Поселок на 2500 жителей

Министерство образования и науки Украины Одесская государственная академия строительства и архитектуры Архитектурно-художественный институт Кафедра градостроительства Реферат на тему:

«Поселок на 2500 жителей»

Вып. ст.гр. А-381

Лабунец Н.В.

Одесса 2014

СОДЕРЖАНИЕ Введение

1. Основные задачи проекта

2. Выбор территории для размещения населённого пункта

3. Территориально-планировочная организация поселений сельского типа

3.1 Особенности планировки сельских населенных мест

3.2 Селитебная территория сельских поселений

3.3 Архитектурно-планировочная композиция общественного центра села

3.4 Классификация и архитектурная композиция застройки площадей

3.5 Производственная зона сельских поселений

4. Архитектурно-планировочная композиция малых населенных пунктов

4.1 Функциональное зонирование территории сельских населенных мест

4.2 Архитектурная композиция плана малых городов и сельских населенных мест

4.3 Технико-экономические показатели проектов планировки и застройки сел

4.4 Застройка кварталов

4.5 Жилая застройка

4.6.Развитие пространственных форм малоэтажной жилой застройки

5. Система озелененных территорий

5.1 Функции и структура озелененных территорий

6. Учреждения и предприятия обслуживания

7. Организация транспортных и пешеходных путей

7.1 Внешний транспорт населенных мест

7.2 Архитектурно-планировочная застройка улиц

8. Улицы и дороги населенных пунктов

8.1 Основные положения

8.2 элементы улиц и дорог

8.3 озеленение улиц и дорог

9. Примеры выполнения проекта

10. Список использованной литературы Введение Градостроительство, теория и практика планировки и застроики поселков.

Градостроительство охватывает сложный комплекс общественно-экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных, санитарно-гигиенических проблем. Упорядочению планировки и застроики поселков служат регулярная планировка (прямоугольная, радиально-кольцевая, веерная и др.) учет местных условий, строительство архитектурных ансамблей, ландшафтная архитектура и др. Основные задачи современного градостроительства — создание городов и поселков, имеющих индивидуальный облик, решение экологических проблем, преодоление монотонности застройки, сохранение и научно-обоснованная реконструкция старых домов, бережное сохранение и реставрация памятников культуры, их сочетание с современными зданиями. Населенное население — это ограниченная часть территории, на которой постоянное население закреплено материальными фондами. Все населенные места делят на города и сельские населенные пункты. Сельский населенный пункт характеризуется малыми размерами, не большой численностью и плотностью населения, преобладающая часть которого занята в сельском хозяйстве. Так как сельские населенные пункты являются частью сельскохозяйственного производства, то необходимо организовать как территорию, что бы обеспечивалась рациональная технология производства. Это осуществляет проект планировки и застройки территорий. Проект планировки решает задачи:

а)определение перспектив развития сельскохозяйственного производства;

б)определение перспективной численности населения;

в)определение потребных объемных, жилого, культурно-бытового и производственного строительства, его размещение;

г)разработку по охране окружающей среды Проект позволяет достичь высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения

1. Задачи проекта В проектировании поселка должны комплексно решаться социально-экономические, архитектурно-строительные, эстетические и санитано-гигиенические задачи.

В соответствии с основными вопросами проекта нам необходимо решить следующие задачи:

1.Определить характер и область производственной деятельности градоформирующей группы населения.

2.Выбрать и провести анализ геодезической подосновы:

* Определить участки, пригодные для застройки

* Наметить инсолируемые участки

* Исселовать направление господствующего ветра

3.Произвести расчет численности населения

4.Произвести ориентировочный расчет территории поселка

5.Произвести зонирование территории поселка на зоны

6.Составить транспортную схему поселка

7.Разработать генеральный план поселка

2. Выбор территории для размещения населённого пункта населенный территория сельский планировочный При выборе территории для размещения населённого пункта необходимо учитывать следующие факторы :

* рельеф территории доложен быть спокойным с уклоном не более 5 промилле и обеспечивать водоотвод поверхностных и талых вод;

* территория не должна быть заболоченной или затопляемой паводковыми водами;

* по своей несущей способности грунты должны соответствовать намеченному типу застройки;

* территория жилых кварталов должна быть расположена с наветренной стороны по отношению к источникам загрязнения воздуха, а при наличии реки — располагаться выше

* по отношению к предприятиям, вызывающих загрязнение водоема;

* территория должна иметь размеры, обеспечивающие возможность перспективного развития населенного места;

* территория должна быть обеспечена хорошими источниками водоснабжения и местами для спуска сточных вод канализации;

* территория должна быть обеспечена внешними автомобильными и железными дорогами или в случае отсутствия таковых давать возможность устройства их без основных трудностей;

* на территории, отводимой под застройку не должно быть полезных ископаемых, имеющих промышленное значение.

* В процессе выбора территории для размещения населенного пункта необходимо выяснить, какие местные строительные материалы имеются в районе, так как обеспечение городского строительства местными строительными материалами всегда снижает его стоимость.

3. Територриально-планировочная организация сельских поселений Территория сельского населенного пункта по функциональному назначению должна делиться на селитебную и производственную.

Селитебная территория включает жилые территории, участки учреждений и предприятий обслуживания, парки, скверы, бульвары, улицы, проезды, площадки для стоянки автомашин, водоемы.

Производственные зоны включают зоны и участки предприятий по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомашин, участки коммунально-складских и других объектов, дороги, проезды и площадки для стоянки автомашин, прочие территории.

