Новые решения для домов серии 89, возводимых на неоднородно деформируемом основании

Возведение и эксплуатация зданий и сооружений на основаниях, образованных толщей особых структурно-неустойчивых грунтов, представляют собой весьма значительные трудности, и если при проектировании фундаментов не учитывать изменение свойств грунтов под влиянием внешних воздействий. То неизбежно будут возникать значительные неравномерные осадки и провалы грунта. Особым видом стрктурно-неустойчивых грунтов, просадочных при замачивании под нагрузкой, являются лессовые грунты, которыми покрыто Оршанско-Мстиславское плато, некоторая часть Центрально Белорусского массива и Припятской впадины. В выше указанных регионах мощность лессовидных отложений составляет 5…7 м., в отдельных местах она достигает 15 м. Также неравномерные деформации основания являются следствие подработки калийных и рудных месторождений, карстовых и тектонических явлений.

Безотказная работа здания или сооружения, обеспечивающая требуемые эксплуатационные качества и долговечность, достигаемая либо искусственным созданием надежного основания, либо применением специальных конструкционных систем, приспособленных к повышенным неравномерным деформациям. К таким системам относится сборно-монолитный рамно-пространственный фундамент. Представлена фундаментно-подвальная часть торцевой блок-секции 5-и этажного дома серии 89 в виде железобетонной сборно-монолитной рамно-пространственной системы, позволяющей воспринимать все реально-возможные виды деформаций основания-осадки; просадки; мульды оседания; локальные деформации. Цокольный (верхний) и фундаментный (нижний) пояса системы представляют плоские многоочковые контура. Выполнены из железобетона. Эти два контура связываются между собой при помощи вертикальных монолитных стоек, установленных в местах сопряжения ригелей, образуя пространственную систему. Объемы между смежными ригелями заполняются блоками стен подвала с перевязкой не менее 300 мм. Узлы сопряжения ригелей и стоек фундамента — жесткие. Нижний пояс — монолитный по фундаментным подушкам (плитам) в петли которых вставляется арматурный стержень каркаса рамы, соединяемый сваркой с петлями. Петлевые выпуски в фундаментной плите целесообразно располагать на ее верхнем обрезе, при этом фундаментные плиты следует выполнять укороченной длинны с выпусками арматуры по всей ширине блока либо частично для устройства стыка между плитами с целью объединения отдельных плит в фундаментную ленту. После сварки выпусков арматуры стыки заделываются по месту бетоном класса В20. Цокольный пояс системы может быть выполнен в монолитном или сборно-монолитном варианте. Во втором случае верхний контур выполняется из сборных конструкций с выпусками арматуры по концам. Стыки элементов должны находиться над стойками с объединением арматуры сваркой и омоноличиванием узла сопряжения. В узлах сопряжения ригелей и стоек устанавливаются с шагом 200…300отдельные стержни диаметром 12А-III под углом наклона 45−60. Армирование вертикальных стоек, соединяющих горизонтальные контура, может выполняться сварным или вязанными каркасами.

Исследования показывают, что предлагаемая система наиболее полно отвечает требованиям безотказной эксплуатации здания, в ней в полной мере проявлена вся прелесть железобетона, позволяющая вследствие ползучести перераспределять усилия между элементами рамно-пространственного фундамента при различных условиях эксплуатации. Кроме этого, благодаря фундаментно-подвальной части 2,5 м, полезные объемы здания увеличиваются до 20%, где можно разместить подсобные помещения жильцов, использовать эти объемы под мастерские, прачечные, игровые залы, кафе и т. п. Увеличение консолей стен по осям 2с-4с; Вс-Дс фундаментно-подвальной части здания под пилоны позволяет получить более устойчивую систему «основание-здание» при карстообразовании, при локальном замачивании и суффозии грунта, а также получить новый тип помещений надцокольных этажей.

