Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Формирование финансовых условий развития ипотечного кредитования на региональном уровне

Диссертация: Формирование финансовых условий развития ипотечного кредитования на региональном уровне
ДиссертацияПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Степень изученности проблемы. В последние годы в научной экономической литературе представлено теоретическое осмысление проблем ипотечного кредитования и ее практического внедрения как средства привлечения финансовых ресурсов. Понимание актуальности развития и внедрения идей ипотечного кредитования, а также накопленный опыт ее практического применения в этой области нашли свое отражение в научных… Читать ещё >

Формирование финансовых условий развития ипотечного кредитования на региональном уровне (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • 1. Современное состояние ипотечного кредитования жилищного 7 строительства на федеральном и региональном уровнях
    • 1. 1. Развитие ипотечного кредитования жилищного строительства за 7 рубежом и в России
    • 1. 2. Оценка состояния рынка ипотечного кредитования в России
    • 1. 3. Характеристика особенностей отечественного жилищно- 25 ^ строительного комплекса
  • 2. Финансирование жилищного строительства с использованием 37 ипотечных ценных бумаг
    • 2. 1. Характеристика рынка ипотечных ценных бумаг
    • 2. 2. Современные фондовые инструменты финансирования ипотечных 46 кредитов
    • 2. 3. Ипотечное кредитование в регионах России
  • 3. Методические подходы к формированию благоприятных уело- 79 вий для развития ипотечного кредитования в России
    • 3. 1. Модель механизма оптимизации структуры капитала строительно- 79 го предприятия
    • 3. 2. Использование возможностей маркетингового подхода для управ- 106 ления ипотечным кредитованием
  • 4. 3.3 Обеспечение доступности ипотечного кредитования в России на современном этапе

Актуальность темы

исследования. Жилищная сфера является важной частью российской экономики, в которой на жилищный фонд приходится 20% воспроизводимого недвижимого имущества. В отличие от многих иных отраслей экономики состояние отечественного рынка жилья самым непосредственным образом сказывается на повседневной жизни каждого жителя России.

Стройиндустрия стала одной из самых динамичных и эффективных отраслей экономики России. Задача по увеличению темпов и объемов строительства в России ставится на самом высоком государственном уровне: в послании Президента России, в новых законопроектах Госдумы, в документах Правительства России. В большинстве регионов имеются свои программы развития стройком-плекса. Эта отрасль является одной из немногих динамично развивающихся не только в экономике России, но и, наверное, Европы, где на ближайшие 10−15 лет также будет гарантированный спрос на жилье.

В то же время, предприятия стройиндустрии в последнее время столкнулись с нехваткой финансовых средств, необходимых для инвестирования в жилищное строительство. С другой стороны, в России наблюдается спад платежеспособного спроса на жилье. Общая заинтересованность всех участников рынка жилья породила настоятельную необходимость в развитии ипотечного кредитования жилищного строительства, в том числе посредством использования ипотечных ценных бумаг, которое, несмотря на широкое распространение в странах с развитой рыночной экономикой, по-прежнему остается недостаточно изученной отечественной экономической наукой.

Все это определяет безусловную актуальность избранной темы диссертационного исследования.

Степень изученности проблемы. В последние годы в научной экономической литературе представлено теоретическое осмысление проблем ипотечного кредитования и ее практического внедрения как средства привлечения финансовых ресурсов. Понимание актуальности развития и внедрения идей ипотечного кредитования, а также накопленный опыт ее практического применения в этой области нашли свое отражение в научных публикациях отечественных и зарубежных ученых-экономистов: Абанкиной И., Балабанова И. Т., Бат-лера С., Березина М., Бланка Г. Б., Блинчевского И. Л., Демушкиной Е., Ланцова В. М., Рависа М., Розенберга М., Страйка Р., Косаревой Н. и др. В то же время, несмотря на активное обращение к понятию ипотеки указанных ученых-экономистов следует отметить недостаточный уровень исследований в этой области.

Целью диссертационной работы является разработка и обоснование теоретико-методических подходов по формированию финансовых условий развития ипотечного кредитования на региональном уровне.