Примечание. В территорию сельского населенного пункта входят производственные и селитебные территории, а также приусадебные участки, включая земли фермерских и индивидуальных хозяйств, площадки населенного пункта.

При реконструкции сельских населенных пунктов следует предусматривать:

— улучшение санитарно-гигиенических условий жизни населения путем упорядочения сложившегося функционального зонирования, выноса сельскохозяйственных предприятий в производственную зону, выноса транзитных автодорог, мероприятия по защите от наводнения, оползней, селей, подтопления подпочвенными водами и т. д.;

— упорядочение и благоустройство сети улиц и проездов при максимально возможном сохранении сложившейся планировочной структуры;

— совершенствование застройки на основе сохранения существующих капитальных и пригодных к длительной эксплуатации зданий и сооружений, постепенной замены ветхого жилого фонда;

— обеспечение наиболее благоприятных условий для ведения всех форм сельскохозяйственной деятельности, включая аренду, фермерское, личное подсобное хозяйство, всеми жителями, в том числе и проживающими в безусадебных жилых домах;

— улучшение культурно-бытового обслуживания и создание общественного центра за счет строительства недостающих учреждений и предприятий;

— повышение эффективности использования территории населенного пункта за счет освоения пустующих земель, непригодных для сельскохозяйственного использования;

— инженерное оборудование, внешнее благоустройство и озеленение территории.

Общественный центр сельского населенного пункта является его ведущим структурным элементом, включающим основные учреждения управления и культурно-бытового обслуживания, а также площадь для проведения массовых общественных мероприятий.

Площадь общественного центра (без учета парка и плоскостных спортивных учреждений) определяется из расчета 8−12 м2 на одного жителя (большие показатели — для малых сел).

Территорию общественного центра следует зонировать по функциональному назначению размещаемых учреждений и предприятий.

С целью создания благоприятного восприятия застройки общественного центра сельского населенного пункта (1−2 этажа) и оптимального соотношения между высотой зданий и длиной площади 1:6−1:8 открытое пространство следует предусматривать не более 0,15 га в малых населенных пунктах и 0,5 — 0,6 га — в крупных.

Величина свободной площадки с твердым покрытием для проведения массовых общественных мероприятий должна приниматься 700−750 м2 на 1000 жителей.

В крупных населенных пунктах, где в общественном центре размещаются здания культурно-общественных учреждений, имеющие не только внутрисельское, но и межселенное значение, учреждения повседневного обслуживания могут размещаться в подцентрах — с учетом нормативных радиусов обслуживания на пути пешеходного движения к производственной зоне и общественному центру.

3.1 Особенности планировки сельских населенных мест Колхозные и совхозные поселки имеют свои особенности. Прежде всего в этих поселках доминирует одноэтажная застройка с приусадебными участками. Площадь этих участков различная, иногда превышающая 0,3—0,4 га. Такая застройка занимает большие территории. Часто населенные пункты расположены вдоль дорог или рек, имеют большую протяженность, порой достигающую нескольких километров.

По количеству жителей сельские населенные места очень различаются, начиная от небольших поселков с населением 100 человек и кончая большими станицами юга, насчитывающими 8—10 тыс. жителей с селитебной территорией, превышающей 1000 га. Такие станицы нередко превращаются в города.

Колхозы и совхозы в своем большинстве являются крупными хозяйствами с земельной площадью, доходящей до 20—40 тыс. га. Они сложились в результате объединения мелких хозяйств. В отдельных колхозах насчитывается до 20 и более населенных пунктов. В поселках колхозов размеры приусадебных участков значительно большие, чем в совхозных. Этажность застройки на усадьбах совхозов более высокая, чем в колхозах. В совхозах возводятся более экономичные дома в 2—4 этажа с основными видами коммунального обслуживания. Жилые кварталы, особенно в центральной части, застраиваются по системе городской застройки — компактно. В колхозах строятся преимущественно одноэтажные дома за счет личных средств членов артелей.

В центральных районах СССР размеры населенных пунктов колеблются от 15 до 650 дворов. Районная планировка сельских районов предусматривает, что оптимальными населенными пунктами следует считать 500—4000 жителей, в зависимости от зональных условий страны.

По требованиям внешнего благоустройства, экономическим и техническим возможностям современного сельского строительства оптимальная этажность жилых домов в селах центральной части страны составляет два этажа. Для увеличения этажности культурно-бытовых зданий, которые располагают в центре селений, их рекомендуется блокировать.

Вместе с тем индивидуальное жилое строительство на данном этапе продолжает играть еще большую роль. По некоторым данным оно составит в ближайшие годы в совхозах более 10%, а в колхозах до 60%.

Там же, где есть база сборного индустриального строительства, высота жилых домов в сельских поселках рекомендуется до 4 этажей, за исключением сейсмических районов.

Исследованиями проектных и научных институтов установлены оптимальные размеры сельских населенных мест на будущее в пределах от 500 до 4000 жителей. Наибольший удельный вес будут иметь населенные места с населением 800—1200 жителей.

Очень важным мероприятием является организация современного культурно-бытового обслуживания на селе. Хотя весьма желательно его организовать в населенных местах любого размера, но естественно, что полное и высококачественное обслуживание легче создать в больших населенных местах.

Оптимальным по размерам населенным пунктом, в котором капитальные затраты на общественное культурно-бытовое обслуживание, на 1 жителя экономически оправдываются, является село с населением не менее 2000 жителей.

3.2 Селитебная территория сельских поселений Основным типом жилой застройки в сельских населенных пунктах является одно-, двухэтажная с приусадебными участками и хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства.

