Основания прекращения права собственности

Право собственности — это очень широкое и наиболее устойчивое вещное право, оно составляет юридическую тенденцию и результат имущественного оборота. Законодательство регулирует специальными нормами и основания приобретения права собственности, и основания прекращения, так называемые правопрекращающие факты. Эти факты подлежат тщательному регулированию, для того, чтобы сохранять и развивать «прочность» права собственности, который провозглашен в п. 1 ст. 1 ГК РФ — неприкосновенность собственности.

Гражданско-правовое регулирование оснований прекращения права собственности нацелено на гарантированность неприкосновенности частной собственности физических и юридических лиц. Так как почти все основания прекращения частной собственности устанавливают переход имущества из частной собственности в публичную, но никак не наоборот. В частности это касается возможности принудительного прекращения права собственности (не связанной с волей собственности). Основания прекращения права собственности по воле собственника, которые касаются всех их, носят универсальный характер (в добровольном порядке) или в связи с гибелью или уничтожением имущества, или прекращение права при обращении кредиторов на взыскание имущества собственника по его обязательствам.

Закон прямо предусматривает все случаи прекращения права собственности. Первое, это прекращение данного права по воле самого собственника. Эти случаи подразделяются на две группы: отчуждение своего имущества собственником другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права.

При отчуждении имущества собственник сам передает права на него, например сделки купли-продажи во всех разновидностях, мены, дарения, аренды с выкупом и др.

Такие сделки и вообще порядок прекращения права собственности (а также и возникновения права собственности) регулируются нормами о сделках и договоре.