Деятельность в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан

Во время прохождения практики я занимался такой деятельностью как:

• — выдача кадастровых паспортов физическим и юридическим лицам
• — составление реестров принятых заявок на получение кадастровых паспортов
• — ознакомление с программой АИС ГКН и составление в ней кадастровых дел

О последнем я хочу рассказать более подробно. Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) предназначена для осуществления процедуры государственного кадастрового учета земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости в автоматизированном многопользовательском режиме удаленного доступа к базам данных.

Преимущества ведения кадастра с использованием централизованной технологии и АИС ГКН:

• 1. Переход с режима «Кадастровый месяц» на режим «Кадастровый день». При децентрализованном ведении кадастра в центральный аппарат поступают базы данных районных отделов один раз в месяц, что исключает возможность проведения оперативного анализа состояния дел и приятия своевременных управленческих решений.
• 2. Обеспечение возможности единообразного проведения кадастровых процедур, что в дальнейшем позволяет автоматизировать процессы и сократить время и ресурсы для их проведения;
• 3. Создание условий для исключения субъективного подхода к рассмотрению документов, представленных для проведения кадастровых процедур и предотвращения фактов коррупции;
• 4. Повышение качества подготовки проектов документов за счет того, что при выполнении одной процедуры повышается производительность и профессиональная подготовка сотрудников по сравнению с технологией, когда сотрудники районного отдела выполняют все процедуры сразу.
• 5. Повышение эффективности работы за счет того, что в областном центре имеется возможность привлекать для заполнения вакансий наиболее квалифицированных специалистов, тогда как в районах области такой возможности нет.

С помощью программы АИС ГКН я научился создавать кадастровые дела.

Кадастровое дело само по себе является частью документов земельного кадастра. Каждый сформированный в соответствии с требованиями о земельном кадастре земельный участок должен иметь такое кадастровое дело.

Кадастровое дело входит в состав основных документов земельного кадастра, к которым относятся также:

• · государственный реестр земель кадастрового района, назначение которого заключается в проведении государственного кадастрового учета земельных участков;
• · дежурные кадастровые карты (планы), в которых содержатся сведения о границах земельных участков, учтенных в государственном земельном кадастре (ГЗК);
• · журналы учета кадастровых номеров, в которые заносятся кадастровые номера, присвоенные в кадастровом районе.

Кадастровое дело открывается на каждый земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. В дело помещаются все документы, на основании которых в учетные формы ГЗК занесены сведения о земельных участках, а также копии документов, подготовленных по заявкам о выдаче информации.

Номер кадастрового дела идентичен кадастровому номеру земельного участка.

Кадастровое дело может быть заведено только на существующий как объект правовых отношений земельный участок. Если его объединяют с другим участком, после объединения участок «ликвидируется» и кадастровое дело на него закрывается.

В кадастровое дело включаются следующие документы:

• · заявление на кадастровый учет;
• · правоустанавливающие документы, предоставленные заявителем;
• · план формирования земельного участка;
• · акт проверки результатов межевания и формирования земельного участка;
• · выписка из государственного земельного кадастра;
• · выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
• · выписка из бюро технической инвентаризации;
• · межевое дело;
• · другие документы.

Кадастровые дела обычно используются для судебных дел.