Селитебная территория сельских поселений не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин.

Размеры приусадебных земельных участков в сельских населенных пунктах устанавливаются сельским Советом в соответствии с действующим Земельным кодексом Украины. Для повышения компактности застройки приусадебный участок может быть разделен на две части: приквартирный, выделяемый около дома, и огородный участок, выделяемый за пределами жилой зоны.

Размер части приусадебного земельного участка, выделяемого около дома, определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом наличия усадебного фонда и демографической структуры населения. Остальная часть приусадебного участка выделяется за пределами жилой зоны.

Примечание. В условиях сложившейся застройки размер приусадебного участка около дома может быть сохранен, если он не превышает нормы, установленной законодательством, и не препятствует совершенствованию планировочной организации населенного пункта.

Перечень и предельные размеры хозяйственных и бытовых зданий и сооружений, которые строятся на приусадебных участках, определяются заданием на проектирование.

Сооружение надворных хозяйственных построек по линии застройки улиц и проездов запрещается. Их следует относить в глубину усадьбы с соблюдением санитарных и противопожарных требований.

Примечание. Допускается размещение гаража по линии застройки при условии согласования с местными органами архитектуры и градостроительства.

Допускается пристройка хозяйственных сараев (в том числе для скота и птицы) к усадебным и блокированным жилым домам по проектам, утвержденным в установленном порядке.

Дворовую уборную и компостохранилище рекомендуется размещать непосредственно около сарая для животных на расстоянии не менее 15 м от жилого дома и 20 м от источника водоснабжения (колодца), обязательно учитывая направление уклона участка.

Жилые здания следует располагать с отступом от красных линий улиц: магистральных — не менее 6 м, а жилых — не менее 3 м. Территория между красной линией и линией застройки одно-, двухквартирных и блокированных домов с земельными участками около квартиры входит в общую площадь участка.

В соответствии со структурой жилой застройки при устройстве различных площадок и мест отдыха для взрослых расстояния от окон жилых и общественных зданий следует принимать: до физкультурных площадок — не менее 25 м, до хозяйственных (для чистки мебели и одежды, сушки белья, мусоросборников) — не менее 20 м.

Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание. К площадкам для мусоросборников следует предусматривать подъезды.

При застройке домами с печным отоплением и с дровяными кухонными плитами и колонками следует предусматривать помещения для хранения топлива, которые желательно располагать группами на обособленных участках и изолировать зелеными насаждениями от прилегающей территории. Сараи для хранения топлива (при соответствующих обоснованиях) разрешается устраивать в подвалах жилых домов.

Сараи проектируются из расчета:

а) при печном отоплении — не менее 5 м² на одну квартиру;

б) при центральном отоплении и наличии газовых плит и колонок — из расчета 0,8 м² на 1 чел., но не менее 4 м² на одну квартиру.

При отоплении домов жидким топливом емкости с горючей жидкостью на приусадебных участках следует размещать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1, п. З).

Сараи для домашнего скота, кроликов, нутрий, лисиц и птицы следует размещать на расстоянии от жилого дома в соответствии с противопожарными и санитарными нормами: одиночные или двойные — не менее 15 м; групповые до 8 блоков — не менее 25 м, от 8 до 30 блоков — не менее 50 м от ближайшего дома и не более 150 м от наиболее удаленного, более 30 блоков — за пределами жилой застройки. Расстояние от сараев до источников питьевого водоснабжения должно быть не менее 20 м. Площадь застройки группы сблокированных сараев не должна превышать 800 м². Расстояние между группами сараев следует принимать по нормам противопожарных разрывов в зависимости от степени их огнестойкости (приложение 3.1).

Здания общежитии, как правило, следует размещать: для учащихся средних специальных и профессионально-технических учебных заведений — на земельных участках, предназначенных для этих учебных заведений; для колхозников, рабочих и служащих — на обособленных участках жилой территории. Норму площади земельного участка на одного проживающего в общежитии следует принимать в зависимости от количества проживающих:

а) вместимость общежития, чел. 50 100 200;

б) площадь участка на одного проживающего, м2 45 35 30.

Расстояние между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с этажностью затеняющего здания, и не менее величин, приведенных в таблице3.3

Санитарные разрывы от школ, детских и лечебных учреждений до жилых и общественных зданий при размещении их со стороны детских комнат, классов и палат следует принимать не менее 2,5 высот противоположного наиболее высокого здания (не башенного типа).

3.3 Архитектурно-планировочная композиция общественного центра села Общественный центр села служит одновременно и центром его архитектурно-планировочной композиции.

Как уже указывалось, общественный центр представляет собой обычно площадь или систему площадей, объединенных главной улицей или бульваром, и застроенную главными общественными зданиями. Кроме того, общественные сооружения и объекты архитектуры малых форм могут быть размещены и в саду.

Площадь общественного центра может иметь геометрически правильную форму или свободную, в зависимости от направлений идущих от нее улиц.

Композиция центра должна ярко отображать новую социалистическую культуру колхозного и совхозного строя. В композицию общественного центра, кроме зданий, можно вводить входы в парк культуры и отдыха, зеленые насаждения, малые архитектурные формы, водные поверхности.

Архитектура оказывает большое идеологическое воздействие на человека. Она способна развить у людей чувства советского патриотизма, любви к своему краю и родному селу. Поэтому проблема повышения эстетической выразительности новых сел и их общественных центров имеет очень важное значение. Для общественного центра выбирают возвышенное место с красивым видом на окрестность и удобно связанное с основными дорогами.

