Определение размера убытков собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков

На основании ст. 57 ЗК РФ в полном объеме подлежат возмещению убытки, связанные с следующие:

• 1) потерей качества земель в результате деятельности других лиц;
• 2) временным занятием земельных участков;
• 3)ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
• 4)изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка [1].

Убытки возмещаются:

• 1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных;
• 2) собственникам земельных участков в случаях.

Возмещение убытков осуществляется за счет бюджетов или лиц, в пользу которых ограничиваются права на земельные участки. Также оплачивают убытки лица, деятельность которых вызвала необходимость установления специальных зон Возмещение убытков в связи изъятие земель для государственных и муниципальных нужд подробно было описано в главе 2 данного курсового проекта.

В общем виде размер убытков рассчитывается по формуле:

(1).

В каждом конкретном случае перечень убытков является индивидуальным и для урегулирования спорных и конфликтных ситуаций, претензий со стороны заказчика работ или обладателя прав на земельные участки, необходимо проводить согласование перечня убытков. В рамках курсового проекта расчет убытков проводится по упрощенной схеме.

Порядок расчета убытков зависит от состава обладателей прав на земельные участки и характера воздействия на земельные участки [5].