Введение. 
Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности строительного предприятия

Договорная цена (ДЦ) на строительство (выполнение строительно-монтажных работ) — цена на строительную продукцию, устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).

ДЦ определяется подрядчиком и заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен. Ведомость ДЦ является обязательным приложением к договору подряда.

В ДЦ включаются:

• 1. сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР) по объекту,
• 2. прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
• 3. стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);
• 4. резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости СМР и прочих затрат, в размере, установленном по договоренности между заказчиком и подрядчиком;
• 5. затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в государственных нормах и ценах. Расчет ДЦ осуществляется в следующей последовательности.

Производительность труда — это эффективность затрат труда в процессе производства. Сущность роста производительности труда состоит в повышении его технической оснащенности, в результате чего снижаются совокупные затраты живого и прошлого овеществленного труда на производство продукции.

Экономическое значение роста производительности труда состоит в снижении затрат живого и прошлого овеществленного труда на производство продукции, в снижении его стоимости.

Важнейшим фактором повышения прибыли (дохода) строительных организаций является снижение себестоимости строительно-монтажных работ путем более эффективного использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Себестоимость СМР — выраженные в денежной форме затраты на выполняемые собственными силами строительно-монтажные работы, связанные с использованием в процессе строительного производства машин, механизмов и иных основных фондов, материальных, трудовых и других производственных ресурсов. Себестоимость продукции — один из важнейших показателей эффективности работы организации. В ней концентрированно отражаются результаты хозяйственной деятельности коллектива. Чем меньше затраты на производство, тем ниже себестоимость единицы продукции, дешевле ее производство. Показатели себестоимости ориентируют предприятие на экономию всех видов ресурсов, обеспечивают направленность производственной деятельности на выполнение установленных заданий по вводу в действие объектов и производственных мощностей с наименьшими затратами. Различают сметную, плановую и фактическую себестоимость СМР.

Сметная себестоимость — затраты, необходимые для производства СМР по установленным нормам. Сметная себестоимость, увеличенная на сумму нормативной прибыли, необходимой для нормального функционирования предприятия, представляет собой сметную стоимость строительства.

Плановая себестоимость — сметная себестоимость за вычетом предусмотренных планом накоплений.

Фактическая себестоимость — действительные затраты подрядной организации на производство работ. Она отличается от плановой себестоимости из-за изменения условий производства работ и затрат на их выполнение, по сравнению с планом.

Прибыль, по своей природе, выступает как часть стоимости (цены) прибавочного продукта, созданного трудом работников материального производства. Определяется как разница между конечной ценой и полной себестоимостью единицы продукции. Прибыль в СМО — это прибыль от реализации продукции, СМР, оказания услуги, других финансовых результатов, учитываемых при планировании прибыли.

Одним из важнейших обобщающих показателей, характеризующих экономическую эффективность работы строительных организаций, является рентабельность. Рентабельность в строительстве — это отношение прибыли к себестоимости либо сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Основные производственные фонды — часть средств производства, которая используется в течение нескольких производственных циклов и сохраняет при этом полностью или частично натуральную форму, перенося свою стоимость с помощью конкретного труда работника на готовый конкретный продукт частями, вследствие чего возмещение стоимости и поступление ее в оборот в каждый момент также осуществляется частями. Нужно отличать основные производственные и непроизводственные фонды. Непроизводственные фонды не участвуют непосредственно в материальном производстве, не переносят свою стоимость на изготавливаемую продукцию, а служат для удовлетворения бытовых и культурных потребностей рабочих. ОПФ, в свою очередь, делятся на активные и пассивные. Активная часть непосредственно воздействует на предмет труда, определяет технический уровень (рабочие и силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент). Пассивная часть косвенно участвует в процессе строительства, создавая условия для его осуществления (здания, сооружения, передаточные устройства и прочие фонды).

Рост объема производства в повышение его эффективности во многом определяется оснащенностью строительства основными производственными фондами и их техническим состоянием. Для оценки уровня оснащенности строительства основными производственными фондами и их технического состояния применяется следующая система показателей. Фондоотдача характеризует съем строительной продукции с единицы их стоимости, учитывает все элементы основных элементов ОФ и ориентирует организацию на улучшение каждого из них. Фондоёмкость характеризует стоимость ОПФ в расчете на единицу выполненных СМР. Фондвооруженность отражает величину стоимости ОПФ на одного рабочего.

