Договор дарения

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА и ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ при ПРЕЗИДЕНТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ СИБИРСКИЙ ИНСТИТУТ УПРАВЛЕНИЯ — ФИЛИАЛ РАНХиГС ЦЕНТР ПЕРЕПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ Кафедра Гражданского права и процесса КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине: Гражданское право Тема: Договор дарения Выполнил Мельникова Анна Александровна Проверил старший преподаватель кафедры Лактионова Наталья Александровна Новосибирск 2013 г

ОГЛАВЛЕНИЕ Введение Глава 1. Понятие договора дарения

1. Понятие, признаки и разновидность договора дарения

2. Предмет договора дарения Глава 2. Элементы договора дарения

1. Субъекты договора дарения

2. Форма договора дарения Глава 3. Содержание договора дарения

1. Права и обязанности дарителя

2. Права и обязанности одаряемого Заключение Библиографический список Приложение 1. Договор дарения жилого дома Приложение 2. Форма искового заявления об отмене договора дарения договор дарение даритель

ВВЕДЕНИЕ

Дарение известно человечеству издавна. Появление этого института обусловлено тем, что не всякое действие субъектов обязательно должно быть направлено к получению выгоды.

В дореволюционном российском гражданском законодательстве нормы о дарении были размещены среди положений о порядке приобретения и укрепления прав на имущество, в особенности в разделе о дарственном или безвозмездном приобретении прав на имущество, а не среди положений об обязательствах по договорам. Однако уже в Проекте Гражданского уложения нормы о договоре дарения содержались среди норм обязательственного права.

В науке российского гражданского права до революции 1917 г. дарение часто не рассматривалось в качестве договорного обязательства, в том числе в связи с тем, что в дореволюционном законодательстве нормы о дарении были размещены в общей части гражданского права.

В современном российском гражданском праве нормы о договоре дарения размещены среди положений обязательственного права. Дарение рассматривают именно как договор — двустороннюю сделку, для совершения которой необходимо волеизъявление обеих сторон договора, как дарителя, так и одаряемого, поскольку без согласия последнего на принятие дара нельзя считать договор дарения состоявшимся.

Целью данного курсового исследования является изучение норм гражданского законодательства, регламентирующих дарение, специальной литературы, с тем, чтобы установить, что представляет собой договор дарения как гражданско-правовой договор по передаче имущества в собственность.

Исходя из поставленной цели курсовой работы, можно сформулировать следующие задачи исследования:

1. Дать понятие договора дарения.

2. Исследовать элементы договора дарения.

3. Изучить содержание договора дарения: права и обязанности сторон по договору дарения.

При выполнении курсовой работы использовались такие методы, как изучение и исследование гражданско-правовых норм, содержащихся в нормативно-правовых актах, регулирующих осуществление дарения; изучение и анализ учебной литературы по указанной теме, изучение примерных форм договора дарения. Кроме того, использовался такой метод, как сравнение договора дарения как сделки с другими сделками и договорами.

Для выполнения курсовой работы использовалось действующее гражданское законодательство, регламентирующее вопросы заключения договора дарения, а также работы М. И. Брагинского, О. С. Иоффе, А. П. Сергеева, В. П. Мозолина, Е. А. Сухановой и других ученых.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, в каждой из которой последовательно достигалась намеченная цель и раскрывалась тема работы, заключения, библиографического списка и приложений, представляющих собой проект договора дарения жилого дома и форма искового заявления об отмене дарения. В первой главе рассматривается понятие и предмет договора дарения. Во второй главе исследуются элементы договора дарения. В третьей главе раскрывается содержание договора дарения. А именно, права и обязанности дарителя и одаряемого. В заключении приводятся общие выводы по результатам проведенного исследования. Библиографический список содержит источники и литературу, которые использовались для написания курсовой работы.

Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

1.Понятие, признаки и разновидность договора дарения Рассмотрим различные трактовки понятия договора дарения как в зарубежном, так и в российском праве.

В римском праве pactum donationis признавалось неформальное соглашение о дарении, по которому одна сторона, даритель, предоставляет другой стороне, одаряемому, какие-то ценности за счет своего имущества с целью проявить щедрость по отношению к одаряемому (animus donandi). Предмет договора дарения в римском праве не ограничивался безвозмездной передачей вещи, а включал в себя возможность и дарственного обещания, и прощения долга, и передачи права.<1>

Согласно статье 967 Свода законов Российской Империи договором дарения признавалось благоприобретенное как недвижимое, так и движимое имущество, которое владелец может дарить свободно по своему произволу; родовое же имение дарить родственникам или чужеродцам, мимо ближайших наследников, запрещается. Свод законов Российской Империи. Том X Книга третья.

