Планирование жилого микрорайона

Микрорайон является основным элементом жилой застройки района, основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным ежедневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее комфортные и удобные условия проживания.

Проектирование микрорайона будет производится с соблюдением требований строительных норм и правил (ДБН).

При проектировании микрорайона необходимо учесть ряд вопросов.

Численность населения микрорайона и необходимое количество жилой площади.

Необходимое количество учреждений ежедневного обслуживания населения.

Подбор зданий и сооружений на основании действующих типовых проектов.

Функциональное зонирование территории микрорайона.

Определение схем проездов и пешеходных алей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и спортивного обслуживания населения.

Озеленение территории микрорайона.

Технико-экономические показатели генплана.

Решение этих вопросов предоставляются в пояснительной записке к курсовому проекту.

1. Анализ природных и антропогенных условий территории

Крупный город, административный центр Донецкой области.

Проектируемый населенный пункт расположен в центральной географической зоне. Климатическая зона — III В2 (восточная степь). По карте градостроительного районирования определим инженерно-строительные условия территории — антропогенно-нарушенные территории, территории интенсивной овражно-балочной эрозии. По СНиП 2.01.-82 «Строительная климатология и геофизика» определим климатические характеристики местности. Средняя температура наружного воздуха по месяцам:

I -6,6 °С VII +21,6 °С

II -6,2 °С VIII +20,4 °С

III -1 °С IX +15 °С

IV +7,9 °С X +7,9 °С

V +15,4 °С XI +0,9 °С

VI +18,6 °С XII -4,2 °С Среднегодовая температура +7,5 °С.

Средняя температура наиболее холодного периода -10 °С.

Продолжительность периода со среднесуточной температурой ?0 °С 122 суток.

Средняя месячная относительная влажность воздуха в 13ч наиболее холодного месяца — 88%, наиболее жаркого месяца — 43%.

Количество осадков за год — 524 мм.

Данные о направлении и скорости ветра заносим в таблицу 1.

Таблица 1 — Ветровой режим территории

Рис. 1 — «Роза ветров»

2. Организация жилой и общественной застройки микрорайона

2.1 Определение численности населения и жилого фонда микрорайона

Норма жилищной обеспеченности на одного жителя — 18 м². Население микрорайона определяется по формуле:

Где N1 — количество жителей микрорайона, определенное по плотности населения по формуле:

N1=PN S, где

PN — показатель плотности населения согласно задания на курсовой проект, PN =350 чел/га;

S — площадь микрорайона, га;

N2 — численность населения микрорайона, определенная исходя из плотности жилищного фонда по формуле:

P18 S

N2= ———————

m

P18 — показатель плотности жилищного фонда исходя из условия расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При застройке зданиями разной этажности плотность жилищного фонда определяется по формуле:

Где — общая площадь жилых домов заданной в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых домов в микрорайоне;

— плотность жилищного фонда микрорайона, м2/чел.

Р18 = ——————- = 5842 м2/га

60 + 40

5300 6900

m — расчетная норма жилищной обеспеченности, м2/чел

5842 * 16

N2= ——————— = 5192 чел.

N1=350 * 16 = 5600 чел.

Nср = (5600+5192)/2 = 5396чел.

Определяем жилой фонд микрорайона:

F = Nср * m = 5396*18 = 86 336 м² общей площади.

2.1.1 Расчёт и подбор необходимого количества жилых домов

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным процентным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности.

Жилой фонд микрорайона 86 336 м².

Микрорайон застраивается по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

Таблица 2 — Этажность жилых домов

где аn — количество жилых домов разной этажности, %

F5 эт= (6 086 336) / 100 = 51 801 м²

F12 эт= (4 086 336) / 100 = 34 534 м²

Определим количество жилых домов разной этажности по формуле:

где Fобщ (n) — общая площадь жилых домов разной этажности

n5 = 51 801/4163,94 = 12 шт

n12 = 34 534/3380,64 = 10 шт Таблица 3 — Подбор жилых домов

2.1.2 Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах — 40 мест на 1000 жителей. Население микрорайона — 5396 человек. Тогда число необходимых мест 5396*40/1000 = 216 чел.

Значит мы должны подобрать детские яслисады с таким расчётом, чтобы разместить в них 216 детей.

Получаем 1 садик вместимостью 280 детей.

Норма площади для садика численностью детей от 100 до 500 — 35 м² на человека.

Площадь под садик Sсад=35*280=9800 м2=0,98 га.

2. Расчёт вместимости общеобразовательных школ: 120 мест на 1000 жителей. Тогда число необходимых мест — 5396*120/1000 = 648чел.

Получаем 1 школу вместимостью 640 учащихся.

Площадь под школу Sшк=2,0 га.

Тогда площадь под общественными зданиями получим

Sобщ.зд =Sшк + Sсад=0,98+2,0=2,98 га.

Уровень автомобилизации на расчётный срок 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 5396 человека. Количество машин в микрорайоне: 5,396· 300 = 1618 машин.

На территории микрорайона должно размещаться не менее 70% количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

1618*0,7 = 1132 машин.

Норма для автостоянки Nстоянки=25 м2 на машину.

Получаем общая площадь под стоянки Sст.=25*1132=28 300 м2=2,8 га.

