Жилищно-коммунальное хозяйство

1. Планирование развития строительства города

1.1 Жилищное строительство

План жилищного строительства города предусматривает следующие расчёты:

— достигнутый уровень жилищной обеспеченности и планируемого уровня на конец расчётного периода;

— объём нового жилищного строительства;

— размер капитальных вложений в жилищное строительство и уточнённая норма жилищной обеспеченности.

Уровень жилищной обеспеченности населения к началу планируемого периода определяется из исходных данных задания, к концу расчётного периода его следует принять равным 18 м² на одного жителя.

Объём нового жилищного строительства определяют по формуле:

Ф_н.с. = (Ф_к — Ф_н) + С (1)

где:

Ф_к — размер жилого фонда на конец планируемого периода, тыс. м²;

Ф_н — размер жилого фонда на начало планируемого периода, тыс. м²;

С — снос за расчётный период, тыс. м².

Снос жилого фонда по причине его ветхости и планировочным соображениям принимается равным 0,2−0,4% в год от жилой площади на начало планируемого периода.

Ф_н.с.2005 = (1512−1481) + 4,443=35,443 (тыс. м²)

Ф_н.с.2006 = (1548−1512) + 4,536=40,536 (тыс. м²)

Ф_н.с.2007 = (1584−1548) + 4,644=40,644 (тыс. м²)

Ф_н.с.2008 = (1620−1584) + 4,752=40,752 (тыс. м²)

В задании к курсовой работе данные о численности населения приводятся на начало планируемого периода. Численность населения на конец периода определяют исходя из среднегодового прироста населения 2% по формуле:

N_к = N_н*1,02, (2)

где:

N_k, N_н — численность населения на конец и начало планируемого периода, тыс. чел.

N_к = 82*1,02=84 (тыс. чел.)

Численность населения N_пл, которому в течение планового периода должна быть предоставлена жилая площадь, определяется по формуле:

(3)

где:

Н_к.об. — норма жилищной обеспеченности в конце планируемого периода, м²/чел. (принимается равной 6 м²/чел.).

(тыс. чел.)

(тыс. чел.)

(тыс. чел.)

(тыс. чел.)

Стоимость 1 м² нового жилья составляет 25 тыс. руб. Размер дополнительных затрат 20% от стоимости нового жилищного строительства.

Капитальные вложения в новое жилищное строительство в соответствии с площадью застройки и с учётом дополнительных затрат на прокладку внутриквартальных сетей водоснабжения, канализации, теплофикации, электроснабжения и т. д. Результаты расчётов занесем в таблицу 1.

Таблица 1. Планирование жилищного строительства

По результатам расчётов составим графические материалы и сделаем соответствующие выводы.

Вывод: Объем нового жилищного строительства увеличивается пропорционально численности населения. Уровень жилищной обеспеченности и планируемого уровня на конец расчётного периода планируется достигнуть 18 м² на каждого жителя. Из диаграммы видно, что наименьшая сметная стоимость нового жилищного строительства приходится на 2005 год.

1.2 Территория городских земель

Для определения территории городских земель на конец расчётного периода следует рассчитать величину её отдельных элементов: территорию, занятую жилыми кварталами, промышленными предприятиями, участками административно-хозяйственных и культурно-бытовых учреждений, внутригородскими зелёными насаждениями общего пользования, улицами и площадями.

Размер перечисленных элементов на начало периода определяется по их удельному весу в территории городских земель (таблица 3).

На конец периода территория под жилыми кварталами увеличивается в результате нового жилищного строительства. Однако следует учесть, что жилищное строительство осуществляется как на новых территориях, так и на территориях, освободившихся в результате сноса.

Таким образом, жилые кварталы будут занимать территорию:

Т_к = Т_н + Т_н.с. — Т_снос, (4)

где:

Т_к и Т_н — территория жилых кварталов соответственно на конец и начало расчетного периода, га;

Т_н.с. — территория, необходимая для нового жилищного строительства, га;

Т_снос — территория, освобождаемая в результате сноса, га.

