Вопросы и задания для самоконтроля

1. Какие исторические события повлияли на развитие нотариата как органа, наделенного компетенцией в сфере гражданского оборота недвижимости в России?

2. Что такое «укрепление прав» (Свод законов Российской империи 1832 г.)? Какие этапы следует выделить в данной процедуре?

3. Назовите дату первого свидетельства о покупке земли в Русском государстве.

4. Какой нормативно-правовой акт в настоящее время является правовой основой регулирования деятельности нотариата в Российской Федерации?

5. Существуют ли предпосылки для законодательного возврата к обязательной нотариальной форме сделок с недвижимостью?

6. Назовите главную, на ваш взгляд, причину, по которой обязательное нотариальное удостоверение не предусмотрено законодательством для большинства сделок с недвижимостью.

7. Каковы основные преимущества обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью?

Задачи

1. Составьте и заполните таблицу «Этапы становления российского нотариата как органа, наделенного компетенцией в сфере гражданского оборота недвижимости».

2. Напишите эссе на тему: «Перспективы введения обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью».

3. Сравните стоимость услуг нотариуса за удостоверение сделок с недвижимостью и посредников на рынке недвижимости, осуществляющих сопровождение сделок с недвижимостью в вашем субъекте. Объясните, в связи с чем существует такая разница в стоимости услуг указанных лиц.

Тесты

1. К концу XVIII в. существовало несколько порядков заключения сделок:

а) устный и крепостной;

б) домашний, явочный и крепостной;

в) домашний и крепостной;

г) устный, домашний, явочный и крепостной.

2. Первым законодательным актом, определившим порядок совершения нотариальных действий после революционных событий 1917 г., является:

а) Положение о государственном нотариате РСФСР;

б) Гражданский кодекс РСФСР;

в) Постановление «Об основных принципах организации государственного нотариата»;

г) Закон СССР «О государственном нотариате».

3. Согласно Своду законов Российской империи 1832 г. при приобретении права собственности на недвижимость обязательным требованием являлось:

а) прохождение процедуры «укрепления прав»;

б) письменная форма сделки;

в) нотариальное удостоверение сделки;

г) заключение рамочного договора.

4. Аргументами противников введения обязательной нотариальной формы удостоверения сделок с недвижимостью являются:

а) возникновение дополнительных издержек для оборота недвижимости;

б) создание излишних организационно-бюрократических барьеров для оборота недвижимости;

в) невысокая профессиональная грамотность нотариусов и их неготовность воспринимать передовые юридические идеи;

г) все ответы верны.

5. В случае причинения ущерба гражданину по вине частнопрактикующего нотариуса:

а) он не возмещается;

б) возмещается полностью исключительно за счет личных средств нотариуса;

в) возмещается полностью за счет обязательного личного и коллективного страхования деятельности нотариуса, личного имущества и средств Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты;

г) возмещается частично за счет средств Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате были приняты:

а) 12 декабря 1993 г.;

б) 11 февраля 1993 г.;

в) 10 декабря 1991 г.;

г) 1 января 1995 г.

7. Размер нотариального тарифа за удостоверение сделок с недвижимостью зависит от:

а) цены сделки (недвижимого имущества) и оттого какому лицу отчуждается недвижимость — родственнику или иному лицу;

б) конкретной нотариальной конторы;

в) социально-экономического развития региона;

г) от сложности и трудозатрат по сделке.^[1]

в) любые документы по желанию клиента;

г) удостоверяет факты, изложенные в документе (ст. 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

9. Срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов составляет:

а) десять рабочих дней;

б) пять рабочих дней;

в) семь рабочих дней;

г) три рабочих дня.

10. Объектом страхования по договору страхования гражданской ответственности нотариуса являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, по обязательствам, возникающим вследствие:

а) причинения имущественного вреда гражданину;

б) причинения имущественного вреда юридическому лицу;

в) причинения имущественного вреда (или) третьим лицам;

г) все ответы верны.

[1] Нотариус удостоверяет: а) все сделки, связанные с отчуждением недвижимости; б) сделки, для которых установлена обязательная нотариальная форма;