Жилое двухэтажное двухсекционное здание с парковкой в цокольном уровне

В последние полгода Правительство России уделяет большое внимание малоэтажному строительству, рассматривая его как реальный путь создания жилья для среднего класса.

Дмитрий Медведев, как ответственный за реализацию нацпроекта «Доступное жилье», еще весной 2006 года предложил президенту расширить проект за счет внедрения закона о малоэтажном строительстве, поскольку стоимость его в большинстве случаев сопоставима, а иногда даже ниже по сравнению с «обычным», многоэтажным. Сейчас речь уже идет не столько об отдельном законе, сколько о внесении дополнительной главы в Жилищный кодекс РФ. По замыслу властей, строительством таких поселков будут заниматься кооперативы граждан, которым представят различные льготы.

Новые масштабы капитального строительства требуют быстрого развития и технического совершенствования строительной индустрии, значительного расширения объема производства, повышения качества строительных материалов и максимального ускорения сроков строительных работ.

1. Доступное комфортабельное жилье

Обеспечение населения комфортабельным и доступным по стоимости жильем является приоритетным направлением деятельности строительного комплекса. В сложившихся экономических условиях рентабельность отрасли может быть достигнута за счет максимального использования средств конкретных заказчиков — как юридических, так и физических лиц.

Но острота жилищной проблемы усилена недостатком у основной массы населения, нуждающейся в жилплощади, финансовых средств.

Этот фактор, а также актуальность и важность поставленной задачи активизировали на нынешнем этапе деятельность ученых-строителей по поиску эффективных способов возведения малоэтажных зданий. Так, создана и запатентована технология производства принципиально новых для отечественной практики самофиксирующихся стеновых строительных блоков и на их основе — технологический процесс возведения жилого дома, обеспечивающий необходимые прочностные, архитектурные, теплотехнические качества, быстроту и легкость сборки конструкций.

Строительство малоэтажных домов из самофиксирующихся стеновых строительных блоков, прежде всего, предназначено для самой массовой, среднеобеспеченной группы населения, которая не подлежит социальной защите и вынуждена вкладывать собственные средства.

Жилые дома в один-два этажа могут возводиться в селах, малых и средних городах, а также в пригородных зонах больших и крупных городов.

Предлагаемая технология предусматривает строительство всех построек на усадебном участке. В зависимости от их назначения варьируется и конструкция блока для возведения стен: теплый применяется для жилого дома; полутеплый — для строений, в которых содержится скот; холодный — для гаража, сарая.

Благодаря максимальной унификации самофиксирующихся стеновых изделий обеспечиваются простота и удобство возведения стен без применения раствора общепринятым способом, высокая производительность труда. При этом не требуется специальной подготовки рабочего персонала.

Строительство объектов может вести человек практически любой профессии. Дело в том, что строительные блоки имеют специальную конструкцию, способствующую их принудительно-правильной укладке

2. Актуальность малоэтажного строительства

В условиях развивающегося кризиса именно малоэтажное строительство поможет сохранить объемы активности строительной отрасли. Об этом шла речь на круглом столе «Актуальность применения новых энергои ресурсосберегающих технологий малоэтажного строительства в условиях кризиса» прошедшего в рамках 3 Московского Форума лидеров рынка недвижимости MREF 2008. Организатором события выступило Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).

«Сейчас, при застое и рецессии в строительной индустрии, именно малоэтажное домостроение, при всем богатстве выбора технологий, поможет сохранить темпы и объемы строительства», — отметил модератор Круглого стола, заместитель исполнительного директора НАМИКС Петр Казьмин.

Согласно заявлению Сергея Цыгаменко, президента Ассоциации «Экопан», в ближайшем будущем организация на базе своей технологии малоэтажного домостроения запускает пилотный проект по созданию экономичных, энергоемких и экологичных «автономных домов» на основе беспроводных систем отопления и подачи электроэнергии, использующих солнечную энергию. Кроме того, ассоциация «Экопан» планирует наряду с производством SIP-панелей строительство 3−4-х заводов по выпуску OSB, что позволит вдвое сократить стоимость одного квадратного метра жилья.