В Проекте Гражданского Уложения Российской империи по договору дарения даритель при жизни своей безвозмездно предоставляет другому лицу какое-либо имущество (ст. 1782).

В советском гражданском законодательстве договору дарения не было уделено достаточного внимания ни в Гражданском кодексе РСФСР 1922 г., ни в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Таким образом, предмет договора дарения в советский период ограничивался лишь безвозмездной передачей имущества в собственность.<2>

В Гражданском кодексе Российской Федерации 1996 года по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст. 572 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что у всех рассмотренных понятий договора дарения прослеживается общая черта — безвозмездность, т. е. нужно помнить, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением (ст. 578 ГК РФ). Конечно, наиболее точно и приближено к современному трактованию договора дарения относится договор дарения в римском праве (pactum donationis), который уже тогда предусматривал не только передачу имущества в собственность одаряемого, но и определял то, что дарение может быть совершено в различных правовых формах (предоставление сервитутного права, дарственное обещание, прощение долга, передача права).

Проанализировав понятие договора дарения, можно обозначить его основные классифицирующие признаки:

1. безвозмездность. Безвозмездный характер отношений составляет главную особенность договора дарения, определяющую его юридическую специфику. Именно он объясняет ограничение ответственности дарителя за недостатки подаренного имущества, его право на отмену дарения и реституцию дара, а также запреты и ограничения дарения. Поскольку безвозмездные отношения представляют исключение для имущественного оборота, в случае сомнений в характере отношений они предполагаются возмездными, пока не будет доказан их безвозмездный (дарственный) характер.<3>

2. увеличение имущества одаряемого всегда происходит за счет уменьшения имущества дарителя. Данный признак позволяет отличать договор дарения от иных договоров, не предусматривающих, так же как и при дарении, встречного предоставления.

3. наличие у дарителя, передающего одаряемому имущество либо освобождающего его от обязательств, намерения одарить последнего, т. е. увеличить имущество одаряемого за счет собственного имущества. При отсутствии такого намерения у «дарителя» договор, по которому производится передача имущества, даже при отсутствии в его тексте условий о цене указанного имущества и порядке его оплаты либо иного встречного предоставления, должен в соответствии с п. 3 ст. 423 ГК РФ признаваться возмездным.

4. согласие одаряемого на получение дара. О. С. Иоффе подчеркивал договорную природу договора дарения, хотя, на первый взгляд, акты дарения совершаются в результате односторонних действий дарителя и как будто бы не требуют согласия одаряемого. «Но при более внимательном анализе, — отмечает О. С. Иоффе, — договорная природа дарственных актов становится совершенно очевидной. Следует, прежде всего, назвать такие акты, которые связаны с крупными ценностями… и требуют оформления… при обязательном участии обеих сторон. Затем, учитывая характер забот и расходов по содержанию имущества, полученного в дар, не всякое дарение может оказаться приемлемым для одаряемого, а следовательно, и с этой точки зрения требуется его согласие. Наконец, согласие имеет значение и в том смысле, что для одаряемого не безразличны субъект дарения и мотивы совершения дарственного акта». <4>

Особенной характеристикой договора дарения является его реальный или консенсуальный характер. ГК РСФСР 1964 г. не допускал конструкцию консенсуального договора. Согласно ст. 256 ГК РСФСР 1964 г. по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Реальный договор дарения представляет собой так называемый в науке вещный договор. Его особенность состоит в том, что до его заключения права и обязанности сторон не могут возникнуть.

Консенсуальный договор дарения (договор, содержащий обещание дарения в будущем) требует письменной формы.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения может выступать как в качестве реального, так и консенсуального договора.

Реальный договор дарения обычно не порождает обязательства, выступая лишь как основание возникновения прав на стороне одаряемого. В отличие от него консенсуальный договор дарения в своем развитии проходит как минимум два этапа: сначала он порождает соответствующее обязательство, а затем исполнение этого обязательства приводит к возникновению у одаряемого вещных или иных прав в отношении дара. На первом (обязательственном) этапе дарение может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права, т. е. на общих основаниях, предусмотренных главой 26 ГК и ст. 450, 451 ГК, а также по основаниям, свойственным лишь дарению — п. 1 ст. 573 ГК и пп. 1 и 2 ст. 577 ГК. Но после того, как обязательство исполнено, прекратить его уже невозможно, поскольку договор сыграл свою роль.

