Закон предусматривает компенсацию даже при отсутствии ошибки или небрежности со стороны регистрирующего органа. Это общая норма об ответственности.
7. Налогообложение и недвижимость в Швеции В Швеции есть несколько типов налогов на недвижимость. Собственник жилья в этой стране, платит налог по ставке, которая составляет 1,7% от стоимости объекта.
Помимо налога на обладание недвижимостью, существует налог и на покупку таковой, составляющий 1,5% от ее рыночной стоимости.
Если жилье в Швеции сдается в аренду, то с таких доходов налог достаточно высок — 30% получаемой прибыли уходит в казну государства.
Законодательство Швеции рассматривает получаемый от сдачи жилья доход как зарплату и оценивает налоги с этой суммы по ставкам на прибыль.
В шведском налогообложении есть такое понятие, как «доход с капитала» — человек получает деньги с того, что ему принадлежит. Сдача квартиры является таким доходом с капитала и облагается соответствующим налогами.
Заключение
Для действующей в Швеции, системы регистрации прав на недвижимость понятие «собственник — добросовестный приобретатель недвижимости» является основой полноценного гражданского оборота недвижимого имущества.
При этом, как правило, добросовестный приобретатель гарантированно остается собственником приобретенного недвижимого имущества.
Гарантом его прав является государство.
Зарегистрированные права и иные сведения о недвижимом имуществе являются надежными и общедоступными.
Среди приоритетных положений законодательного обеспечения прав в Швеции можно выделить обеспечение гарантий надежности регистрации прав на недвижимость и доверие к записям реестра, закрепление в законодательстве принципа публичной достоверности государственной регистрации прав на недвижимость.
Библиография
1. Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод. Статья 1. Протокол 1. Право на собственность. Учебно-методическое пособие. Ред. Лужина О. В. Перевод Власихина В. А. Российская академия правосудия. 2002
2. Копейкин А. Б. Международный опыт защиты прав собственников — добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. // «Законодательство и экономика», N 2, февраль 2003 г.
3. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М.: «Статут», 1998.
4. Шавров С. Кадастр и регистрация прав на недвижимость в Швеции [Электронный ресурс]. Режим доступа:
http://www.sweden4rus.nu/rus/info/juridisk/kadastr_shvecii.asp
Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод. Статья 1. Протокол 1. Право на собственность.
Учебно-методическое пособие. Ред. Лужина О. В. Перевод Власихина В. А. Российская академия правосудия. 2002.
С. 3
Шавров С. Кадастр и регистрация прав на недвижимость в Швеции [Электронный. ресурс]. Режим доступа:
http://www.sweden4rus.nu/rus/info/juridisk/kadastr_shvecii.asp
Копейкин А. Б. Международный опыт защиты прав собственников — добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. // «Законодательство и экономика», N 2, февраль 2003 г.
Шавров С. Кадастр и регистрация прав на недвижимость в Швеции [Электронный. ресурс]. Режим доступа:
http://www.sweden4rus.nu/rus/info/juridisk/kadastr_shvecii.asp
Копейкин А. Б. Международный опыт защиты прав собственников — добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. // «Законодательство и экономика», N 2, февраль 2003 г.
Копейкин А. Б. Международный опыт защиты прав собственников — добросовестных приобретателей недвижимости и системы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. // «Законодательство и экономика», N 2, февраль 2003 г.
