Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Проведение капитального ремонта собственниками многоквартирного дома. 
Правовые аспекты

Дипломная: Проведение капитального ремонта собственниками многоквартирного дома. Правовые аспекты
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

На мой взгляд, плохое и продолжающееся ухудшение технического состояния многоквартирных домов, неудовлетворительный объем капитального ремонта и практически полное отсутствие внедрения энергосберегающих технологий при проведении капитального ремонта — это прежде всего результат несовершенства законодательства, а также «советских» подходов к решению проблемы на всех уровнях общества… Читать ещё >

Проведение капитального ремонта собственниками многоквартирного дома. Правовые аспекты (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Капитальный ремонт как предмет правового регулирования
    • 1. 1. Капитальный ремонт: понятие и правовая сущность
    • 1. 2. Виды капитального ремонта
  • Вывод к Главе 1
  • Глава 2. Основания проведения капитального ремонта многоквартирного дома бывшим собственником дома
    • 2. 1. Общие положения, которые регулируют проведение капитального ремонта многоквартирного дома
    • 2. 2. Права и обязанности участников проведения капитального ремонта
  • Вывод к Главе 2
  • Глава 3. Правовые действия собственников жилых помещений, при проведении капитального ремонта, проблемы и пути их решения
    • 3. 1. Алгоритм действий при проведении капитального ремонта многоквартирного дома
    • 3. 2. Пути решения проблем, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома
  • Вывод к Главе 3
  • Заключение
  • Список библиографии
  • Приложения

В последнее время проблема капитального ремонта многоквартирных домов стала одной из самых популярных тем из всех, связанных с жилищно- коммунальным хозяйством. Отсюда вытекает актуальность на сегодняшний день темы дипломной работы.

На мой взгляд, плохое и продолжающееся ухудшение технического состояния многоквартирных домов, неудовлетворительный объем капитального ремонта и практически полное отсутствие внедрения энергосберегающих технологий при проведении капитального ремонта — это прежде всего результат несовершенства законодательства, а также «советских» подходов к решению проблемы на всех уровнях общества: от государственных чиновников и депутатов Государственной Думы до мэров городов и собственников квартир.

Все объекты общего имущества многоквартирного дома и их части, как и объекты и части многоквартирного дома, не входящие в состав общего имущества, в процессе эксплуатации подвергаются износу вследствие естественного старения материалов, из которых они изготовлены, силовых нагрузок (несущие конструкции) либо вследствие влияния геодезических и природно — климатических факторов, а также условий использования и уровня надлежащего содержания объектов общего имущества и его частей, в том числе своевременности устранения возникающих неисправностей путём проведения ремонтов.

Объектом исследования являются правоотношения в жилищной сфере.

Предмет исследования — правовые вопросы проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, жилые помещения в которых приватизированы.

Цель дипломной работы: изучение правовых аспектов такого вида деятельности, как капитальный ремонт, производимой в отношении многоквартирных домов в условиях приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Задачи исследования:

— дать определение капитальному ремонту как объекту правового регулирования;

— изучить основания возникновения и содержание правоотношений в связи с капитальным ремонтом многоквартирного дома;

— выявить проблемы, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного дома, жилые помещения в которых приватизированы, и предложить пути их решения.

Теоретическая значимость дипломной работы заключается в том, что в ней впервые рассматривается проблема капитального ремонта не просто многоквартирного дома, а многоквартирного дома, который не отремонтирован на момент приватизации бывшим собственником. Практическая значимость данного исследования состоит в том, что его материалы можно использовать при разработке методических рекомендаций по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, который не отремонтирован на момент приватизации бывшим собственником, а так же использовать как пособие при изучении жилищного права в ВУЗах России.