Разновидностью договора дарения является пожертвование. Согласно положениям ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Основную особенность пожертвования составляет наличие в нем условия об использовании пожертвованного имущества по определенному назначению, которое составляет обязанность одаряемого и может контролироваться дарителем (жертвователем) или его наследниками (правопреемниками). Речь идет о дарении имущества в общеполезных целях, т. е. в целях, полезных либо для общества в целом, либо для определенной его части (определенного жертвователем круга лиц). Например, возможна безвозмездная передача книг в общедоступную библиотеку для их использования всеми желающими либо в университетскую библиотеку — для использования их студентами и преподавателями. Отсутствие условия об определенном назначении (цели использования) дара превращает эти отношения в обычный договор дарения (п. 3 ст. 582 ГК РФ).

Объектом пожертвования может быть вещь или имущественное право (например, вклад в банке или пакет бездокументарных ценных бумаг), но не освобождение от обязанности. Пожертвование может делаться в пользу любых субъектов гражданского права, в том числе в пользу граждан, а также различных учреждений — юридических лиц, не являющихся (и не становящихся) собственниками своего имущества. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия (п. 2 ст. 582 ГК РФ).

Исполнение договора о пожертвовании сводится к использованию пожертвованного имущества в строгом соответствии с указаниями жертвователя. С этой целью, в частности, юридическое лицо, принявшее пожертвование, должно вести обособленный учет всех операций с таким имуществом. Если вследствие изменившихся обстоятельств его использование по указанному жертвователем назначению становится невозможным, с согласия жертвователя, а в случае его смерти (или ликвидации) — по решению суда допускается установление иной цели использования такого имущества.

Нарушение установленного жертвователем (или судом) назначения имущества дает основание жертвователю (либо его наследникам или иным правопреемникам) требовать отмены пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК). Вместе с тем пожертвование не может быть отменено по другим основаниям, предусмотренным законом для отмены дарения. Кроме того, согласно п. 6 ст. 582 ГК в этих отношениях исключается правопреемство (как для жертвователя, так и для лица, в чью пользу предназначалось пожертвование).

К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 ГК, которые регламентируют дарение.

Предмет договора пожертвования уже, нежели собственно дарения. Он охватывает только вещи и права, но не включает освобождения от обязанности.<5>

2. Предмет договора дарения Пункт 1 ст. 572 ГК РФ определяет, что предметом договора дарения могут быть:

1) передача дарителем одаряемому в собственность «вещи», включая, как следует из статьи 128 ГК РФ, «деньги и ценные бумаги». Передача вещи в собственность одаряемого позволяет отграничить такой договор дарения от договоров о предоставлении имущества в пользование (аренды, найма, ссуды), а безвозмездность — от договоров возмездного отчуждения вещей (купли — продажи, мены, ренты). Однако обоих этих признаков недостаточно, чтобы отграничить дарение денег или других вещей, определенных родовыми признаками, от беспроцентного займа (пп. 1 и 3 ст. 809). В этом случае решающее значение приобретает такой важный признак дарения как его безвозвратность;

2) передача одаряемому имущественного права (требования) дарителем к «самому себе». При выяснении того, что подпадает под этот весьма общо определенный в ГК предмет дарения, надо иметь в виду следующее. Во-первых, поскольку право предоставляется одаряемому самим обязывающимся лицом (дарителем), речь идет не столько о «передаче» уже существующего права, сколько об его установлении. Во-вторых, поскольку передача в дар вещи прямо предусмотрена в пункте 1 статьи 572, под передачей «права (требования) к себе» в этой норме имеется в виду предоставление одаряемому обязательственного требования к дарителю. В-третьих, по той же причине под этот случай дарения не подпадает требование к дарителю, предоставляемое посредством передачи одаряемому ценной бумаги (например, выдачи простого векселя). В-четвертых, не могут вообще рассматриваться в качестве дарения договоры о безвозмездном предоставлении другой стороне прав ссудополучателя, хранителя, доверителя или учредителя доверительного управления, так как соответствующие отношения урегулированы в ГК как отношения по иным, самостоятельным договорам (см. гл. 36, 47, 49 и 53). Несмотря на все эти оговорки некоторая сфера для дарения в форме предоставления одаряемому права, обращенного к дарителю, все же остается. Хотя большинство предусмотренных ГК договоров о выполнении работ и оказании услуг носит возмездный характер, этим, как правило, не исключается возможность заключения корреспондирующих безвозмездных договоров с обязанностью дарителя выполнить для одаряемого определенные работы или оказать ему определенные услуги. Для регулирования отношений по таким договорам наряду с положениями главы 32 могут при необходимости применяться по аналогии и правила ГК о соответствующих возмездных договорах;

