Производственный этап. 
Инвентаризация земель сельского населенного пункта Пчелка, Бакчарского района, Томской области

По каждому кварталу (массиву) необходимо сформировать землеустроительное дело, которое будет пополняться необходимыми документами по мере выполнения работ.

Инвентаризация внутри квартала (массива), как правило, должна начинаться с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), с этой целью проводится оповещение их повестками, и получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации (заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, которые удостоверяют их право пользования земельными участками.

Натурное обследование основывается на поиске, обнаружении или опознавании поворотных точек и линий границ землепользований (землевладений). При этом возможно визуальное и инструментальное обследование, а так же опрос землепользователей (землевладельцев) [4].

Воссоздание утерянных знаков выполняется выносом их в натуру от пунктов геодезической сети, которые сохранили знаки границ либо, если имеются доброкачественных материалы, по промерам, с использованием графических данных, от четких местных предметов, которые отображены на плане на основе имеющихся материалов, сведений и документов.

Дальнейшие действия исполнителя работ зависят от того топографического материала, который имеется у исполнителя, возможны следующие способы:

• а) В наличии есть план масштаба не мельче 1:2000. В этом случае временно закрепленные поворотные точки границы с помощью промеров привязываются к характерным точкам местности и по этим данным наносятся на план.
• б) Еслиесть необходимость в корректировки плана, в районе работ необходимо проложить теодолитный ход, который привязывается к точкам городской геодезической сети.
• в) Если имеются материалы аэрофотосъемки поворотные точки границ землепользований (землевладений) наносятся на рабочий инвентаризационный план по промерам от отобразившихся элементов ситуации.
• г) При работе с рабочей инвентаризационной схемой, как и в варианте «б», в районе работ прокладывается теодолитный ход и с его пунктов осуществляется привязка отображенных на местности поворотных точек границ, а так же съемка элементов ситуации [7].

По результатам натурных обследований происходит вычисление предварительных площадей всех землепользований в установленных границах и в дальнейшем, в землеустроительное дело по кварталу (массиву) включается:

список всех землепользователей (землевладельцев) с указанием площади их участков по документам, а так же по результатам обследований;

рабочий инвентаризационный план (схема), где предварительно нанесены границы всех землепользователей (землевладельцев);

список неоформленных землепользователей или с просроченными на то правами, включая при этом случаи самовольного возведения объектов недвижимости или захвата участка;

земли, которые не используются вовсе или же используются нерационально;

обнаруженные несоответствия фактического использования земель в соответствии с их целевым назначением, а так же режимом пользования.

В землеустроительном деле землепользователям (землевладельцам) опеределяются ограничения по использованию земельных участков (сервитуты) в части обеспечения проездов и проходов, доступ и сохранение подземных и наружных инженерных коммуникаций, сохранения озеленения, установки ограждений и заборов с учетом правил застройки города, поселка и градостроительных норм и правил. Сюда же прикладывается состав земель (экспликация) по землепользованиям и видам угодий [4].

Землеустроительное дело поступает в Горкомзем, который в дальнейшем представляет его на рассмотрение в комиссию по инвентаризации.

Комиссия по инвентаризации рассматривает представленное землеустроительное дело и выносит свое решение По окончанию работ производственного этапа на основе утвержденного землеустроительного дела на каждый административный район города либо на город, который не имеет административного деления, в целом составляется обобщенный отчет по этому этапу.

Сводный отчет производственного этапа представляется в Горкомзем, рассматривается комиссией по инвентаризации и представляется на утверждение в администрацию населенного пункта, которая в свою очередь принимает постановление об утверждении результатов инвентаризации, являющееся основанием для дальнейшей выдачи землепользователям (землевладельцам) документов установленного образца, которые удостоверяют права на земельный участок. На каждый обособленный участок должен выдаваться обособленный документ [4].

Все законченные материалы по инвентаризации городских земель, сводный отчет, который должен быть выполнен на бумажной основе и магнитных носителях, генеральный подрядчик передает по акту заказчику — Горкомзему.

Горкомзем, Райкомзем представляет сводный отчет на рассмотрение и согласование комиссии по инвентаризации, администрации города и депутатской земельной комиссии.

После получения всех согласований сводный отчет утверждается постановлением городского, районного Совета народных депутатов и возвращается на постоянное хранение в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству [7].