В нормативных документах указано, что в высотных зданиях во всех пожарных отсеках светильники должны соответствовать требованиям нормативных документов по пожарной безопасности НПБ 249−97 «Светильники. Требования пожарной безопасности. Методы испытаний». Однако выполнить абсолютно все положения этих норм (п. 2.3.2, 2.3.3, 2.4.1, 2.5.1 и т. д.) при организации в высотных зданиях внутреннего освещения очень сложно, эта задача решается, как правило, большой группой специалистов, в которую, помимо собственно специалистов по электроснабжению, входят дизайнеры интерьеров, архитекторы и пр.
Организация наружного освещения высотных зданий не вызывает особых проблем. Здесь используются светильники наружного применения с высокой степенью защиты, к которым не предъявляется никаких специальных требований. Однако с точки зрения службы эксплуатации обслуживание системы наружного освещения, декоративной подсветки высотного здания, является достаточно сложной задачей, требующей привлечения существенных людских и временных ресурсов. Если замена неисправной лампы освещения в общественной зоне внутри здания не предъявляет каких-то особых требований по срочности и трудоемкости, то неисправность даже одной лампы декоративной подсветки здания сразу же бросается в глаза, и эта лампа должна быть заменена как можно скорее, причем такая операция может быть весьма трудоемкой. Периодически необходимы профилактические работы, ревизии этих систем. При этом в штате службы эксплуатации нет электрика, занимающегося именно декоративной подсветкой.
На рассматриваемых объектах декоративная наружная подсветка запроектирована таким образом, чтобы осветительные приборы находились в зоне доступности. Архитекторам выдвигается настоятельное требование о расположении светильников непосредственно под окнами технических этажей, с тем чтобы их можно было нормально эксплуатировать. Если светильники вынесены на некоторое расстояние от стен, то предусматривается специальная конструкция, позволяющая придвинуть их вплотную к стене, обслужить и выставить затем в рабочее положение. К конструкции светильников предъявляются специальные требования по удобству их обслуживания без привлечения специальных средств и людей (автовышек, промышленных альпинистов и т. д.), поскольку все это существенно увеличивает стоимость эксплуатации.
