Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов

Фундаменты и стены подвальных помещений

• 1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.
• 2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.
• 3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.
• 4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
• 5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование, (вентиляционное, насосное).
• 6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов иди стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов.
• 7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
• 8. Ремонт приямков, входов в подвал.
• 9. Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.
• 10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.
• 11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

Стены

• 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м².
• 2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
• 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
• 4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
• 5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
• 6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
• 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
• 8. Устранение сырости, продуваемости.
• 9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Перекрытия

• 1. Временное крепление перекрытий.
• 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
• 3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
• 4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
• 5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
• 6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

Крыши

• 1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.
• 2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
• 3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т. д.
• 4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
• 5. Частичная замена рулонного ковра.
• 6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.
• 7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радиои телеантенн и др.
• 8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
• 9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
• 10. Очистка кровли от снега и наледи.

Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции

• 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
• 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
• 3. Смена оконных и дверных приборов.
• 4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
• 5. Врезка форточек.

Перегородки

• 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
• 2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков.
• 3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей

• 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
• 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
• 3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий.
• 4. Частичная замена элементов деревянных лестниц.
• 5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.
• 6. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью.
• 7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей.
• 8. Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений.
• 9. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно.

Полы

• 1. Замена отдельных участков покрытия полов.
• 2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.
• 3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.
• 4. Сплачивание дощатых полов.

Печи и очаги

• 1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах.
• 2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов.

Внутренняя отделка

• 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.
• 2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами.
• 3. Восстановление и укрепление лепных порезок и розеток, карнизов.
• 4. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателем.

Наружная отделка

• 1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов.
• 2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки.
• 3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.
• 4. Масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя.
• 5. Восстановление домовых знаков и наименование улиц.

Центральное отопление

• 1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.
• 2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
• 3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
• 4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной).
• 5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников.
• 6. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
• 7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
• 8. Гидравлическое испытание и промывка системы.
• 9. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления.
• 10. Регулировка и наладка систем отопления.

Вентиляция

• 1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
• 2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
• 3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
• 4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

• 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
• 2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры.
• 3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
• 4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
• 5. Замена внутренних пожарных кранов.
• 6. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
• 7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
• 8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
• 9. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
• 10. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
• 11. Промывка систем водопровода, канализации.
• 12. Замена контрольно-измерительных приборов.

Электротехнические и слаботочные устройства

• 1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.
• 2. Замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит.
• 3. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир).
• 4. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничной иллюминации.
• 5. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
• 6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
• 7. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.
• 8. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит.
• 9. Замена вышедших из строя стационарных электроплит.
• 10. Замена приборов учета.
• 11. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и др.
• 12. Подключение технических устройств зданий к ОДС, РДС.
• 13. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
• 14. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
• 15. Восстановление цепей заземления.
• 16. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Внешнее благоустройство

• 1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
• 2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т. д.
• 3. Оборудование площадок для выгула животных.

Прочие работы

• 1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окна подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
• 2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
• 3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
• 4. Устройство и ремонт замочно-переговорных устройств.
• 5. Замена или укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов.
• 6. Наладка всех видов внутридомового оборудования.
• 7. Устройство и ремонт газовых плит.
• 8. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов.