Введение. 
Межхозяйственная организация территории бывшего совхоза "Корфовский" Тамбовского района Амурской области

Одним из видов землеустройства является межхозяйственное землеустройство (далее МХЗ), представляющее собой комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований, отводу земель в натуре.

В настоящем курсовом проекте объектом проектирования являются сельскохозяйственные земли в границах бывшего хозяйства совхоза «Корфовский», расположенного на территории Тамбовского района Амурской области. Предметом проектирования является организация территории сельскохозяйственного предприятия.

Целью проекта послужила организация территории в границах бывшего хозяйства совхоза «Корфовский».

В связи с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:

• 1. рассмотреть почвенно-климатические и социально-экономические условия Тамбовского района;
• 2. дать аналитический обзор литературы по межхозяйственному землеустройству;
• 3. выявить ограничения и обременения в использовании земель на территории объекта;
• 4. дать анализ рассмотренным и выявленным недостаткам;
• 5. рассмотреть особенности образования сельскохозяйственного предприятия на примере крестьянского фермерского хозяйства (далее КФХ) «Ясень».
• 1. Общие сведения об объекте проектирования

Природно-климатические условия

Тамбовский район является муниципальным образованием в Амурской области России. Административный центр — село Тамбовка. Территория района занимает наиболее благодатную для сельского хозяйства юго-западную часть Зейско-Бурейской равнины. Район расположен в юго-западной части Зейско-Бурейской низменности, на 3х Амурских террасах:

• 1ая терраса — пойменная и протягивается неширокой полосой (до 14 км) вдоль русла р. Амур. Характеризуется выраженным пойменным рельефом;
• 2 м терраса — надпойменная терраса тянется в направлении с северо-запада на юго-восток параллельно пойме Амура шириной 4−8 км. По рельефу представляет слабоволнистую, заболоченную, пологонаклонную равнину, расчлененную широкими плоскими падями, старицами. Много озер;
• 3я — надпойменная терраса занимает наибольшую часть территории. По характеру рельефа — пологонаклонная, слабоволнистая равнина, расчлененная в южной части р. Гильчин.

Климат района резко континентальный по температурным признакам и муссонный по характеру формирования. Континентальность климата выражена отрицательной среднегодовой температурой, очень холодной зимой, умеренно жарким летом и большой облачностью и значительными осадками. Абсолютный максимум температуры 40°, средний максимум температуры 26°, абсолютный минимум температуры -43°, средний минимум температуры -27°. Продолжительность безморозного периода 128 дней. Мощность снежного покрова 20−30 см. Среднегодовая относительная влажность воздуха менее 70%. Температура воздуха в июле около 21°, Температура воздуха в январе около -25°. Продолжительность устойчивого снежного покрова 151 дней. [6].

Почвы района представлены следующими типами: бурые лесные, лугово-бурые, лугово-дерновые, луговые черноземные, луговые, дерново-подзолистые, пойменные, луговые болотные, болотные. На территории района имеется пять объектов общераспространенных полезных ископаемых. Имеется Тамбовское месторождение глин, пригодных для изготовления обыкновенного кирпича марки «150», «100», ленточной черепицы и керамзитового гравия марки «500». [6].