Территорию, необходимую для нового жилищного строительства определяют по формуле:

(5)

где:

Ф_н.с. — размер нового жилищного строительства, тыс. м²;

S_пр — проектируемая площадь жилого фонда, м²/га (принять 3000).

Территорию, освобождаемую в результате сноса, определяют по формуле:

(6)

где:

С — размер сносимого жилого фонда, тыс. м²;

S_сущ — существующая плотность жилого фонда на начало года, м²/га:

(7)

где:

Ф_н — размер жилого фонда на начало года, тыс. м²;

Т_н — территория, занятая жилыми кварталами на начало года, га.

Расчёты представлены в табличной форме (таблица 2).

1.

(м²/га)

(га)

Т_к2005 = 148,05+11,814 — 0,444=159,42 (га)

2.(га)

(га)

Т_к2006 = 159,42 +13,512 — 0,478=172,454 (га)

3.(га)

(га)

(га)

Т_к2007 = 172,454 +13,548 — 0,517=185,485 (га)

4.(га)

(га)

(га)

Т_к2008 = 185,485 +13,584 — 0,5556=198,512 (га)

Таблица 2

Территории, занимаемые разными видами зданий и сооружений имеют установленные значения (таблица 3).

Результаты расчётов заносятся в таблицу 4.

Таблица 3

Таблица 4. Баланс территории городских земель

2. Водоснабжение

2.1 Расчёт объёма водопотребления

Исходной расчётной базой при определении системы водоснабжения на текущий и перспективный период развития коммунального хозяйства города служит состояние жилищного фонда населённого пункта, с учётом численности, уровня застройки и степени внутреннего и внешнего благоустройства.

Таблица 5

Расчёт осуществляется в табличной форме — таблица 6, исходные данные которой соответствуют расчётным данным таблицы 7. Для каждого года составляется отдельная таблица.

Численность населения, проживающих в домах с различным уровнем благоустройства, определяют как частное от деления соответствующих размеров жилой площади на жилую обеспеченность по городу в целом.

Размеры и уровень благоустройства жилищного фонда на начало года приведены в таблице 7, они соответствуют исходным данным.

При распределении жилищного фонда по уровню благоустройства на конец года следует учесть следующее:

— новый жилищный фонд оборудуется со всеми видами благоустройства;

— сносу подлежат дома с минимальным уровнем благоустройства в малоэтажном жилом фонде.

Таким образом, жилая площадь в 1−2-этажных домах на конец года определяется по формуле:

S^{конец года} _{1−2-этажн.} = S^{начало года} _{1−2-этажн.} — Т_снос (8)

где:

S^{конец года} _{1−2-этажн.} — жилая площадь в 1−2-этажных домах на конец года, тыс. м²;

Т_снос — территория, освобождаемая в результате сноса, тыс. м².

S^{конец года} _{1−2-этажн.} = 446−4,44=441,56 (тыс. м²)

S^{конец года} _{1−2-этажн.} = 441,56−4,43=437,13 (тыс. м²)

S^{конец года} _{1−2-этажн.} = 473,13−4,42=432,71 (тыс. м²)

S^{конец года} _{1−2-этажн.} = 432,71−4,40=428,31 (тыс. м²)

Жилая площадь в домах выше двух этажей определяется по формуле (9):

S^{конец года} _{более 2-этажей} = Т_к — S^{конец года} _{1−2-этажн.} (9)

где:

S^{конец года} _{более 2 этажей.} — жилая площадь домах выше двух этажей на конец года, тыс. м²; Т_к — территория жилых кварталов на конец года, тыс. м².

