Это положение содержалось еще в нормах советского законодательства (см., например: ст. 12 Основ гражданского судопроизводства Союза ССР и союзных республик). Оно может быть выведено и из норм ныне действующего ЖК РФ.
Проведенный анализ принципов приватизации жилых помещений и выявление основных аспектов взаимосвязи с общественными отношениями по приватизации жилых помещений, а также с регулирующими эти отношения жилищно-правовыми нормами позволяют очертить их отличительные свойства и особенности.
Отличительные свойства характеризуемых принципов состоят в том, что они, во-первых, будучи институционными, генерализуют, пронизывают и цементируют все жилищно-правовые нормы института приватизации жилых помещений; во-вторых, по своему сущностному социально-экономическому, политическому и юридическому содержанию являются основополагающими и первичными, то есть содержат исходный нормативный материал о преобразовании отношений собственности в жилищной сфере; в-третьих, связаны генетическими и функциональными зависимостями; в-четвертых, обладают известной самобытностью.
Заключение
Принципы жилищного права безотносительно к тому, квалифицируются они как подотраслевые или как те, которые присущи жилищному праву как комплексной отрасли права, закрепляются, проявляются и отражаются в прямом или трансформированном виде в институте приватизации жилых помещений и функционируют наряду с институционными принципами. В этой связи важен не столько поиск и обоснование каких-то новых принципов жилищного права, сколько использование достижений правовой науки, благодаря которой уже выявлен и обоснован ряд из них. Бережно относясь к нашим предшественникам, мы преследуем цель в процессе критического обзора выявить истинные принципы жилищного права, обосновываемые, закрепляемые и отражаемые в нормативных актах в хронологическом порядке, очертить их круг, а затем сосредоточить анализ на специфике закрепления, проявления или отражения принципов жилищного права в институте приватизации жилых помещений.
А что, собственно, известно юридической науке и ее представителям о принципах жилищного права? На базе положения о том, что принципы жилищного права — это в первую очередь объективно обусловленные стабильные нормативно-руководящие положения, которые непосредственно закреплены или нашли отражение в Основах жилищного законодательства, ЖК РСФСР, ныне действующем ЖК РФ и важнейших жилищно-правовых подзаконных актах. В соответствии с ними строится система жилищного права, выражающая закономерности, сущность и качественные особенности жилищного права, и осуществляется жилищно-правовое регулирование отношений по управлению жилищными фондами, обеспечению их сохранности, эксплуатации и ремонту, предоставлению жилых помещений гражданам и пользованию ими. Это определение понятия принципов никем не оспаривалось ни в советской, ни в российской юридической литературе.
К числу таковых собственно жилищно-правовых принципов относятся: 1) гласность распределения жилых помещений; 2) соблюдение санитарных, технических и бытовых требований, которым должны соответствовать жилые помещения; 3) прочность правового положения нанимателей жилых помещений и членов их семей; 4) бережное отношение субъектов жилищного права к жилым помещениям.
Список используемой литературы Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 2008.
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», 2008.
Бирюков Б.М., Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования, 2006.
Гурин А.В., Приватизация с умом квартир и комнат, 2008.
Глинкина С.П., Приватизация. Концепции, реализация, эффективность, 2006.
Рогожин М.Ю., Квартирный вопрос: Все, что вы хотите знать: Приватизация; Покупка; Инвестиции и др., 2006.
Гурин А.В., Приватизация с умом квартир и комнат, 2008.
Бирюков Б.М., Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования, 2006.
Гурин А.В., Приватизация с умом квартир и комнат, 2008.
Бирюков Б.М., Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования, 2006.
Рогожин М.Ю., Квартирный вопрос: Все, что вы хотите знать: Приватизация; Покупка; Инвестиции и др., 2006.
Бирюков Б.М., Приватизация и деприватизация жилья: вопросы правового регулирования, 2006.
