Методика приватизации жилого помещения (квартира)

Документы, удостоверяющие личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Технический паспорт на жилое помещение Бюро технической инвентаризации — БТИ (проектно-инвентаризационным бюро — ПИБ), расположенным по адресу Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13. (Чтобы получить технический паспорт на квартиру (комнату), вам надо оформить заявку на посещение вашего жилого помещения инспектором БТИ (ПИБа), который осуществит его замер и документально удостоверит, была или не была произведена перепланировка квартиры) За оформление заявки на посещение инспектора взимается плата в размере 50% платы за услуги. Оплата за услуги БТИ в Санкт-Петербурге варьируется в пределах 5−15 тыс. руб. Заявки рассматриваются около недели.

После того, как инспектор БТИ посетит помещение, технический паспорт будет выдан не ранее, чем через три дня. Срок действия паспорта — 5 лет. Документы, удостоверяющие личность всех, занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет). Дом № 24 относится к памятникам архитектуры, поэтому потребуются справка из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), расположенным по адресу: пл. Ломоносова, д.

1. Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания в данной квартире.

Несовершеннолетние жильцы в квартире не проживают, поэтому дополнительных разрешений не требуется.

3.3 Анализ результатов прохождения процедуры приватизации

Чтобы оформить приватизацию, необходимо обратиться со всеми собранными документами в агентство по приватизации по адресу: Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д. 4 и там по установленной форме составить заявление на приватизацию жилого помещения. Это заявление должны подписать все проживающие члены семьи в возрасте от 14 лет и старше. При этом (в случае необходимости) указывается, кто из членов семьи выразил согласие стать собственником жилого помещения, и кто отказался от своего права получить жилое помещение в собственность.

При подписании и подаче заявления необходимо личное присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, проживающих в данном жилом помещении. Если кто-либо из живущих в приватизируемой квартире (комнате) явиться не может, его интересы представляет доверенное лицо. Доверенные лица при подписании заявления указывают реквизиты нотариально удостоверенной доверенности и данные своего паспорта.

После того как было подписано заявление на приватизацию жилья, в агентстве его регистрируют в Книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений, а вам выдают документ, подтверждающий подачу заявления и необходимых документов, в котором также указывается: когда и куда необходимо прийти с тем, чтобы подписать договор на приватизацию жилья. Оформление приватизации платное. Тарифы по оплате услуг устанавливаются местной администрацией. Документы оформляются в двухмесячный срок, но если необходимо оформить приватизацию быстрее, оплата увеличивается.

После того как заявление на приватизацию жилья подписано, а прилагаемые к нему необходимые документы приняты, агентство готовит договор приватизации. Договор приватизации жилья заключается в простой письменной форме. Нотариально удостоверять его не требуется, и, следовательно, государственная пошлина в этих случаях не взимается.

Сначала договор подписывают все, кто приватизирует квартиру. Затем агентство представляет договор на подпись уполномоченному лицу государственного органа местного самоуправления, предприятия (в нашем случае администрация муниципального образования муниципальный округ Литейный). Далее, на основании заключенного договора приватизации агентство по приватизации направляет все документы в Федеральную регистрационную службу для регистрации права собственности на жилое помещение, которая выдает свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру. При этом взимается государственная пошлина в размере 500 руб.

Только после этого агентство по приватизации выдаст договор приватизации занимаемой квартиры (комнаты) и свидетельство о праве собственности на жилье. Выдача договора и свидетельства производится не ранее, чем через 7 рабочих дней. Договор выдается под подпись одного из собственников приватизированного жилья. Количество экземпляров договоров, выдаваемых на руки, как правило, соответствует количеству нанимателей (то есть лиц, с которыми был заключен договор социального найма жилья) или семей, если речь идет о коммунальной квартире.