S^{конец года} _{более 2-этажей} =1594,20−441,56=1152,64 (тыс. м²⁾

S^{конец года} _{более 2-этажей} =17 224,54−437,13=1287,41 (тыс. м²⁾

S^{конец года} _{более 2-этажей} =1854,85−432,71=1422,14 (тыс. м²⁾

S^{конец года} _{более 2-этажей} =1985,12−428,31=1556,81 (тыс. м²⁾

Среднюю по городу норму жилищной обеспеченности принять 18 м².

Структура показателей (в процентном отношении) на конец периода изменяется по сравнению с данными таблицы 7 в соответствии с фактическими расчётными значениями.

Таблица 6. Расчёт средней нормы душевого водопотребления, общего объёма и коэффициентов суточной и часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления в __2005____ году

Расчёт средней нормы душевого водопотребления, общего объёма и коэффициентов суточной и часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления в __2006____ году

Расчёт средней нормы душевого водопотребления, общего объёма и коэффициентов суточной и часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления в __2007____ году

Расчёт средней нормы душевого водопотребления, общего объёма и коэффициентов суточной и часовой неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления в __2008____ году

2.2 Расчёт производительности головных сооружений городского водопровода

При расчёте производительности станции I подъёма следует учитывать суточную неравномерность водопотребления; при расчёте станции II подъёма — суточную и часовую неравномерность. Коэффициенты суточной и часовой неравномерности приведены в таблице 6. Потребление воды промышленностью принимается равномерным как по дням года, так и в течение суток. Удельный вес воды, отпускаемой населению указан в задании к курсовой работе.

Общий среднесуточный объём водопотребления равен:

Q_общ. = 1,45 х Q_ср.сут. (10)

где:

1,45 — коэффициент, учитывающий потребление промышленности.

Q_ср.сут. — среднесуточный объём водопотребления по итогам года, м³ (таблица 6).

Q_общ. 2005 (нач)= 1,45×10 190=14775,5 м³

Q_общ. 2005 (кон)= 1,45×11 260=16327м³

Удельный вес хозяйственно-питьевого водопотребления на конец года возрастает на 5% по сравнению с началом (исходные данные). Удельный вес промышленного водопотребления рассчитывается с учётом удельного веса хозяйственно-питьевого водопотребления).

Средний коэффициент суточной неравномерности водопотребления равен:

(11)

где:

Y_х.в. — удельный вес хозяйственно-питьевого водопотребления, %;

К₁ — коэффициент суточной неравномерности хозяйственно-питьевого водопотребления:

(12)

где:

К_i — коэффициент суточной неравномерности водопотребления в жилом фонде с благоустройством i;

Q_i — среднесуточный объём водопотребления в жилом фонде с благоустройством i, м³;

Y_п.в. — удельный вес промышленного водопотребления, %;

К₂ — коэффициент суточной неравномерности промышленного водопотребления (К₂ = 1,0).

Часовую рабочую мощность станции II подъёма определяют по следующей формуле:

М_ст = П_ст * К_с.н. * К_ч.н. (13)

где:

П_ст — среднечасовая подача станции II подъёма; определяется с учётом общего потребления, утечек и неучтённого расхода воды:

(14)

где:

Q_ср.сут — среднесуточный объём водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, м³/сут;

Y_х.в. — удельный вес хозяйственно-питьевого водопотребления, %;

_y — утечки и неучтённые расходы воды, %. (_y =2%).

К_ч.н. — средний коэффициент часовой неравномерности водопотребления (находится так же, как К_с.н. — формула (11)).

Расчет для 2005 года, остальные расчеты приведены в таблице.

Находим К_ч.н.

М_{ст2005н.г.} = 1,164*849,51*1,058=1046,56

М_{ст2005к.г.} = 1,179*854,90*1,064=1072,28

Производительность очистных сооружений соответствует производственной мощности станции I подъёма, а затем увеличивается пропорционально увеличению производственной мощности станции II подъёма относительно первого года.

