Установление сетки земельно-ценовых районов должно базироваться на соблюдении следующих принципов:
районы градостроительной ценности (в отличие от типов) могут включать в свой состав только те земельно-оценочные территории, которые соседствуют друг с другом;
районы градостроительной ценности должны соблюдать городскую черту;
в районах с наивысшей ценностью вариация интегрального показателя объединяемых земельно-оценочных территорий должна быть существенно меньше, чем в районах с наименьшей ценностью;
при установлении границ районов градостроительной ценности учитывать не только формально-количественное значение интегрального показателя ценности, но и различия в интенсивности использования рассматриваемых участков коммерческими структурами, чтобы при объединении не снизить ценность наиболее интенсивно используемых территорий за счет усреднения;
в городах с внутригородскими районами соблюдать границы этих районов;
при прочих равных условиях стремиться к сокращению числа районов градостроительной ценности, ибо с увеличением числа районов резко возрастает потребность в качественной информации, и увеличиваются затраты на ее производство, хранение, поддержание, обработку и передачу.
При установлении районов и зон градостроительной ценности остается в силе принцип минимакса — минимум районов при максимуме внутренней однородности, но не обязательно соблюдение границ внутригородских районов (наоборот, если границы секут зоны градостроительной ценности, значит, эти границы проведены неправильно и сетку внутригородских районов или округов следует корректировать). В то же время обязателен учет особенности функционального использования участков; если современное или намечаемое использование различно, то эти участки, как правило, должны относиться к разным районам (зонам).