3) передача одаряемому принадлежащего дарителю имущественного права (требования) к третьему лицу. Предметом такого дарения могут быть права дарителя по любому возникшему из договора или внедоговорному обязательству, связывающему его с третьим лицом, за исключением прав по ценной бумаге и прав, уступка которых кредитором другому лицу не допускается (см. ст. 383, 388 ГК РФ). М. И. Брагинский отмечает, что «дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме уступки — цессии, с соблюдением норм ст. 382−390 ГК РФ. Сложнее обстоит дело с регулированием дарения имущественных прав в отношении самого дарителя. Такие права, в принципе, могут либо существовать у третьих лиц до момента дарения, либо возникать у одаряемого на основе договора дарения. Однако в первом случае даритель не может уступить права, поскольку они ему не принадлежат. Во втором случае права одаряемого возникают впервые в силу самого договора дарения. Но уступить можно лишь такое право, которое ранее уже принадлежало кредитору в силу обязательства, возникшего до момента уступки (п. 1 ст. 382 ГК), следовательно, дарение права в отношении самого дарителя цессией не является» Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, Е. А. Суханов, К. Б. Ярошенко. — М.: Гардарика, Правовая культура, 1996. С. 62.;

4) освобождение одаряемого от его имущественной обязанности перед дарителем, то есть прощение долга, если этим не нарушаются права третьих лиц в отношении имущества дарителя (ст. 415 ГК РФ);

5) освобождение одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом. Такое освобождение возможно путем либо исполнения дарителем за одаряемого его обязанности перед третьим лицом, либо перевода на дарителя лежащего на одаряемом долга третьему лицу. В обоих случаях освобождение одаряемого возможно лишь от таких обязанностей, которые он не должен исполнить лично (см. п. 1 ст. 313 ГК РФ), а перевод долга на дарителя требует, кроме того, согласия кредитора одаряемого (см. п. 1 ст. 391). <6>

Пунктом 2 ст. 578 ГК РФ установлено, что предмет дарения должен быть четко установлен в договоре. Т. е. обещание подарить какую-нибудь вещь (освободить от долга) не имеет никакого правового значения.

Имущество как предмет дарения должно удовлетворять требованиям оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ).

Таким образом, предмет договора дарения может включать в себя вещи, имущественные права и освобождение от обязанностей.

Глава 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

1. Субъекты договора дарения Сторонами по договору дарения являются даритель (в договоре пожертвованияжертвователем и благотворителем) и одаряемый (в договоре пожертвования-благополучателем). Таким образом, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации сторонами по договору дарения могут быть: физические и юридические лица, а также государство (Российская Федерация, субъекты Российской Федерации) и муниципальные образования. Право государства совершать дарения не вызывает сомнений. Но в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования. Это вполне естественно, поскольку государство действует только в общих интересах, следовательно, принимать подарки в качестве частного лица, преследующего свои цели, оно не может.

Так как договор дарения является гражданско-правовым договором, то стороны в договоре, являющиеся физическими лицами должны быть дееспособными (ст. 21 ГК РФ).

Поскольку статья 575 ГК РФ предусматривает запрет дарения, то нужно обозначить следующие моменты:

Дарителями не могут быть:

— от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законные представители, за исключением обычных подарков стоимость которых не превышает трех тысяч рублей (ст.ст.26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Семейного кодекса РФ). Дарение считается ничтожным (ст. 168 ГК РФ) независимо от того, состоит ли оно в распоряжении или дарственном обещании. Предоставление из имущества малолетнего или гражданина, признанного недееспособным, совершенное законным представителем во исполнение дарственного обещания, не является дарением.