После расчёта производительности головных сооружений водопровода определяют капитальные вложения, необходимые на строительство головных сооружений. Размер вложений соответствует приросту мощности и удельным капитальным затратам. Помимо капитальных вложений, необходимых для увеличения производительности головных сооружений, определяют затраты на развитие водопроводных сетей. При расчёте капитальных вложений на прокладку водопроводной сети следует исходить из удельных капитальных вложений на строительство и прироста протяженности водопроводной сети. К концу расчётного года необходимо предусмотреть увеличение протяженности водопроводных сетей пропорционально увеличению размера территории жилых кварталов.

Укрупнённые показатели сметной стоимости строительства водопроводных сооружений

Определение мощности и стоимости головных сооружений водопроводной сети

Вывод: в связи с увеличением объемов жилищного строительства и увеличении численности населения появилась необходимость в расширении головных сооружений водопровода, в удлинении водопроводных сетей. Наиболее высокие капитальные затраты на модернизацию как мы видим из диаграммы приходятся на 2008 год, составляют 3266,1 тыс. руб., наиболее низкие капитальные затраты на модернизацию приходятся на 2005 год, которые составляют 2281,4 тыс. руб.

3. Водоотведение

Среднесуточное количество сточных вод слагается из бытовых и промышленных сточных вод.

Количество бытовых сточных вод определяют, исходя из численности населения, проживающего в канализационном жилом фонде, и норм водоотведения. Нормы водоотведения в зависимости от степени благоустройства жилого фонда равны нормам водопотребления в этом жилом фонде.

Количество бытовых сточных вод может быть принято по данным таблицы 6. Бытовое водоотведение равно среднесуточному объёму водопотребления в канализационном жилом фонде.

Промышленность отводит через городскую канализацию 70% от использованной воды. Объём потребляемой промышленностью воды определяется как разность между Q_общ. и бытовым водопотреблением.

Рабочая мощность насосных станций водоотведения проектируется на максимальный часовой расход сточной жидкости Q_max:

(15)

где:

Q_общ. — общий среднесуточный объём водопотребления, тыс. м³/сут;

К_с.н. — коэффициент суточной неравномерности водоотведения;

К_ч.н. — коэффициент часовой неравномерности водоотведения;

К_с.н. и К_ч.н. принимаются равными аналогичным коэффициентам для водоснабжения.

Объём сточных вод на очистные сооружения рассчитывается путём сложения объёмов бытовых и промышленных сточных вод.

Расчёт затрат на строительство головных сооружений и канализационной сети аналогичен расчёту капиталовложений на строительство водопроводной сети.

Укрупнённые показатели сметной стоимости строительства канализационных сооружений

Расчёты вести в табличной форме (таблица 11). По расчётным значениям представить графический материал.

Определение мощности и стоимости головных сооружений канализационной сети

Вывод: в связи с увеличением объема жилищного строительства, с увеличением численности населения возникает необходимость в расширении протяженности канализационных сетей, что соответственно влечет за собой увеличение производственной мощности головных сооружений и дополнительных капитальных затрат на модернизацию. Наибольший объем капитальных затрат приходиться на 2007 год и составляет 5132 тыс. руб.

4. Прачечные

Для составления плана развития прачечного хозяйства города, необходимо иметь следующие данные:

— общую численность населения;

— удельный вес населения, пользующегося услугами прачечных (45%) (к концу периода удельный вес населения, пользующегося услугами прачечных увеличивается на 1%);

— норму накопления индивидуального белья (6 кг на одного человека в месяц);

— удельный вес индивидуального белья.

Количество белья, подлежащего обработке в год, определяют по формуле:

(17)

где:

N — численность населения города, чел.;

в — удельный вес населения, пользующегося услугами прачечных, %;

n — норма накопления индивидуального белья в месяц, кг/чел.;

Z — удельный вес индивидуального белья.