Президент Ассоциации «НЭССТ» Юрий Шершнев представил новый элемент технологии монолитного малоэтажного домостроения — металлическую сетку особой формы в качестве несъемной опалубки. «При таком виде производства стен легкий бетон принимает специфическую форму, в результате которой вся

конструкция дома становится в несколько раз сейсмоустойчивее, чем при обычных конструкциях, и, кроме того, в 6 раз уменьшается нагрузка на фундамент".

«Главная задача сейчас, в условиях финансовой нестабильности строительного рынка — показать инновации и эффективность малоэтажных домов, доказать наглядно, что даже в эконом-классе можно делать качественный и комфортный продукт», — подчеркнул Сергей Журавлев, заместитель председателя Экспертного Совета проекта «Российский дом будущего».

3. Объемно-планировочное решение

Данное жилое здание является двухэтажным двухсекционным с парковкой в цокольном уровне. Здание в плане — прямоугольное, с размерами в осях 1−9 — 49,2 м, в осях А-Е — 19,8 м. Высота цокольного и первого этажей 3,3 м, высота второго этажа 3 метра. Количество квартир в одной жилой секции на первом этаже — 5 в секции, А и 6 в секции Б.

Облицовка фасада здания выполнена из керамического пустотного кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 120 мм; в качестве утеплителя по технико-экономическим параметрам проектировщиком (мной) выбран пенополистирол. Несущие стены из кирпича глиняного обыкновенного, толщина кладки 380 мм.

Планировка всех помещений второго этажа аналогична планировке помещений первого этажа. Симметрия помещений двух секций не полная — секции между осями 1−2 и 8−9 не симметричны, так как имеют индивидуальную планировку в соответствии с требованиями инвесторов и заказчика.

Здание имеет жилую площадь 980,50 м², вспомогательную площадь 740, 20 м², комнаты просторные, в основном прямоугольной формы, площадью от 14 до 24 м². Внутренняя отделка комнат выполнена штукатуркой на цементно-песчаной основе.

Кухни имеют площадь от 10,5 до 17 м² и примыкают к несущим стенам с вентиляционными шахтами по внешним осям.

В двух угловых комнатах на фасаде со стороны двора имеются по два световых проёма, в остальных жилых комнатах и кухнях по одному окну. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом в одинарном переплете.

Предусмотрены места для гардеробов, шкафов, бытовых и подсобных помещений во всех квартирах, а так же помещения для управления коммуникациями конечных потребителей на лестничных клетках (водоснабжение, электропроводка, кабели связи, измерительная аппаратура, запорная арматура и т. п.). Санузлы раздельные, кроме двух симметричных относительно оси 5 однокомнатных квартир.

В правом крыле трехкомнатная квартира имеет два санузла. Двери всех санузлов открываются наружу, отделка полов и стен кафелем или другими материалами осуществляется владельцами квартир самостоятельно в соответствии с требованиями установленных нормативных документов.

В секции, А расположены четыре однокомнатные, одна двухкомнатная и одна трехкомнатная квартира. Площадь этих квартир, соответственно, 32, 32, 37, 37 м² для однокомнатных квартир, 50 м² для двухкомнатной и 72 м² для трехкомнатной квартиры. В секции Б здания расположены две однокомнатные, одна двухкомнатная и две трехкомнатные квартиры площадью, соответственно, 37, 37 м² для однокомнатных, 65 м² для двухкомнатной, 76 и 70 м² для трехкомнатных квартир.

Во всех трехкомнатных квартирах, за исключением угловой квартиры в крыле Б, имеются смежные с «общими комнатами» «жилые комнаты», которые могут быть оборудованы под кабинет или другие нужды, не нарушая удобства общего функционирования помещений. Площадь каждой лестничной клетки 26 м², владельцы квартир могут в установленном законодательством порядке самостоятельно устанавливать перегородки на лестничных клетках для создания общего тамбура Входной узел здания состоит из наружной двери, тамбура и внутренней двери; расстояние от лестницы до внутренней двери входного узла — 890 мм. Козырьки двух парадных опираются на несущие стены по части оси Д и по части осей 2 и 8. Перед входом в подъезд имеются декоративные боковые ограждения из кирпичной кладки разменами 2100 / 240 / 750 мм (Д/Ш/В).