Реальное дарение из имущества малолетнего или гражданина, признанного недееспособным, которое законный представитель делает от своего имени, следует рассматривать как распоряжение неуправомоченного. Такое дарение, если его предметом выступают деньги или ценные бумаги на предъявителя, может быть действительным согласно п. 3 ст. 302 ГК.

Одаряемыми не могут быть:

— работники образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если дарение осуществляется гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

— лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственные служащие, муниципальные служащие, служащие Банка России, если дарение связано с их должностным положением или с исполнением ими служебных обязанностей (ст. 17 Федерального закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации») Собрание законодательства РФ, 02.08.2004, N 31, ст. 3215. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность;

— коммерческая организация, если дарителем является коммерческая организация. Отношения кредитора и должника по прощению долга можно квалифицировать как дарение, только если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара. В таком случае прощение долга должно подчиняться запретам, установленным статьей 575 ГК РФ, пунктом 4 которой не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями Абз. 2 п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств» .;

— иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, если в дар передается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.;

— юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, если в дар передается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»);

— иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, если в дар передается земельный участок, находящийся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ (п. 3 ст. 15 ЗК РФ). До установления Президентом РФ указанного перечня запрет распространяется на все земельные участки, расположенные на приграничных территориях (п. 5 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Следует также иметь в виду определенные ограничения дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности. Дарение такого имущества п. 2 ст. 576 ГК РФ ставит в прямую зависимость от согласия на это всех участников совместной собственности.

Даритель вправе:

— требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом одаряемого принять дар (возмещению в этом случае подлежат только расходы дарителя, связанные с оформлением договора дарения — на нотариальное оформление, государственную регистрацию и т. п.).

Обязанности дарителя перед одаряемым сводятся к соблюдению порядка и условий передачи имущества и аналогичны обязанностям контрагентов любых гражданско-правовых договоров, предметом которых является передача имущества. Даритель обязан предупредить одаряемого обо всех известных ему на момент заключения договора правах третьих лиц на имущество; предупредить о наличии либо отсутствии предмета договора и т. д.

Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, от него отказаться (п. 1 с т. 573 ГК РФ).

Важным положением является требование о том, что при заключении договора дарения земельного участка или жилого помещения должны быть указаны данные, позволяющие четко их определить. Это и размер и местонахождение, перечень угодий (для земельных участков), строений, кадастровая оценка.

Особые требования предусмотрены для дарения недвижимости через представителя. Дарение не может быть совершено на основании генеральной доверенности, содержащей полномочия представителя на совершение разнообразных сделок с имуществом представляемого. К доверенности на совершение дарение установлены специальные требования, в ней должны быть указаны предмет дарения и одаряемый. В противном случае она ничтожна.

Поскольку дарение вещи представляет собой ее отчуждение, даритель должен быть ее собственником. Исключение составляют юридические лица, владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, то есть унитарные предприятия и учреждения (глава 4 ГК РФ, ст. 120 ГК РФ). Такое имущество они, по общему правилу, могут дарить лишь «с согласия собственника» (п. 1 ст. 576 ГК РФ). Без его согласия может быть подарено движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении унитарного предприятия (п. 2 ст. 295ГК РФ), а также имущество, полученное учреждением от разрешенной ему хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 ГК РФ).

Предмет дарения, находящийся в общей совместной собственности дарителя и других лиц, может быть подарен лишь с соблюдением правил о распоряжении такой общей собственностью (см. п. 2 ст. 576, пп. 2 и 4 ст. 253 ГК, п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). Нарушение этих правил может повлечь признание договора дарения недействительным. Право на долю в общей долевой собственности, напротив, может быть подарено собственником по его усмотрению и без необходимости соблюдения при этом правила о праве преимущественной покупки доли другими сособственниками (п. 2 ст. 246ГК РФ).

2. Форма договора дарения Статья 574 ГК РФ регламентирует положения о форме договора дарения.

Реальное дарение, состоящее в передаче вещи в собственность, может быть совершено устно, за исключением двух случаев, когда оно нуждается в письменной форме: 1) передаваемая вещь, стоимость которой превышает три тысячи рублей, отчуждается юридическим лицом; 2) передаваемая вещь является недвижимой (абз. 1 п. 1 ст.574 ГК РФ). Если реальное дарение состоит в передаче требования или переводе на дарителя долга одаряемого, то оно должно совершаться с соблюдением требований к форме, которые установлены соответственно для уступки требования (п. 1 ст. 389 ГК) и перевода долга (п. 2 ст. 391 ГК). Реальное дарение, состоящее в прощении дарителем долга одаряемому, свободно по форме.