В соответствии с поставленной целью в работе решены следующие задачи:

— изучить современное состояние жилищного строительства;

— провести экономический анализ инвестиций в жилищное строительство;

— проанализировать состояние ипотечного кредитования жилищного строительства;

— произвести оценку эффективности ипотечного кредитования в решении жилищной проблемы;

— разработать методические рекомендации по совершенствованию механизма ипотечного кредитования как средства решения жилищной проблемы.

Область исследования соответствует п. 9.2 Проблемы и инструменты денежно-кредитной политики Паспорта ВАК по специальности 08.00.10 — Финансы, денежное обращение и кредит.

Объектом исследования являются предприятия жилищного строительства Брянской области.

Предметом исследования является процесс ипотечного кредитования жилищного строительства в России.

Теоретической и методологической основой научных исследований явилась общенаучная методология, предусматривающая комплексный и системный подходы к решению проблемы, а также применение таких методов исследования, как исторический, статистико-экономический, монографический, абстрактно-логический и методы экономико-математического моделирования.

Информационной основой послужили законодательные и нормативные акты Российской Федерации по экономике и финансам, денежно-кредитным отношениям, инвестиционной деятельности, научно-методическая литература, периодические издания, статистические материалы Госкомстата РФ и Брянской области за 2001 — 2003 гг.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в совершенствовании теоретико-методических подходов к инвестиционной деятельности в жилищном строительстве на основе ипотечного кредитования, в т. ч. с использованием ипотечных ценных бумаг.

Научная новизна подтверждена следующими научными результатами, выносимыми на защиту: теоретически обоснована необходимость ипотечного кредитования как средства решения жилищной проблемыпроведен анализ современных фондовых инструментов финансирования ипотечных кредитов с точки зрения их применимости в российских условияхпредложены методические подходы к финансированию жилищного строительства с использованием ипотечных ценных бумагразработана модель механизма оптимизации структуры капитала строительного предприятия с позиций системного подхода к управлению инвестиционными потоками в жилищном строительстветеоретически разработаны основы маркетингового подхода для управления ипотечным кредитованиемразработаны мероприятия по обеспечению доступности ипотечного кредитования в России на современном этапе.

Практическая значимость работы состоит в том, что разработанные научно-методические рекомендации, направленные на развитие и совершенствование ипотечного кредитования, нашли практическое применение в работе ряда строительных предприятий и риэлтерских компаний Центрального региона России.

Реализация результатов работы. Основные теоретические положения по повышению инвестиционной привлекательности жилищного строительства внедрены в практику в виде методических рекомендаций на ряде предприятий и организаций г. Брянска и области. Методические разработки используются в учебном процессе в Брянском государственном университете им. акад. И. Г. Петровского, в Брянской государственной инженерно-технологической академии при изучении таких учебных дисциплин, как «Экономика недвижимости», «Финансы и кредит», «Рынок ценных бумаг».

Апробация результатов исследования. Основные положения и рекомендации, содержащиеся в диссертации, были доложены на Межрегиональной научно-практической конференции «Проблемы социально-экономического развития регионов» (Брянск, 2002 г.), Всероссийской научно-практической конференции (Нижний Новгород, 2003 г.), Международной научной конференции «Системная модель российского общества XXI века и корректировка реформ» (Орел, 2003 г.), Межрегиональной научно-практической конференции «Актуальные проблемы социально-экономического развития регионов» (Брянск, БГУ им. акад. И. Г. Петровского, 2003 г.), Международной научно-практической конференции (Брянск, БГТУ, 2002 г.).

Публикации. По материалам диссертации опубликовано 5 научных работ, отражающих основное содержание диссертации общим объемом 2,3 п.л.

Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы. Она содержит 158 страниц машинописного текста, включает 22 таблицы, 8 рисунков.

Результаты исследования кросс-секционной регрессии подчеркивают необходимость использовать статистические методы в совершенствовании коэффициентного метода финансового анализа, а также дополнять традиционные методы оценки финансовой устойчивости корреляционно-регрессионным аппаратом, что позволяет: объективно оценивать связь факторов не в единичных случаях, а в массене прибегая к экспериментированию, получать количественные характеристики корреляционной связи, используя способ научной абстракцииоперативно решать задачи построения рациональной структуры капиталараскрыть характер и степень влияния аргументов-факторов на функциювыбранный критерий, либо желаемый результат при использовании многовариантного подхода к изучаемому явлению.

