обмерно-обследовательские работы;
определение конструктивной схемы здания, выявление несущих конструкций;
визуальное обследование и фотофиксация дефектов конструкций;
изучение проектной документации;
вскрытие конструкций;
определение прочностных характеристик материалов обследуемых конструкций.
По результатам технического обследования и анализа полученных результатов составляется техническое заключение о состоянии здания.
Техническое обследование.
Техническое обследование зданий — это процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ состояния зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта зданий и сооружений, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем.
Когда необходимо проведение технического обследования зданий.
Обследование здания в целом или отдельных конструкций понадобится в случаях, когда:
имеются разрушения здания в целом или отдельных конструкций здания;
наблюдается аварийное состояние здания или конструкций;
имеются видимые дефекты конструкций здания;
необходимо перепрофилирование здания или его назначения;
требуется переоборудование здания;
необходима реконструкция здания с заменой его параметров;
планируется капитальный ремонт;
планируется возобновление строительства после длительного простоя;
требуется перепланировка здания;
требуется создание исполнительной документации на «самострой».
Техническое обследование нельзя понимать как нечто неделимое. В действительности оно включает в себя несколько этапов.