3.4 Классификация и архитектурная композиция застроики площадей По функциональному назначению площади можно разделить на следующие виды: главные (центральные), разгрузочные (перед зданиями и сооружениями, привлекающими большие массы людей); транспортные (в местах пересечения магистралей), рыночные (сналичием^крытого рынка).

Нередко встречаются также архитектурно-видовые площади, предназначенные для раскрытия перспектив на крупные общественные здания и сооружения и архитектурные памятники.

Площади могут иметь форму простой геометрической фигуры (квадрата, прямоугольника, трапеции, треугольника, круга), неправильного многоугольника, а также любую другую конфигурацию, которая зависит главным образом от числа, ширины и примыкания к ней улиц (рис. 29).

При проектировании площади следует стремиться к простой и по возможности правильной ее форме. Размеры площадей зависят от их назначения, размеров населенного пункта и композиции его плана. В городах площади достигают 2…6 га и больше, для сел достаточно 0,2…0,75 га.

Архитектурная выразительность площади зависит от соотношения высоты зданий к ее длине или ширине. Если здания имеют примерно одинаковую высоту, а вся застройка спокойный силует, то отношение высоты зданий к длине или ширине площади рекомендуется принимать от 1: 6 до 1: 8, а соотношение длины к ширине 2: 3, 3: 4.

Если в застройке площади резко выделяется по высоте какое-либо здание или на одном из них имеется башня, то за единицу в указанных отношениях принимают высоту башни. При этом создается впечатление большого простора площади. Исторические примеры показывают, что башня хорошо композиционно объединяет застройку площади при соотношении высоты зданий к ширине площади до 1:2. Застройка больших площадей хорошо объединяется колоннами, обелисками, монументами, размещаемыми в их центрах. На больших площадях целесообразно устраивать в середине скверы.

При определении соотношений высоты застройки и размеров площади следует учитывать рельеф, потому что уже при уклоне площади в 2% здания, расположенные на ее возвышенной части, зрительно воспринимаются как более высокие, а в пониженной части кажутся меньше их действительных размеров.

Единство архитектурной композиции центральной площади достигается, в частности, тогда, когда главное здание поставлено на оси ее симметрии, на возвышенном месте и выделяется своим объемом, силуэтом, цветом, материалом.

В небольших населенных пунктах площади застраивают по периметру зданиями с интервалами между ними. Для обеспечения замкнутого периметра площади интервалы заполняют зелеными насаждениями, оградами, решетками, киосками и другими архитектурными сооружениями малых форм.

Для застройки площадей применяют три основные композиционные схемы зданий: павильонную, блокированную и кооперированную.

Павильонная схема предполагает застройку центра отдельными зданиями, связанными между собой общей территорией.

При блокированной схеме застройки центра учитывают существующий фонд культурно-бытовых зданий; она дает возможность достраивать и примыкать к ним отдельные блоки.

При кооперированной схеме застройки все или почти все учреждения размещают в одном здании. Комплекс центра из кооперированных секций имеет ряд преимуществ: экономичность решения, поэтапное возведение центра. Размеще-ние всех учреждений в одном здании дает экономический эффект, исключается дублирование однородных помещений. Магазины, которые посещает большое число людей, размещают на первом этаже, а ресторан, кафе в более спокойном месте — на втором этаже с устройством открытых террас, обеспечивающих сезонное расширение и т. п.

Наиболее распространены компактные композиции, которые подразделяют на фронтальные, угловые, полуостровные и островные планировки. Выбор того или иного композиционного приема в каждом случае зависит от местных условий.

Поскольку транспортное движение через площадь незначительное, ее используют для проведения демонстраций и часто примыкают ее к парку культуры и отдыха Главными требованиями к архитектурному оформлению центральной площади сельского населенного пункта являются: четкость и логичность объемно-пространственного решения, красота пропорций, экономичность решения и высокое качество благоустройства.

Застройка площади может быть симметричной и асимметричной. Примером асимметричной застройки площади может служить центральная площадь родного селаТ. Шевченко Моринцы Черкасской области, организованная на пересечении главных улиц (см. рис. 32, в). Северная сторона площади застроена двухэтажными жилыми зданиями.

В архитектурной композиции зданий, формирующих центр села, следует применять в оформлении витражи, вставки на фасадах зданий из керамических цветных плиток, горизонтальные и вертикальные членения и др. Боль-шую роль в композиции зданий на площади играют ориентация и условия освещения (игра света и тени), декоратив-ный орнамент, цветные вставки, живописные панно. Для оформления центральной площади следует широко использовать газоны, в частности подстриженные. Не рекомендуетсяобсаживать газоны по периметру кустарником; правильнее размещать цветущие кустарники на газонах группами.

Рыночные и базарные площади. На рыночной площади размещают магазины, павильоны, ларьки и палатки для торговли и другие обслуживающие сооружения и устройства. Этими объектами застраивают внутреннее пространство площади в геометрически правильном порядке. В центре площади помещают обычно главный торговый павильон. Подходы к нему, к ларькам, палаткам, столам пре-дусматривают изнутри площади, лишь отдельные сооружения (крупные магазины, административный корпус) обра-щают к улицам. Рыночную площадь изолируют от жилой застройки, размещая ее на повышенной территории с хоро-шим стоком поверхностных вод.

Базарную площадь следует размещать на окраине населенного места, на самостоятельном участке, невдалеке от дорог, по которым поступают товары. Такая площадь представляет собой открытую незастроенную территорию. Ба-зарные и рыночные площади в небольших селах могут быть совмещены.