В статистическом анализе принято исключать те факторы, которые при парном коррелировании дают результат, превышающий 0,85. Полученные значения коэффициентов парной корреляции между факторами, представленные в таблице, ниже этого значения, следовательно, сказанное позволяет включить в модель анализа финансовых результатов отобранные факторы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

По результатам проведенного исследования можно сделать следующие выводы.

На сегодняшний день можно без преувеличения констатировать, что, несмотря на определенные трудности, отечественный рынок ипотечного кредитования находится на подъёме. Свидетельство тому — рост числа выданных ипотечных кредитов, увеличение количества разнообразных, в том числе и небанковских, ипотечных схем, а так же ставший уже регулярным выход на этот рынок всё новых и новых игроков. Как следствие, всё более отчетливо наблюдаемое сегодня усиление конкуренции, особенно в банковской и риэлторской сферах.

В то же время следует отметить, что строительство требует больших капитальных вложений на ранних этапах производства работ. Это вынуждает компании отрасли заниматься «ранними продажами». В результате — потеря части потенциальной прибыли, которая оседает у компаний-посредников, выкупающих объекты или площади задолго до завершения строительства. Займы на рынке облигаций позволяют изменить столь невыгодную для производителей схему.

Потребность в займах стала особенно острой в последнее время, когда строителям потребовались средства для модернизации производства и повышения качества объектов строительства. И чем масштабнее задачи — тем больше потребность в финансировании. Так что выход строительных компаний на рынок корпоративных заимствований становится актуальной задачей.

Сами строительные компании полагают, что смогут решить с помощью рынка корпоративных заимствований ряд взаимозависимых задач: повышение доходности от продаж объектов недвижимости за счет изменения структуры продаж, получение источника финансирования дальнейшего развития промышленной базы, снижение себестоимости строительства за счет использования собственной производственной базы. Очевидно, что крупные строительные организации могут планировать и выход на международный рынок финансовых заимствований.

По нашему мнению, результаты проведенного нами исследования позволяют сделать вывод, что одним из простых и эффективных механизмов финансирования жилищного строительства является выпуск ипотечных ценных бумаг, прежде всего облигационных займов.

Стратегически базовыми инструментами фондового рынка для инвестиций в сектор «стройиндустрия/недвижимость» могут выступать как те виды ценных бумаг, которые обеспечивают непосредственный приток средств в компании-производители, так и те ценные бумаги, которые способны обеспечить платежеспособность конечных потребителей недвижимости. Инвестиции для любого производителя привлекаются через механизм займа или долевого участия.

Нам представляется целесообразным, что для того, чтобы ценные бумаги могли обеспечить часть требуемых дополнительных инвестиций, необходима стратегическая комплексная программа развития нового сегмента фондового рынка на ближайшие 3−5 лет.

Разработка текущей программы развития нового сегмента фондового рыи-ка (стройиндустрия/недвижимость) может позволить привлечь дополнительные средства в объеме 1−2 млрд. долларов уже в ближайшие 2 года.

Анализ сегодняшней ситуации в России позволяет сделать следующий вывод: необходимо предоставить Федеральному агентству ипотечного кредитования дешевые кредитные ресурсы для организации и дальнейшего поддержания системы ипотечного кредитования на начальном этапе может только государство. Без его участия невозможно организовать рынок ипотечных ценных бумаг, обеспеченных закладными.

Для реализации данной схемы в России есть хорошие предпосылки: создано Федеральное агентство ипотечного кредитования, есть достаточно большой спрос на соответствующие кредиты. Нам представляется целесообразным создание единой разветвленной сети Федерального агентства ипотечного кредитования для всех регионов России. Имея дешевые государственные ресурсы, агентство устанавливает единый порядок предоставления ипотечных кредитов и единую форму закладных. Таким образом оно готовит нормальную почву для включения системы реализации ценных бумаг, обеспеченных закладными, при достижении соответствующих условий.

