В течение всего данного периода плательщик ренты обязан выплачивать получателю ренты периодические платежи. Договор пожизненной ренты-это срочная сделка. Обязательства, которые возникли в данном случае, могут быть прекращены плательщиком ренты лишь на общих основаниях. Рассмотрим более подробно данные общие основания. Так, например, основным основанием прекращения обязательства по выплате пожизненной ренты считается смерть ее получателя. В период жизни получателя ренты договор, можно расторгнуть по соглашению сторон, в том числе с помощью предоставления отступного, с помощью сложения долга, а в некоторых случаях и по односторонней инициативе получателя ренты. Что касается досрочного прекращения договора, то в данном случае основанием считается существенное нарушениедоговора плательщика ренты. Отметим, что в результате существенного нарушения договора, получатель ренты имеет право требовать от плательщика ренты ее выкупа или расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков. Выкуп имущества реализуется на условиях, установленных в отношении выкупа постоянной ренты, иными словами, по цене, которая была оговорена сторонами в договоре или в соответствии с законом (ст. 594 ГК РФ). При расторжении договора с взысканием убытков, получатель ренты имеет право претендовать на то, чтобы ему были возмещены все его имущественные потери, которые включают стоимость переданного имущества, при одновременном зачете полученных им от плательщика ренты средств, в качестве компенсации за имущество, и рентных платежей. Настаивать при этом на возврате имущества получатель ренты, по общему правилу, не имеет права. Необходимо отметить, чтослучайная гибель или случайное повреждениеимущества, которое было передано под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, которые были предусмотрены договором пожизненной ренты. Не имеет права плательщик ренты и на ее выкуп.
Заключение
.
Таким образом, подводя итог всему вышесказанному, можно сделать определенные выводы. Во-первых, рента (от латинского «reddere» — возвращать, отдавать) — любой доход, который получается регулярно с капитала, земли или имущества, для получения данного дохода не требуется предпринимательская деятельность.
В ходе выполнения работы также был выявлен тот факт, что для российского законодательства институт ренты является достаточно молодым. Рентные отношения имели прогресс в развитии лишь в послереволюционный период. В тот период договор ренты имел широкое обсуждение, являясь предметом многочисленных дискуссий среди ученых и юристов. Именно данный факт и повлиял на появление в ГК РСФСР 1964 года норм о договоре купле продажи, а в дальнейшем и в ГК РФ 1996 года норм о договоре ренты, в качестве самостоятельного договора. Таким образом, можно сделать вывод о том, что институт рентных отношений сформировался именно с принятием Гражданского кодекса РФ 1996 года. В настоящее время положение о ренте содержатся в главе 33 ГК РФ, которая имеет название «Рента и пожизненное содержание с иждивением», а именно в ст. 583. В данной статье законодателем дается полное определение договора ренты. Таким образом, исходя из договора ренты, следует, что одна сторона (получатель ренты) передает иной стороне (плательщику ренты) в собственность имущество.
Плательщик ренты, в свою очередь, в обмен на имущество, которое он получил, берет на себя обязательство периодически выплачивать получателю ренту в качестве определенной денежной суммы или в какой-либо иной форме, которая будет оговорена сторонами. Исходя из определения понятия «рента», которое дается в ст. 583 ГК РФ, были выделены следующие важные юридические характеристики, которые были подробным образом рассмотрены в работе. Здесь приведем кратко некоторые из них.
1. Договор ренты считается возмездным, потому что плательщик ренты за переданное ему в собственность имущество, которое принадлежало получателю ренты, выплачивает последнему ренту.
2. Договор ренты является реальным, так как считается заключенным с момента передачи денег или различных иных вещей. 3. Договор ренты считается односторонним (носит односторонне обязывающий характер). 4. Договор ренты считается также свободным, так как.
его заключение полностью зависит от решения сторон. 5. Договор ренты — взаимосогласованный, так как их условия устанавливаются всеми сторонами, которые участвуют в договоре. Что касается классификации договора ренты, то она дана в ГК РФ. Так, согласно закону, следует следующее: по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту:
бессрочно (постоянная рента);
— на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента);
— пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Было выявлено, что виды ренты имеютсхожие существенные признаки, но, тем не менее, отличаются между собой по более частным моментам. В работе подробным образом рассмотрены основные виды договора ренты. Так, например, основной признак постоянной ренты заключается в ее бессрочном характере обязательства по выплате ренты, которое возлагается договором на плательщика ренты.
