Обоснование экономической эффективности, выбора варианта строительства жилого дома

Стоимость строительства монолитного дома

За объекты сравнения в данном дипломе рассматриваются два трехэтажных многоквартирных жилых дома размещенных в квартале малоэтажной жилой застройки «Щедрино-2» в пос. Щедрино Ярославского района Ярославской области.

При идентичных решениях в выборе фундамента, планировки, этажности, количества квартир и оборудования инженерных сетей, но при выборе различных типов технологий строительства (монолитное домостроение и домостроение с использованием каменной кладки), экономическая эффективность определяется в сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Монолитное домостроение.

Краткая характеристика площадки строительства Площадка строительства объекта «Трехэтажный многоквартирный жилой дом № 20 с инженерными коммуникациями» расположена на территории квартала малоэтажной жилой застройки в пос. Щедрино, Ярославского района, Ярославской области.

Климат района Площадка строительства по СНиП 23−01−99 «Строительная климатология» относится ко II климатическому району, подрайон II-В Среднегодовая температура наружного воздуха +3,2 ⁰С Среднемесячная температура самого жаркого месяца — июля +17,6 ⁰С Среднемесячная температура самого холодного месяца — января-11,9 ⁰С Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль — южное Преобладающее направление ветра за июль-август — северное Количество осадков за год — 578 мм.

Инженерные изыскания Инженерно-геодезические изыскания Топографический план М1: 500 составлен в цифровом виде.

Съемка производилась электронным тахеометром «Trimble 3305DR» полярным методом в сочетании с линейными промерами с точек съемочного обоснования.

Топографическая съемка площадки строительства квартала жилой застройки выполнена на цифровой модели местности в масштабе 1: 500.

Система координат — местная г. Ярославля.

Система высот Балтийская — 1977 г.

Сечение рельефа — 0,5 м.

Инженерно-геологические изыскания Буровые работы выполнены переносной буровой установкой «Пионер» .

В инженерно-геологическом разрезе изысканиями выделены 3 инженерно-геологических элемента (ИГЭ):

ИГЭ-1 насыпной грунт: песок пылеватый, маловлажный, перемешан с суглинком, строительным мусором, почвой — pdQIV.

ИГЭ-2 суглинок покровный, коричневый, полутвердый до тугопластичного с редким включением гравия, с прослоями песка, участками тяжелый до глины — PrQIII.

ИГЭ-3 песок флювиогляциальный, пылеватый, желтовато-коричневый, средней плотности, маловлажный, с редкими включениями гравия с прослоями суглинка — fQII.

Фундаменты — свайные. Сваи забивные, сечением 300×300мм по ГОСТ 19 804 из бетона В15. Шаг свай в ленточных ростверках — 1,75 м. Ростверк высотой 500 мм из бетона класса B25 F75 W6, арматура класс А500С.

Конструктивная схема здания — монолитный каркас.

Технико-экономические показатели.

• 1. Этажность — 3 этажа.
• 2. Площадь застройки — 997,3 м²
• 3. Строительный объем — 8155,86 м³

в том числе выше отм. 0.000 — 8051,9 м³

ниже отм. 0.000 — 103,96 м³

• 4. Общая площадь здания — 2571,4 м²
• 5. Общая площадь квартир здания — 2059,8 м²
• 6. Площадь квартир здания (без балк.) — 2006,7 м²
• 6. Общая жилая площадь — 1120,8 м²
• 7. Общее количество квартир-54 квартиры
• 1-комнт. — 42 квартиры
• 2-комнт. — 12 квартиры

продолжительность строительства 13 месяцев.

Вид строительства — монолитное домостроение Таблица 11 — Сводный сметный расчет многоквартирного жилого дома № 20.

Таким образом, сметная стоимость строительно-монтажных работ монолитного многоквартирного жилого дома № 20 составляет — 33 639,94 тыс. руб.