Работы ведущих отделов

Сметно — договорной отдел

Отчетная документация по выполнению плана работ К концу каждого месяца составляется унифицированная форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», где указывается номер позиции по смете, наименование работ, номер единичной расценки, единица измерения, количество, цену за единицу — этаж. Всё подтверждается подписями заказчика и подрядчика.

На основе КС-2 составляется типовая межотраслевая форма КС-3 «Справка о состоянии выполненных работ и затрат», где определяется стоимость за отчетный месяц с НДС.

Применяемые средства вычислительной техники и механизации учета В отделах используются средства вычислительной техники, калькулятор, также используются принтеры, факсы, телефоны CDMA и ксероксы, сметы выполняются на компьютере.

Производственно — технический отдел

Порядок оформления заказов на материалы, конструкции Инженер ПТО согласно рабочим чертежам, рабочей документации составляет перечень материалов необходимых для строительства поэтажно. По номенклатуре считается необходимый объем и кол-во на каждый квартал.

Составляется также в табличной форме потребность в материалах М29. расценки берутся из СНиПов.

Система оценки и контроля качества работ в строительстве Окончательный контроль качества строительства производится при приемке в эксплуатацию построенных объектов. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется в две стадии: предварительная (техническая) приемка рабочей комиссией и окончательная — Государственной приемочной комиссией.

Рабочую комиссию организует заказчик (застройщик) под своим председательством в составе представителей генерального подрядчика, и субподрядных, проектных организаций, технической инспекции профессиональных союзов, органов государственного и пожарного надзора. Генеральный подрядчик представляет рабочий комиссии всю исполнительную документацию: акты приемки отдельных конструктивных элементов и частей зданий; акты приемки наружных и внутренних систем водопровода, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения и др.; акты на скрытые и специальные работы; комплект рабочих чертежей, скорректированных с учетом изменений, происшедших в ходе строительства; журнал производства работ; журнал авторского надзора. Рабочая комиссия проверяет полноту и качество предъявленной генеральным подрядчиком исполнительной документации, качество и соответствие выполненных работ проектов, готовность сдаваемых объектов, включая комплексное опробование технологического оборудования с выпуском готовой продукции, и оформляет соответствующий акт, который служит основанием значения государственной комиссии. Этот акт является одновременно документом о передаче материальных ценностей в виде законченных строительством объектов от генподрядчика заказчику, за сохранность которых впредь несёт ответственность заказчик.

Законченные строительством и принятые рабочие комиссией объекты (все жилые и общественные здания не зависимо по их ведомственной подчиненности) заказчик и генеральный подрядчик представляют государственной комиссии, о чем письменно уведомляют организацию, ее назначающую. Государственную приемочную комиссию, в зависимости от значимости и стоимости вводимого в эксплуатацию объекта, назначают кабинет министров РФ региональные органы управления В состав государственных приемочных комиссий объектов производственного назначения включают представителей заказчиков, генподрядчика, генерального проектировщика, органов государственного санитарного и пожарного надзора.

В состав государственных приемочных комиссий объектов жилых и общественных зданий и сооружений входит: председатель комиссии — представитель органа государственного архитектурно — строительного контроля либо региональных органов управления (мэрии, префектуры); члены комиссии — представитель заказчика, генподрядчика, проектной организации, органов государственного санитарного и пожарного надзора Государственной приемочной комиссии заказчика передает след. Материалы: проектное задание и справку о ТЭП объекта; разрешение инспекции госархстройконтроля об отводе земельного участка; акты разбивки осей здания и сетей на скрытые и специальные работы; данные о геологии и гидрогеологии стройплощадки, глубине заложения подошвы фундаментов; комплект рабочих чертежей с необходимыми изменениями; утвержденный и исполнительный генплан, перечень организаций, участвовавших в проектировании и строительстве объектов; акты технической приемки рабочей комиссией.

Государственная приемочная комиссия осматривает объекты, рассматривает заключение (акт) рабочей комиссии о готовности объектов эксплуатации, оценивает тех уровень смонтированного оборудования и качества выполненных, работ, устанавливает соответствие вводимых в действие мощностей и фактической стоимости строительства проектным мощностям и сметной стоимости строительства объекта, проверяет готовность оборудования и объекта в целом к действию в соответствии с правилами технической эксплуатации, производственной санитарии и пожарной безопасности, оценивает объект в целом. Приемку объекта в эксплуатацию оформляют актом госкомиссии, составляемым по установленной форме. Акт утверждает орган, назначивший госприемочную комиссию, в месячный срок со дня его подписания (по объектам производственного назначения) или в недельный (по объектам жилищно-гражданского назначения).