Как уже упоминалось выше любое дарственное обещание нуждается для своей действительности в письменном оформлении. Не соблюдение этого условия делает этот договор ничтожным, причем из этого правила нет никаких исключений, даже для совсем незначительных подарков.

Если данное в дарственном порядке обещание направлено на установление обязанности дарителя к передаче в собственность одаряемого недвижимой вещи (Приложение 1), то оно подлежит государственной регистрации (п. 3 ст.574 ГК РФ), которая служит предпосылкой вступления обещания в силу <5>. Поскольку государственная регистрация дарственного обещания не входит в фактический состав этого договора, последний считается заключенным не с момента его регистрации, как утверждается в п. 3 ст. 433 ГК, а с момента достижения сторонами соглашения, облеченного в письменную форму.

Исполнение вытекающей из дарственного обещания обязанности дарителя происходит через договор о передаче недвижимой вещи в собственность. Представляя собой отчуждательную сделку, этот договор состоит из соглашения о переходе права собственности на недвижимую вещь и государственной регистрации этого соглашения <6>. Отсюда явствует, что вопреки формулировке абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК объектом государственной регистрации здесь выступает не «отчуждение имущества», т. е. не отчуждательная сделка как единое целое, а только консенсуальная часть этой сделки — соглашение о переходе права собственности на недвижимую вещь. Предоставление обещанной вещи основывается на causa solvendi и поэтому не может считаться дарением.

Реальное дарение недвижимой вещи совершается через договор о передаче этой вещи в собственность, сопровождаемый соглашением сторон о causa donandi. Так же как и при исполнении дарственного обещания, государственной регистрации в этом случае подлежит не весь договор о передаче недвижимой вещи в собственность, а лишь консенсуальная часть фактического состава этого договора.<7>

Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены пп. 1 и 2 ст. 389 и п. 2 ст. 391 ГК РФ.

Глава 3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

1. Права и обязанности дарителя Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача осуществляется посредством вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК). Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге). Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например, получения согласия кредитора одаряемого на перевод долга или исполнения обязанности за одаряемого (в случае возложения исполнения).

Как отмечает А. Буркова, «волеизъявление лица на дар является существенным условием договора дарения» Буркова А. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров // Юрист. 2009. № 2. С. 10. .

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).

В соответствии со ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578 ГК РФ).

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 577 ГК, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (абз.1 п. 1 ст.578 ГК РФ), пример, апелляционное определение Белгородского областного суда от 03.07.2012 по делу N 33−1801 Поскольку постановлением о прекращении уголовного дела установлено, что после получения в дар доли квартиры одаряемый умышленно причинил дарителю побои, суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены договора дарения. Кроме того, даритель по соглашению с одаряемым может оговорить за собой такое право на случай смерти одаряемого (п. 4 ст.578 ГК РФ), пример, Апелляционное определение Московского областного суда от 31.05.2012 по делу N 33−12 877/2012 Как указал суд, из п. 4 ст. 578 ГК РФ следует, что право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, должно быть указано в тексте договора в качестве его условия. В договоре дарения доли квартиры такого условия не содержится, указано только о том, что содержание статей ГК РФ, в том числе ст. 578 ГК РФ, сторонами рассмотрено и одинаково истолковано. При таких обстоятельствах суд в удовлетворении требований об отмене дарения отказал. В связи с этим нелишним будет в тексте договора дарения прямо предусмотреть условие о том, что «даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого». Кроме того, если одаряемый совершил противоправные действия против жизни и здоровья дарителя и его близких, обязательно нужно обращаться в правоохранительные органы, дабы как минимум обеспечить закрепление этих фактов в официальных документах.<8>

В отличие от права на отмену, предусмотренного абз. 1 п. 1 ст.578 ГК РФ, которое имеет охранительный характер, одноименное право, о котором говорится в п. 4 ст.578 ГК РФ, относится к числу регулятивных субъективных гражданских прав. Будучи правом на свое поведение, и охранительное, и регулятивное право на отмену дарения осуществляется посредством одностороннего волеизъявления дарителя, обращенного соответственно к одаряемому или его наследнику. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя, путем подачи в соответствующий суд общей юрисдикции искового заявления по форме согласно Приложению 2. Но сразу же хотелось оговориться, что судебная практика по делам об отмене договора дарения не богата.