После того, как собственниками были собраны все необходимые документы и проведена процедура приватизации 4 февраля 2011 г. агентство по приватизации г. Санкт-Петербурга выдало свидетельство о праве собственности на квартиру на имя Смирнова Павла Ивановича. Расходы на осуществление приватизации составили 5500 руб.

3.4 Практические рекомендации и направления совершенствования приватизации жилья

Итак, на основании проведенного исследования можно выявить основные плюсы и минусы приватизации (Таблица 6).

Таблица 6 — Плюсы и минусы приватизации жилья Плюсы Минусы граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, они вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, отдавать в залог, а также совершать иные не запрещенные законом сделки. Наниматель не вправе совершать указанные сделки; за собственное жилье придется платить налог на имущество физических лиц, который необходимо уплачивать собственникам жилых помещений. Наниматели такого налога не платят. Данный налог уплачивается ежегодно. Конкретный размер налога устанавливается представительными органами власти на местах. Ставка налога колеблется от 0,1 до 2,0% и зависит от стоимости имущества. Стоимость имущества берется инвентаризационная, т.

е. та сумма, которую указало БТИ. В принципе, размер налога не так уж велик, но это пока. В будущем предполагается рассчитывать налог не от инвентаризационной стоимости, а от рыночной стоимости квартиры. Вот тогда этот налог существенно повысится и ударит по карманам многих граждан. собственник вправе прописать в квартире любое лицо, наниматель же в некоторых случаях должен заручаться согласием наймодателя — собственника квартиры; для собственника жилого помещения стоимость коммунальных платежей немного выше, чем для нанимателя. у собственника практически невозможно отобрать квартиру, в то время как нанимателя можно выселить, например, за противоправные действия (нарушает права соседей, не платит за квартиру и т. д.). При этом выселить его могут в другое жилое помещение, которое может быть хуже занимаемого; а могут и вообще без предоставления другого жилья.

Таким образом, можно выявить следующие основные проблемы процедуры приватизации жилья на современном этапе:

Процедура заключения договора относится к компетенции местных органов власти, т. е. отсутствует единое законодательное закрепление.

Принятие решения о приватизации жилья в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Отсутствие в законе перечня документов, необходимых для осуществления процедуры приватизации.

Отсутствие в законодательстве порядка привлечения к ответственности должностных лиц, нарушающих порядок приватизации.

Приватизацию квартиры или комнаты в доме, причисленном к памятникам архитектуры, сначала необходимо согласовать в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Там составят перечень всех архитектурно-художественных элементов интерьера в вашей квартире, которые, кстати, после приватизации жилья (недвижимости)

в вашу собственность не попадут, оставшись в ведении государства. То есть продать исторически важные канделябры с гобеленами и прочее вы не сможете. А вот забота об их состоянии с момента приватизации ляжет именно на ваши плечи. Перед приватизацией квартиры и комнаты вы должны будете подписать специальную охранную ведомость, в которой вы обязуетесь должным образом заботиться о вверенных вам памятниках архитектуры, вовремя проводить ремонтно-реставрационные работы и даже в некоторых случаях страховать их за собственный счет.

Раз в год сотрудники КГИОПа могут устроить проверку состояния доверенных вам реликвий. За нарушение охранной ведомости предусмотрены приличные штрафы (до 1000 МРОТ), после уплаты которых вам все равно придется привести все в должный вид или восстановить испорченный объект. Еще один немаловажный нюанс приватизации жилья (недвижимости) в памятнике архитектуры: запрет на перепланировку. Если вы, к примеру, приобрели в собственность квартиру писателя XIX века, памятник должен остаться прежним как внутри, так и снаружи. И если оборудовать внутри сауну с бильярдом, то сотрудники КГИОПа подобной креативности не оценят.

Ограничение прав несовершеннолетних при осуществлении процедуры приватизации.

В качестве направлений совершенствования процедуры приватизации можно предложить:

Для устранения разнородной региональной практики определения порядка передачи жилья в собственность необходимо определить основной порядок передачи жилья и закрепить его в законе.

