Общее понятие земельного кадастра
Кадастр (франц. cadastre) — это систематизированный свод сведений, составляемый периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом (например, земельный, лесной, городской и др.).
В земельном кадастре объектом является земля и все то, что находится на ней, над ней и под ней.
Юридически в Беларуси земельный кадастр определяется постановлением Правительства Республики Беларусь «как государственная система необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и народнохозяйственной ценности земель» .
Объектом государственного земельного кадастра являются все земли независимо от формы собственности, целевого назначения и характера их использования.
Базовой единицей в кадастре является участок.
Он ограничивается площадью, который находится в руках одного или нескольких лиц.
Владение может состоять из нескольких участков.
В кадастре каждого участка содержится информация о его местоположении, площади, стоимости, наличии объектов недвижимости (домов, строений, коммуникаций, дорог и т. п.), экологической среде, принадлежности и другие сведения природного, общественного и юридического характера.
Наиболее сложным и значительным по содержанию и объему информации является городской кадастр, так как для городов характерна высокая концентрация материальных ресурсов, сложная социальная и экологическая обстановка с быстротечным изменением ее во времени, разнообразие решаемых на городских землях задач.
