Архитектурные и строительные решения

Объемно-планировочные решения.

Проектируемое здание имеет размеры 121×112м в плане, два надземных этажа, частично третий этаж, а также цокольный и подземный этажи. Здание посажено на рельеф, организованный в виде террас с перепадом по высоте между северным (главным) и южным фасадами 10 м. Центром композиции здания является атриум, перекрытый стеклянным куполом и примыкающими к нему стеклянными сводами, а также 11-метровые конструкции входных порталов с развитыми перпендикулярно колоннадами, перекрытыми сводчатыми светопрозрачными козырьками.

Главный вход для посетителей предусмотрен со стороны северного фасада по ул… на отм. ±0.000 (уровень 1-го этажа), второй основной вход — со стороны западного фасада — на отм. ±0.000 и -5.000. Вход на отм. -5.000 организован из пешеходного тоннеля, идущего вдоль западного фасада от парковки до лестницы, ведущей на ул…

Вход в развлекательную зону организован со стороны южного фасада — на отм. -10.000 (уровень подземного этажа).

Грузовые платформы магазинов и фаст-фудов расположены со стороны восточного фасада в двух уровнях (на отм. ±0,000 и -5,000) и разделены подпорной стенкой.

Цокольный, первый и второй этажи объединены в центральной части атриумом, в который выходят прогулочные пешеходные холлы вдоль торговых рядов и фуд-корт. Связь между этажами осуществляется посредством восьми эскалаторов и панорамного лифта, размещенных в объеме атриума. Для ресторанов и кафе в восточной части здания размещены два грузовых лифта.

На отм. -10.000 (подземный этаж) размещается торговый зал, блок технических помещений и развлекательный центр, включающий в себя боулинг на 14 дорожек, зал игровых автоматов, бильярдный зал, ресторан на 60 мест, дискотека.

В торговом зале расположены два эскалатора, сообщающиеся с цокольным этажом. Из развлекательного центра можно попасть в цокольный этаж посредством лестницы, размещенной в танцзале. Входы в развлекательный центр и торговый зал с улицы организованы со стороны южной парковки.

На отм. -5.000 (цокольный этаж) располагаются помещения банка, гипермаркет бытовой техники и электроники, торговые ряды, косметические салоны. Входы в цокольный этаж организованы из пешеходного тоннеля, идущего вдоль западного фасада от парковки до лестницы, ведущей на ул. Петрова, и непосредственно с улицы со стороны западной парковки.

На отм. ±0.000 (первый этаж) размещаются продуктовый супермаркет, супермаркет по продаже готовых лекарственных форм, медпункт, торговые ряды. Входы на первый этаж организованы с северного (главного) и западного фасадов.

На отм. +5.000 (второй этаж) расположен киноцентр с четырьмя кинозалами общей вместимостью 706 зрительских мест, ресторан на 60 мест, кафе быстрого питания, …, детская площадка, торговые ряды.

На отм. +9.350, +10.000 (третий этаж) размещаются кинопроекционная для всех кинозалов, кондиционерная станция, машинное помещение лифтов, венткамеры.

Все прогулочные пешеходные холлы выходят в атриум и имеют верхнее естественное освещение через стеклянный купол и зенитные сводчатые фонари и боковое освещение через витражи главных входов.

Конструктивные решения.

Фундаменты — монолитная железобетонная плита из бетона кл. В25. (по заданию заказчика — письмо от 17.11.2005 г. № 246).

Рабочая арматура плиты кл. АIII, поперечная — кл. АI.

Подпорные стены и стены наружные ниже отм. 0.000 — монолитные железобетонные из бетона кл. В25. Рабочая арматура кл. АIII, поперечная — кл. АI.

Горизонтальная гидроизоляция — из 2х слоев изола на битумной мастике; из слоя цементного раствора состава 1:2. Вертикальная гидроизоляция-обмазка «Осмосилом».

Против сил морозного пучения предусматривается засыпка пазух фундаментов песком средней крупности, утепление фундаментов теплоизоляционными материалами.

Наружные стены цокольной части из кирпича керамического полнотелого марки К О100/35/ГОСТ 530−95 на цементно-песчаном растворе М50.

Наружные стены выше отм. 0.000 из панелей типа «Сэндвич» c утеплителем (утеплитель негорючий — по усмотрению заказчика. R0тр=2.90м2 С/Вт).

Внутренние стены из кирпича керамического полнотелого марки КО75/25/ГОСТ530−95 на цементно-песчаном растворе М50.

Перегородки из кирпича керамического полнотелого марки КО75/15/ГОСТ530−95 на цементно-песчаном растворе М50; из гипсоволокнистых листов ГВЛВ КНАУФ.

Стены лестничных клеток — монолитные из бетона кл. В25. Рабочая арматура кл. АIII, поперечная — кл. АI.

Колонны монолитные из бетона кл. В25. Арматура рабочая кл. АIII, поперечная кл. АI.

Перекрытия монолитные безбалочные из бетона кл. В25, рабочая арматура кл. АIII, поперечная арматура кл. АI.

Перемычки — сборные железобетонные по серии 1.038.1−1 в.1; индивидуальные монолитные из бетона кл. В25, арматура рабочая кл. АIII, поперечная кл. АI.

Лестницы — монолитные из бетона кл. В25, рабочая арматура кл. АIII, поперечная кл. АI.

Кровля — плоская, рулонная из наплавляемых материалов. Утеплитель — «Пеноплэкс-35».Водосток-внутренний и наружный организованный.

Отделочные материалы.

В отделке помещений применены следующие отделочные материалы:

Потолки: комбинированные, согласно дизайн-проекта:

• — подвесные типа «Армстронг»;
• — гипсокартон;
• — реечные (в санузлах);
• — в отдельных местах из современных декоративных элементов (перфорированный металл с покрытием и полированный, баннерная ткань, натяжные потолки, композитные материалы и т. п.).

Стены:

• — декоративная штукатурка;
• — керамическая плитка;
• — краска водоэмульсионная;
• — стеклообои;
• — клеевая окраска.

Полы:

• — керамогранит;
• — линолеум коммерческий;
• — керамическая плитка;
• — мозаичные;
• — бетонные.

В торговых помещениях якорных операторов и арендаторов: по индивидуальным дизайн-проектам.

Окна из ПВХ с однокамерным стеклопакетом и одинарным стеклом.

Витражи алюминиевые, системы «ТАТПРОФ».

Купол, зенитные фонари алюминиевые, системы «SCHUCO».

Двери:

• — на главных входах — самооткрывающиеся раздвижные стеклянные двери системы «SCHUCO»
• — противопожарные;
• — системы «ТАТПРОФ»;
• — деревянные, улучшенного качества.

Наружная отделка:

Для отделки фасадов здания применены современные облицовочные материалы:

• — Стены — навесные из сэндвич-панелей;
• — Сотовый поликарбонат для козырьков;
• — витражи системы «ТАТПРОФ»;
• — алюминиевые конструкции системы «SCHUCO».