Сокращение срока принятия решения о приватизации.

Указать в законе перечень основных документов, обязательно представляемых при приватизации.

Установить в законе о приватизации конкретные вид и размер ответственности, определить порядок привлечения должностных лиц к ответственности при нарушении процедуры приватизации.

Изложить ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда в следующей редакции: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В договор о передаче жилого помещения в собственность, несовершеннолетние включаются вне зависимости от согласия их законных представителей и предварительного разрешения органа опеки и попечительства». Подобное законодательное новшество приведет к тому, что несовершеннолетние по закону будут признаны обязательными субъектами приватизации.

Для приведения федерального законодательства в единообразную систему, необходимо дополнить пункт 2 статьи 26 ГК РФ подпунктом 5, где бы указывалась самостоятельная возможность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет давать согласие на приватизацию жилья.

Предлагается следующая формулировка части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «Граждане Российской Федерации, имеющие в установленном порядке право на жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех лиц, имеющих право на жилую площадь и не утративших фактической связи с жилым помещением, приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. При этом несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно дают согласие на приватизацию, от имени малолетних и недееспособных действуют их законные представители. Жилые помещения передаются в общую собственность граждан либо в собственность одного из совместно проживающих граждан, в том числе несовершеннолетних» .

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Итак, в результате проведенного исследования необходимо сделать следующие выводы:

Основанием для начала приватизации жилья стал Закон РФ от 4 июля 1991 г. за № 1541 — 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Несмотря на то, что за прошедшие годы в него было внесено много изменений, дополнений, уточнений, передача квартир и комнат в собственность граждан стала реально выполнимой.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фондах, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Таким образом, объектом приватизации жилых помещений, являются жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

К основным принципам приватизации жилых помещений относятся следующие:

1. Право приватизации предоставлено только гражданам Российской Федерации.

2. Приватизации подлежат только жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда.

3. Возникновение права на приватизацию должно следовать из волеизъявления на приватизацию или отказа от участия в ней.

4. Бесплатность.

6. Однократность.

Содержание правового института приватизации жилых помещений пронизано собственными жилищно-правовыми принципами, которые сформулированы законодателем и закреплены прямо в преамбуле и тексте Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Экономическое содержание правового института приватизации жилых помещений пронизано собственными жилищно-правовыми принципами, которые сформулированы законодателем и закреплены прямо в преамбуле и тексте Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, приватизировав свою квартиру или комнату, вы приобретете на нее право собственности. Это значит, что вы сможете свободно распоряжаться своим жилым помещением, а именно: продать его, сдать в наем, подарить, передать по наследству, обменять, заключить договор ренты (это особенно актуально для людей пожилого возраста и инвалидов), то есть заключать в отношении своего жилья любые договоры, не противоречащие законодательству, а вместе с тем иметь дополнительный источник доходов.

При постановке задачи приватизации необходимо решить как вы будете ее приватизировать: на всех (нескольких) проживающих или оформите в собственность одного. Право на приватизацию жилья существует не у всех живущих в квартире (комнате), а только у ответственного нанимателя (то есть человека, с которым непосредственно заключен договор социального найма жилья и на имя которого выдан ордер) и членов его семьи. При этом согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним: супруг, дети, родители; и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы (находящиеся на полном содержании нанимателя) при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; в исключительных случаях — иные лица, при условии что они признаны судом членами семьи, нанимателя жилого помещения.

Необходимо достигнуть согласия о приватизации в семье, поскольку если кто-либо из проживающих в квартире (комнате) членов семьи против, то приватизация состояться не может. После того как договоренность о приватизации достигнута, начинается этап по сбору пакета документов для заключения договора приватизации.