В связи с этим, по нашему мнению, на нынешнем этапе следует упор на развитие одноуровневой модели финансирования жилищного строительства по схеме ссудно-сберегальных касс с учетом российской специфики и на период запуска — господдержкой. Суть же системы такова, что сбережения заемщика начинают работать в инвестиционном режиме уже на стадии накопления суммы, необходимой для получения кредита, а не обесцениваются за период накопления.

Как показывает мировая практика, такая модель организации финансирования жилищного строительства успешно функционирует в условиях нестабильной экономики, она минимизирует валютные риски, позволяет предоставлять долгосрочные ипотечные кредиты по низким ставкам (5 — 7% либо с плавающей процентной ставкой) независимо от уровня инфляции и ставок финансового рынка и может существовать без институциональных инвесторов.

Принципиальное отличие предлагаемой модели: обеспечение для создаваемой системы ссудно-сберегательных касс максимального доверия со стороны населения путем предоставления государственных гарантий возвратности в случае банкротства финансового учрежденияужесточение норм и форм контроля за деятельностью этих организаций (через лицензирование, обязательные нормативы, ограничение видов деятельности и количества расчетных счетов) — бюджетное финансирование (в виде ежегодных процентных выплат по накопительным счетам вкладчиков ссудно-сберегательных касс).

Предлагаемая нами новая интегрированная система ипотечного жилищного кредитования объединяет в себе элементы немецкой системы стройсбережений, российских жилищно-строительных кооперативов, дореволюционных ссу-досберегательных союзов и обеспечивает их единство с процедурами долевого участия граждан в инвестировании в жилищное строительство.