Проблема проведения капитального ремонта многоквартирных домов существовала всегда. Система современных способов управления многоквартирными домами сложилась в ходе постепенного реформирования жилищного законодательства и впервые была обозначена в тексте Федерального закона от 15 июня 1996 года № 72 -ФЗ «О товариществах собственников жилья». До этого проблему проведения капитального ремонта в многоквартирных домах исследовали Седугин П. И., Сазонов Э. С., Макаров Г. В. Крашенинников П.В., Садиков О. Н., Мичихин А. Н., Марткович И. Б., Щербакова Н. А. и другие авторы. Ими были написаны учебные пособия, научные статьи, и монографии, которые освещали проблему капитального ремонта в жилищной сфере.

Дипломная работа состоит из введения, трех глав, которые в свою очередь разделены на параграфы, заключения и списка литературы.

Для написания дипломной работы использовались следующие материалы: Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), специальные законы, такие как Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189 -ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», другие нормативно -правовые акты. Также использовалась судебно — арбитражная практика: Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 14 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Показать весь текст

Список литературы

  1. Ι. Нормативно — правовые акты
  2. Конституция Российской Федерации принята народным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6 -ФКЗ, от 30.12.2008 N 7 -ФКЗ) // Российская газета. № 7 от 21 января 2009 года.
  3. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004 № 188 ФЗ (принят ГС ФС РФ) ред. 2707.2010// Российская газета. № 7 от 21 января 2009 года
  4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63 -ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.05.1996) (ред. от 04.05.2011)// Российская газета. № 4 от 12 мая 2011 года
  5. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 05.04.2011)//Российская газета № 4 от 27 марта 2011
  6. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190 -ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 21.04.2011)// Российская газета. № 4 от 12 мая 2011 года
  7. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195 -ФЗ (принят ГД ФС РФ 20.12.2001) (ред. от 12.03.2011)// Российская газета. № 3 от 15 марта 2011 года
  8. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117 -ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.07.2000) (ред. от 21.04.2011)// Российская газета. № 4 от 23 апреля 2011 года
  9. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541 -1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"// Российская газета. № 2 от 7 января 2009 года
  10. Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О товариществах собственников жилья» (принят ГД ФС РФ 24.05.1996)// Российская газета № 20 от 30 моя 1996
  11. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  12. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189 -ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
  13. Федеральный закон от 30.12.2008 N 323 -ФЗ (ред. от 17.12.2009) «О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 26.12.2008)// Российская газета. № 16 от 28 декабря 2008 года
  14. Федеральный закон от 30.12.2008 N 323 -ФЗ (ред. от 17.12.2009) «О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 26.12.2008) // Российская газета. № 12 от 27 декабря 2011 года
  15. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185 -ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О Фонде содействия реформированию жилищно -коммунального хозяйства» (принят ГД ФС РФ 06.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2011)// Российская газета. № 1 от 7 января 2011 года
  16. Федеральный закон от 21.07.2008 N 185 -ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О Фонде содействия реформированию жилищно -коммунального хозяйства» (принят ГД ФС РФ 06.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2011)// Российская газета. № 1 от 7 января 2011 года
  17. Федеральный закон от 08.11.2008 N 257 -ФЗ (ред. от 21.04.2011) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 18.10.2007)// Российская газета. № 7 от 22 ноября 2007 года.
