении им освободившейся комнаты по социальному найму?
• 2. Должен ли суд удовлетворить исковое требование Воробьевых?
• 3. Какой орган может определить цену выкупаемой комнаты? В каком документе она должна быть указана? В течение какого срока действителен этот документ?
• 4. Кто должен осуществить продажу комнаты, о которой идет речь в задаче? Каким документом оформляется продажа комнаты? Необходима ли государствен пая регистрация этого документа?
• 5. Кто и на какие цели вправе использовать деньги, которые уплатят Воробьевы за получение освободившейся комнаты?
• 6. Какое решение должен вынести суд?

Задача 12

Афганец Джамиль Бабрак с женой в 2007 г. нелегально перешли границу и, оказавшись на территории России, обратились в миграционную службу с просьбой предоставить им статус беженцев. При этом Бабрак заявил, что он является членом афганской коммунистической партии и был вынужден покинуть место своего постоянного жительства в г. Кабуле из-за угрозы физического уничтожения талибскими властями.

В 2008 г. Бабраку и его жене был предоставлен статус беженцев. Из жилищного фонда для беженцев и вынужденных переселенцев им была предоставлена жилая комната площадью 18 кв. м в многоквартирном доме в г. Саратове.

В 2015 г. Бабрак развелся с женой и подобрал вариант обмена жилья на две комнаты из фонда социального найма в пригороде г. Саратова. Однако при оформлении документов на обмен им было отказано в обмене по той причине, что их комната находится в доме, входящем в жилищный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев.

Вопросы к задаче

• 1. Обоснован ли отказ Бабраку в обмене комнаты, занимаемой им и его женой? Можно ли рассматривать отказ в обмене комнаты ограничением жилищного права Бабрака?
• 2. Было ли основание для признания Джамиля Бабрака и его жены беженцами?
• 3. Посоветовали бы вы Бабраку добиваться обмена занимаемой им комнаты в судебном порядке?

Задания Задание 1. Составьте таблицу «Требования, предъявляемые к жилым помещениям».

Задание 2. Составьте таблицу «Виды жилых помещений».

Задание 3. Сформулируйте правила передачи в пользование жилого помещения, освободившегося в коммунальной квартире.

Задание 4. Составьте перечень случаев, когда норма жилой площади используется на практике.

Задание 5. Сформулируйте правила передачи в собственность комнаты, освободившейся в коммунальной квартире.

Задание 6. Составьте схему «Виды специализированных жилых помещений».

Задание 7. Составьте схему «Основания для выселения из общежитий без предоставления другого жилого помещения».

Задание 8. Составьте схему «Основания для выселения из общежитий с предоставлением другого жилого помещения».

Задание 9. Составьте схему «Способы оказания помощи беженцам и вынужденным переселенцам в приобретении жилья».

Задание 10. Составьте схему «Жилищные права беженцев и вынужденных переселенцев».

Задание 11. Сформулируйте особенности специализированных жилых помещений.

Задание 12. Сформулируйте правила выселения граждан из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.

Тесты

Выберите правильный ответ в каждом из приведенных ниже тестов

Тест 1. Объектом жилищного права являются:

• а) помещения, в которых проживают люди;
• б) помещения прачечной в жилом доме;
• в) помещения в жилом доме, занимаемые РЭУ (ДЕЗом);
• г) помещения, занимаемые в жилом доме аптекой или почтовым отделением.

Тест 2. Жилые помещения должны отвечать следующим требованиям:

• а) санитарным;
• б) градостроительным;
• в) техническим;
• г) противопожарным и всем, указанным в п. «а"—"в».

Тест 3. Под «домовладением» понимают:

• а) постройку, предназначенную для проживания людей, зарегистрированную в БТИ;
• б) жилую площадь, имеющую отдельную кухню и отдельный выход на улицу;
• в) дом, земельный участок, хозяйственные постройки, многолетние насаждения;
• г) все, указанное в п. «а» и «б».

Тест 4. Норма жилой площади на одного человека установлена законом в размере:

• а) 6 кв. м;
• б) 10 кв. м;
• в) 12 кв. м;
• г) 18 кв.м.

Тест 5. Форма права собственности на жилищный фонд отражается в названии следующих фондов: а) государственного жилищного фонда;

• б) жилищного фонда социального использования;
• в) жилищного фонда коммерческого использования;
• г) специализированного жилищного фонда.

Тест 6. Не может быть предметом договора социального найма:

• а) анфилада комнат;
• б) смежные комнаты;
• в) изолированная комната;
• г) одна из смежных комнат.

Тест 7. Обязаны ли жилищные органы предложить освободившуюся жилую площадь в коммунальной квартире оставшимся в ней жильцам?