В заключение можно сделать вывод: рынок ипотеки в России, несмотря на некоторые сложности, вызванные несовершенством законодательства, имеет благоприятные предпосылки для роста и развитияпозитивные прогнозы улучшения макроэкономической обстановки и стабильность политической ситуации в стране, продолжающаяся работа над законодательной базой и растущее доверие иностранных инвесторов к российским финансовым институтам.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации. М., 2004
  2. Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (16 июля 1998 г.)
  3. Закон РФ «О банках и банковской деятельности» (с изменениями и догполнениями)
  4. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"5. Закон РФ «О залоге»
  5. Указ Президента РФ № 293 от 28.02.96 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования»
  6. Указ Президента РФ № 1180 от 10.06.96 «О жилищных кредитах»
  7. Указ Президента РФ № 2281 от 24.12.93 «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы»
  8. Указ Президента РФ № 1008 от 01.07.96 «Об утверждении Концепции развития рынка ценных бумаг в Российской Федерации»
  9. Ю.Распоряжение Правительства РФ от 22.12.93 «Основные положения о залоге недвижимого имущества — ипотеке»
  10. Постановление Правительства РФ № 1010 от 26.08.96 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию»
  11. Е.В., Гонгало Б. М., Крашенинников П. В. Залоговые отношения в России. -М., 1994
  12. С. Правовые основы жилищного ипотечного кредитования в Российской Федерации. Институт экономики города (США), 1993
  13. Н.Батлер С. Стандарт для ипотечных кредитов на квартиры. Институт экономики города (США), 1992
  14. С. Юридические аспекты организации и документации жилищной ипотеки. М., 1994 (Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 1)
  15. Г. Б. Ипотека в России. СПб., 1881
  16. Г. Б. Мысли об устройстве ипотечного порядка в России. — СПб., 1863
  17. Г. Б. О введении ипотеки в России. СПб., 1873
  18. И.Л. Ипотечный кредит за рубежом и в дореволюционной России.-М., 1991
  19. В.М. Залоговое право России и ФРГ. СПб., 1993
  20. A.A. Залоговое право. М., 1995
  21. A.A., Кулибанов B.C., Сетдиков P.A. Становление рыночной экономики м проблемы инвестирования строительства в регионе. -СПб., 1995
  22. A.A., Кулибанов B.C., Кротов В. Ю. Прогнозирование и регулирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе. -СПб., 1995
  23. С.П. Практика применения залогового законодательства в России и за рубежом. М., 1992
  24. А.Г. Ипотечное кредитование. Новосибирск, 1996
  25. Ипотека в России: вчера, сегодня и завтра. Под ред. Иванова А. П., Бу-сова В.И. — М., 1994
  26. В. Проектное финансирование: организация, управление риском, страхование. М., 2000
  27. В.М. Ипотека: прогресс или экономическое оружие. — Казань, 1996
  28. Ли М., Равис М. Расчет ставки процента по ипотечным кредитам в России.-М., 1994
  29. К., Тельгарский Д. Альтернативные инструменты для закладных в экономиках с высоким уровнем инфляции. Институт экономики города (США), 1991
  30. . Финансовые системы Франции и других стран. Под общ. ред. проф. Павловой Л. П. — М., 1994
  31. А.Н. Главные основания ипотечной системы. СПб., 1895
  32. М., Страйк Р. Характеристика разработанного для России кредитного инструмента с регулируемой отсрочкой платежей. М., 1994 (Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 2)
  33. М. Метод погашения ипотечных ссуд в условиях высокой инфляции. Институт экономики города (США), 1992
  34. Н.А. Ипотечная задолженность и цена земли в сельском хозяйстве США: 70 80-е годы // Академия наук СССР. ИМЭиМО, Проблемы воспроизводства и цикла. Финансово-кредитный аспект. Сборник научных трудов. — М., 1990
  35. М. Оценка вероятности погашения ипотечного кредита (андеррайтинг). М., 1994 (Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 6)
  36. М. Руководство по предоставлению жилищного ипотечного кредитования, разработанное для России. М., 1994 (Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 3)
  37. П.А. Рынок жилищ в развитых странах и возможные пути его формирования в СССР. М., 1991
  38. И.А. Получение кредита под залог. М., 1996
  39. Р. Основные элементы создания системы жилищного финансирования в Восточной Европе. Институт экономики города (США), 1992
  40. Р., Косарева Н. Приватизация жилья в Российской Федерации. -Институт экономики города (США), 1992