Оборотные средства представляют собой совокупность денежных средств, вложенных в оборотные фонды и фонды обращения. Часть их функционирует в сфере производства, другая — в сфере обращения. К оборотным производственным фондам в основном относятся производственные запасы, основные материалы, вспомогательные материалы, инструмент, хозинвентарь и другие малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, а также незавершенное строительство и расходы будущих периодов. Фонды обращения состоят из денежных средств в расчетах, денежных средств и прочих оборотных средств.

Прибыль СМР определяется как разница между договорной ценой и фактической себестоимостью СМР. Если фактическая стоимость строительства превысит договорную цену, разница между ними относится на результаты финансово-хозяйственной деятельности соответствующих подрядных и субподрядных организаций.

В процессе производствено-хозяйственной деятельности строительных организаций реализуются плановые задания по вводу объектов в эксплуатацию с минимальными затратами ресурсов. Для управления деятельностью, строительной организаций (например, контроля и своевременной корректировки) необходимо иметь не только полную информацию о состоянии работы, но и уметь сопоставлять с плановыми заданиями, нормативными величинами, результатами деятельности других организаций, изучать ее изменения во времени. Процесс такого сопоставления и изучения называется анализом.

Исходные данные.

• 1. Сметная стоимость строительства объекта С_о=2,18 млрд руб.
• 2. Доля сметной стоимости СМР в сметной стоимости строительства объекта У_смр=43,18%
• 3. Доля затрат на оборудование в сметной стоимости строительства объекта У_об=47,18%
• 4. Доля прочих работ и затрат сметной стоимости строительства объекта У_прз=9,18%
• 5. Объем СМР в договорных ценах, выполняемый собственными силами, в отчетном (предшествующем планируемому) году О=130 млрд руб.
• 6. Процент роста объема СМР в договорных ценах, выполняемого собственными силами в планируемом году? О=10,1%
• 7. Численность (среднесписочная) работников строительно-производственного персонала (СПП) в отчетном году =728 чел.
• 8. Процент изменения (+ увеличение; - снижение) численности работников СПП в планируемом году? У= -1,18%
• 9. Среднесписочная численность рабочих на СМР в отчетном году (фактическая) =484 чел.
• 10. Численность рабочих на СМР в отчетном году (плановая) =470 чел.

• 11. Численность работников СПП в отчетном году (плановая) =747 чел.
• 12. Число дней, отработанных одним рабочим в отчетном году (плановое/фактическое) Я=298/293 дней.
• 13. Время работы в течение смены в отчетном году (планируемое/ фактическое) t_см=7,18/6,18 час.
• 14. Среднегодовая стоимость ОПФ строительного назначения в отчетном году =36 568 млн руб.
• 15. Стоимость ОПФ на начало планируемого года =36 678 млн руб.
• 16. Из них в консервации Ф=578 млн. руб,
• 17. Поступление ОПФ в планируемом году Ф=3338 млн руб.
• 18. Выбытие ОПФ в планируемом году Ф=1138 млн руб.
• 19. Процент изменения («+» — увеличение; - снижение) численности рабочих на СМР в планируемом году _?Y^P = -0,18%
• 20. Средний размер оборотных средств в отчетном году Ф=32 048 млн руб.
• 21. Средний размер оборотных средств в планируемом году Ф=33 118 млн руб.
• 22. Удельный вес (доля) материальных затрат в объеме СМР отчетного года

У_мз=40,18%.

• 23. Фонд оплаты труда работников СПП в отчетном году Ф_от=16 838 млн руб.
• 24. Коэффициент роста среднемесячной зарплаты одного работника СПП в планируемом году К=7,18%.
• 25. Удельный вес (доля) прочих затрат в объеме СМР отчетного года У_пз=10,18%.
• 26. Доходы от внереализационных операций Д_вн= 998 млн руб.
• 27. Расходы по внереализационным операциям Р_вн=908 млн руб.