Годовую производственную мощность прачечных на начало 1 года М_н определяют по формуле:

М_н = q_н * Д_н * С_н (18)

где:

q_н — производительность по обработке белья, т/смена;

Д_н — число рабочих дней в году;

С_н — число смен в сутки (принять 2).

Годовую производственную мощность на конец года определяют по формуле:

где:

П — количество белья, подлежащего обработке в конце года, т.;

К_{пр. мощн.} — коэффициент использования производственной мощности прачечных.

(19)

Производительность по обработке белья на конец года определяют по формуле:

(20)

Приём белья в стирку будет осуществляться непосредственно в прачечных и в приёмных пунктах.

Количество приёмных пунктов m определяют по формуле:

(21)

где:

Т_ж — территория, занятая жилыми кварталами, га;

р — удельный вес белья, принимаемого приёмными пунктами (80%);

f — район обслуживания одним приёмным пунктом (1000) га.

Необходимый объём капитальных вложений, на развитие прачечного хозяйства определяют, исходя из производственной мощности прачечных (300 тыс. руб./1000 т белья), числа приёмных пунктов (100 тыс. руб./1 приёмный пункт).

Определение мощности и стоимости прачечного хозяйства города

Вывод: Из диаграммы видно, что к концу периода удельный вес населения, пользующегося услугами прачечных увеличивается, соответственно необходимы капитальные вложения для расширения прачечного хозяйства, которые имеют тенденцию роста.

5. Городской пассажирский транспорт

При проектировании развития городского пассажирского транспорта следует руководствоваться следующими показателями:

— транспортной подвижностью населения;

— общим объёмом перевозок и его распределением между остальными видами транспорта;

Подвижность населения в первом исследуемом периоде определяют, исходя из задания к курсовой работе. Подвижность населения в последующих периодах возрастает на 15% по сравнению с началом первого года.

При распределении объёма перевозок между отдельными видами транспорта на конец года следует исходить из структуры перевозок между различными видами транспорта на начало первого года.

После распределения перевозок между видами транспорта производят расчёт дополнительного количества подвижного состава, паркового и путевого хозяйств. Количество машино-мест в парке (депо) соответствует количеству транспортных средств.

Потребность в дополнительном количестве мест в трамвайных, троллейбусных и автобусных парках определяют как разность между инвентарным количеством подвижного состава в конце и в начале года.

Протяжённость контактной сети троллейбуса (трамвая) равна протяжённости маршрута соответствующего вида транспорта.

Среднеинвентарное число подвижного состава ПС_инв по отдельным видам транспорта рассчитывают на основе прогрессивных показателей его использования (коэффициента использования подвижного состава по выпуску, эксплуатационной скорости, среднесуточной продолжительности работы, средней наполняемости) и объёма перевозок по формуле:

(22)

где:

Q — число перевезённых пассажиров;

V_э — эксплуатационная скорость, км/ч;

t — среднесуточная продолжительность работы вагона (машины) на линии, ч (принять равной 42 часа);

k — коэффициент использования подвижного состава по выпуску;

m — число пассажиров на 1 вагоно (машино) — км (наполняемость).

Число перевезённых пассажиров увеличивается на 5% ежегодно.

Среднюю эксплуатационную скорость определяют по данным таблицы 14 с учетом простоев транспорта на остановках, светофорах и конечных пунктах. Количество конечных пунктов для всех видов транспорта — 2. Техническая скорость для автобуса — 30, маршрутное такси — 40, троллейбуса — 20, трамвая — 40 км/ч.

Чтобы определить среднюю эксплуатационную скорость необходимо:

1) определить общее время простоев для каждого вида транспорта с учётом количества остановок и конечных пунктов;

2) исходя из технической скорости, определить время движения транспорта без остановок;

3) суммировать время остановок и время движения транспорта без остановок;

4) определить среднюю эксплуатационную скорость транспорта с учётом протяжённости маршрута.