Институт «Белгоспроект» является автором разработки домов серии 89, которая применялась и применяется в регионах Беларуси. За последние 10 лет изменились требования к жилищу со стороны заказчика, потребителя. Новым перспективным направлением является введение в состав помещений квартиры новых типов помещений. Это может быть что-то среднее между остекленной лоджией, верандой и летней комнатой. Такое помещение должно быть удобное для расстановки мебели, иметь площадь не менее 8 м², за исключением тех, которые создаются на месте кухонных лоджий. Усовершенствование планировки начинается с того, что вход на лоджию делается не из общей жилой комнаты, а из кухни. Лоджия заранее делается остекленной, она может использоваться в качестве веранды, комнаты для отдыха, летней столовой, помещения для сушки белья и т. п. В дальнейшем это помещение может быть остеклено тройными рамами, утеплено современными теплоизоляционными материалами, при этом вместо окна и балконной двери оставляется проем шириной 1,5 м и высотой 2,2 м. Таким образом кухня площадью 8 м² превращается в кухню-столовую с общей площадью около 14 м². Такой прием дает положительный результат, «работая» на фасад. Как правило, балконы и лоджии произвольно застекляются жильцами дома, при этом в квартирах секции могут быть различные типы оконных рам. Лоджия квартиры первого этажа может быть закрыта металлической решеткой, а на каком-то верхнем этаже может вообще не быть остекления. Все это наносит серьезный урон пластике фасадов жилых зданий. Поэтому организованное остекление помещений нового типа необходимо не только для удобства интерьера квартиры, но и для выразительного оформления фасада. В пятиэтажной блок-секции этой серии однои двухкомнатные квартиры обустроены балконами, выход на которые осуществляется из комнат. Более целесообразным будет решение с летним помещением нового типа, примыкающим к кухне со стороны фасада. Оно не ухудшает инсоляцию кухни, так как кухонное помещение не большое и имеет в плане форму близкую к квадрату. Кухонная вентиляция во всех квартирах рассматриваемой серии осуществляется через вентканалы в капитальной стене, что также немаловажно. При утеплении помещение нового типа может быть соединено с кухней, образуя кухню-столовую площадью около 12.5м². Это немаловажно в однои двухкомнатных квартирах, где кухня, как правило, играет роль дополнительной комнаты для занятий, хозяйственных нужд, а иногда и спального помещения. Кроме того в такой кухне-столовой появляется возможность поставить мягкую мебель, телевизор, радиотехнику и т. п.

На главном фасаде этот элемент будет иметь форму симметричного эркера, трапециевидного в плане, имеющего горизонтальное ленточное остекление, которое будет контрастным по отношению к вертикальным глухим пилонам. В торцевой трехкомнатной квартире пятиэтажной блок-секции серии 89 балкон расположен в торце с выходом его из спальни. Вместо данного балкона целесообразно устроить помещение нового типа, конструктивную основу которого будут составлять два пилона и две плиты ПК 60−12. Пилоны будут являть продолжением несущих стен — наружной и внутренней. Первый будет выступать на западную плоскость фасада на 2.4м., а второй, соответственно, на 1.2м. Далее выполняется ограждение и остекление помещения площадью 12.67м². Дополнительный выход в помещение устраивается из второй спальни, при этом окно спальни выносится на главный фасад. При желании заказчика помещение нового типа может быть разделено на два, утеплено и т. д. Каждая из спален при этом получает дополнительную площадь. Экономичность этого решения оправдывается тем, что не сразу, а постепенно 3^-х комнатная квартира может достигнуть площади 4^-х комнатной, преобразуясь за средства заказчика. На боковом фасаде, таким образом, появляется элемент, улучшающий пластику фасада; при этом окно спальни может быть вынесено как на боковой так и на дворовой фасад в зависимости от привязки здания. При меридиальной ориентации торца на север окно выносится на дворовой фасад, при южной ориентации — на боковой фасад. При широтной ориентации расположение окна желательно только на боковом фасаде.