  18. Федеральный закон от 13.12.2010 N 357 -ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» (принят ГД ФС РФ 24.11.2010) // Российская газета. № 10 от 30 ноября 2010 года
  19. Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 года № 14 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"// Российская газета № 7 от 30 марта 2005 года
  20. Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"// Российская газета № 17 от 27 августа 2011 года
  21. А.В. «Жилищное право». Учебное пособие Москва 2008
  22. Г. С. «Краткий курс по жилищному праву» Москва 2009, 2 -е изд.
  23. Д. Участие населения в реформе ЖКХ // Строительный сезон. 2005. № 50 (333).
  24. Е. Два кодекса — две эпохи//Экономика и жизнь. Юрист. 2005. № 14.
  25. А.Г. Постатейный научно -практический комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»/Под ред. 4.А. Г. Глисков. Ростов и/Д., «Феникс». 2005.
  26. А.А., Ю.Г. Попонов Гражданское право. Общая и Особенная части. Учебник. М., КНОРУС. 2005.
  27. Гражданское право. В 2 т. Том 1: Учебник 2 -е изд. перераб. и доп./Под ред. д.ю.н. профессора Е. А. Суханова. Статут. 2005.
  28. Е. Новый Жилищный кодекс/Е.Грушевая, г. Стриженко // Законность. 2005. № 6.
  29. И. Капитальный ремонт. Стимулирование инициатив собственников жилья Москва, 2009 год
  30. А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6.
  31. Л.В. Документирование процесса создания, регистрации и деятельности товарищества собственников жилья/Л.В. Иванова, Е.Н. Вехирева//Делопроизводство. 2005. № 1.
  32. Д.И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий// Журнал Российского права. 2005. № 8 (104).
  33. А.Н., Марткович И. Б., Щербакова Н. А. Жилищные права. Пользование и собственность. М., Юристъ. 2005.
  34. П.В. «Жилищное право». (Учебное пособие) Москва 2010, 7 -е изд.,
  35. Кудашкин А. В «Жилищное право». (Учебник). Москва 2005, 381с.
  36. Комментарий к Федеральному закону «О некоммерческих организациях"/Под ред. М. Ю. Тихомирова. М., Изд. Тихомирова М. Ю. 2008.
  37. П.В. Жилищный кодекс вступил в силу. Как он будет действовать?//Российская газета. 2005. 1 марта.
  38. Карпухин Д. В. Жилищное право. Конспект лекций. (МИЭМП; 2006
  39. Г. Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования//Хозяйство и право. 2005. № 4 -7.
  40. Т.Д., «Чтоб не пропасть поодиночке — объединяйтесь//Волжский автостроитель. 2007. № 22.
  41. .П., Чуряков А. В. Порядок государственной регистрации при их создании: проблемы и решения» //Юрист. 2005. № 5.
  42. Постатейный Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под. ред. П. В. Крашенинникова. М., Статут, 2005.
  43. Д. Е. Товарищество собственников жилья // Российская юстиция. 2005. № 6.
  44. Э. Собственникам — права, регионам — ответственность // Российская газета. 1 марта 2006.
  45. П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. — 3 -е изд., перераб. и доп. М., Статут. 2006.
  46. Е. Товарищество собственников жилья или управляющая компания: проблема выбора//Миллион Плюс. 2006. № 2 (1022).
  47. Н.К. Жилищные споры. Чему не учат студентов. — М.: «Проспект», 2010 г.
  48. О.Ю. Эволюция права на жилье//Журнал Российского права. 2005. № 81 (104).
  49. И. Филимонов С. Актуальные проблемы деятельности товарищества собственников жилья/ И. Фельдман, С. Филимнов//Финансовая газета. 2005. № 26.
  50. В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение//Юрист. 2005 № 1.
  51. Е.С. «Жилищное право». (Учебник) Москва 2007
  52. Е. На капремонт имеем право//Тольяттинское обозрение. 2005. 16 июня.
  53. С.Д. ред. Указания по технологии ремонтно-строительного производства и технологические карты на работы при капитальном ремонте жилых домов; Изд. 2-е, переработанное и дополненное. Книга I. Общестроительные работы. Под общ. ред. канд. техн. наук С. Д. Химунина. Стройиздат. Ленингр. Отд-ние, 1977 г.
  54. Т.В. Правовая база деятельности некоммерческих организаций/Т.В. Шубина, Л.Н. Сухоруких// Финансовые и бухгалтерские консультации. 2004. № 1.
  55. М.А. Собственники жилья, объединяйтесь! // Учет. Налоги. Право. 2005. № 40.
  56. А.М. О применении нового Жилищного кодекса//Закон. 2005. № 3.
  57. Ю. Товариществу собственников жилья чиновник не товарищ//Российская газета 2008. 15 ноября.
  58. С. Правовое положение объекта незавершенного строительства//Хозяйство и право. 2005. № 8.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!