Среднюю продолжительность работы машин на линии рассчитывают, исходя из того, что 20% машин (вагонов) работает в три смены (21 час), 75% - в две смены (14 часов) и 5% в одну смену (7 часов).

Средняя наполняемость 1 машино-км/вагоно-км пробега: для автобуса — десять пассажиров, маршрутного такси — двенадцать пассажиров, троллейбуса — семь и трамвая — шестнадцать пассажиров.

Коэффициент использования подвижного состава по выпуску равен 0,8.

На конец каждого года должно быть предусмотрено улучшение показателей работы городского пассажирского транспорта: увеличение протяжённости маршрутов на 10%, что приведёт к увеличению числа остановок, исходя из количества их на 1 км протяжённости маршрутов.

По дополнительному количеству подвижного состава, паркового и путевого хозяйства и удельным капитальным затратам (таблица 13) определяется объём капитальных вложений, направляемых на развитие городского пассажирского транспорта.

Капиталовложения на единицу основных фондов транспортного хозяйства, тыс. руб.

Определение количества и стоимости городского пассажирского транспорта

Вывод: Из диаграммы видно, что протяженность маршрута увеличивается, соответственно необходимы капитальные вложения для расширения подвижного состава, который имеет тенденцию роста.

6. Дорожное хозяйство

Для расчёта капитальных вложений в дорожное хозяйство города, следует определить объёмы дорожно-строительных работ в новой части города и объёмы работ по капитальному ремонту и реконструкции дорог в старой его части.

Удельный вес дорог и улиц различных категорий в территории улиц и городских площадей в новых районах и стоимость строительства 1 м² дорожных одежд и покрытий приведены в таблице 16 и 17.

Общая площадь дорог, улиц, площадей старого и нового городов принять по таблице 4. Для нового города площадь дорог, улиц и площадей занимает 28% территории нового жилищного строительства. Соотношение между дорогами и улицами различных категорий в старой части города такое же, как в новых районах. В течение расчётного года 15% площадей всех улиц требуют реконструкции и 25% капитального ремонта.

Размеры улиц, проездов и площадей

Капитальные вложения в дорожное хозяйство города

Размеры улиц, проездов и площадей и капитальные вложения в дорожное хозяйство новых районов города

строительство жилищный капитальный город

Размеры улиц, проездов и площадей и капитальные вложения в дорожное хозяйство старых районов города

7. Вывоз и обезвреживание бытовых отходов

При расчёте объёма вывозимого бытового мусора следует руководствоваться нормативом на одного жителя в размере 1,1 м³/чел. в год и планируемым приростом численности населения.

При планировании вывоза рассчитывается количество необходимого количества контейнеров в год; объём одного контейнера, как правило, 1,5 м³; существующая расценка за вывоз 1 м³ ТБО — 15 рублей. Договорной тариф на затраты по обезвреживанию отходов составляет 11 руб./м³.

Расчёт производится в табличной форме (таблица 20).

На конец каждого года следует предусмотреть увеличение расценок в связи с увеличением дальности перевозок на 5%. Капитальные вложения на приобретение одного контейнера составляют 1 тыс. руб.

Затраты по вывозу и обезвреживанию ТБО

8. Зелёное хозяйство

Территорию, занятую зелёными насаждениями общего пользования, определяют по балансу территории (таблица 4). Удельный вес различных видов зелёных насаждений (общегородских, в жилых районах и микрорайонах) для старых и новых районов города одинаковы и приведены в таблице 21. Территория зелёных насаждений нового района города составляет 7,5% от территории нового строительства. Исходя из прироста площади зелёных насаждений, структуры насаждений по их видам и стоимости закладки 1 га, определяют капитальные вложения в зелёное хозяйство. Расчёты вести отдельно для старых и новых районов города в табличной форме.

Структура зелёных насаждений и капитальные затраты в озеленение города

Структура зелёных насаждений и капитальные затраты в озеленение новых районов города