С отменой дарения предоставление дарителя становится безосновательным (sine causa). Поэтому дар может быть истребован обратно согласно предписаниям гл. 60 ГК РФ. Если предметом предоставления выступала вещь, то одаряемый обязан возвратить ее дарителю (п. 5 ст.578, п. 1 ст. 1104 ГК РФ), а при невозможности обратной передачи вещи в собственность — возместить ее стоимость в деньгах (п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Существуют такие случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны. А именно, правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577 ГК РФ) и об отмене дарения (статья 578 ГК РФ) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

2. Права и обязанности одаряемого Основным правом одаряемого является право на получение дара, которое логически вытекает из самого предмета договора дарения.

Как отмечает А. П. Сергеев, «его содержание определяется содержанием соответствующей обязанности дарителя. Если предметом дарения является индивидуально-определенная вещь, то в случае неисполнения обязательства дарителем одаряемый приобретает право требовать отобрания этой вещи у дарителя (с соблюдением правил ст. 398 ГК). Если же предмет дарения — вещь, определяемая родовыми признаками, то право на получение дара может сузиться до права на возмещение убытков (п. 2 ст. 396 ГК)». <9>

Согласно ст. 573 ГК, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Право одаряемого, которому обещан дар, по общему правилу не переходит к его наследникам, иное может быть предусмотрено в тексте договора дарения.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В связи с изложенным материалом, хочется обратить внимание на некоторые моменты, затронутые в данной работе при рассмотрении договора дарения.

В системе гражданско-правовых договоров договор дарения выделяется в отдельный тип договорных обязательств, благодаря наличию некоторых характерных признаков среди которых основным является безвозмездность этого договора. Остальные признаки представляют собой необходимые и самостоятельные черты договора дарения.

Предмет договора дарения, может включать вещи, имущественные права и освобождение от обязанностей. Сторонами договора дарения — дарителем и одаряемым — могут быть граждане, юридические лица и государство.

Особенность договора дарения применительно к его субъектному составу состоит в том, что в отношении некоторых субъектов гражданского права законодательством установлены запрещения и ограничения на участие в отношениях, связанных с дарением.

Гражданское законодательство допускает заключение договора дарения по модели как реального, так и консенсуального договора (обещание дарения).

Предъявляемые требования к форме договора дарения зависят от вида договора дарения и от объекта дарения.

Еще по договору дарения дарителю и его наследникам предоставляется возможность отмены дарения.

В заключение хотелось бы сказать, что мотивы дарения могут быть различны, но дарение не совершается без особых побуждений, которые могут быть вполне бескорыстными (благодарность, любовь и т. п.). А главное состоит в том, что между дарителем и одаряемым должны существовать чисто личные отношения нравственного свойства, которые обыкновенно продолжаются и после совершения дарения, независимо от юридических последствий, возникающих из этой сделки.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

I. Нормативные акты и официальные документы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 02 ноября 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 23 июля 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 5. — Ст. 410.

3. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 30 июня 2008 г.) // Собрание законодательства РФ. — 2001. — № 49. — Ст. 4552.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013)// Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

5. Семейный кодекс РФ от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 02 июля 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 1. — Ст. 16.

6. Уголовный кодекс РФ от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (ред. от 02 ноября 2013 г.) // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 25. — Ст. 2954.

7. Федеральный закон от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (ред. от 22.10.2013) // Собрание законодательства РФ. — 2004. — № 31. — Ст. 3215.

8. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.

9. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. Принят 31 октября 1922 г. IV сессией ВЦИК 9-го созыва. Введен в действие с 1 января 1923 г.

10. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001)// Ведомости ВС РСФСР", 1964, N 24, ст. 407.

II. Книги (монографии, учебники, учебные пособия)

11. Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное. // Под ред. Е. А. Суханова. — М.: Волтерс Клувер, 2008. 389 с.

12. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 2. — 4-е изд., перераб. и доп. // Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект 2003. — 784 с.

13. Гражданское право: Учебник. В 2 т. Т.2. // Отв. ред. Мозолин В.П.- М.: Юристъ, 2007. 927с.