Проектом предусмотрены все необходимые мероприятия, обеспечивающие взрывнои пожарную безопасность здания, теплозащиту и защиту строительных конструкций от коррозии. Кроме того, выполнены условия, обеспечивающие в помещениях требуемый комфорт.

малоэтажный строительство самофиксирующийся блок

4. Конструкции

Фундамент сборный железобетонный ленточный. Каркас здания (наружные стены) из кирпичной кладки кирпича глиняного обыкновенного на цементно-песчаном растворе, утеплитель — пенополистирол. Облицовка из керамического пустотного кирпича, крепление утеплителя и облицовочного слоя — анкерное. Штукатурка цементно-песчаным раствором д = 10 мм.

Плиты перекрытия из сборного железобетона толщиной 200 мм располагаются перпендикулярно главному фасаду. Несущие конструкции по осям 2, 3, 7, 8 выполнены из кирпичной кладки толщиной 240 мм и дополнительно усилены стальным каркасом, профиль — швеллер N 37

Чердак отсутствует, чердачное перекрытие — с усиленным слоем утеплителя.

Окна — двухкамерные стеклопакеты в одинарном переплете с межстекольным расстоянием 12 мм с мягким селективным покрытием.

Лестницы запроектированы из мелкоразмерных элементов — железобетонных ступеней и стальныз поручней. Лестничные площадки из железобетонных плит. Полы в квартирах паркетные с включением 5 мм звукоизоляционных полимерных материалов, кроме санузлов (предусмотрена самостоятельная отделка кафельной плиткой и т. п.). Полы на лестничной клетке мозаичные, в виде сборных плит заводского изготовления. Перегородки, разделяющие комнаты, выполнены из кирпичной кладки. Перегородки санузлов из керамического кирпича. Межквартирные перегородки выполнены из кирпичной кладки толщиной 120 мм и обшиты звукоизоляционным гипсокартоном, крепящимся на силиконовых прокладках пластиковыми крепежами. Кровля плоская с внутренними водоотводами, гидроизоляция рулонная, по ж/б плитам. Проект здания разработан на основании задания преподователя и полностью ему соответствует.

5. Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций

Расчет по СНиП 23−02−2003 «Тепловая защита зданий».

Исходные данные Населенный пункт — г. Новосибирск;

Зона влажности по [1, приложение В] - вторая зона, нормальная;

Температура наружного воздуха -40°С;

Температура внутреннего воздуха 20 єC;

Влажность внутреннего воздуха 55%;

Теплотехнический расчет конструкций наружной стены.

Влажностный режим помещений — нормальный (табл.1).

Условия эксплуатации — А (табл.2).

Градусо-сутки отопительного периода Dd °C-сут.

Zht =236 сут. — продолжительность отопительного периода.

Zht = -8,4 — средняя температура наружного воздуха отопительного периода.

Dd = (tinttht)zht (2)

Dd = (20+8,4)*236 = 6702 єC суток.

Rreg — нормируемые значения сопротивления теплопередаче стен

1 — кирпичная кладка из кирпича глиняного обыкновенного на цементно-песчаном растворе, л = 0,81 Вт/(м· °С) — по [6, пункт 213 таблицы Д. 1 приложения Д], д = 0,51 м.

2 — утеплитель пенополистирол, л = 0,06 Вт/(м· °С) — по [6, пункт 1 таблицы Д. 1 приложения Д], д = х м,

3 — кирпичная кладка из керамического пустотного кирпича на цементно-песчаном растворе, л = 0,64 Вт/(м· °С) — по [6, пункт 213 таблицы Д. 1 приложения Д], д = 0,12 м,

4 — штукатурка цементно-песчаным раствором, л = 0,93 Вт/(м· °С) — по [6, пункт 213 таблицы Д. 1 приложения Д], д = 0,01.