Транспортные площади служат для разгрузки транспорта. Главными объектами в застройке привокзальных площадей являются здания вокзалов.

3.5 Производственная зона сельских поселений Производственные зоны сельских поселений являются частью их территории. Проектирование производственных зон должно осуществляться в соответствии с требованиями РСН 320−86/Госстрой УССР «Планировка, застройка и благоустройство производственных зон сельских населенных пунктов Украины» .

В производственных зонах следует размещать различные типы агропромышленных предприятий и цехов отраслевых хозяйственных центров колхозов, госхозов, производственных объектов, принадлежащих акционерным обществам, кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйствам и др., а также предприятия несельскохозяйственных отраслей (филиалы предприятий, цехи).

При организации производственных зон, в том числе фермерских хозяйств, следует отдавать предпочтение развитию сложившихся производственных центров, имеющих капитальные здания, удобно расположенные по отношению к населенным пунктам, транспортным коммуникациям, кормовым угодьям, и отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. Размещение сельскохозяйственных комплексов и предприятий должно обеспечивать сохранность природной среды, исключать возможность развития эрозионных процессов, загрязнения почв и водных источников отходами производства.

При взаиморазмещении селитебной и производственной зон следует учитывать необходимость создания между ними соответствующих санитарно-защитных и зооветеринарных разрывов.

Размеры санитарно-защитных зон от сельскохозяйственных производственных объектов и комплексов до границ жилой застройки устанавливаются в соответствии с нормативами.

В санитарно-защитной зоне допускается размещение бань, прачечных и гаражей при условии, что плотность застройки не будет превышать 10%.

Размещение спортивных сооружений, парков, детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений, а также посадка плодоягодных деревьев и кустарников на территории санитарно-защитной зоны не допускается.

4. Архитектурно-планировочная композиция малых населенных пунктов

4.1 Функциональное зонирование территории сельских населенных мест Основой архитектурно-планировочной композиции населенного места служит функциональная структура его плана. Поэтому первым вопросом, подлежащим решению при разработке архитектурной планировки населенного пункта, является распределение его территории на функциональные части или зоны.

В малых городах и районных центрах сельского типа различают следующие зоны:

селитебную, где размещаются территории, занятые жилыми постройками, культурно-бытовыми и общественными зданиями;

промышленную с территориями, занятыми промышленными предприятиями и заводами по переработке сельскохозяйственного сырья, а также постройками и сооружениями, их обслуживающими;

зону внешнего транспорта, куда включают территории, занятые сооружениями железнодорожного, водного, автомобильного и воздушного транспорта.

Основная градостроительная идея функционального зонирования состоит не в механическом разделении населенного места на отдельные составные части, а в обеспечении такой их связи между собой, при которой селение представляло бы единый комплекс зданий, построек и сооружений, создающих наиболее благоприятные условия для жизни, работы и отдыха.

Функциональная структура сельского населенного места была описана в гл. 3 (см. стр. 21), К названным там зонам в отдельных случаях можно добавить зону внешнего транспорта.

В специальной литературе по планировке сельских населенных мест выделяют еще внешнюю зону. В этой зоне размещаются фруктовые сады, огороды, усадебные участки колхозников, рабочих и служащих, лесопарки, водные станции, очистные сооружения водопровода и канализации, кладбища др. Однако эта зона — внешняя по отношению к населенному месту и не является его составной частью.

Функциональное зонирование населенного места, т. е. распределение его территории на функциональные части, должно быть экономичным и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям. К экономическим условиям относится удобная и четкая дорожная связь между жилыми районами, производством и сельскохозяйственными угодьями, технологическая взаимосвязь между комплексами построек и сооружений в производственной зоне, а также рациональная связь этих комплексов с селитебной зоной.

Хорошими санитарно-гигиеническими условиями считают такие, когда селитебная зона защищена от стоков поверхностных вод, неприятных или вредных запахов, излишнего шума и т. д. со стороны производственной зоны.

* Селитебную зону, как было указано выше, следует размещать выше и с наветренной стороны по отношению к производственной зоне. Направление господствующего ветра учитывается в теплый период года, так как самые неприятные запахи от животноводческого сектора распространяются в летний период.

При организации санитарно-защитной зоны как территориального разрыва между селитебной и производственной зонами больший эффект будет достигнут тогда, когда территория этой зоны будет засажена быстрорастущими ширококронными деревьями.

При размещении населенного места возле реки селитебная зона должна находиться выше по ее течению относительно производственной зоны. В санитарно-гигиеническом отношении важно также, чтобы улицы селитебной зоны были избавлены от передвижения по ним массового грузового автотранспорта, сельскохозяйственных машин и животных с ферм и обратно.

Пример функционального зонирования в увязке с землепользованием колхоза и внешней дорогой приведен на р. лесопарки, водные станции, очистные сооружения водопровода и канализации, кладбища др. Однако эта зона — внешняя по отношению к населенному месту и не является его составной частью.

Функциональное зонирование населенного места, т. е. распределение его территории на функциональные части, должно быть экономичным и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.

К экономическим условиям относится удобная и четкая дорожная связь между жилыми районами, производством и сельскохозяйственными угодьями, технологическая взаимосвязь между комплексами построек и сооружений в производственной зоне, а также рациональная связь этих комплексов с селитебной зоной.

Хорошими санитарно-гигиеническими условиями считают такие, когда селитебная зона защищена от стоков поверхностных вод, неприятных или вредных запахов, излишнего шума и т. д. со стороны производственной зоны.