  41. Р., Косарева Н. Вариант системы жилищного финансирования в Российской Федерации. Институт экономики города (США), 1992
  42. Строительство в Брянской области. Брянск, 2003
  43. В.П., Филиппова Ю. А. Ипотечный кредит в системе рыночных отношений и перспективы его применения в отечественной практике. -М., 1994
  44. Р. Пособие по организации и порядку обслуживания ипотечных займов. М., 1994 (Принципы ипотечного кредитования в России. Вып. 4)
  45. Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. СПб., 1996
  46. П. Прямые иностранные инвестиции для России. М., 199 951. Хаддури Д., Пузанов А. Заметки о состоянии рынка жилья в России. -Институт экономики города (США), 1992
  47. С.С. Наш ипотечный кредит. СПб., 1898
  48. М.К. Мысли об устройстве ипотечного кредита в России. -СПб., 1863
  49. Г., Блевинс Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития. -М., 1993
  50. И. Анализ региональных различий формирования жилищного рынка // Вопросы экономики. 1993, № 10
  51. И., Высоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // Вопросы экономики. 1993, № 10
  52. И., Зуев С. Жилищные стратегии социальных групп городского населения в рыночных условиях // Вопросы экономики. 1993, № 10
  53. Л. Сегодня, но под 25, или завтра, но под 3? // Финансовая Россия. 1998, № 12
  54. Американцы дали денег на развитие российского Агентства по ипотечному кредитованию // Коммерсант-БаНу. 1997, 17 марта
  55. С. Ипотека еще в пеленках, но уже вне закона (Проблемы ипотечных банков) // Бизнес МН. 1994, № 1
  56. Е. Ипотечные кредиты скоро подешевеют // Коммерсант-ЭаПу. 1997, 13 февраля
  57. Е., Ячеистов К. Поздно брать взаймы // Деньги и кредит. -1998, № 5
  58. В. Ипотека: проблемы и решения // Финансовый бизнес. —1994, № 8
  59. В. С ипотекой проблем больше, чем решений // Деловой мир.- 1994, № 83
  60. В.Д., Гельман Л. В., Стороденко В. П. Банковские инвестиции как механизм форсирования жилищного строительства // Банковское дело. 1995, № 1
  61. Т. Жилищный сектор в России // Вопросы экономики. 1993, № 10
  62. И., Гибсон П. Досон П., Ясеновец И. Ценные бумаги, обеспеченные коммерческой недвижимостью: юридические и структурные аспекты // www.rusipoteca.ru
  63. В. Договор залог государственного имущества // Бизнес и банки.- 1994, № 26
  64. В. Задаток: старая добрая форма обеспечения обязательств в условиях перехода к рынку // Бизнес и банки. 1995, № 5
  65. М., Мальгин А. Потенциал вторичного жилищного рынка в российских городах // Вопросы экономики. 1993, № 10
  66. В. Горизонты ипотечного бизнеса // Журнал для акционеров.1995, № 3
  67. В.И. Проблемы организации ипотечного бизнеса в России // Деньги и кредит. 1996, № 2
  68. А. Залог квартиры: правовые проблемы // Хозяйство и право. -1995, № 2
  69. Н.П., Пантелеев В. В. Жилищное кредитование // Деньги и кредит. 1996, № 11
  70. Ю. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 1995, № 11
  71. А. Тенденции функционирования рынка жилья и земли в российских городах // Вопросы экономики. 1993, № 10
  72. В.Я. Возможности участия аудита в оценке недвижимости для залога // Банки. Инвестиции. Недвижимость. (Материалы II международного банковского конгресса стран Азиатско-Тихоокеанского региона) Владивосток, 1996
  73. И. Ипотека в России: время требует правовых гарантий // Аудитор. 1997, № 2
  74. А. Потребности и спрос на жилье в крупных российских городах // Вопросы экономики. 1993, № 2
  75. Е. Вексель оружие против монополии застройщиков // Деловые люди. — 1997, № 83
  76. Е. Некоторые комментарии по пакету законопроектов по формированию рынка доступного жилья // www.rusipoteca.ru
  77. Е. Концептуальные подходы к определению правового статуса ипотечных ценных бумаг // www.rusipoteca.ru
  78. М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит. 1995, № 8
  79. Д. В России появилась надежда решить квартирный вопрос // Известия. 1997, 19 сентября
  80. Ю. Ипотека вне закона? // Экономика и жизнь. 1995, № 11
  81. М., Антонова О. Квартира в кредит: пропишись и живи // Деньги. 1997, № 45
  82. Жилищный рынок в России и мировой опыт // БИКИ. 1996, № 123
  83. Жилищный сектор и рыночные отношения // Экономика и жизнь. -1995, № 2
  84. Жилкомхоз готовит площадку для бизнеса // Российская бизнес-газета. 2004. № 3590.3алесский В. Зачем нужна ипотека? // Экономика и жизнь. 1992, № 34
