Вопросы и задания для самоконтроля

• 1. В каких сферах экономической деятельности востребованы знания о недвижимости?
• 2. В чем заключаются особенности исследований в сфере недвижимости в зарубежной практике?
• 3. Охарактеризуйте место недвижимости в иерархии человеческих потребностей.
• 4. Что такое «интересы в отношении недвижимости и земельного участка» в зарубежном праве?
• 5. Дайте экономическое определение понятия «недвижимость».
• 6. Обоснуйте необходимость знаний в сфере экономики недвижимости для целей эффективного территориального развития.
• 7. Обоснуйте логическую последовательность изучения курса «Экономика недвижимости и развитие территорий».
• 8. Охарактеризуйте роль и цели инвестора в процессах развития недвижимости и территорий.
• 9. Зачем необходима классификация недвижимости?
• 10. Что значит недвижимость как юридическое и техническое понятие?

Оценка потребностей в конкретном земельном участке

Исходная информация

Продолжаем развивать ситуацию, описанную в практическом задании 1. В этом задании рекомендуется представить конкретный земельный участок, который, возможно, находится рядом с вашим домом. Вы можете взять в качестве примера как застроенный, так и незастроенный земельный участок. Факт его застройки в реальности нас пока не интересует.

Необходимо составить общее представление о возможных потребностях людей и организаций для ведения деятельности на данном земельном участке.

Задание

С учетом имеющихся у вас знаний постарайтесь ответить на следующие вопросы:

• • Почему люди или фирмы могут быть заинтересованы в данном земельном участке?
• • По каким признакам вы будете определять, привлекателен участок для размещения жилого (например, многоквартирного дома) или коммерческого объекта (торгового центра, магазина, офисного здания)?
• • Представьте себя на месте предпринимателя, который выбирает место для размещения магазина. Какая информация вам необходима, чтобы принять решение о размещении своего бизнеса на данном земельном участке? Услуги каких специалистов могут понадобиться, чтобы принять это решение?
• • Представьте себя на месте человека, который выбирает район для проживания. Какие основные факторы, по вашему мнению, надо проанализировать, чтобы принять решение о приобретении квартиры в данном месте? Комфортна ли среда, окружающая данный земельный участок? Что вы можете сказать о репутации данного района, его безопасности, наличии школ, поликлиник, детских садов, спортивных сооружений в районе, где расположен исследуемый земельный участок?