* Селитебную зону, как было указано выше, следует размещать выше и с наветренной стороны по отношению к производственной зоне. Направление господствующего ветра учитывается в теплый период года, так как самые неприятные запахи от животноводческого сектора распространяются в летний период.

При организации санитарно-защитной зоны как территориального разрыва между селитебной и производственной зонами больший эффект будет достигнут тогда, когда территория этой зоны будет засажена быстрорастущими ширококронными деревьями.

При размещении населенного места возле реки селитебная зона должна находиться выше по ее течению относительно производственной зоны. В санитарно-гигиеническом отношении важно также, чтобы улицы селитебной зоны были избавлены от передвижения по ним массового грузового автотранспорта, сельскохозяйственных машин и животных с ферм и обратно.

Пример функционального зонирования в увязке с землепользованием колхоза и внешней дорогой приведен на рис.

4.2 Архитектурная композиция плана малых городов и сельских населенных мест Районные центры и сельские поселения, так же как и города, не мыслятся без организующего общественного центра. Создание в населенном месте ансамбля общественных зданий должно художественно отражать идеи нашей социалистической эпохи.

Общественный центр застраивается административными, культурно-бытовыми и торговыми.зданиями. К этому центру — площади — подходят главные улицы. На площади проводятся демонстрации и торжественные собрания.

Учитывая сравнительно незначительные объемы сельских общественных (административных, культурно-бытовых и торговых) зданий, целесообразно их кооперировать — объединять. Увеличение объема и этажности будет способствовать созданию более четкого силуэта центральной площади на фоне усадебной и малоэтажной застройки жилого района. Кроме того, объединение ряда зданий ведет к уменьшению площади центра. Все это удешевляет строительство и удобно для населения.

В небольших селениях главная площадь может быть организована не в центре, а в зависимости от местных условий смещена в сторону парка культуры и отдыха (рис. 18) или водного пространства.

На местоположение и характер застройки центра оказывают влияние рельеф местности, наличие водных пространств, зеленых насаждений и другие факторы Размещение центра на высоком месте с застройкой общественными зданиями повышенной этажности формирует выразительный силуэт населенного пункта. Рельеф с небольшим уклоном (до 1—2%) улучшает сток поверхностных вод, облегчает строительство инженерных сетей (водопровод, канализацию, теплофикацию и т. п.); сильно пересеченный рельеф усложняет застройку центра.

Зеленые насаждения играют большую роль в обогащении архитектуры, придавая селению живописность и красоту. Они укрепляют овраги и сыпучие пески, защищают застройку от распространения пожаров, улучшают микроклимат. Зеленые насаждения выделяют летучие вещества, обладающие антибиотическими свойствами — фитонциды, что положительно действует на развитие тканей человека и его общее само-чувствие.

Улучшению микроклимата центральной части населенного места способствует размещение вблизи центра массива парка культуры и отдыха. Зеленые насаждения организуются и в жилых районах в виде скверов и садов.

При реконструкции населенных мест имеющиеся зеленые насаждения необходимо, по возможности, максимально сохранять. Для защиты от ветров создаются ветрозащитные полосы с посадкой высоких деревьев с густыми кронами.

Эти требования необходимо учитывать и при реконструкции существующих селений.

При перепланировке существующих сел, исправляя недостатки старого плана, надо вносить в него все то новое, что соответствует условиям новой жизни колхозного села.

Новое строительство должно хорошо увязываться с существующей застройкой и с окружающим ландшафтом. Возвышенности, склоны, низины, овраги должны быть органически включены в архитектурно-планировочную композицию населенного места в целом. При этом следует бережно сохранять капитальные здания и сооружения.

4.3 Технико-экономические показатели проектов планировки и застроики сел Проектный баланс территории — один из важных показателей экономичности планировки при всех прочих равных условиях. Он характеризует размеры и использование земельной площади для различных функциональных частей и элементов населенного места.

В балансе территории важное место имеет площадь, занимаемая улицами; чем она меньше, тем экономичнее решение, и главное — легче осуществить благоустройство. Улицы обычно занимают 12—20% от общей территории населенного места. Для сокращения площади улиц следует застраивать их с двух сторон; односторонняя застройка допустима только для набережных и вдоль парков. Следует проектировать также крупные кварталы — это сократит сеть улиц и занимаемую ими площадь. Вообще, чем меньше земли занято под населенное место, тем планировочное решение его экономичнее.

Следующим показателем экономичности планировки и застройки служит плотность жилого фонда, т. е. отношение жилой площади в домах к занимаемой ими территории. Для двухэтажной застройки она составляет 1800—2000 м2/га. На экономичность планировочного решения влияет протяженность улиц на единицу жилой площади. По улицам новых сел прокладываются инженерные сети (водопровод канализация и др.). Чем меньше протяженность улиц, тем короче будет и длина инженерных сетей.

Добиться экономичности планировки населенного места в целом можно путем увеличения размеров кварталов, сокращения ширины приусадебных участков по фронту улиц, уплотнения застройки вдоль улиц, применения двусторонней застройки, укрупнения домов, уменьшения протяженности и ширины улиц.

Экономичность использования территории жилых кварталов характеризуется тремя основными показателями: плотностью жилого фонда, процентом застройки и балансом территории. Плотность жилого фонда характеризует насыщенность квартала жилой площадью; процент застройки свидетельствует о плотности размещения зданий на территории (15—26%); баланс территории квартала показывает рациональность использования земли.

