Содержание геодезических работ для кадастра

Геодезические работы занимают в кадастре очень важное место. Их содержание определяется назначением кадастра и степенью его автоматизации. В большинстве случаев в состав кадастра входят следующие виды геодезических работ:

• 1 Подготовительные работы, в процессе которых собирают и анализируют:
  • — проект землеустройства;
  • — постановление административного органа об отводе земельного участка;
  • — договор о купле-продаже или аренде земельного участка;
  • — выписку из книги регистрации земельного участка;
  • — чертеж границ или топографический план земельного участка;
  • — схемы и каталог координат пунктов государственной или местной геодезических сетей;
  • — сведения об использовании земель.
• 2 Полевое обследование пунктов опорной геодезической сети, в процессе которого выясняют наличие и техническое состояние пунктов и намечают наиболее рациональную технологию проведения геодезических работ.
• 3 Разработка технического проекта, который включает текстовую часть, графические материалы, смету затрат.
• 4 Кадастровые съемки, выполняемые аналогично топографическим. Базовым является масштаб 1:500, наиболее используемым — 1:2000, обзорносправочным — 1:10 000 и мельче.

На кадастровых картах и планах дополнительно показывают границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий, кадастровые номера и наименования земельных участков; дают экспликацию (описание) категорий использования земель и другие кадастровые сведения. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности.

5 Установление, согласование и закрепление на местности границ земельных участков.

Установление и согласование границ земельного участка проводят на местности в присутствии представителя государственной власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним.

Закрепление границ земельных участков выполняют на поворотных точках межевыми знаками установленного образца (деревянные столбы высотой 75−80 см, металлические штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4−0,6 м, конструктивные элементы инженерных сооружений).

6 Определение координат межевых знаков выполняется после их установки по результатам геодезических, фотограмметрических и картометрических измерений.

Все средства измерений должны соответствовать требованиям государственных стандартов и пройти ежегодный метрологический контроль.

Средняя квадратическая погрешность определения координат межевых знаков относительно геодезической основы не должна превышать: 0,10 м — для земель в черте городов; 0,20 м — для земель сельских населенных пунктов, пригородных зон, садовых товариществ и т. п. Предельные погрешности не должны превышать удвоенных значений указанных величин.

• 7 Составление планов (чертежей границ) земельных участков выполняют в масштабе основного кадастрового плана (или крупнее) по результатам установления и согласования границ.
• 8 Определение площадей земельных участков выполняют, главным образом, аналитически (по координатам межевых знаков) и в отдельных случаях графически (по картографическим материалам).
• 9 Контроль и регистрация результатов кадастровых работ. Контроль результатов работ выполняется с целью выяснения и устранения возможных ошибок и несогласованности в процессе съемок. Кроме того, контролируют соблюдение требований технического задания и соответствующих инструкций на производство топографо-геодезических работ.
• 10 Ведение базовых данных. Для систематизации и управления большими объемами текстовой и графической кадастровой информации создается и ведется база данных, предусматривающая не только хранение, но и оперативную выдачу ее потребителю.