14. Иоффе О. С. Обязательственное право // О. С. Иоффе — М.: «Юрид. лит.», 1975. — 872 с.

15. Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ // М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, Е. А. Суханов, К. Б. Ярошенко. — М.: Гардарика, Правовая культура, 1996. — 652 с.

16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 2: Учебно-практический комментарий (постатейный)// ред.А.П. Сергеева-М.: «Проспект», 2010

17. Римское частное право: учебник для бакалавров // под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. — М.: Издательство Юрайт, 2013. — 607 с. — Серия: Бакалавр. Углубленный курс. ISBN 978−5-9916−2439−8.

III. Статьи, периодические издания

18. Буркова А. Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров // Юрист. 2009. № 2. С. 10.

19. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения (Угрюмов А.)(«Жилищное право», 2013, 6).

20. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств» //Вестник ВАС РФ", N 4, 2006.

21.Крашенинников Е. А. Фактический состав сделки // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2004. Вып.11.

22. Крашенинников Е. А. Распорядительные сделки // Сборник статей памяти М. М. Агаркова. Ярославль, 2007. С. 27 с прим. 12.

<1> Римское частное право: учебник для бакалавров // под ред. И. Б. Новицкого, И. С. Перетерского. М.: Издательство Юрайт, 2013.

<2> Гражданское право: Учебник. В 2 т. Т.2. // Отв. ред. Мозолин В.П.- М.: Юристъ, 2007. c.196.

<3>Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник. 3-е издание, переработанное и дополненное. // Под ред. Е. А. Суханова. — М.: Волтерс Клувер, 2008. с. 209.

<4> Иоффе, О. С. Обязательственное право // О. С. Иоффе — М.: «Юрид. лит.», 1975. — с.396.

<5> Крашенинников Е. А. Фактический состав сделки // Очерки по торговому праву. Ярославль, 2004. Вып. 11. С. 9

<6> Крашенинников Е. А. Распорядительные сделки // Сборник статей памяти М. М. Агаркова. Ярославль, 2007. С. 27 с прим. 12

<7> Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть 2: Учебно-практический комментарий (постатейный)// ред.А.П. Сергеева-М.: «Проспект», 2010

<8> Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения (Угрюмов А.)(«Жилищное право», 2013, 6).

<9> Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 2.// Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. С. 131.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N 15

дарения жилого дома п. Зеленовский «15» сентября 2013 г.

Петров Иван Васильевич, проживающий ________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Орлова Ольга Петровна проживающая_________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом.

1.2. Сведения о жилом доме:

1.2.1. 1-этажный, кирпичный жилой дом N 15, расположенный по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п. Зеленовский, ул. Центральная, 10 (далее — «Жилой дом»).

Жилой дом общей площадью 58 кв. м состоит из помещений, в том числе 2 (двух) комнат, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений) общей площадью _____ (__________) кв. м (указать общую площадь всех жилых помещений цифрами и прописью).

В жилом доме имеются: система отопления, водоснабжения, канализация, электроснабжение, внутренняя отделка помещений и т. д.)

1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности.

Право собственности Дарителя на Жилой дом зарегистрировано

" 25″ июля 2007 г. в учреждении юстиции, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия ___ N ______ от «___» __________ ____ г.

1.2.3. На момент заключения настоящего Договора в Жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается справкой, выданной «___» __________ ____ г. ______________________________.

(наименование органа)

1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Даритель обязан:

2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом в соответствии с настоящим Договором.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязан:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе:

2.4.1. Отказаться от принятия дара:

— до подписания настоящего Договора — устно;

— после подписания настоящего Договора — письменно;

2.5. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Государственная регистрация

3.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Дарителя

3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции по гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Жилой дом последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

4. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр хранится учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Даритель: ______________________

Даритель _____________________ ___________

(Ф.И.О.) (подпись)

Одаряемый: __________________________________

Одаряемый _____________________ __________

(Ф.И.О.) (подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об отмене дарения и возврате дара в связи с тем, что одаряемый умышленно лишил дарителя жизни

Между Ответчиком и Дарителем (указать Ф.И.О. дарителя) был заключен договор дарения от «__» _________ ___ г. (указать предмет дара).

Договор дарения был заключен в письменной форме (и был надлежаще зарегистрирован) (копия прилагается).

Вариант: Договор дарения был заключен в устной форме путем передачи дара одаряемому.