4.4.Застройка кварталов В зависимости от взаимного размещения — домов и их расположения по отношению к красным линиям квартала различались следующие приемы застройки кварталов: периметральная, групповая, строчная, комбинированная.

Периметральная застройка характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих квартал. Этот прием застройки отличается наибольшей простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутриквартальных пространств с пространством улицы, вынужденную неблагоприятную ориентацию жилых помещений по странам света, плохую проветриваемость кварталов в случае небольших размеров. При такой застройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону (поперек горизонталей), что создает значительную разницу по высоте цокольного этажа, а иногда даже и необходимость устройства дополнительных этажей.

Групповая застройка применяется при значительных размерах квартала (10—12 га) и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов-садов. Она имеет существенные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутриквартальные пространства с расположенными в них зданиями и зелеными насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику; значительно улучшается проветриваемость квартала. Для проветриваемости отдельных дворов-садов устраиваются разрывы между зданиями, входящими в группу. Только в северных районах с преобладающими сильными ветрами в холодное время года наиболее благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома, данной группы.

4.5 Жилая застройка Планировочная организация селитебной зоны в большой мере обусловлена характером застройки. Застройка селитебной территории осуществляется преимущественно квартирными жилыми домами. По этажности жилые здания разделяются на малоэтажные -1−2 этажа, среднеэтажные-3−5 этажей, многоэтажные-6−10 этажей, повышенной этажности-11−16 этажей и высотные выше 16 этажей.

Характер жилой застройки определяется размерами города, природными условиями, демографической структурой населения.

Общей тенденцией является рост этажности жилых домов. Так, в первый период массового жилищного строительства основными были пятиэтажные дома, как наиболее дешевые и простые в конструктивном отношении. С середины 60-х годов началось массовое строительство девятиэтажных домов. В 70-е годы начинают строиться 12−16-этажные жилые дома, а в Москведома до 25 этажей. Одновременно имеет место тенденция дифференциации строительства по этажности: расширение использования малоэтажного строительства, прежде всего в сельских поселках и в пригородах крупных городов; поиски форм интенсивного освоения территории при застройке смешанной этажности; дальнейшее увеличение размеров многосемейных домов прежде всего за счет роста этажности. По прогнозам ЦНИИЭП жилища в перспективе можно ожидать дальнейшей дифференциации этажности от 1−2 до 28—30 этажей.

Пространственная компоновка жилых домов обуславливается требованиями санитарно-гигиенического комфорта, функциональными задачами организации территории, эстетическими требованиями, противопожарными нормами. экономическими характеристиками. Комплексным показателем, характеризующим интенсивность освоение жилой территории, является плотность населения, которая выражается числом жителей на единицу территории (чел/га) Как уже отмечалось, в градостроительных расчетах применяют два вида плотности — нетто и брутто. Первый из них учитывает исключительно жилую территорию без каких-либо участков обслуживающих учреждений, дорог, улиц, площадей и т. п. Второй относится к территории всего микрорайона, жилого района, селитебной зоны или целого города.

Плотность нетто наиболее точно отражает пространственные и санитарно-гигиенические качества жилой среды.

В проектной практике применяется нормативный показатель плотности жилого фонда, который относят к территории брутто микрорайона, жилого района и селитьбы в целом. Площадь застройки в процентах к территории (плотность застройки) характеризует соотношение застроенных и открытых пространств.

Застройка разной этажности имеет различные социально-экономические и экологические характеристики. Многоэтажная застройка обладает преимуществами высокой плотности населения и низкой плотности застройки — возможностью полноценно организовать внешнюю жилую зону. Малоэтажная застройка обеспечивает удобную связь с землей, что определяет ее преимущественное использование в сельских поселениях с развитым приусадебным хозяйством. Актуальной задачей является разработка приемов застройки, обеспечивающих интенсивность освоения территории при одновременном достижении комфортности проживание.

4.6 Развитие пространственных форм малоэтажной жилой застройки Одно — двухэтажный дом со своим земельным участком близок к природе, прост в строительстве, однако малая плотность населения при экстенсивной застройке делает ее практически неприемлемой в городах потому, что возникает перерасход территории, удлиняются расстояния, растет протяженность коммуникаций. Только радикальная интенсификация малоэтажной жилой застройки может оправдать ее включение в городскую среду, даст возможность воспользоваться всеми ее преимуществами.

История знает много примеров плотной малоэтажной застройки. Сохранив-шаяся до нашего времени традиционная застройка арабских и среднеазиатских городов характерна своими внутренними двориками и высокими плотностями как населения, так и застройки. Подобная застройка, по рисунку своего плана напоминающая узорчатый ковер, получила название «ковровая».

В современных условиях распространение ковровой застройки не ограничивается странами теплого климата. Благодаря своим достоинствам она все чаще находит применение в проектировании городов западной и северной Европы. На проектирование такой «плотно-низкой» застройки был, например, объявлен в 1981 г. всесоюзный архитектурный конкурс, результаты которого позволяют наметить пути интенсификации освоения городской жилой среды.

Анализ приемов ковровой застройки показывает, что из ограниченного набора домов-секций можно компоновать разнообразные по форме жилые группы вокруг общественных озелененных площадок.

5. Система озелененных территорий

5.1 Функции и структура озелененных территорий При проектировании всех категорий городских насаждений необходимо стремиться к тому, чтобы размещение зданий, площадок и прочих сооружений на территории данного объекта, направление и ширина дорог, характер и сочетание различных типов посадок, расположение фонтанов, скульптур и других элементов декоративного оформления, а также уровень инженерного благоустройства территории обеспечивали бы наиболее полное использование данного объекта по его целевому назначению и давали полноценное решение в архитектурно-художествен-ном отношении.