Бессрочность обязательства по выплате постоянной ренты характеризуется тем, что его существование не ограничивается определенным периодом времени, в том числе сроком жизни или существования получателя. Что касается договора пожизненной ренты, то данный вид договора создает срочные обязательства по выплате, устанавливаемые на период жизни получателя ренты. Иными словами, смерть получателя ренты считается юридическим фактом, исходя из которого, прекращается обязательство по выплате пожизненной ренты. Права получателя пожизненной ренты не могут быть переданы, потому что неразрывно связаны с его личностью. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, который передает имущество под выплату ренты или на период жизни иного указанного им гражданина. Отметим, что пожизненная рента может быть также установлена в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если другое условие не было предусмотрено договором пожизненной ренты. Библиографический список1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.
11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. 2.
10.2016г.);2. Абрамова Е. Н., Аверченко Н. Н. Гражданское право: учебник.
— 2-е изд., испр. и доп. / под ред. Сергеева А. П. — М.: Юрайт, 2012; 3. Буянова М. О. Справочник адвоката по гражданским делам / М. О. Буянова. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.
— С.11−35;4.Габричидзе Б. Н. Гражданское право: учеб.
для вузов / А. Г. Чернявский. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Дашков и К, 2010. — 841 с.
5. Данилов Е. П. Справочник адвоката / Е. П. Данилов — М.: Юрайт-Издат, 2004. — 147 с;6. Добрынина А. И., Тарасевич Л. С. Экономическая теория. М.: 20 117.
Еремичев И. А. Страунинг Э. Л. Гражданское право. Cхемы. — М.: Инфра — М, 2012;8. Камаев В. Д. Экономическая теория. — М.: ЮНИТИ, 20 129.
Козырин А. Н. Правовое регулирование таможенных процедур. Комментарий законодательства / В. В. Егазарова // Право и экономика, — 2012. — № 9.
10. Куренной А. М., Миронов В. И. Практический комментарий к законодательству о гражданском праве. — М.: Юрайт, 2014;11. Лунев В. В. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики. -.
М.: Юрайт, 2010. — 779 с.;12. Любашиц В. Я., Теория государства и права. -.
Ростов-на-Дону, 2010;13. Малеина М. Н. Гражданское право // Законодательство и экономика. 2013. — №.
24. — С. 23−25;14. Малова Н. Гражданское право // Человек и труд. — 2015.
— № 9. — С.25−29;15. Мальцев Г. В.
Правоведение: учебник / под ред. Г. В. Мальцева. — М.: РАГС, 2010;16. Матузов Н. И. Теория государства и права: учебник / под ред.
Н.И. Малько. — М.: Юристъ, 2009;17. Мухаев Р. Т. Правовые основы Российского государства. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2014;18.
Наумов А. В. Последствия расторжения договора ренты // Российское право. — 2014. — № 21. — С.22−24.
19. Оглоблина О. М. Тихомиров М.Ю. Сделки с недвижимостью/ под ред. Проф. Тихомирова М.Ю.- М.: Юринформцентр 2004.
— 410 с.;20. Орловский Ю. П. Проблемы совершенствования гражданского законодательства // Журнал российского права. — 2005. — № 9.
— С.44;21. Пиголкин, А. С. Теория государства и права: учебник / под ред. Н. И. Пиголкина. — М.: Юрайт, 2014;22. Пресняков М. В. Правовая определенность как системное качество российского законодательства. //.
Журнал российского права, 2009, № 5;23. Рыженков А. Я. Мелихов В. М. Шаронов В. А.
Гражданское право России. — М.: Юрайт, 2007;24. Садиков О. Н. Гражданское право Российской Федерации: учебник / под ред.
О.Н. Садикова. — М.: ИНФРА-М, 2013;25. Сергеев А. П., Толстой Ю. К. Гражданское право.
Т.
1. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. — 776 с.;26. Смирнов О.
В. Гражданское право: Учебник. — М.: Юрайт, 2013;27. Смоленский М.
Б. Правоведение. — М.: Феникс. — 2009;28.
Сырых В. М. Проблемы теории государства и права: учебник Эксмо, 2015;29. Тихомирова М. Ю. Юридическая энциклопедия.
— М., 2007;30.Тресцова Е. В. Проблемы развития законодательства о недвижимом имуществе: теория и практика //Правовые вопросы строительства. — 2014. — с. 52;31. Хропашок В. Н. Теория государства и права.
— М., 2010.
32. Черника Д. Г. Договор ренты. Актуальные вопросы // Право и экономика. — 2012. — № 9. 33. Шевчук.
Д. А. Гражданскоеправо Российское Федерации: учебник / под ред. Д. А. Шевчук. — М.: Эксмо, 2010.