  85. Залог в банковском кредитовании // Бизнес и банки. — 1995, № 2192.3еленкова Н. М. Ипотека // Деньги и кредит. 1992, № 11
  86. А., Рогожина Н. Формирование финансовой базы ипотечного кредитования // Журнал для акционеров. 1995, № 4
  87. А. Ипотечное кредитование веяние времени // Экономика и жизнь. — 1996, № 16
  88. А. Ипотечные ценные бумаги и переменная ставка процента // Рынок ценных бумаг. 2004, № 3
  89. И. Трудный путь ипотеки // Московская правда. — 1994, 1 июля
  90. Ипотека в России на рубеже столетий // Бизнес и банки. — 1994, №№ 26, 27,28
  91. Ипотека и некоторые другие способы финансирования торговли жилья в США // БИКИ. 1995, № 36
  92. Ипотека: два взгляда на проблему // Директор дайджест. 1994, № 2
  93. Ипотека: когда же она станет доступной? // Строительная газета. -1997, № 22
  94. Ипотека требует четкого законодательства. Беседа с президентом Ипотечного стандартбанка В. И. Таранковым // Бизнес и банки. — 1993, № 22
  95. Ипотечные кредиты станут доступны всем. Интервью с Ресиным В. // Коммерсант-Daily. 1998, 16 января
  96. Ипотечные облигации // Рынок ценных бумаг. 1996, № 23
  97. Ипотечный акционерный банк (деятельность, услуги, баланс) // Московская правда. 1994, 1 июля
  98. Ипотечный кредит на покупку жилья // ЭКО. 1995, № 11
  99. О., Катханова А. Развитие рыночного жилищного строительства: опыт Санкт-Петербурга и других городов // Вопросы экономики. 1993, № 10
  100. О., Мальгин А. Что происходит на жилищном рынке Санкт-Петербурга // Вопросы экономики. 1993, № 10
  101. Как на Руси строить лучше? // Экономика и жизнь. 2004. № 28
  102. В. Влияние ипотеки на тенденции развития рынка жилья // Банковское дело в Москве. 2003, № 8
  103. Н., Ивантер А. Российские банки: рождение империи // Эксперт (Итоги 1997. Новые лидеры и перспективы). 1998, № 11
  104. В.А. Условия развития ипотечного кредитования // Банки. Инвестиции. Недвижимость (Материалы II международного банковского конгресса стран Азиатско-Тихоокеанского региона). Владивосток, 1996
  105. Е.Д., Пастухова Н. С. Стройсбережения в России: проблемы и перспективы развития // Деньги и кредит. 1996, № 1
  106. Ключ от квартиры по сходной цене // Экономика и жизнь. 1996, № 8
  107. В. Законодательное регулирование ипотеки: опыт Западной Европы // Финансовое дело. 1994, № 8
  108. А., Скоробогатько Б., Пенкина И., Стебнев JI. Американская модель ипотеки // Рынок ценных бумаг. 1999, № 4
  109. Н.Б. Рынок жилья и социальные гарантии // Проблемы прогнозирования. 1992, № 1
  110. Кризис рынка недвижимости и ипотечный кредит во Франции в 90-е годы // Российская Академия наук. Институт научной информации по общественным наукам. М., 1994
  111. Ю. Пути повышения роли банков в реализации программ жилищного строительства // Бизнес и банки. — 1995, №№ 12, 13
  112. Т. Ипотечные ценные бумаги в Иркутске уже работают // Банковское дело в Москве. 2002, № 8
  113. В. Ипотечный кредит и жилищная проблемы // Финансовая газета. 1992, № 31
  114. О. Ипотечный кредит: реальность и перспективы // Бизнес и банки. 1995, № 22
  115. А., Щепоткин-Маринин С. Ипотека предприятий: взвесить все «за» и «против» // Экономика и жизнь. 1997, № 45
  116. Н. Три условия ипотеки // Экономическая газета. 1994, № 48
  117. М. Заложники конъюнктуры // Банковское дело в Москве. 2004, № 4
  118. Е. Кредитные институты как субъекты ипотечных прав с жильем // Российский экономический журнал. — 1996, № 7
  119. А. Параметры ипотечного кредитования и емкость реального рынка // Банковское дело в Москве. 2002, № 8
  120. А. Обеспечение доступности ипотечного кредитования в России на современном этапе // www.rusipoteca.ru
  121. В. Перспективы использования ипотечных ценных бумаг для жилищного финансирования // Рынок ценных бумаг. 2002, № 2
  122. Е.Д. Ипотечное финансирование в США // США: экономика, политика. 1993, № 1
  123. А. Ипотечное кредитование в регионах России проблемы развития // www.rusipoteca.ru
  124. На пути к широкому распространению ипотеки // Бизнес и банки. -1994, № 50
  125. А. Москвичам не видать ипотеки пока они не разбогатеют // Финансовая Россия. 1998, № 18
  126. О., Цырендоржиева М. Ипотека в Башкирии // Экономика и жизнь. 2004, № 17
  127. В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России // Финансы. 1996, № 2