Проектирование городских насаждений представляет собой комплексную проблему, для удовлетворительного разрешения которой должны быть соблюдены следующие основные требования:

1) соответствие проекта культурно-просветительному или специальному назначению объекта;

2) решение планировки с учетом возможного в будущем изменения размеров данного объекта в связи с перепланировкой прилегающих участков;

3) расчленение территории на участки, предназначенные для различных целей;

4) размещение входов на территорию в соответствии с подводящими к данному объекту направлениями путей массового движения; размещение зданий, сооружений и площадок на территории в соответствии с их назначением, графиком движения посетителей и транспорта, при кратчайших связях входов с объектами массового посещения, с учетом возможности круглогодового использования территории и с соблюдением санитарно-гигиенических (разрывы, нормы освещенности) и противопожарных (подъезд к зданиям) требований;

5) всемерное сохранение существующей растительности;

6) размещение на территории объекта растительности в соответствии с функциональным назначением различных участков, климатическими и почвенными условиями (с учетом возможности искусственного улучшения последних) ;

7) использование насаждений в качестве защитных зон, внутренних оград, изолирующих отдельные участки или сооружения, фонов для декоративных сооружений и зданий, средств организации движения посетителей;

8) соответствие структуры посадок их назначению и климатическим условиям;

9) подбор ассортимента растений, соответствующего местным природным условиям;

10) обеспечение в цветочном оформлении объекта длительности и непрерывности цветения при широком использовании многолетних растений;

11) решение объекта как целостного архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой окружающих территорий;

12) использование разнообразных по форме, цвету и фактуре растений при комплексности архитектурного решения зданий и окружающей растительности и органическом включении ее в архитектуру зданий.

Перечисленные требования в той или иной мере относятся ко всем категориям городских насаждений.

По отдельным категориям эти общие установки могут быть конкретизированы в следующей форме.

По паркам культуры и отдыха:

1) размещение на территории парка комплекса сооружений и площадок, необходимых для ведения среди посетителей культурно-просветительной работы во всем многообразии ее форм и для бытового обслуживания отдыхающих в парке;

2) выделение на территории парка районов, в основном предназначенных для той или иной формы обслуживания посетителей, а также участков для детей и участков, используемых под сооружения подсобного или хозяйственного назначения;

3) использование в озеленении территории широкого ассортимента пород растений;

4) создание при размещении различных типов посадок на территории парка следующих условий:

а) преобладания затененных аллей и площадок в южных широтах;

б) равного соотношения открытых пространств и затененных аллей и площадок в средних широтах;

в) преобладания открытых пространств в северных широтах;

5) осуществление полного благоустройства территории.

По зонам массового отдыха:

1) создание на территории пейзажей, близких к естественным природным условиям;

2) прокладка пешеходных и проезжих дорог по наиболее живописным местам;

3) устройство сооружений, необходимых для культурного отдыха посетителей.

По спортивным паркам — стадионам:

1) обеспечение возможности быстрой загрузки и эвакуации парка;

2) создание аллей и площадок для отдыха спортсменов и посетителей;

3) осуществление полного благоустройства территории.

По детским паркам:

1) выделение участков для групп детей различных возрастов;

2) прокладка дорог без сквозных пересечений территории;

3) исключение из ассортимента ядовитых и колючих растений.

Перед общественными и административными учреждениями:

1) прокладка дорог в соответствии с графиком движения посетителей данного учреждения;

2) организация при помощи растительности затененных мест для отдыха и ожидания.

Между зданиями на улицах:

1) создание со стороны улицы посадок защитного назначения;

2) организация затененных мест для отдыха взрослых и игр детей.

По улицам:

1) соответствие озеленения назначению, масштабам и застройке данной улицы;

2) соответствие типа посадок условиям инсоляции данной улицы в связи с ее направлением по странам света;

3) соблюдение условий видимости на поворотах и взаимных пересечениях улиц;

4) исключение из ассортимента растений видов деревьев с поверхностной корневой системой;

5) размещение растений на улицах в полосе незамощенной почвы.

Система озеленения и обводнения городов играет большую и многообразную роль в формировании городской среды. Пространственная организация озелененных территорий направлена на осуществление трех функций: организации спорта и отдыха населения, улучшения санитарно-гигиенического состояния городской среды, эстетического совершенствования среды города.

Функциональная роль зеленых насаждений определяется широкой программой отдыха горожан, культурно-просветительных занятий, спорта, развлечений на открытом воздухе. Эта программа диктует состав озелененных территорий и их иерархическую организацию в пределах селитебной территории и за ее границами.

Санитарно-гигиеническая роль зеленых насаждений и обводнения связана со снижением неблагоприятного воздействия окружающей среды на человека и охраной природного комплекса в городских условиях. Первая задача включает: снижение неблагоприятного воздействия природных факторов — сильных ветров, перегрева, излишней сухости или переувлажненности воздуха; защиты от загрязнения атмосферы и водоемов, защиты от шума и др., а также предохранения дорог и открытых пространств от ветров, снежных заносов. Вторая задача связана с рядом мероприятий: по укреплению берегов водоемов и склонов оврагов от разрушения; противодействию оползневым явлениям, сдуванию почвы; по закреплению песков, освоению нарушенных территорий.

Эстетическая роль зеленых насаждений связана с обогащением архитектурного облика города, улучшением ландшафта открытых городских пространств и пригородной зоны.