По [5, пункт 5.8] требуемое сопротивление теплопередаче, м2°С/Вт:

Фактическое сопротивление теплопередаче определяется по [5, формулы (3), (4)], исходя из условия:

где бн — по [6, таблица 8] коэффициент теплопередачи наружной поверхности ограждающей конструкции для холодного периода, где бв — по [5, таблица 7] коэффициент теплопередачи внутренней поверхности ограждающей конструкции для холодного периода, R1, R2, Rm — термические сопротивления отдельных слоев ограждающей конструкции.

отсюда х = 0,166 м. По толщину утеплителя принимаем кратной 0,02 м: х = 0,18 м, толщина стены

д = 0,12+0,18+0,51+0,01=0,82 м,

м2°С/Вт,

kн.с. = 0,2509 Вт/(м2°С).

6. Архитектурное решение

Композиция наружной отделки фасадов здания выполнена из облицовочного кирпича светло-желтого и темно-красного цветов, дополнительная окраска здания не предусмотрена.

7. Технико-экономические показатели

1. Площадь застройки.

Площадь в пределах внешнего контура (цоколя) здания:

49,2×19,8 = 947,16 м².

2. Расчетная высота.

Расстояние от площади чистого пола жилого помещения первого этажа (отм. 0,000) до верха утеплителя в чердачном перекрытии 6,295 м.

3. Строительный объём.

947,16×6,295 = 5549,04 м³.

4. Жилая площадь. Сумма площадей жилых помещений во всех квартирах (общие комнаты, спальни, кабинеты и т. п.) 980,50 м².

5. Вспомогательная площадь.

Сумма площадей вспомогательных помещений во всех квартирах (прихожие, кухни, санузлы, коридоры, кладовые, другие проходы) 740,20 м².

6. Приведенная общая площадь.

Сумма жилой площади, вспомогательной площади, площадей лоджий (коэф. приведения 0,5) и балконов (коэф. приведения 0,3) 1720,7 м².

7. Коэффициент жилой площади К1. Отношение жилой площади к приведенной общей площади здания:

980,50 / 1720,70 = 0,57.

8. Объёмный коэффициент экономичности К2.

5549,04 / 1720,70 = 3,22

1. Справочник проектировщика. Внутренние санитарно-технические устройства: в 3 ч. — Ч. 1. Отопление; под ред. И. Г. Староверова, Ю. И. Шиллера. — М.: Стройиздат, 1990. — 334 с

2. СНиП 23−01−99: Строительная климатология: взамен СНиП 2.01.01−82: введ. в действие 01.01.2000/ Госстрой России. — М. ГУП ЦПП, 2000. — 57 с.

3. СНиП 23−02−2003: Тепловая защита зданий: взамен СНиП II-3−79*: введ. в действие с 01.01.2003/ Госстрой России. -М.: ФГУП ЦПП, 2004. — 25 с.

4.Промышленные здания Б. Я. Орловский, Я. Б. Орловский. Москва «Высшая школа» 1991.

5. СП 23−101−2004: Проектирование тепловой защиты зданий: взамен СП 23−101−2000: введ. в действие 01.06.2004 / Госстрой России. — М.: ФГУП ЦНС, 2001. -49 с. — Группа Ж24

6. СНиП 31−01−2003: Здания жилые многоквартирные: взамен СНиП 2.08.01−88*: введ. в действие 01.10.03 / Госстрой России. — М.: ФГУП ЦПП, 2004. — 20с.

7. СНиП 2.01.07−85: Нагрузки и воздействия/ Госстрой России. — М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1988. — 36 с.

8. СНиП 3.05.01−85. Внутренние санитарно-технические системы / Госстрой СССР. — М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1988. — 40 с.

9. СНиП 2.08.01−89 Жилые здания. / Госстрой России. — М.: ГУП ЦПП, 2000. — 57 с.

10. Туполев М. С Конструкции гражданских зданий. — М.: Стройиздат 1968. — 240 с.