Планировка и благоустройство микрорайона

Подобное расположение позволяет жителям значительно экономить свое время на передвижение.

Зонирование производят в соответствии с увязкой с соседними микрорайонами города, при этом те объекты, которые отсутствуют в проектируемом микрорайоне, располагают в смежных микрорайонах и наоборот.

4 СРАВНЕНИЕ ВАРИАНТОВ ГЕНПЛАНА МИКРОРАЙОНА

Вариант 1: как видно из генплана, жилую зону микрорайона представляют большими кварталами. Эти кварталы максимально приближают к границе микрорайона и располагают на значительном удалении друг от друга. В центре микрорайона располагают общемикрорайонную пешеходную аллею, которая пересекает микрорайон в центральной части с юго-запада на северо-восток. Пространство вокруг аллеи в дальнейшем может быть использовано в качестве парка. В целом по микрорайону, насыщенность жилой застройкой, объектами соцкультбыта увеличивается по мере отдаления от ''центра тяжести'' площадки застройки. Объекты соцкультбыта располагают периметрально, стараясь уменьшить грузопотоки внутри микрорайона.

Вариант № 2: жилые дома представляют блок-секциями и отдельно стоящими домами. Их объединяют в кварталы, расположенные относительно равномерно по площади застройки. Школы и детские сады располагают в середине микрорайона, учитывая радиус обслуживания этих учреждений, что обеспечивает их доступность для всех жителей микрорайона. Учреждения соцкультбыта распределяют равномерно по площади проектирования. В центре микрорайона располагают главная пешеходную аллею и 2 отходящих от нее бульвара.

В процессе подробного рассмотрения и сравнения вариантов, для проектирования выбирают вариант № 1. На выбор влияют следующие факторы:

— при выборе варианта № 2 имели место очень вытянутые группы жилых домов, что не очень эстетично и неудобно;

— жилой фонд варианта № 1 раздроблен на большее количество более мелких кварталов, что позволяет создать в них больший эффект ''своего дома'', где жильцы хорошо знают друг друга;

— внутридворовое пространство варианта № 1 запроектировано более удачно с точки зрения проездов, площадок, самих форм пространства;

— пешеходная сеть варианта № 1 значительно более эффективна и удобна, так как связывает основные центры тяготения микрорайона между собой.

Как следствие, опираясь на вышеизложенные факты, в разработку при проектировании принимают вариант № 1.

При разработке данного варианта генплана микрорайона акцент делают на том, что, несмотря на большую площадь территории, на ней необходимо разместить максимальное количество необходимого жилого фонда для обеспечения населения жильем.

5 РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

На основании предварительного технико-экономического расчета с учетом требований стандартизации и унификации, используя типовые проекты жилых и общественных зданий и т. п., разрабатывают проект микрорайона. Для оценки правильности проекта приводят расчет эффективности проекта в форме таблицы 5.

1.

Таблица 5.1 — Технико-экономические показатели проекта

№ Наименование Ед. изм. Показатель 1 Территория микрорайона га 16,1 2 Численность населения чел. 3228 3 Жилой фонд (общая площадь) м2 58 104 4 Плотность жилого фонда (нормативная) м2/га 3600 5 Плотность жилого фонда (фактическая) м2/га 3608 6 Плотность населения чел/га 200 7 Средняя этажность эт. 4 8 Плотность застройки % 50,84 9 Количество квартир всего в т. ч.: 1 комн 326 2 комн шт. 347 3 комн 338 4 комн 69

Обобщающую характеристику проектируемого микрорайона приводят в форме таблицы 5.

2.

Таблица 5.2 — Баланс территории микрорайона

Элементы территорий Площадь, га Площадь от общего, % 2 3 4 1 Общая территория в пределах красных линий 16,1 100 2 Жилая территория, в т. ч.: — жилые здания 3,2 19,8 — проезды тротуары, площадки 4,6 28,5 3 Участки школ 0,16 0,99 4 Участки детских дошкольных учреждений 0,1 0,62 5 Участки предприятий обслуживания 0,15 0,93 6 Озелененные участки 7,89 49,2

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В процессе выполнения данного курсового проекта была проведена комплексная творческая работа по проектированию жилого микрорайона населением 3220 человек городе Екатеринбурге. Для окончательного и логически завершенного проектирования микрорайона с учетом всех существующих требований градостроительства необходимо было решить ряд таких задач как:

определение площади жилищного фонда и численности населения;

расчет потребности в учреждениях соцкультбыта;

описание существующих типов зданий;

рассмотрение вариантов функционального зонирования территории;

описание сетей внутримикрорайонных коммуникаций;

определение главной композиционной идеи застройки;

описание системы озеленения и внешнего благоустройства территории.

Решение вышеописанных проектных задач позволило автору более подробно изучить курс лекций по дисциплине «Планировка, застройка, застройка и реконструкция населенных мест», самостоятельно поработать со специализированной литературой, нормативно — справочными источниками.

В ходе проектирования удалось запроектировать микрорайон с учетом требований градостроительства, обеспечить население жилым фондом в степени, превосходящей нормативную (20 м2 жилой площади на одного жителя), что позволяет не только избежать жилищной проблемы, но и дает возможность активного развития общесемейных и групповых помещений в каждой семье за счет дополнительных комнат и большей жилой площади.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Аникин В. И. Архитектурное проектирование жилых районов. — Минск: Высшая школа, 1987. — 208 с.

Перетолчина Л.В., Панова Л. И. Планировка микрорайона в малом городе. Методические указания. — Братск, 2003. — 24 с.

Справочник проектировщика. Градостроительство. — М.: Стройиздат, 1978. — 367 с.

СНиП 2.

07.01−89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. — М.: Стройиздат, 1989.

Сни

П 23−01−99. Строительная климатология / Госстрой России. — М.: АПП ЦИТП, 1991. — 13 с.

Лист

Лист Лист Дата

Подпись

Док.

Дата

Подпись

Док.

Кол. уч Лист Лист Лист Дата

Подпись

Док.

Кол. уч Лист

Изм Дата

Подпись

Док.

Кол. уч Лист

Изм Кол. уч Лист

Изм

Изм

Дата

Подпись

Док.

Кол. уч Лист

Изм