Расчет налога и величины арендной платы

Согласно ч. 1 ст. 394 Налогового Кодекса РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) не могут превышать 0,3 и 1,5% [7].

Расчет налога на земли, которые уплачивает правообладатель до и после их изъятия, производится в табл. 20.

Согласно решению Правительства Республики Башкортостан от 23 ноября 2006 г. N 1−13 «О Положении об уплате земельного налога на территории Республики Башкортостан» (с изменениями и дополнениями), налоговая ставка на земли сельскохозяйственного назначения составляет 0,3%, а на земли промышленности или иного специального назначения 1,5% [34].

Таблица 20. Расчет размера налога на земли в Республике Башкортостан, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд.

Расчет размера арендной платы осуществляется по следующей формуле:

где.

А — арендная плата за год, руб.;

С — расчетная ставка арендной платы за единицу площади, руб./м²;

S — площадь земельного участка, га;

К_фи — коэффициент функционального использования, определяемого согласно Распоряжению Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении Методических рекомендаций по определению арендной платы за земельные участки в 2016 году» [33];

К_и — коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;

К_у — коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной полосы.

Расчет величины арендной платы за земельные участки под временную строительную базу приведен в таблице 21.

Таблица 21. Расчет величины годовой арендной платы.