  128. В.Е. Проблемы функционирования ипотечных банков России // Банковское законодательство и проблемы формирования стабильнойбанковской системы. Материалы российско-германского симпозиума. Под ред. Лаврушина О. И., Ямпольского М. М. М., 1995
  129. В.Е., Клименко В. А. Ипотека в России возродится // Деньги и кредит. 1995, № 8
  130. П. США: система ипотечного кредитования в жилищной сфере // Закон. 1995, № 1
  131. Н., Батлер С. Подходы к проблеме банкротства эмитента ипотечных ценных бумаг // Рынок ценных бумаг. 2002, № 10
  132. Н. Использование ценных бумаг как инструмента рефинансирования долгосрочных ипотечных кредитов // Рынок ценных бумаг.-2001, № 3
  133. Ю., Федоров К. Корпоративные облигации на рынке жилья // Рынок ценных бумаг. 2001, № 10
  134. О. Чтоб сказку сделать былью // Экономика и жизнь. 2004, № 28
  135. Н.В. Деятельность коммерческих банков на рынке жилья // Банки. Инвестиции. Недвижимость (Материалы II международного банковского конгресса стран Азиатско-Тихоокеанского региона). Владивосток, 1996
  136. Н. Ипотека в России на рубеже столетий // Бизнес и банки. 1994, № 28
  137. О. Жилищная ситуация и перспективы институциональных изменений // Вопросы экономики. 1993, № 10
  138. Рефинансирование при ипотечном кредитовании // Рынок ценных бумаг. 1995, № 18
  139. Российский статистический ежегодник. 1999. Москва, 2000
  140. . Современные фондовые инструменты финансирования ипотечных кредитов // Рынок ценных бумаг, март 2001
  141. А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. — 1997, № 7
  142. А. Ипотека: кабала или сотрудничество? // Экономика и жизнь. 1997, № 6
  143. Социально-экономическое положение России. 2000, № 5
  144. Р., Косарева Н. Б., Сучков А. Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России // Деньги и кредит. 1995, № 8
  145. В. Ипотечное кредитование: организационные аспекты // Деньг и кредит. 1994, № 8
  146. Г. И еще раз об ипотечных ценных бумагах // Рынок ценных бумаг. 2003, № 10
  147. Г. Закон об ипотечных облигациях выгоден. иностранным банкам // Банковское дело в Москве. 2003, № 8
  148. Г. Как нам организовать рынок ипотечных ценных бумаг // www.rusipoteca.ru
  149. Г. Почему ипотека не может и не должна решать жилищную проблему // www.rusipoteca.ru
  150. Г., Санникова Т. Обеспечение высокого кредитного рейтинга ипотечных ценных бумаг // www.rusipoteca.ru
  151. В. Закон об ипотечных ценных бумагах // Банковское дело в Москве. 2002, № 8
  152. Ю. Достижения и недостатки закона «Об ипотечных ценных бумагах» // Материалы конференции «Инвестиции в недвижимость». 2003, № 11
  153. Условия выдачи ипотечных кредитов российскими банками // Финансовая Россия. 2002, № 36
  154. К. Ипотечный кредит и принудительная реализация земельных участков и зданий // Материалы Баварского ипотечно-учетного банка, 1997
  155. Ценные бумаги ускорят темпы строительства // Экономика и жизнь. 2004, № 29
  156. Н. Рынок ипотеки: благоприятные предпосылки роста // Банковское дело в Москве. 2002. № 8
  157. Я. Значение маркетингового подхода в процессе ипотечного кредитования // www.rusipoteca.ru
  158. И., Стругацкий И. Кредитный рейтинг ипотечных ценных бумаг // Рынок ценных бумаг. 2004, № 3
  159. International Financial Statistics, IMF, Washington, D.C., 2000, No.7
  160. International Monetary Fund, Washington, D.C., 2000, No.5
  161. Monthly Bulletin of State- United Nations, New York, 2000, No.4
  162. Private mortgage insurance // Federal reserve bull. Wash. — 1994. -Vol. 80, # 10- Zipkin P. Mortgage and Markov Chains // Management science.-Vol. 39, #6
  163. Regarding capital and mortgage markets (Presentation to Russian mortgage banking tour). Goldman, Sach & Co. 1994, Oct. 26
  164. Н.Д., Васильев В. Д., Чикишева Н. М. Финансовое аналитическое планирование в строительных организациях. СПб., 1999
  165. Р. Майерс С. Принципы корпоративных финансов. М., 1997
  166. Ю. Энциклопедия финансового менеджмента. М., 1998
  167. Ю., Гапенски JI. Финансовый менеджмент: полный курс в 2 т.-СПб., 1997
  168. Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами. М., 1999
  169. Г. Стоимость долгового финансирования и структура капитала // Рынок ценных бумаг. — 2000, №№ 5, 6
  170. Е. АИЖК сделает ипотечные кредиты еще дешевле // www.rbcdaily.ru
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!