Дом № 24 был построен в 1912 г. Квартира 4 располагается на втором этаже данного дома. Площадь данной квартиры 54 кв. м. Органом местного самоуправления администрацией муниципального образования муниципальный округ Литейный в 1988 г. кв. № 4 была передана в пользование семьи Смирновых на основании ордера. В 2005 г. вместо ордера семья заключила с администрацией муниципального образования муниципальный округ Литейный договор социального найма жилого помещения.

Согласно договору в квартире проживают 3 человека.

Муж — Смирнов Павел Иванович, 1960 г. р.

Жена — Смирнова Ольга Петровна, 1963 г. р.

Сын — Смирнов Александр Павлович. 1990 г. р.

Для прохождения процедуры приватизации семье потребовалось собрать следующие документы:

1. Справку о регистрации по месту жительства (форма № 9) — получают в паспортном столе ОМ № 76, по адресу ул. Мытнинская, д. 3.

2. Характеристику занимаемого жилого помещения (форма № 7) — получают там же.

3. Копию ордера на жилое помещение — выдается жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием, по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Коломенская, д. 35/37.

4. Технический паспорт на жилое помещение, с тем чтобы иметь точную характеристику приватизируемого жилья. Выдается бюро технической инвентаризации — БТИ (проектно-инвентаризационным бюро — ПИБ), расположенном по адресу Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13.

5. Документы, удостоверяющие личность всех, занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет).

6. Поскольку дом № 24 относится к памятникам архитектуры, поэтому потребуются справка из Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), расположенного по адресу: пл. Ломоносова, д.

1.

7. Так же жильцы должны представить копию договора найма на жилое помещение, подтверждающую право проживания в данной квартире.

Чтобы оформить приватизацию, необходимо обратиться со всеми собранными документами в агентство по приватизации по адресу: Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д. 4 и там по установленной форме составить заявление на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, можно выявить следующие основные проблемы процедуры приватизации жилья на современном этапе:

Процедура заключения договора относится к компетенции местных органов власти, т. е. отсутствует единое законодательное закрепление.

Принятие решения о приватизации жилья в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Отсутствие в законе перечня документов, необходимых для осуществления процедуры приватизации.

Отсутствие в законодательстве порядка привлечения к ответственности должностных лиц, нарушающих порядок приватизации.

Ограничение прав несовершеннолетних при осуществлении процедуры приватизации.

В качестве направлений совершенствования процедуры приватизации можно предложить:

Для устранения разнородной региональной практики определения порядка передачи жилья в собственность необходимо определить основной порядок передачи жилья и закрепить его в законе.

Сокращение срока принятия решения о приватизации.

Указать в законе перечень основных документов, обязательно представляемых при приватизации.

Установить в законе о приватизации конкретные вид и размер ответственности, определить порядок привлечения должностных лиц к ответственности при нарушении процедуры приватизации.

Изложить ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда в следующей редакции: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В договор о передаче жилого помещения в собственность, несовершеннолетние включаются вне зависимости от согласия их законных представителей и предварительного разрешения органа опеки и попечительства». Подобное законодательное новшество приведет к тому, что несовершеннолетние по закону будут признаны обязательными субъектами приватизации.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно-правовые акты

Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. № 237.

Гражданский Кодекс Российской Федерации Часть 1 от 30.

11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 27.

07.2010) // Собрание законодательства Российской Федерации от 05.

12.1994. № 32. ст. 3301.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.

12.2004 № 188-ФЗ (по состоянию на 27.

09.2009 г.) // Российская газета. — 12.

01.2005. № 1.

Письмо Минэкономразвития РФ от 6 апреля 2009 г. № Д06−911 // СПС Консультант Плюс: Версия Проф.

Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003;1 «О налогах на имущество физических лиц» // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. № 8. Ст. 362.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. за № 1541 — 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. — 1991. — № 28. ст. 959.

Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. — 1993. — № 3. — Ст. 99.

Федеральный закон от 29.

12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 01.

12.2007) // Парламентская газета. № 7 — 8. 15.

01.2005.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 03.

01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 39.