Таблица 4 — Расчёт и подбор необходимого количества учреждений ежедневного обслуживания населения

Таблица 5 — Подбор учреждений ежедневного обслуживания населения

3. Функциональное зонирование территории

В соответствии с принятой системой зонирования школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 300 м, СНиПом установлено 500 м, детский сад расположен также в центре микрорайона. Радиус обслуживания детского сада по СНиП — 300 м.

Магазин расположен на краю микрорайона на пересечении магистрали городского значения и парковой дороги. Радиус обслуживания магазина 400 м, часть домов не попадают под радиус действия магазина. Жители этих домов могут ходить в магазин в соседний микрорайон.

Таблица 6 — Предварительный баланс территорий функциональных зон квартала

В микрорайоне не обязательно располагать все зоны. Хозяйственная зона и части зоны зеленых насаждений будут находиться в соседнем районе в необходимом радиусе обслуживания.

3.1 Жилая зона микрорайона

Для застройки микрорайона принята линейная система застройки.

Расстояния между торцами пятиэтажных домов принимаем 22,5 м, между длинной стороной пятиэтажного дома и торцем 12ти этажного дома — 20 м. Расстояния между длинными сторонами пятиэтажных домов, образующих двор — 70 м, между длинными сторонами пятиэтажных домов с обратной стороны подъездов — 30 м. Расстояние между двенадцатиэтажными домами, расположенными по одной оси — 47 м.

Внутреннее пространство жилых групп должнобыть организовано так, чтобы обеспечивать комфортные условия для жизни и отдыха населения. С этой целью здесь должны быть запроектированы площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйственно-бытовых потребностей жителей.

Размеры площадок и расстояние от них до жилых домов следует принимать соответственно ДБН 360−92**. Данные сводим в таблицу 7

Таблица 7 — Проектирование площадок

Поскольку территория микрорайона небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром. Хозяйственные площадки расположены у торцов пятиэтажных зданий на расстоянии 6−9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками, песочница с грибком.

Для взрослых расположены скамейки, беседки.

Таблица 8 — Проектирование хозяйственных площадок

Таблица 9 — Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

3.2 Зона общественного центра

жилой застройка микрорайон зонирование Общественный центр микрорайона предназначен для размещения в нем предприятий торговли, общественного питания, а также культурно-бытового обслуживания. В проектируемом микрорайоне общественный центр располагается возле магистрали городского значения. Зона общественного центра, расположенная в центре проектируемого микрорайона включает в себя торговый центр со встроенной аптекой, предприятием общественного питания на 40 мест, отделение сберегательного банка, отделение связи.

3.3 Зона школ и детских садов

Участки школы и детского сада в целях создания лучших санитарно — гигиенических условий и изоляции от магистральных улиц располагаем в середине микрорайона и возле сада микрорайона. Школу и детский сад размещаем на отдельных участках и отделяем их оградами. К каждому участку есть подъезд, не проходящий через дворы жилых домов.

3.4 Зона улично-дорожных сетей

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами.

Ширина проезжей части основного проезда принимается 5,5 м с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5 м примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда.

Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль жилых зданий размещаем на расстоянии 6 м от стен зданий. У торцов зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3 м. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т. д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду -1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м. Второстепенные дороги шириной 3,5 м.

3.5 Зеленая зона микрорайона

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства микрорайона. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 40% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 6 м2/чел. На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадке деревьев расстояние между ними 10 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8−1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5−6 м.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ Площадь микрорайона — S = 16 га

Жилой фонд — F=86 336 м2

Плотность жилого фонда вычисляется по формуле:

П1 = F/S = 86 336/16 = 5400 м2/га Численность населения Nср = 5396 чел.

Плотность застройки определяем по формуле:

П2 = Fзастр/Fжил.з, где Fзастр — площадь, занятая жилыми домами (площадь застройки), в процентах;

Fжил.з — площадь жилой зоны микрорайона, в процентах.

П2 = 11/60 = 0,18*100=18%

Заключение

В ходе курсового проекта изучены основные принципы планировки и застройки населенных мест, которые должны соответствовать противопожарным нормам и требованиям. С экономической точки зрения планировка должна удовлетворять производственные интересы, способствовать экономической эффективности капитальных вложений. При планировке и застройке так же учитывают грунты и рельеф территории. Итогом курсового проекта является генеральный план микрорайона в г. Донецк, который составлен на численность населения -5396 человек.

При выполнении курсового проекта закрепила теоретические основы дисциплины, приобрела навыки пользования нормативно-справочными источниками, овладела основами проектирования микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города.

Библиографический список

1. ДБН 360−92**. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Министерство Украины по делам строительства и архитектуры. — Киев. — 2002. — 113 с.

2. СНиП И-60−75**. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов / Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1981. — 77 с.

3. Градостроительство (Справочник проектировщика). Под общ. ред. В. Н. Белоусова. Изд. 2-е, перераб. и доп. М.: Стройиздат, 1978. — 367 с.

4. СНиП 2.01.01−82. Строительная климатология и геофизика. Госстрой СССР. — М.: Стройиздат, 1983. — 136 с.

5. Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Планирование городов», издание второе, том 1. Составили Ананян И. И., Богак Л. М., Кузнецов С. Г. — Макеевка, ДонНАСА, 2006. — 51 с.

6. Методические указания том 2 «Приложения» к выполнению курсового проекта по дисциплине «Планирование городов», издание второе, том 1. Составили Ананян И. И., Богак Л. М., Кузнецов С. Г. — Макеевка, ДонНАСА, 2006. — 50 с.