• а) не обязаны;
• б) обязаны только в случае поступления просьбы от оставшегося жильца;
• в) не обязаны, если освободившаяся комната является изолированной;
• г) обязаны всегда по своей инициативе.

Тест 8. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется проживающим в этой квартире гражданам:

• а) нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• б) имеющим жилую площадь в размере нормы на одного человека;
• в) имеющим право на дополнительную жилую площадь даже в случае, если в квартире имеются граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• г) всем, указанным в и. «б» и «в».

Тест 9. Цель использования жилищного фонда отражается в названии следующих фондов:

• а) индивидуального жилищного фонда;
• б) частного жилищного фонда;
• в) государственного жилищного фонда;
• г) муниципального жилищного фонда.

Тест 10. Просьба нанимателя жилого помещения в коммунальной квартире о предоставлении ему освободившегося изолированного помещения может быть удовлетворена, если размер занимаемого и освободившегося помещения в сумме превышает установленную норму не более чем:

• а) на 2 кв. м;
• б) 3 кв. м;
• в) 5 кв. м;
• г) 6 кв. м.

Тест 11. Договор найма служебного помещения заключается на период:

• а) прохождения военной службы;
• б) обучения;
• в) завершения реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином, но договору социального найма;
• г) до завершения расчетов с гражданином, единственное жилое помещение которого стало непригодным для проживания в результате чрезвычайного обстоятельства.

Тест 12. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, освободившаяся комната передается любому нанимателю этой квартиры по договору:

• а) аренды;
• б) купли-продажи;
• в) коммерческого найма;
• г) любому, указанному в и. «а» и «б».

Тест 13. Жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан на период их работы или обучения, называют:

• а) общежитием;
• б) гостиницей-приютом;
• в) интернатом;
• г) помещением маневренного фонда.

Тест 14. На каждое лицо, проживающее в общежитии, должно приходиться жилой площади не менее:

• а) 4 кв. м;
• б) 5 кв. м;
• в) 6 кв. м.

Тест 15. Жилые помещения, предназначенные для временного поселения в них лиц, выселенных из мест постоянного проживания на период капитального ремонта их дома, называют:

• а) служебными жилыми помещениями;
• б) помещениями для общежитий;
• в) помещениями маневренного фонда;
• г) так, как указано в п. «а» и «б».

Тест 16. Лицо, покинувшее место своего постоянного жительства из-за совершения или угрозы совершения насилия по признаку расовой или национальной принадлежности, вероисповедания, считается беженцем, если он является:

• а) гражданином Российской Федерации;
• б) иностранцем, постоянно проживающим в Российской Федерации;
• в) лицом, не имеющим гражданства Российской Федерации;
• г) любым лицом, указанным в п. «а» и «б».

Тест 17. Лицо, покинувшее свое место постоянного жительства из-за совершения или угрозы совершения насилия по признаку расовой или национальной принадлежности, вероисповедания, считается вынужденным переселенцем, если оно является:

• а) лицом, не имеющим гражданства Российской Федерации;
• б) гражданином Российской Федерации;
• в) иностранцем, постоянно проживающим в Российской Федерации;
• г) все, указанное в п. «б» и «в».

Тест 18. Какие из указанных ниже строений относятся к жилым помещениям?

• а) вагон, перемещаемый в заданном направлении с помощью автомобиля или трактора, в котором временно проживают люди;
• б) сборно-разборный домик для установки на строительной площадке, используемый строительными рабочими во время рабочего дня;
• в) летняя дача;
• г) помещение общежития.

Тест 19. Без предоставления другого жилого помещения из служебных жилых помещений выселяются лица:

• а) являющиеся членами семьи умершего работника, которому было предоставлено жилое помещение;
• б) прекратившие трудовые отношения с организациями, предоставившими жилое помещение;
• в) уволенные в связи с ликвидацией организации;
• г) уволенные по сокращению штата работников.

Тест 20. Беженцам и вынужденным переселенцам оказывается помощь в получении жилья органами государственной власти и местного самоуправления при участии органов миграционной службы следующими способами:

• а) предоставлением жилого помещения из соответствующего жилищного фонда;
• б) оказанием содействия во вступлении в жилищный кооператив;
• в) содействием в строительстве жилья;
• г) любым, указанным в п. «а"—"в».

Тест 21. Частный жилищный фонд состоит из двух видов жилищного фонда:

• а) индивидуального жилищного фонда и жилищного фонда социального использования;
• б) жилищного фонда физических лиц и жилищного фонда юридических лиц;
• в) индивидуального жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования;
• г) жилищного фонда юридических лиц и жилищного фонда коммерческого использования.

Тест 22. Государственный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности:

• а) общественных объединений;
• б) общей совместной или долевой собственности субъектов различных форм собственности;
• в) государства;
• г) муниципальных органов.