Учебная литература

Алексеев С. С. Структура советского права. М.: Юридическая литература, 1975. С. 140.

Васильев А. М. Теория государства и права. — М.: Юридическая литература, 1983. С. 283.

Корнеев С.М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. — М., Инфра-М. 2006. — 478 с.

Рогожин М. Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать. — М.: МЦФЭР, 2006. С. 3.

Теория государства и права / Под ред. А. И. Королева и Л. С. Явича. Л.: Изд-во Ленинградского университета, 1987. С. 400.

Чефранова Е. А. Приватизация жилищного фонда. — М., Российская правовая академия МЮ РФ. 1994. — 458 с.

Статьи

Афонина А. В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. — 2007. — № 10. — С. 23.

Глухов К. А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. — 2008. — № 1. — С. 14.

Ефимов А., Поповченко А. О некоторых вопросах приватизации жилых помещений // Хозяйство и право. — 2008. — № 3. — С. 12.

Лисицын В.В., Арбузов С. С. Приватизация жилья: за и против // Российский судья. — 2006. — № 2. — С. 21.

Полич С. Изменение и расторжение договора приватизации жилья Законность. — 2008. — № 2. — С.

17.

Свердлык Г. А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. — 2007. — № 11. — С. 14.

Сапронова И. А. Деприватизация жилья // Право и политика. — 2004. — №

8. — С. 130. Семаков И. К. Еще раз о приватизации жилья // Жилищное право.

— 2006. — № 12.

— С. 13.

Солдатов А. С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. — 2005. — № 8. ;

С. 28.

Трищенков А. А. Проблемы осуществления капитального ремонта многоквартирных жилых домов и попытки их решения // Современное право. — 2008. — № 1. — С. 22.

Якушев В.С. О понятии правового института // Правоведение. — 1970. — № 6. — С. 65.

Судебная практика

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28 мая 2008 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 8.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. // СПС Консультант Плюс: Судебная практика: Решения высших судов.

Определение Верховного Суда РФ № 5-В08−78 от 26 августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.

Определение Верховного Суда РФ № 5-В08−75 от 19 августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Характеристика занимаемого жилого помещения (форма № 7)

Приложение 2

ордер на жилое помещение

Приложение 2

Ефимов А., Поповченко А. О некоторых вопросах приватизации жилых помещений // Хозяйство и право. — 2008. — № 3. — С. 12.

Рогожин М. Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать. — М.: МЦФЭР, 2006. С. 3.

Глухов К. А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. — 2008. — № 1. — С. 14.

Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. — 1991. — № 28. ст. 959.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. за № 1541 — 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. — 1991. — № 28. ст. 959.

Определение Верховного Суда РФ № 5-В08−78 от 26 августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.

Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. — 1993. — № 3. — Ст. 99.

Свердлык Г. А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. — 2007. — № 11. — С. 14.

Собрание законодательства Российской Федерации от 05.

12.1994. № 32. ст. 3301.

Якушев В.С. О понятии правового института // Правоведение. — 1970. — № 6. — С. 65.

Алексеев С. С. Структура советского права. М.: Юридическая литература, 1975. С. 140.

Глухов К. А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. — 2008. — № 1. — С. 14.

Семаков И. К. Еще раз о приватизации жилья // Жилищное право. — 2006. — № 12. — С. 13.

Солдатов А. С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. — 2005. — №

8. — С. 28.

Ефимов А., Поповченко А. О некоторых вопросах приватизации жилых помещений // Хозяйство и право. — 2008. — № 3. — С. 12.

Лисицын В.В., Арбузов С. С. Приватизация жилья: за и против // Российский судья. — 2006. — № 2. — С. 21.

Ефимов А., Поповченко А. О некоторых вопросах приватизации жилых помещений // Хозяйство и право. — 2008. — № 3. — С. 12.

Закон Российской Федерации «О приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов».

кто является основным фигурантом данного Закона и субъектом приватизации

что выступает объектом приватизации