Формирование топографической подосновы

В процессе выполнения данного этапа произошло ознакомление с имеющимся картографическим материалом, проанализирована гидрография и рельеф местности. Итогом стала калька формата А1, являющаяся индивидуальной подосновой, на которой отображены:

• 1. Название графического материала проекта «Топографическая подоснова для разработки проекта функционально-планировочной организации территории среднего города»;
• 2. Масштаб 1:10 000;
• 3. Границы территории проектирования (рамка);
• 4. Рельеф местности;
• 5. Гидрография;
• 6. Лесные массивы;
• 7. Роза ветров;
• 8. Внешние транспортные связи с существующей сетью магистралей.

Расчет предварительных параметров различных функциональных зон

Зонирование территории осуществляется при разработке генеральных планов городов и сельских населенных пунктов и производится по преимущественному функциональному назначению, с установлением планируемых границ функциональных зон и параметров планируемого развития таких зон.

Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования (генеральные планы и схемы территориального планирования) определяются границы, преимущественное функциональное назначение территории, параметры планируемого развития застройки таких зон.

Основные функциональные зоны, параметры которых рассчитываются предварительно: жилая, общественно-деловая, рекреационная, производственная и коммунально-складская.

Для жилой зоны укрупненный показатель в расчете на 1000 человек при застройке в 4−8 этажей принимается равным 8 га: 8*90=720 га — предварительный размер жилой зоны.

Рекомендуемое соотношение площадей основных функциональных зон, с помощью которого рассчитываются площади остальных зон, приведено в табл. 1:

В соответствии с данными показателями:

га;

га.

Площадь производственной зоны берется 200 га, коммунально-складская составляет? от производственной — 50 га.

В итоге общая площадь города составит:

Sобщ = Sж + Sр + Sо-д + Sп + Sк-с= =720+166+222+200+50=1308 га.