Схемы землеустройства и технико-экономические обоснования использования и охраны земель административно-территориальных единиц

Схемы землеустройства и технико-экономические обоснования использования и охраны земель административно-территориальных единиц разрабатываются с целью определения перспективы по использованию и охране земель, для подготовки обоснованных предложений в области земельных отношений, организации рационального использования и охраны земель, перераспределения земель с учетом потребности сельского, лесного и водного хозяйств, развития сел, поселков, городов, территорий оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения и т. п.

Сроки реализации мероприятий, определенных схемой землеустройства и технико-экономическими обоснованиями использования и охраны земель административно-территориальных единиц, зависят от поставленных задач, но не могут быть меньше 10 — 15 лет Интулов И. П. Инженерная геодезия в строительном производстве: Учеб. пособие для вузов / И. П. Интулов. — Воронеж, Воронеж. гос. арх.-строит. ун-т., 2004. — 329 с.

Проекты землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальных единиц

Для установления или изменения границ административно-территориальных единиц разрабатываются проекты землеустройства по установлению (изменению) границ соответствующих административно-территориальных единиц.

Проекты землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальных единиц разрабатываются для создания полноценной жизненной среды и создания благоприятных условий их территориального развития, обеспечения эффективного использования потенциала территорий с сохранением их природных ландшафтов и историко-культурной ценности, с учетом интересов собственников земельных участков, землепользователей, в том числе арендаторов, и утвержденной градостроительной документации Вервейко А. П. Землеустройство с основами геодезии / А. П. Вервейко. — М.: Недра, 1988. — 260 с.

Проект землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальных единиц включает:

• · пояснительную записку;
• · задание на выполнение работ;
• · решение о разработке проекта землеустройства по установлению или изменению границ административно-территориальных единиц;
• · удостоверенные в установленном порядке копии генерального плана населенного пункта, решений о его утверждении (в случае изменения границ населенного пункта);
• · выкопировка из схемы землеустройства и технико-экономического обоснования использования и охраны земель административно-территориальной единицы (создание), а в случае ее отсутствия — выкопировка из проекта формирования территорий сельских, поселковых советов;
• · выкопировка из кадастровых карт (планов) с отображением существующих (при их наличии) и проектных границ административно-территориальной единицы;
• · экспликация земель в существующих (при их наличии) и проектных границах административно-территориальной единицы;
• · описание границ административно-территориальных единиц;
• · материалы согласования проекта;
• · материалы выноса границ административно-территориальных единиц в натуру (на местности) с каталогом координат их поворотных точек.

Проект землеустройства по изменению границ населенного пункта может также предусматривать связанные с этим изменения границ других смежных административных единиц, если принятие решения об их изменении по закону относится к компетенции одного органа Куштин И. Ф. Инженерная геодезия. Учебник / И. Ф. Куштин, В. И. Куштин. — Ростовна-Дону: изд. Феникс, 2002. — 416 с.

Границы административно-территориальных единиц определяются как по суше, так и по водному пространству.

Проекты землеустройства по установлению (изменению) границ сел, поселков, городов разрабатываются по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета.

Проект землеустройства по установлению (изменению) границ района разрабатывается по решению соответствующего районного совета, а в случае если районный совет не образован — областного совета.

Проект землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальной единицы подлежит согласованию сельскими, поселковыми, городскими, районными советами, районными государственными администрациями, за счет территории которых планируется осуществить расширение ее границ.

Решение об установлении (изменении) границ административно-территориальных единиц является одновременно решением об утверждении проектов землеустройства по их установлению (изменению).

Проект землеустройства по установлению (изменению) границ административно-территориальных единиц составляется в бумажной и электронной (цифровой) формах.

Сведения об установлении (изменении) границ административно-территориальных единиц вносятся в Государственный земельный кадастр. Сведения об установленных (измененных) границах административно-территориальных единиц указываются в выписке из Государственного земельного кадастра, который бесплатно выдается соответствующему сельскому, поселковому, городскому, районному, областному совету.

Составной частью проекта землеустройства по установлению и изменению границ населенного пункта является перечень земельных участков государственной собственности (с указанием их кадастровых номеров, местонахождение, площади и целевого назначения), которые переходят в собственность соответствующей территориальной общины.